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广厦建设集团西安公司

天伦明珠大厦2#楼

竣
工
验
收
报
告

广厦建设集团西安公司天伦项目部
尊敬的各位领导、各位专家：
你们好！
由我公司承建的陕西省东方天伦明珠大厦2#楼工程，在各级领导和专家的关心指导下，在各兄弟单位的积极配合下，经过十六个月的紧张施工，已完成该工程全部项目的施工。今天，在座的各位领导和专家在百忙之中，抽出宝贵时间来我项目部，对天伦明珠2#楼进行验收，借此机会，请允许我代表广厦建设集团西安公司向你们表示衷心的感谢！
现就本工程施工情况向你们做简要汇报：
一、 工程概况
1、陕西省东方天伦明珠大厦2#楼位于南郊明德门东北角，东临朱雀大街，地理位置优越，交通方便，建筑设计合理、造型美观。本工程是由陕西东方天伦房地产开发有限公司投资兴建、信息产业部电子综合勘察设计研究院勘察、西安市建筑设计研究院设计、陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司监理、广厦建设集团西安公司承建。建筑面积22625m2,平面基本呈一字型，建筑物长46.3米，宽19米、高度为85.825米；层数为二十八层，其中地下一层，主楼二十五层，塔楼二层。主楼为全剪力墙结构，抗震等级为二级，设防裂度为八度，建筑类别为丙类，基础采用桩筏基础。室内外高差0.15米，地下室人防等级按六级设计，平战结合；平时为住户储藏室，战时为二等人员掩护所。人员掩护面积为640m2，分为2个抗爆单元。给排水、采暖与消防系统分为低、中、高三区供给；电气系统中的消防用电、电梯及事故照明为一级负荷供电，其他为三级负荷供电。
2、本工程于2002年6月10日开工，±0.000以下基础部分结构工程于2002年8月份完成。其中±0.000以下于2002年9月27日由陕西省质量安全监督总站会同相关单位进行验收，验收结果为优良。主体工程于2003年1月24日顺利封顶。于2003年3月18日进行验收，验收结果为优良。我们在基础、主体、水电安装施工过程中严格按照施工图及国家强制性规范进行施工操作，按ISO9002质量管理体系进行质量管理，实行公司、项目、班组三级质量控制，每道工序进行严格把关并进行了全数的技术复核，再由监理人员进行复查。合格后方可进行下一道工序，使整个工程质量始终处于动态控制状态，为保证工程质量奠定了坚实的基础。
二、 资料核查情况
原材料半成品质量保证资料、复试报告等基本齐全。具体如下：
1、钢材质保书：钢材出厂合格证共计44份，复试报告共计44份，均合格。（甲供钢材）
2、钢筋焊接试验报告：钢筋闪光对焊3批次。复试报告共计2份，均合格；钢筋搭接焊8 批次，复试报告共计8 份，均合格。
3、钢筋竖向焊接33批次。复试报告共计33份。采用电渣压力焊，焊剂使用瓯海电焊设备厂出品的高锰高硅低氟熔炼型，焊剂牌号HJ431，出厂合格证1份。复试报告共计1份，均合格。
4、混凝土采用自拌，水泥安定性试验54批次，复试报告共计72份，均合格。粉煤灰外加剂出厂合格证及出厂检验书各4份，复试报告4份，均合格。砼泵送剂出厂合格证及出厂检验书各13份，复试报告3份，均合格。（甲供水泥）。
5、混凝土强度报告：
基础垫层混凝土等级为C15，试块2组。
基础防水砼抗渗C30P6，试块5组。
承台及底板混凝土等级为C30 ，试块8组。
地下室、墙、顶板混凝土等级为C35，试块6组。
地下室防水砼抗渗C35P6，试块6组。
1—12层混凝土等级为C35，试块49组。
13层以上混凝土等级为C30，试块41组。
阳台栏板、楼梯隔板混凝土等为C30，试块16组。
一层地坪、地下室地坪混凝土等级C15，试块2组。
以上试块共135组，其中合格为135组，合格率100%；
混凝土试块按规范要求留置，均养护28天进行试验，对试验结果进行评定，均符合设计要求及相关规范规定。
混凝土浇注令共计29份。拆模试块54组，均为同条件养护试块。
拆模令共计33份，
6、砂浆试块试验报告：
共计制作27组抗压试块，其中M5混合砂浆27组，其中水泥安定性复试报告5份，强度复试5份。均符合设计规范要求。
7、砖出厂合格证及试验报告：
本工程使用了标准砖，空心砖，加气混凝土块，均有出厂合格证，共计8份，并对每种砖进行抽样复试，共有复试报告8份，均符合设计及规范要求。
8、防水材料及施工要求（甲外包）：
地下室采用钢筋混凝土自防水结构，加设附加防水层，附加防水层做法为卷材防水，材料采用聚氨脂高分子复合防水卷材符合88J6—18卷材料防水要求 ，地下室防水均按《地下工程防水技术规范》技术要求。屋面防水采用II级，按二道防水设防，屋面防水符合《屋面工程技术规范》GB50207—94技术要求。其合格证、检验报告共计12份，符合设计要求。

