安置房工程施工组织设计.pdf

1 目 录 1编制说明及依据.1 1.1编制说明 .1 1.2编制依据 .1 2工程概况.4 2.1 工程建设概况 .4 2.2 工程建筑设计概况 .4 2.3 工程结构设计概况 .7 2.4 建筑设备安装 .9 2.5 自然条件 .12 2.5.1 气象条件 .12 2.5.2 工程地形、地质及水文条件.12 2.5.3 周边道路及交通条件 .14 2.5.4 场区及周边地下管线 .14 2.6 工程特点和难点 .14 3施工部署.16 3.1 工程目标 .16 3.1.1 质量目标 .16 3.1.2 工期目标 .16 3.1.3 安全目标 .16 3.1.4 文明施工目标 .16 3.1.5科技目标 .16 3.1.6成本目标 .16 3.2项目经理部组织机构 .16 3.2.1管理人员组成情况 .16 3.2.2职能分工及职责 .17 3.3任务划分及总包管理 .17 3.3.1业主发包施工范围 .17 3.3.2业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理.17 3.3.3施工组织协调 .17 3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程.18 2 3.4.1 施工流水段的划分.18 3.4.2 施工工艺流程.19 3.5 施工准备.20 3.5.1 施工技术准备.20 3.5.2 施工现场准备.21 3.5.3 各种资源准备.24 4施工进度计划.26 4.1 工期目标 .26 4.2 进度计划 .26 5施工总平面布置.26 5.1 施工总平面布置依据 .26 5.2施工总平面布置图的绘制及布置原则.26 5.3施工总平面图的内容 .26 5.3.1 现场出入口及围墙 .26 5.3.2 现场道路及排水 .26 5.3.3现场机械、设备的布置 .26 5.3.4现场材料加工、堆放场地 .27 5.3.5现场办公区、生活区 .27 5.3.6临时用水布置 .27 5.3.7临时用电布置 .27 6主要分部（分项）工程施工方法.27 6.1测量放线 .27 6.1.1测量要求 .27 6.1.2测量仪器 .27 6.1.3平面控制 .27 6.1.4轴线控制 .28 6.1.5标高控制 .29 6.1.6沉降观测 .29 6.1.7细部放样 .29 6.1.8测量注意事项 .30 6.2基础工程 .30 3 6.2.1 静压桩施工.30 6.2.2 静压桩施工.30 6.2.3 水泥搅拌桩施工.错误！未定义书签。6.2.4 基坑支护及土方开挖施工.30 6.2.5 土方回填.错误！未定义书签。6.3 结构工程.31 6.3.1 钢筋工程.31 6.3.2 模板工程.42 6.3.3 混凝土工程.42 6.3.4 砌筑工程.53 6.4 脚手架工程.57 6.5 防水工程及屋面工程.57 6.5.1 屋面找平层施工.57 6.5.2 防水涂料施工.58 6.5.3 防水卷材施工.59 6.5.4 屋面保温层施工.62 6.5.5 卫生间楼面管洞封堵.64 6.6 门窗工程.65 6.6.1 铝合金门窗安装.65 6.6.2 木门安装.69 6.7 装饰工程.70 6.7.1 抹灰工程.70 6.7.2 涂料工程.71 6.7.3 楼地面工程.72 6.7.4 天棚装饰工程.74 6.8 电气工程.76 6.8.1 预留预埋.76 6.8.2 防雷接地系统安装.78 6.8.3 配电箱安装.79 6.8.4 管内穿线.80 6.8.5 线槽、桥架安装.81 4 6.8.6 电缆敷设.82 6.8.7 灯具及开关插座安装.83 6.8.8 电机检查接线.84 6.8.9 变压器安装.84 6.8.10 调试.85 6.9 给排水工程.87 6.9.1 预留预埋.87 6.9.2 消防水系统安装.87 6.9.3 生活给水管安装.91 6.9.4 排水管道安装.93 6.9.5卫生器具安装.97 6.9.6水泵安装.98 6.10智能建筑.99 6.10.1火灾自动报警系统 .99 6.10.2电话通信及宽带综合布线系统（PDS）.100 6.10.3电缆电视系统（CATV）.101 6.11通风工程.102 6.11.1配合土建预留预埋 .102 6.11.2风管制作安装.102 6.12季节性施工.106 6.12.1冬季施工.106 6.12.2雨季施工.106 6.12.3夏季施工.107 6.12.4台风季节施工.107 6.13“四新”技术应用 .107 6.13.1混凝土裂缝防治技术 .108 6.13.2 HRB400级钢筋的应用技术 .108 6.13.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 .108 6.13.4新型模板及脚手架应用技术 .108 6.13.5新型防水卷材应用技术 .108 6.13.6建筑防水涂料.108 5 6.13.7 施工过程测量技术.108 6.13.8 建筑企业管理信息化技术.108 7.