ckxf212浅谈建筑防水工程的施工与质量控制---副本.docx

精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

浅谈建筑防水工程的施工与质量控制
摘要：建筑防水工程是建筑工程中非常的一部分，防水工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。不论是工业还是民用建筑屋面的防水工程施工技术要求及质量控制措施都直接关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的使用寿命。一旦屋面发生漏水、渗水，就会给生产、生活带来众多不便，造成经济上的直接损失，甚至给人民群众带来生命的危险。如何提高屋面施工技术要求及质量控制措施，克服质量通病、保证不漏不渗，是我们每一个建筑工作者不断摸索的一个难题。虽然随着科学技术不断进步，新型防水材料在不断问世，但前提的施工技术及质量的控制仍是保证工程质量的关键环节。本文结合多年的建筑设计工作和房产公司设计管理工作，探讨了建筑防水工程在施工中的技术和质量控制的方法。
关键字：建筑防水，施工技术，质量控制
一.建筑防水工程的施工
有关统计结果显示，建筑发生渗漏的原因中由于使用不良材料的约占20%~30%，由于施工粗糙造成的约占45%~48%，由于设计的问题造成的约18%~26%，建筑防水工程的核心是防渗防漏，由统计的数据可知建筑防水工程是一项综合工程，需要综合考虑材料、设计、施工等问题，才能保证工程的质量。
1. 防水设计的原则         
防水工程的核心是设计，合理科学的设计是保证建筑防水的前提条件。为不同的建筑具有不同的特点，所在的环境也不尽相同，所以建筑物的防水设计必须根据不同的建筑特点和环境合理科学的设计。但是设计都必须遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果

2. 防水材料的选择
目前，市面上的防水材料多种多样，大体上可以分为五大类:防水卷材，防水片材，防水涂料，密封材料及防堵漏等特殊用途的防水材料。每一大类中又可以细分为许多类，如防水卷材可分为沥青尅、橡胶类、高分子类；防水涂料可以分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每一种材料都有其特殊的功能，不同的环境、不同的设计方案需要选择不同的防水材料，才能充分发挥材料的特性，以获得最佳的防水效果。
（1）屋面
屋面因为长期暴露在自然环境中，直接受到阳光、雨雪的侵蚀，昼夜温差的变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选择耐久性好、抗老化能力强、具有一定伸缩性、耐热性的材料，比如沥青防水卷材，pvc防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
（2）地下
由于地下长期处于阴暗潮湿的环境，温差变化较小，因此除了采取刚柔并济的的多道设防外，还需选择耐腐性强、使用寿命长的的材料，如玻纤胎、聚酯胎改性沥青油毡等。
（3）厕浴间
厕浴间的面积一般不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼管道也多，防水卷材、片材施工难度较大，所以一般选用防水涂料比较合适，且施工难度小，简便快捷，且涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证。如使用混合水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚酯胎改性沥青卷材等。

3. 施工中的要点
（1）施工前的准备
在施工前应对施工作业人员进行全面的技术交底．使施工作业人员对防水施工的工艺、重点部位的处理措施和防水材料的施工要点都有所了解。如沥青防水卷材的施工要点：按建筑面的坡度确定铺设方向：当坡度小于3％时，宜平行屋脊铺贴，当坡度在3％一15％之间时，可平行垂直屋脊铺贴，坡度大于巧％时或屋面有震动时，应垂直屋脊铺贴。坡度大于25％时，应采取防止卷材下滑的固定措施进行屋脊铺贴．卷材采用搭建连接法，应错开上下层卷材和相邻两幅卷材的搭接缝。顺水流方向搭接的是平行于屋面的搭接缝，垂直于屋脊的搭接缝应顺着最大频率风向搭接，搭接宽度应符合相关规定。当铺贴连结多层次的卷材屋面时，应按先高跨后低跨，先远后近的次序进行铺贴连接。对同一坡面，则应按照水落口／天沟／女儿墙／沉降缝部位的次序铺贴，特别应先作好泛水防护，然后按照顺序铺设大屋面的防水层。在大面积正式施工之前，还应先进行样板的施下使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
（2）对主体结构基层的处理
防水层是衣服于主体结构基层的，其质量直接影响防水层的质量。基层要求抹平压光，不能有凹凸不平、松动和起砂掉灰的现象，浇水坡度要按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应做小圆角，以便涂料施工，要确保混凝土结构板的密实性及控制裂缝的产生，提高结构的自防水能力．找平层表面应平整，不能凹凸不平。不得有酥松、起砂、空古和裂缝等缺陷。基层与女儿墙、立堵、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处，以及在水落口、詹口、天沟等转角处，均应按规定做成圆弧。阴角直径应大50mm,阳角直径宜大于10mm。流水坡度要符合设计要求，基层表面必须保持清洁、干燥。防水层的基层必须符合所选用防水材料对基层的各项要求。基层必须有足够的强度。主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
（3）施工次序是防水工程施工质量控制的关键
施工前必须对图纸进行会审，了解设计的意图和熟悉细部构造。施工单位必须按会审后的图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施方案。方案的内容应包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、安全措施、质量标准、成品维护等。在施工前对操作人员进行施工方案和关键部位、关键程序等技术交底，使操作人员明确施工内容和质量要求。要根据实际施工进度，做好关键工序的质量控制，采取针对性措施；与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。对保护层施工，要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护挤施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。要注意控制刚性保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的空隙并嵌填密封材料，防止鼓胀。要求刚性保护层与防水层之间设置的隔离层应平整，要保证能起到完全隔离的作用。
（4）施工中对细节的处理
细节处理对防水工程施工是必不可少的，是极富特点的和特色的重要步骤。屋面泛水、滴水管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角。管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层。做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，孔洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。细部节点的附加层及每层防水层施工完毕，必须经有关部门检查合格后方可进入下道工序的施工。

