工程竣工自评报告(土建工程).doc

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一、工程建设管理概况
湖北风和日丽服饰有限公司——办公楼工程，由湖北风和日丽服饰有限公司投资兴建，浠水县建设工程质量监督站监督，黄冈市东方工程勘察设计院设计，湖北中南华大建设项目管理有限公司黄石分公司监理，浠水县擎天建筑安装有限责任公司承建。
二、工程建设施工合同内容概况
湖北风和日丽服饰有限公司——办公楼建设施工为除有线电视、电话、消防报警、电力供电、变压设备、等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。
三、工程建设施工状态
工程自 年 月 日开工， 年 月 日进行了基础结构验收， 年 月 日通过主体结构验收， 年 月 日通过单位工程竣工预验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品质量。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。
四、施工执行标准
1、《工程承包合同》
2、工程设计施工图纸及说明，设计变更、技术洽商单
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a
6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定
7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002

五、工程概况与施工质量
（一）、工程概况：建筑面积 m2，地上 层，层高 m，建筑使用设计为民用住宅。
建筑结构：基础为砂石置换砂石基础，主体结构为砖混结构，工程设防烈度为6度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。
装修工程：室内为一般抹灰，楼梯间、阳台墙面白色刚化涂料饰面；外墙为外墙涂料，楼地面为细石砼找平，楼梯间地面为陶瓷地砖地面。
（二）、施工质量
基础、主体结构施工质量情况：
1、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。
2、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。
3、施工过程质量
（1）、基础、主体结构工程
①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过湖北天酬质量检测中心检测保护层测试合格。
②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用自拌混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，框架柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程均通过建设单位、监理单位、设计单位、地勘单位及质检站验收，评定为合格。
③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用预埋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。
（2）、装饰工程质量
①室内墙面一般抹灰及刚化涂料，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，抹灰层及涂料层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰及涂料平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求；抹灰层砂浆有试块强度报告，经检测合格。
、地面工程，砂浆有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。
（3）、屋面工程质量
屋面工程概况： 1：6水泥炉渣找坡2％，20厚1：3水泥砂浆找平层， 丙纶复合防水卷材防水层二道，40厚C20混凝土保护层，内配Ф4@200钢筋网片。
屋面刚性层砼有试块强度报告，经检测合格；
屋面经蓄水试验后无湿渍、渗漏,验收为合格。
（4）、建筑给排水工程质量
、室内排水工程：管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，通水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。
、卫生间、地漏等安装：卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
（5）、电气安装工程质量
①、施工质量情况
a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
b、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
六.资料整编情况：
1、建筑与结构工程资料收集情况：
A、水泥检测1组，合格证齐全，检测结论合格；
B、钢筋力学性能进场抽样复检报告 份，合格证齐全，检测结论合格；
C、烧结砖抗压强度报告 份，合格证齐全，检测结论合格；
D、防水材料出厂合格证、试验报告 份，全部合格；
E、铝合金窗型材及配件合格证1份，型材出厂检测报告2份，玻璃出厂检测报告 份，符合合要求；
F、外墙涂料合格证1份，出厂检测报告 份，符合要求；
G、混凝土试块试验报告 份，统计分析评定为合格；
H、砂浆试块试验报告 组统计分析评定全部合格；
I、基础、主体结构实测报告各1份，砼回弹、钢筋扫锚及砌体轴压均满足设计要求；
基础主体隐蔽工程记录完整，均通过验收；淋水、蓄水试验 份，未发现渗漏现象
2、给排水及采暖工程技术材料收集情况：
a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共 份，符合设计要求；
b、排水管通水试验报告 份，结论合格；
3、电气安装工程技术资料收集情况：
a、电气设备、材料合格证共 份，均符合设计要求；
b、隐蔽验收记录3份，均符合要求；
c、防雷检测报告1份，结论合格。
七、观感质量验收情况
2013年6月28日对本工程观感质量进行验收，共检查10项包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；接线盒；开关、插座；防雷接地）。90％以上合格，观感质量总体评定为一般。
八、沉降观测
本工程沉降观测共观测 次设 个沉降观测点，无较大沉降，符合相关规范要求。
九、结 论
1、本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。
2、工程质量：基础工程、主体工程均通过验收，质量合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般抹灰及涂料达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。
3、 年 月 日经参建五方共同进行了预验收，并由甲方、监理、施工现场三方按规定要求进行了分户检验，对预验收和检验中发现的问题我单位进行了整改，整改后经监理和业主验收为合格；现上报该工程竣工验收，恳请各单位予以验收。
最后我代表浠水县擎天建筑安装有限责任公司，对湖北风和日丽服饰有限公司项目的大力支持，浠水县建设工程质量监督站、黄冈市东方工程勘察设计院、湖北中南华大建设项目管理有限公司黄石分公司的帮助和指导表示衷心的感谢 ！

浠水县擎天建筑安装有限责任公司
项目经理：江远友
2014年元月15日
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