各项管理及保证措施.109 7.1 质量保证措施 .109 7.1.1项目质量保证体系的组成及其分工.110 7.1.2质量目标及其分解 .111 7.1.3组织保证措施 .112 7.1.4材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制.112 7.1.5采购要素的控制 .113 7.1.6工程质量的过程控制与管理措施.113 7.1.7成品保护 .115 7.2 技术保证措施 .116 7.2.1 技术投入 .116 7.2.2 技术资料的管理 .116 7.3 工期保证措施 .117 7.3.1 利用网络技术，科学合理安排施工进度计划.117 7.3.2计划保证 .117 7.3.3组织保证 .118 7.3.4经济手段保证 .118 7.3.5制度保证 .118 7.3.6装备保证 .119 7.3.7实施阶段动态管理的控制手段.119 7.4 降低成本措施 .119 7.4.1加强项目成本管理 .119 7.4.2加大“四新”技术的应用力度.120 7.5安全、消防保证措施 .120 7.5.1 现场生产、生活安全措施.120 7.5.2 现场消防、保卫措施 .123 7.6 施工现场环境保护措施 .124 7.6.1防止空气污染措施 .124 7.6.2防止水源污染措施 .124 6 7.6.3 垃圾、渣土清运.124 7.6.4 噪声防止.124 7.6.5 设置现场保洁组.124 7.7 文明施工与 CI.125 7.7.1 文明施工管理目标.125 7.7.2 文明施工管理机构.125 7.7.3 文明施工管理.125 7.7.4 企业形象策划.126 8.主要技术经济指标.127 8.1工期指标 .127 8.2分部优良率指标 .127 8.3降低成本指标 .127 8.4主要分部（分项）工程量.127 9.成品保护措施.127 9.1 成品保护范围的划分.127 9.2 成品保护的组织机构.128 9.3 成品保护的实施措施及成品的检查.128 9.3.1 成品保护的实施措施.128 9.3.2 成品的检查措施.129 10.计量管理.129 10.1计量管理的组织机构及管理目标、措施.129 10.1.1计量管理组织机构 .129 10.1.2计量管理目标 .130 10.1.3计量管理措施 .130 10.2 计量器具检测计划表 .131 附表.132 关键过程实施计划表 .132 特殊过程实施计划表 .132 防水工程试验计划表 .132 检验和试验计划表 .133 工程竣工所应提供的资料清单.135 7 施工总平面布置图.140 施工进度计划.143 1 1 1编制说明及依据 1.1 编制说明 1.1.1 本施工组织设计作为指导 XX 二期地块安置房工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。1.1.2 本施工组织设计中的长度单位除特别注明外均为毫米。1.2 编制依据 1.2.1 工程地质勘察报告 报告名称：XX 二期地块安置房工程详细勘察报告 勘察单位：福建省地质工程研究院 勘查时间：2010.12 1.2.2 经过有关部门审批的有效施工图 施工图名称：XX 二期地块安置房工程工程施工图 施工图编号：设计单位：XX 工程设计集团有限公司 出图时间：1.2.3 本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。规范、标准、文件一览表 表 1.2.3 类 别 名 称 编号或文号 法 规 中华人民共和国建筑法 法 规 中华人民共和国建筑工程质量管理条例 国 标 国家工程建设标准强制性条文 2002 年版 国 标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国 标 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 国 标 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 国 标 工程测量规范 GB50026-2007 国 标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2 续表 1 类 别 名 称 编号或文号 国 标 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国 标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国 标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国 标 