《建筑工程招投标与合同管理》作业1.doc

《建筑工程招投标与合同管理》作业1 
1.业主： 既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。 
2.承包商：是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。 
3.建设工程招标：是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。  
4.建设工程投标：是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。 
5.建设工程招标代理机构：是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。 
二、填空题
 1. 建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括_ 有形建筑__ 产品也包括无形建筑_产品。 
2.建设工程交易中心三项基本功能是：信息服务功能、_ 场所服务_功能和__ 集中办公功能。 
3.为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：信息公开原则、_依法管理 ___原则、_ 公平竞争_原则、属地进入原则、办事公正原则。 
4. 建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是__从业企业 _的资质管理，二是对_ 专业从业人员_的资格管理。 
5.建筑业企业申请资质，应当按照_ 属地管理_原则，向_ 企业注册_所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。 
6. 建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。 
7. 招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目称为_ 授标_。投标人收到中标通知书则为_ 中标_。  建筑工程申请认证 财富值双倍检索优先专属展现同行交流   
8. 建设工程的招标投标主体包括：招标人_、投标人 _、招标代理机构。 
9.根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具_ 备编制招标文件 __和_组织评标 _的能力 
10.根据《招标投标法》第十条规定：招标分为__ 公开_招标和__ 邀请_招标。 
三、单项选择题
1．（B ）是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。  
A．施工总承包序列企业       B．专业承包序列企业  C．劳务分包序列企业  
2．（ C）是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。   A．施工总承包序列企业       B．专业承包序列企业  C．劳务分包序列企业  
3．按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ B）日之内订立书面合同。  A．20          B．30  C．25        D．35 
4．申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（B ）。  A．40%         B．50%  C．60%               D．70%  
5．申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（A ）。  A．30%         B．40%  C．50%               D．60%  
6．下列（A ）属于投标人的权益。A．平等地获得招标信息 B．组织和参与招投标活动，其行为对招标人或投标人产生效力C．依据招标文件规定，审定投标人的资质D．依法收取招标代理业务 
7．邀请招标是一种由招标人选择若干（ C）个以上符合招标条件的供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、供应商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。      A．2         B．4   C．3     D．5 
8．建筑工程的开标、评标、定标由（D ）依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。  
A．投标单位             B. 监理单位  C. 设计单位                D. 建设单位     
9．投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才，投标机构应由（A ）人员组成。 
A. 经营管理、专业技术和 商务金融类  B. 投资管理、专业技术和 商务金融类    
C. 经营管理、投资管理和 商务金融类  D. 经营管理、专业技术和 投资管理类  
10．下列（A ）不属于建设工程招标投标的主体。    
.A．建设工程交易中心      B．招标人  C．投标人              D．招标代理机构 
四、多项选择题
1． 建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（ ABC  ）。  
A．业主         B．承包商  C．工程咨询服务机构           D．建设工程交易中心  E．建筑人才 
2．建设工程交易中心的基本功能包括（ABC   ）     
A．信息服务功能     B．场所服务功能  C．集中办公功能    D．监督管理职能  E．建筑规划功能 
3．狭义的建筑市场（AC ）。  A．一般指有形建筑市场  B．一般指无形建筑市场 
C．它是以工程承发包交易活动为主要内容 
D．它是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称 
4 ．投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括（ABCD ）。     
A. 法人资格和资质等级 B. 施工能力和企业信誉  C. 队伍素质和施工装备 
D. 管理能力和工程经验  E. 施工图纸和工程标底  
5．招标人的权益包括（ ABCD ）。  A．自行组织招标或委托招标代理机构进行招标； 
B．自由选择招标代理机构并核验其资质证明；
C．要求投标人提供有关资质情况的资料； 
D．确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。 
E．控告、检举招标过程中的违法行为 
五、简答题
1. 建筑市场的特点如何？ 
答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：   ⑪ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。    ⑫ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。   ⑬ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。 
2. 建设工程交易中心的性质如何？ 
答：建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。  
3. 什么是建设工程交易中心的三项基本功能？ 
答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。 
4. 什么是建设工程招投标？ 
答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。 
5. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？ 
答：⑪ 程序规范。目前已形成一套规范的招标投标程序和条件，在招标投标双方之间都具有约束力。当事人双方必须严格按照既定的程序和条件进行招投标活动。       ⑫ 多方位开放，透明度高。招标的目的是在尽可能大的范围内寻找合乎要求的中标人，为此，招标人一般要在指定或选定的报刊或其他媒体上刊登招标公告，邀请所有现在的投标人参加投标；提供给投标人的招标文件必须拟建招标的工程作出详细的说明，使投标人有共同的依据来编制投标文件；招标人事先要向投标人明确评价和比较投标文件以及选定中标人的标准；在提交投标文件的最后截止日公开开标；严禁招标人与投标人就投标文件的实质性内容单独谈判。这样，招投标活动完全置于公开的社会监督下，可以防止不正当的交易行为。    ⑬ 投标过程统一、有效地监督。大多数依法必须进行招标的项目必须在有形建筑市场内进行，招标过程统一，透明度高，也可实现由进驻建设工程交易中心的国家有关部门统一监督，更能体现有效竞争机制。    ⑭ 公平、客观。招投标全过程自始至终按照事先规定的程序和条件，本着公平竞争的原则进行。在招标公告或投标邀请书发出后，任何有能力或资格的投标人均可参加投标。招标人不得有任何歧视人和投标人的行为。同时，评标委员会的组建必须公正、客观，其在组织评标时也必须公平、客观地对待每一个投标人；中标人的确定由评委会负责，能很大程度上减少腐败行为的发生。    ⑮ 双方一次成交。一般交易往往在进行多次谈判以后才能成交。招标投标则禁止交易双方面对面地讨价还价。交易主动权掌握在招标人手里，投标人只能应邀请进行一次性报价，并以合理的价格定标。 
6. 建筑工程招标人的资质有哪些？ 
答：招标人的资质：    ⑪ 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。   ⑫ 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。    ⑬ 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 
7. 公开招标与邀请招标各有何特点？各有何适用？ 
答：公开招标的特点    公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。   邀请招标的特点    由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。    我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。