（5）施工作业坏境是防水工程的重要保证
气候直接影响施下质量。防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、大风和温度骤变等都妨碍施下作业人员顺利施工操作。热熔性卷材和溶剂型涂料可在—10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分了聚合物卷材不宜在0℃似下施工；沥青基涂料、高分了聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。防水施工要按照设计要求科学制定方案，必须了解工程地质、水文、建筑形式、结构类型、防水要求、气候特点。贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，合理确定防水等级，择优选用防水材料。施工管理人员应从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性，制定切实可行的施工技术措施，在管理上严格抓起，各级各类人员要切实履行职责，要进行全面质量控制，就完全可以确保防水工程质量。

二.对建筑防水工程质量的控制
在防水工程建筑中，工程的质量是有施工来体现的，除了要求设计合理科学、选用的防水材料合适优良、施工中注意细节及高要求的施工技术之外，还要注意以下几点，才能完全保证工程的质量。
（1）选择可信赖施工单位
很多建筑防水企业为了追求利益最大化，往往不重视建筑防水工程质量，这些企业虽然也建立了IS09000质量管理体系，但是他们只重视书面资料的齐备，把质量管理下作只停留在表而，造成管理下作和实际效果的严重脱节。有的设计单位没能根据建筑物的性能，重要程度，使用功能，有无震动，结构特点及使用环境等的不同而选用不同的施工方法和技术性的材料，有时连接部分处理不当或泛水做法不适合，也会造成渗漏，有的工程部分未设计防水屋。面对这些设计单位存在的问题，主要原因就是防水工程设计单位设计工作人员没有良好的职业道德观念，对于自己的工作敷衍了事，不能够进行认真，详细的设计。排水坡度不够，没能够按规范的模式设置分仓缝，贴涂的一层膜的厚度达不到防水的厚度，还有许多部分未做外理，如：出屋面的管根，水落口，大沟，檐沟，泛水，保护层达不到防水的要求，屋面防水做法又不规范，但是它细部的做法不符合要求等一系列的施工质量问题便导致了屋面渗漏。所以在选择施工单位时除了要选择经过IS09000质量管理体系认证的企业之外，在选择时也要注重企业的口碑。
（2）建立防水施下质量控制系统
建筑防水工程质量控制系统的建立是工程各参与方之间管理关系和控制责任的确定过程，实际上是项目质量总目标的确定和分解过程。建筑防水工程质量控制系统建立时应依照分层次规划，总目标分解，质量责任制和系统有效性的原则，其建立过程一般为确立系统质量控制网络，制定系统质量控制制度，分析系统质量控制界而和编制系统质量控制计划四个步骤。制定建筑防水工程的质量控制系统应该从实际出发，结合项目的特点，合同告构和项目管理组织系统的构成情况，建立项目各参与方共同遵循的控制措施。
（3）严格控制防水施工的材料的质量
原材料是构成建筑防水工程实体的基础，其质量是工程实体质量的组成部分，因此加强原材料的质量控制，不仅是保证工程质量的必要条件，也是实现工程进度目标的前提。但是一些企业因为追求利益的最大化，经常使用一些伪劣的产品，这就使得工程的质量受到影响。要确保建筑防水工程的质量首先要优先选用节能降耗得新型建筑材料，禁止使用国家明令淘汰的建筑材料；其次在原材料进场前要检测其各项技术指标是否与设计文件，订购合同的要求相同，在建筑防水的施工过程中监理工程师还应根据需要随时对原材料进行检测，对不符合规定的原材料要坚决清除施工现场。
（4）设置合适的质量控制点
建筑防水施工质量控制点的设置是施工质量计划的重要组成部分施工质量控制点是施工质量控制的重点，凡是关键技术，重要部位，影响大，控制难度大以及新材料，新技术，新工艺，新设备等均可设置为质量控制点，实行重点控制。质量控制点设置后其实施通过动态跟踪管理来实现。也就是在工程开工前设置的质量控制点，随着建筑防水工程的开展和施工条件的变化，要定期对质量控制点范围进行调整和更新，这样才能保证建筑防水施工的质量。
（5）坚持施工过程的质量验收
建筑防水工程项目质量验收是对已完工程实体的内在和外观施工质量，按照规定的程序检查后，确认其是否符合设计和各项验收标准的要求，是否可交付使用的一个重要环节，是保证建筑防水工程质量的重要手段。施工过程的质量验收一般以检验批的施工质量为基本验收单元，对于严重缺陷的检验批，要推倒从来。对于一般缺陷的检验批通过翻修或更换设备给予解决。个别检验批发现强度不满足要求时，必须经原设计单位核算能满足结构安全和使用功能时才可以验收。通过返修或加固处理后仍不能满足安全使用要求的严禁验收。

三．结束语
改革开放以来，经济建设飞速发展，建筑工程不断增加，而建筑的防水对于建筑的质量有重大意义，直接影响人们的正常生产、生活的正常进行。因此建筑防水工程在建筑工程中的地位非常重要，应给予高度重视。但是在现实生活中漏水渗水等问题不断出现，其中的原因除了一些自然原因之外，大部分是设计的、防水材料的选择和施工的问题，所以在建筑防水工程的建设中，必须加强监管，确保建筑防水工程的质量。

参考文献
[1] 李瑞卓;;高层建筑地下室防水工程质量的控制[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年
[2] 王宏伟;王东升;;谈防水工程的质量控制要点[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年
[3] 常文慧;;地下室防水工程施工技术[J];山西建筑;2013年03期