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国 标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国 标 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国 标 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 行 规 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 行 规 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 行 规 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 行 规 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 行 规 房屋建筑外墙和屋面防水技术规范 行 规 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 行 规 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 行 规 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 地方标准 建筑外墙涂料施工及验收规范 DBJB-27-1999 行 规 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行 规 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 标准图集 建筑物抗震构造详图 03G329-1 标准图集 混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图 03G101-1 标准图集 楼地面 03J930 3 续表 2 类 别 名 称 编号或文号 标准图集 室外工程 02J003 标准图集 楼梯栏杆 闽 98J04 标准图集 楼梯建筑构造 99SJ403 标准图集 卫生设备安装 99S304 国 标 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 国 标 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国 标 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 地方标准 民用建筑电气工程施工技术操作规范 DBJ13-22-99 地方标准 建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程 DBJ13-23-99 行 规 建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程 CJJ/T29-98 1.2.4 现有符合 GB/T19001-2000ISO9001:2000 标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合 GB/T24001-2004 ISO14001:2004 的环境管理体系标准文件。4 2工程概况 2.1 工程建设概况 工程建设概况一览表 表 2.1 工程名称 XX 二期地块安置房工程 工程地址 福建省福州市观风亭街东侧 建设单位 福州市鼓楼区建设投资有限责任公司 勘察单位 福建省地质工程研究院 设计单位 厦门合道工程设计集团有限公司 中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司 监理单位 福州市三利建设监理有限公司 总包单位 中建七局第三建筑有限公司 工程造价 4 亿 质量监督部门 福州市鼓楼区质量监督站 建设工期 750 日历天 工程主要功能 以居住为主的高层单元式住宅楼，1#楼设置一层老人活动中心，2#及 4#楼下设连体商业楼，地下室平时为停车库和设备用房，战时地下二层车库转换为常六核六级人防地下室 2.2 工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 表 2.2 楼号 层数 建筑高度 楼号 层数 建筑高度 面 积 总用地面积 25166.5M2 1#34 96.00m 6#26 75.4m 总建筑面积 162178.1M2 2#33 96.3m 7#32 90.4m 地下室面积 25699.4M2 3#34 96.0m 8#34 96.9m 地上面积 132225M2 4#33 96.3m 层 高 地下室 米 5#26 75.4m 标准层 2.8 米 建筑使用年限 50 年 建筑等级、建筑耐火等级 1#8#楼耐火等级为一级，地下室内耐火等级为一级 抗震设防烈度 7 度 装 外 墙 面 外墙装饰采用外墙面砖（深灰色、灰色），屋面采用钢筋混凝土平屋面。