06第二节建筑安装工程费用的组成与计算--2015年监理工程师-中业网校投资控制讲义.docx

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第二节　建筑安装工程费用的组成与计算
知识点一、建筑安装工程费用项目组成
新版教材也是两种分类方式：
1.按费用构成要素划分；
2.按造价形成划分。　

针对新的分类方法应注意：
1.并无实质性区别：对比教材图2-2和2-3；
2.不同之处在于：前者说明钱里面包含了什么？后者说明应该怎么算？

知识点二、按照费用构成要素划分
（一）人工费（更符合现行绩效制度）
　　人工费，是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，主要包括：
（1）计时工资或计件工资；
（2）奖金；
（3）津贴补贴：
（4）加班加点工资；
（5）特殊情况下支付的工资。

【2014年例题】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（）。
a．职工教育经费
b．工会经费
c．高空作业津贴
d．节约奖金
e．探亲假期间工资
【答案】cde。工会经费和职工教育经费属于企业管理费。

【例题】建筑安装工程费用直接工程费中的人工费包括生产工人的（）。
a．工伤保险费
b．奖金
c．医疗保险费
d．加班费
e．流动施工津贴
答案：bde

（二）材料费
材料费，是指施工过程中耗用的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，主要包括：
（1）材料原价；（2）材料运杂费；
（3）运输损耗费；（4）采购及保管费；
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

（三）施工机具使用费
　　施工机具使用费，是指施工机械作业所发生的机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
其中，施工机械使用费以台班单价计算，机械台班单价包括：
（1）折旧费；（2）大修理费；
（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运费；
（5）人工费；6）燃料动力费；
（7）税费，包括车船使用税、保险费及年检等。
【例题】下列费用中，属于建筑安装工程费用施工机械使用费的有（）。
a．机械折旧费
b．机械大修理费
c．机械经常修理费
d．机械养路费
e．机械操作人员工资
答案：abce

其中：
仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
（四）企业管理费
1.组成
　　企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，具体包括：
（1）管理人员工资；（2）办公费；
（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；
（5）工具用具使用费；
（6）劳动保险和职工福利费；
（7）劳动保护费；（8）检验试验费；
（9）工会经费；（10）职工教育经费；
（11）财产保险费；（12）财务费；
（13）税金；（14）其他。

检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的费用。
包括自设试验室所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

【2014年例题】下列费用中，属于建筑安装工程费中检验试验费的是（）。
a．对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用
b．新材料的试验费
c．建设单位委托检测机构进行检验的费用
d．对构件进行破坏性试验的费用
答案：a
解析：检验试验费是不包括新结构和新材料的试验费的。

（五）利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
具体可按直接费和间接费之和、人工费与机械费之和、人工费三种基数中的一种，乘以相应的利润率进行计算。

（六）规费
规费是指按照国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：
（1）社会保险费：养老、失业、医疗、生育、工伤（原为危险作业以外伤害保险）；
（2）住房公积金；
（3）工程排污费。

【2014年例题】下列费用中属于建筑安装工程规费的有()。
a.劳动保护费b.住房公积金
c.工伤保险费d医疗保险费
e.工程排污费
【答案】bcde。生产工人劳动保护费属于人工费，管理人员劳动保护费属于企业管理费。劳动保险费属于企业管理费。

【例题】下列费用中，属于建筑安装工程造价规费的有()。
a．安全文明施工费
b．工程排污费
c．养老保险费
d．大型机械进出场费
e．住房公积金
【正确答案】：b、c、e

（七）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（07、10年单）

知识点三、按造价形成划分
按照造价形成划分，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

【例题】建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费属于建筑安装工程费中的（）。
a．措施费
b．分部分项工程费
c．企业管理费
d．现场管理费
答案：b

（一）分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1．专业工程：指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

2．分部分项工程
指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
（二）措施项目费　
项目措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
具体包括以下内容：
1.安全文明施工费（不可竞争性费用）
（1）环境保护费；
（2）文明施工费；
（3）安全施工费；
（4）临时设施费；
2.夜间施工增加费；
3.二次搬运费；
4.冬雨季施工增加费；
5.已完工程及设备保护费；

6．工程定位复测费
指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
7．特殊地区施工增加费
指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
8.大型机械设备进出场及安拆费
9.脚手架工程费

【例题】下列费用中，属于措施项目费的是（）。
a．工程定位复测费
b．总承包服务费
c．工程排污费
d．社会保障费
答案：a

【例题】建设项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（）。
a．措施项目费
b．规费
c．分部分项工程费
d．企业管理费
【正确答案】：a
【例题】下列费用中，属于建安工程措施费的是（）。
a．工程排污费
b．构成工程实体的材料费
c．二次搬运费
d．施工现场管理人员的工资
【正确答案】：c

【2014年例题】.建筑安装工程费中的安全文明施工费包括()。
a.环境保护费
b.冬雨期施工增加费
c.临时设施费
d.夜间施工增加费
e.特殊地区施工增加费
【答案】ac

【2014年例题】下列措施项目中，不作为竞争性费用的是（　）。
a．夜间施工增加费
b．冬雨期施工增加费
c．安全文明施工费
d．二次搬运费
答案：c
解析：措施项目中不可竞争费用有安全文明施工费，包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费。

（三）其他项目费
1.暂列金额
　　即招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.计日工
指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
3.总承包服务费
　　即总承包人为配合协调发包人进行的工程分包以及自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
“（四）.规费”和“（五）.税金”定义同上文。

知识点四、建筑安装工程费用计算方法
（一）各费用构成要素计算方法
1．人工费
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

2．材料费
（1）材料费

3．施工机具使用费
(1)施工机械使用费

2)大修理费计算公式如下：

(2)仪器仪表使用费
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费(2-14)

(2)以人工费和机械费合计为计算基础

(3)以人工费为计算基础：

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费十定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。

5．利润
(1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。
(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定。
以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。

6．规费
(1)社会保险费和住房公积金
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。
(2)工程排污费
工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

【2014年例题】建筑安装工程费中工伤保险费的计算基础是（）。
a．定额直接费
b．定额人工费
c．定额人工费和机械费
d．定额人工费和材料费
答案：b
解析：规费中的社会保障费都是以定额人工费为计算基础的。

7．税金
税金=税前造价×综合税率(%)(2-19)
实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。

（二）建筑安装工程计价公式如下
1．分部分项工程费

2．措施项目费
(1)国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

(2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：
1)安全文明施工费
安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)
计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

2)夜间施工增加费
夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)
3)二次搬运费
二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)
4)冬雨期施工增加费
冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)

5)已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)(2-26)
上述2）～5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

3．其他项目费
(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算。施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。
(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
4．规费和税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

知识点五、建筑安装工程计价程序
建设单位工程招标控制价计价程序见表2-2

施工企业工程投标报价计价程序见表2-3

知识点六、国际工程项目建筑安装工程费用的构成
国际工程项目建筑安装工程费用的构成因承包项目范围的不同以及各承包公司的分类方法不一致，没有统一的模式，但基本构成如图2-4所示。

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