7#楼竣工验收报告.doc

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工 程 竣 工 报 告

工程名称：福州市福满家园7#楼及地下室
竣工内容： 单位工程质量验收报告
建设单位：福建百源房地产开发有限公司
设计单位： 福建闽武建筑设计院
监理单位： 福建工程建设监理公司
项目经理：　　　陈少聪 　　
企业技术负责人：戴益华 　

福建建工集团总公司
二00四年十二月十九日

一、工程概况
建设单位：福建百源房地产开发有限公司
设计单位：福建省闽武建筑设计院
勘察单位：福建岩土工程勘察研究院
监理单位：福建工程建设监理公司
施工单位：福建建工集团总公司
福满家园7#楼为钢筋混凝土框剪结构,采用钻孔灌注桩基础，地下1层、地上16层，地下室层高3.8m，地上一层层高3.7m，二层以上层高均为3m，檐口高度49.5m，地下室建筑面积5228㎡，上部建筑面积7122㎡。
福满家园7#楼1-3层外墙面粘贴45㎜×145㎜浅红色陶瓷砖；4层至屋面外墙均涂外墙涂料（4-14层为驼色、14以上为浅绿色）；屋面、卫生间楼地面采用水泥基聚合物防水涂料；楼地面、楼梯间楼地面为水泥砂浆找平：1-4层采用花岗岩面层、4层以上采用1：2.5水泥砂浆面层；内墙面为水泥砂浆粉刷。
二、评定依据
1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
2、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
3、 设计文件及更改通知。
4、 国家、地方现行有关标准、规程、规范。
5、 福建省建筑工程文件管理规程（施工分册）。
三、工程主要施工情况
本工程于2003年08月06日开工至2004年12月15日竣工，于2004年11月26日进行初步验收。地基与基础部分（±0.000以下）从2003年10月04日开始至2004年03月01日完成施工；主体工程于2004年06月25日封顶；主体结构填充墙砌体工程从2004年04月12日开始砌筑至2004年08月12日完成；屋面工程从2004年09月19日开始至2004年11月19日完成； 装饰装修工程从2004年08月13日开始至2004年11月30日完成。
本工程开工以来，严格按照设计图纸、图纸会审纪要、设计变更文件及国家现行施工规范和验评标准进行施工，在建设单位、监理、市质监站等有关部门监督、指导下，按照设计文件及承包合同规定要求完成施工任务。施工过程中，钢筋、水泥、砂、石子、空心砖、外墙涂料、外墙饰面砖等主要材料均提供有效出厂合格证并有监理现场见证取样复检，复检合格后才使用；所有现场留置的钢筋连接焊件、混凝土试块、砂浆试块均由监理现场见证取样送检；隐蔽工程、检验批、分项、分部工程均经监理工程师隐蔽验收合格后才进入下道工序施工。

工程主要施工质量控制如下：
1、各楼层梁、板、柱混凝土强度等级如下：
地下室内外墙、柱至地上二层剪力墙、柱砼强度等级为C40；三层至七层剪力墙、柱砼强度为C35；八层至十三层剪力墙、柱砼强度为C30；十四层以上剪力墙、柱砼强度为C25。
地下室顶板砼强度为C35；地下室底板、地上二层至十三层梁板砼强度等级为C30；十四层以上梁板砼强度等级为C25
钻孔灌注桩基础砼设计强度等级为C35；
PHC静压桩桩芯砼设计强度等级为C40。