5 饰 楼 地 面 1、水泥砂浆楼面：汽车库、风机房、人防口部、发电机房、水泵房、雨淋阀室、通风管道井、商场、物业、卫生站、垃圾收集、居委会、配电房、电视、电信机房、报警阀室、消控中心；2、防滑地砖：门厅、楼梯间、电梯厅、地下室楼梯间 6 续表 1 装 饰 门窗 外门、外窗为 PVC 塑料门窗，内门采用木质门，内窗采用 5mm 无色透明普通玻璃；玻璃采用中空玻璃及钢化安全玻璃（面积1.5 平方米的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面500mm 的门窗玻璃应采用安全玻璃，七层及七层以上外开窗应采用安全玻璃）。内墙面 1、乳胶漆墙面：汽车库、风机房、人防口部、地下室楼梯间 2、吸音墙面：发电机房、水泵房、雨淋阀室 3、水性水泥漆、中级抹灰：门厅、楼梯间、电梯间、商场、物业、卫生站、配电房、报警阀室、消控中心、客厅、卧室、书房、阳台等 顶棚 1、乳胶漆天棚：地下室楼梯间；2、吸音天棚：发电机房、水泵房、雨淋阀室；3、刮腻子中级抹灰、水性水泥漆：门厅、楼梯间、电梯厅、商场、卫生间、客厅、卧室、书房、阳台等 防 水 地下 地下室防水等级为级。防水层材料：4mm 厚弹性改性沥青防水卷材，混凝土抗渗等级为P6。屋面 1、屋面防水等级为二级，二道防水设防。材料：4 厚高聚物改性沥青防水卷材（非焦油）+3 厚高聚物改性沥青防水涂料（非焦油）。2、出屋面墙体及高低墙交接处，设置 C20 素混凝土反梁，高 200。3、防水层上设置设备时，设备下部的防水层应做防水附加层，并在其上浇筑 C20 细石混凝土，厚度大于500mm。厕浴间 厨房、卫生间及其它用水房间墙体基脚均用 C20 素混凝土现浇 200 高，宽度同墙厚，并在楼面板设置一道防水层：1.0 厚 SPU 防水涂料，四周上翻1200 高。楼梯 2#、4#、6#、8#、10#为单元式住宅，每单元设一部防烟楼梯间至屋顶。地下室每个防火分区均有两个疏散楼梯，地下室楼梯在首层与上部楼梯用乙级防火门隔开，地下车库有一个疏散坡道至地面层。电梯 2#楼设 4 部消防客用梯，载重800Kg；4#楼设 4 部消防客用梯，载重800Kg；6#楼设 4 部消防客用梯，载重800Kg；8#楼设 4 部消防客用梯，载重800Kg；10#楼设 4 部消防客用梯，载重800Kg；节能 屋面保温层采用绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板，厚度 25mm；外墙填充墙采用 200 加气混凝土砌块。外门窗采用PVC 塑料窗型材，玻璃选用5mm 厚热反色镀膜玻璃。说明 本工程相对标高0.000 相当于罗零标高 7.600 7 2.3 工程结构设计概况 结构设计概况一览表 表 2.3 地基 与 基础 桩 基 采用预应力混凝土管桩（桩机最大压桩力为 4400KN），桩尖形式为平头十字型桩，地基基础设计等级为乙级，桩基设计安全等级为二级。桩端持力层为 5 层：砂石状强风化花岗岩层（C80）；要求桩端进入持力层不少于 1.0米，桩长约?米，以进入设计持力层所需深度及压桩力来控制。工程桩全面施工前应进行试压桩并进行静载试验，以验证单桩承载力特征值，如试验结果达不到设计要求，应重新设计，重新报审。施工完成后，工程桩应进行竖向承载力检验及桩身质量检验。基坑支护及土方开挖 本工程基坑支护采用土钉墙与水泥土墙（水泥搅拌桩）组合支护。侧壁安全等级为二级，重要性系数为 1.0。现场场地整平后标高约为-0.200.70m；地下室底板垫层底标高为-4.75-5.25 米，基坑土方开挖深度为 4.354.75 米。承台及 地下室?承台尺寸：100010001000、250012001800、280012001800、460028001600、460047001600、540031001600、740028001600、610036001600、1150045002400、11200100002200 承台和地下室底板混凝土整体浇捣，承台混凝土保护层厚度：底面100mm；侧面400mm；顶面300mm。地下室底板厚度为350mm，板底筋、面筋均为通长双向 16200；顶板厚度：200、250mm；地下室底板梁：250700、300700(1157)、400600（700、900、1050）；地下室顶板梁：250600（700、800、900）、300600（700、1300）、400600（700、900、1050）地下室剪力墙：200mm、250mm、300mm；地下室柱：500500mm 主体结构 结构 形式 2#、4#、6#、8#、10#楼为框架剪力墙结构。2#10#楼共用一层大底盘地下室。