9、其他相关材料的试验报告：
本工程外墙面砖采用广东晋江市港龙陶瓷有限公司生产的100X100的外墙砖，有出厂合格证1份，复试报告1份，陶瓷砖粘合剂、界面处理剂都选用陕西中汇达建筑科技开发有限公司生产的秦宝牌产品。有出厂合格证2份，复试报告2份。（甲供面砖）
现场取样外墙面砖拉拔试验 4组，均符合设计要求和施工规范规定。
10、屋面保温材料选用憎水珍珠岩保温板，经现场取样复试合格。
上人屋面铺设红色白色水泥防潮砖，有出厂检测报告。（甲供水泥花砖）。
11、塑钢窗（甲外包）：选用永顺塑钢门窗有限责任公司生产的系列塑钢窗，型材选用浙江中财塑胶有限公司出品的塑钢型材，该系列产品获得了全国工业产品生产许可证，并经陕西省新产品鉴定验收合格，经陕西省产品鉴定验收合格，获得鉴定证书。其合格证、检验报告个1份，符合设计及施工规范要求。
现场取样两个批次进行三性试验，经陕西省产品质量监督检验所检验均为合格。
12、防火门（甲外包）：合格证及检验报告各1份。
13、进户门（甲外包）：合格证及检验报告各1份。
14、内墙公用部位，平顶采用刮腻子后刷乳胶漆两边。经抽样
全部验收合格。乳胶漆选用亚力美环保乳胶漆，有出厂合格证。室内公用部位地砖采用500X500陶瓷地砖及相关的踢脚砖，有出厂合格证。出厂检验报告和复试报告齐全。（甲供地砖及踢脚砖）。
15、沉降观测：（甲方委托中国地震局第二地形变监测中心监测）按其设计要求及相关规定，东西方向共设置8个观测点，从2002年8月10日观测至今，未发现不均匀沉降，符合沉降设计和施工规范要求。
16、消防、防雷、电梯工程：
消防工程已由西安市消防支队验收合格。
防雷接地工程已由陕西省气象局验收合格。
电梯工程已由陕西省技术监督局验收合格。
17、给排水、暖通及电气工程：（甲供主材）。
PP-R给水管材 检验报告 9份，合格证9 份。
热水用钢塑复合管 检验报告2份，合格证2份。
UPVC排水管 检验报告10份，合格证8份。
采暖用无缝钢管、焊管及散热器 检验报告6份，合格证6份。
电气用焊接钢管及UPVC管 检验报告 10 份，合格证 10 份。
电气用绝缘电线及灯具 检验报告 25份，合格证 25 份。
电气用桥架、母线及配电箱 检验报告 4 份，合格证 4 份。
隐蔽工程经监理部门验收合格，保证资料及自检资料齐全。
18、分部分项工程评定：
基础分部工程：共评定19项，优良18项，优良率94.7%
主体分部工程：共评定287项，优良249项，优良率86.8%
地面与楼面分部工程：共评定37项，其中优良28项，优良率75.7%
门窗分部工程：共评定 42 项，优良5项，优良率12 %
装饰分部工程：共评定130项，优良 69 项，优良率 53.1 %
屋面分部工程：共评定 18 项，优良13 项，优良率 72.2 %
通风与空调分部工程：共评定 项，优良 项，优良率 %（甩项）
采暖与卫生分部工程：共评定 40 项，优良32 项，优良率80%
建筑电气安装分部工程：共评定 116 项，优良 101 项，优良率87 %
本工程共评定 8 个分部工程，其中优良 7 个，优良率87.5 %。自评结果为优良。
综上所述：
我公司认为该工程资料齐全、有效、能客观反映其施工情况及工程内在的质量要求。在施工过程中，我们始终本着为用户提供优质产品为宗旨，全面加强现场管理，从而确保了工程的整体进度和施工要求，圆满完成了本项目的施工任务。敬请各位专家和领导提出宝贵的指导意见。谢谢大家！

广厦建设集团西安公司
天伦项目部
2003年12 月18日

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