本工程使用福建建工砼有限公司生产的商品砼，有商品砼质保资料共计33份，其指标、性能均符合标准要求，砼成型后与监理单位、建设单位共同对楼板厚度进行实测，实侧值满足规范规定和设计要求。
2、本工程主要使用福建三明钢铁厂生产的钢材，钢筋均有出厂合格证及进场检验报告。钢筋连接采用闪光对焊、电渣压力焊和机械套筒连接，连接接头均有力学性能检验报告，钢筋安装均经监理工程师检查验收合格后才隐蔽进入下道工序施工。
3、砌体工程为填充墙砌体，外墙砌体采用190×190×90多孔承重空心砖，内墙分隔墙采用190×190×90和190×190×190非承重空心砖，空心砖均有出厂合格证及进场检验报告。砌筑砂浆强度等级为M5，有砂浆试块强度满足规范规定和设计要求。
4、本工程内外墙均采用1：2.5水泥砂浆粉刷；楼地面均采用20厚1：2.5水泥砂浆找平；屋面、卫生间地面均采用水泥基聚合物防水涂料，防水涂料有合格证及检验报告。
5、外墙采用饰面砖粘贴（1-3层）和外墙涂料（3层以上）两种饰面，饰面砖、外墙腻子及水性涂料均有合格证及检测报告。
6、门窗采用铝合金门窗，进户门采用钢质防火门，均有出厂合格证，有铝合金门窗“三性”试验报告1份。
7、施工过程中，经监理现场见证，沉降观测共测17次，最大累计沉降13mm，最小累计沉降5mm，未发现不均匀沉降。
四、质保资料情况
1、土建方面
（1）原材料
、共有钢筋出厂合格证53份，均进行取样复检，其力学性能试验报告37份，均符合有关规范指标规定要求。
、共有钢筋接头试验报告168组（其中闪光对焊61组、电渣压力焊65组、直螺纹套筒连接22组、单面焊接20份），经见证取样送检，实验报告均符合有关规范要求。
、商品砼质保资料共计33份，报告中的指标、性能均符合标准要求。
（2）试块试验报告：
、本工程共留置标准养护试块308组，达到标准养护28天的试块124组，其中C20为7组、C25为11组、C30为58组、C35为208组、C40为24组，其试块检验报告经评定均合格。
、本工程共留置同条件养护试块63组，其中C25为5组、C30为29组、C35为16组、C40为13组，其试块检验报告经评定均合格。
、本工程共留置M5砂浆试块报告16组，经监理现场见证，达到标准养护28天试块16组，其试块检验报告经评定均合格。
、本工程共留置楼面、楼梯间1：2.5水泥砂浆试块18组；室内地面C20细石混凝土试块1组；屋面密实性C20细石混凝土试块1组，其试块检验报告经评定均合格。
（3）本工程主体钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度,经现场监理见证，福建省建设工程检测鉴定中心检测：15块板共90个点和15根梁共39个点，结论为各测点均符合验收规范《GB50204-2002》的规定要求。
（4）安全和功能检验记录
a、土建方面
、沉降观测记录4份；
、建筑物垂直度、标高、全高测量记录3份；
、淋水2份、蓄水试验记录32份；
、外墙面砖抗拔试验报告1份；
、铝合金窗“三性”试验报告1份；
、底层室内回填土密实度实验报告1份；
、抽气（烟）检查记录16份。
b、水卫方面
、给水管道通水试验记录1份；
、排水干道通球试验记录1份。
c、电气方面
、照明全负荷试验记录1份；
、避雷接地电阻测试记录2份；
、线路、插座、开关接地检验记录3份。
d、通风方面
、通风系统试运行记录2份。
2、电气方面
主要电气、设备、材料合格证68份；电气装置试电检查记录1份；电气设备绝缘、接地电阻测试记录2份。
3、水卫方面
材料、设备出厂合格证32份；管道、设备强度和严密性试验记录2份；排水管灌水、通水试验记录4份。
五、工程竣工验收自评结论
1、内业资料基本齐全
2、单位工程分部分项评定如下表：
分部分项评定汇总表
分部工程名称
子分部数量
分项数量
检验批数量
评定结果
地基与基础
4
6
123
合格
主体结构
2
4
216
合格
建筑装饰装修
7
7
92
合格
建筑屋面工程
1
5
5
合格
建筑电气
3
11
173
合格
建筑给排水
3
7
80
合格
建筑智能
1
1
2
合格
通风与空调
2
7
23
合格
电梯工程
2
26
28
合格
注：(1)、本工程6-8#楼地下室基坑围护由福州闽武长城岩土新技术工程有限公司承包，有分包合同、分包企业质资等承包资料，施工内业资料基本齐全。
(2)、本消防工程由福州创乐消防工程有限公司承包，有分包合同、分包企业质资等承包资料。
(3)、本工程屋面及卫生间防水由潍坊市正泰防水工程有限公司承包，有分包合同、分包企业质资等承包资料，施工内业资料基本齐全。
(4)、电梯工程由福建广日电梯有限公司施工。
3、质量控制资料齐全。安全和功能检验（检测）符合要求。观感质量符合要求。本单位工程包括9分部，全部符合设计及施工规范规定要求，单位工程验收合格。
综上所述，本工程按设计文件和施工承包合同约定的内容已全部完成，施工过程对检验批、分项工程、分部工程按照验评标准（GB50300-2001），的要求进行检查评定，确认工程质量符合国家验评标准，达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能要求，质量控制资料齐全，已具备工程竣工验收条件，敬请建设单位予以组织工程竣工验收。

福建建工集团总公司
2004年12月19日
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