主 要 结构尺寸 柱：600400、450500、600450；墙：200、250、300；梁：200300（350、400、450、500、600）、250500（600）、300500；板厚：90、100、110、120、180；抗震设防 抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。设计地震分组：第一组，场地类别：类。抗震等级：2#10#楼框架柱抗震等级为二级，剪 8 力墙抗震等级为二级；地下室抗震等级为二级，地下室底板抗震等级为三级。地下室人防抗力等级为：常6 级，核 6 级。续表 1 混凝土强度等级及抗渗要求 类 别 等级 楼号及部位 柱 墙 混凝土 C35 2#10#楼：地下室及一层 C30 2#、4#、6#楼：二层二十七层；8#、10#：二层十七层；C25 2#10#楼：屋顶 梁混凝土 C35 2#10#楼：地下室顶板、二层 C30 2#、4#、6#楼：三层二十七层；8#、10#：三层十七层；C25 2#10#楼：屋顶 承台、地下室底板、外墙、顶板采用 C35 防水密实性混凝土，设计抗参等级为P6。防水混凝土施工配合比应比设计要求提高一级（0.2MPa）。基础垫层采用 300 厚 C15 素混凝土；地下室及一层柱墙：混凝土强度等级为 C35，梁混凝土强度等级为 C35；构造柱、统过梁、压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均采用 C20。钢 筋 类别：HPB235 级、HRB335级、HRB400级钢筋；后浇带？其他 1、风荷载：2#10#楼：100 年一遇的基本风压：0.85KN/m2，地面粗糙度 C 类，风载体型系数：1.4。2、C35 和 C35 以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。3、所有人防墙体（含外墙、隔墙等）在施工支模时，若采用螺杆拉结模板，只可使用一次性螺杆，不允许采用 PVC 管或竹套管。穿越此类墙体的所有管线应设密闭套管。9 2.4 建筑设备安装 设备安装概况一览表 表 2.4 给 水 冷 水 水源为市政自来水，有市政给水干管引入。地下一层四层用水由市政给水管直接供给，四层及四层以上分为三个区，由变频设备供水。室内给水立管及埋地部分采用衬塑钢管，DN50 采用丝扣连接，DN50 采用沟槽式卡箍连接；室外生活消防合用给水管采用 HPDE 给水管，热熔焊接。卫生设备安装。消 防 设消防栓灭火系统，自动喷水灭火系统及气体灭火系统。室内外消防总用水量882 m3，其中室内消防用水量506 m3，室内消防用水366 m3。消防初期用水18 m3 贮存于6#楼屋顶水箱。管材采用镀锌钢管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用沟槽式卡箍连接。室外埋地采用挠性沟槽式连接件，其余可采用刚性沟槽式连接件 自动喷水灭火系统 地下一层汽车库为中危险级，其余为中危险级。闭式系统采用玻璃球喷头，无吊顶部位采用直立型喷头，有吊顶部位采用下垂型喷头，雨淋系统采用单臂下垂型喷头。管材采用镀锌钢管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用沟槽式卡箍连接。消火栓系统 8#、10#主楼室内消火栓系统设置一个低区；2#、4#、6#设置两个区：二层及以下为低区，三层二十八层为高区。室外生活消防合用给水管网上设四个地上式是室外消火栓，28 层以下采用减压稳压消火栓，地下室采用水-泡沫两用型消火栓。管材采用镀锌钢管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用沟槽式卡箍连接。排 水 污、废水 采用废、污水和流制。活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室污废水排入集水坑，由潜污泵提升至室外排水系统。埋于地下室底板内的排水管和潜污泵出水管采用内外热镀锌钢管，DN100丝扣连接，DN100 焊接，其它采用 PKC 承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。室外管材采用 PVC-U 双壁波纹管，承插交接。雨 水 雨水排入市政雨水管道。采用 PKC 承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。室外管材采用 PVC-U 双壁波纹管，胶圈连接。10 续表 1 强 电 高压 10KV 高压系统为单母线分段，两路电源同时供电，互为备用,当一路电源停电时,另一路电源带全部负荷,二路高压电源设置连锁,防止高压并网运行。变电所设在地下一层。低压 供电电压为 380/220V，照明灯头电压为220V。变电所配出的工艺设备及计算机系统的配电线路，消防用电设备的配电线路均采用耐火低烟无卤电线电缆；其它均采用阻燃低烟无卤电线电缆。