物业公司保安部职责.pdf

保安部职责 文件编号:B/BA-01 文件页码:职能说明:是向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务,防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财务及损害行为，协肋公安清防部门对辖区内发生的案件、过清事件进行现场看护，配合机关部门工作对消防设备、设施、日常、保养、继全各项安全、消防安全制度做好久防工作；对进入小区的人员进行汇、物品进行放行汇，对装修的监管、交通秩序及行车场管理，要求文明执勤，礼貌待人威严与服务并举。1.0 维护牧业管理区域的公共秩序。2.0 协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防燥、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。3.0 消防安全的制度建立、健全、并严格监督执行。4.0 负责治安、消防安全宣传工作，收集机关信息组织物业公司内部员工进行治安，消防知识学习消防演练。5.0 负责消防设施通送监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通送返用。6.0 制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。7.0 治安、消防应急处理方案及防范措施。8.0 装修的监管，督促施工方按装修管理规定实施对违章装修予以处理、纠正违章行为。9.0 出入小区的及车辆的时间，（如检查员工、装修工人、外派工作人员）对可疑人员、车辆物的按规定进行检查。9.1 凭物品出闸条核时带出物品；9.2 检查时按章行使权力(如先敬礼);9.3 外派工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。10.0 发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视严查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力。有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。11.0 反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。12.0 对携带匕首、三棱刀等管理工具和自制为药、枪及其他可疑人员，鬼鬼祟祟的人员进行检查、严查、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。13 0 遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告；发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员管理肇事人员，密切配合其他部门工作。131 暴力分割事件 13。10 停水停电 132 斗殴 13。11 人员受伤 133 人身及其它骚扰事件 13。12 电梯困人 134 火警 13。13 其他紧急事件 135 灾害性天气 13。14 灯泡坏了、缺损 136 水浸 13。15 不干净的地方 137 违章装修 13。16 发霉、青苔 138 设施损坏 13。17 设施的跑、冒、漏 139 煤气泄 13。18 公共设施损坏 139 保安系统、可视对讲和等出现故障。140 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。141 噪音 142 损坏公共设施、消防设施 143 违章公共场地、占用消防通道 144 环境卫生管理（如乱扔垃圾）145 工作证、出入证、加班事务的清场 146 治安、消防制度