电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；末端配电箱分支导线均沿金属线槽或穿扣压式薄壁钢管沿墙、现浇楼板或吊顶暗敷设。接地 利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根主筋连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于1 欧姆。防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结 MEB 箱接地共用该综合接地装置。低压配电系统采用 TN-S 系统。弱电机房内各系统均应采用单点接地；各弱电机房、卫生间等作局部等电位联结，设LEB 端子板。防 雷 二类防雷建筑设计。进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端应就近与防雷装置相连。固定在建筑物上的投光灯、航空障碍灯就近与屋顶防雷装置连接。建筑 智能 电 视 电缆电视系统节目源接自城市电缆电视网，并设有卫星电视接收天线，本系统共有840个出线口。竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿PVC管在墙内或吊顶内暗敷设。电话通信及宽带网结构化综合布线系统 工作区子系统：每个工作区（10）配置两个信息插座，并在大厅，展示厅，休息室，弱电竖井等公共场所设置信息插座，信息插座与终端设备的距离应保持在5M 以内。水平配线子系统：均采用六类 4 对非屏蔽双绞线（UTP），水平走线采用线槽敷设，从吊顶内线槽到信息插座采用 KBG 管在吊顶或墙内暗敷设，信息插座间采用金属管在楼板或墙内暗敷设。垂直干线子系统：主干采用三类大对数非屏蔽双绞线和6 芯多模光纤两种传输介质，竖井内垂直干线沿梯级式电缆桥架敷设。11 续表 2 建 筑 智 能 闭 路 电视 监 控及 安 全防 范 系统 系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、停车报警系统、停车场管理系统、门禁及考勤系统、巡更系统等子系统。采用低照度彩色摄象机，用电脑硬盘录像机进行录像。前端设备由各种形式的彩色 CCD 摄像机组成，各摄像机均吸顶安装、或在墙上安装（距地 3.0 米）火 灾 报警 及 消防 联 动控 制 系统（FAS）按一级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色 CRT、打印机等设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源，CRT显示器、消防通讯等的电源，另设UPS 装置供电。竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿 KBG钢管在墙内或吊顶内暗敷设。暖 通 通风及防排烟系统 地下车库设有平时通风用的机械排风系统，自然补风，柜式通风机楼板下吊装，出地面设排风井。地下设备区走道设机械排风系统，机械补风、设备用房采用机械排风，机械补风系统。卫生间设吊顶型排气扇，防烟楼梯间及其前室、合用前室均设机械加压送风系统。标准层走廊采用自然排风，设有气体灭火的设备用房设有事故通风系统，平时排风口关闭，灭火结束后将灭火气体排出室外。12 2.5 自然条件 2.5.1 气象条件 本工程位于福州市区，属温湿亚热带海洋性气候，年平均气温为19.6，雨量充沛，平均湿度 77%，年均降水量 1342.5 毫米。主导风向为东北风，夏季偏南风为主。3、4 月阴凉多雨，58 月常有雷阵雨和台风，79 月为台风季节，台风过后必有大雨或暴雨。2.5.2 工程地形、地质及水文条件 2.5.2.1 工程地形 本场地位于福州市鼓楼区观风亭街东侧，西侧为福建省第二人民医院，南临三港路河五四河，北至营迹路，交通便利，地貌单元上属福州盆地冲海积平原。2.5.2.2 工程地质 根据XX二期地块安置房工程岩土工程勘察报告各岩土体自上而下如下分布:1、杂填土：灰杂色，干-稍湿，松散，主要成分主要为粘性土、碎砖块、碎块石、水泥块等建筑垃圾，局部为生活垃圾。硬质含量约 30-50%，均匀性较差，上部建筑垃圾为新近堆填，欠固结。场地均有分布，厚度 0.80-4.50m。2、粉质粘土：灰黄色、褐黄色，可塑，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，厚度 0.50-1.70m，该层场地场地内仅部分钻孔分布。主要分布在 K3-K5、K8-K10、K12-K15、K18、K20、K22-K28、K34、K42、K63-K65、K67、K70、K72 钻孔中。3、淤泥：灰黑色，饱和，软塑-流塑，局部相变为淤泥制土。摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，刀切面略有光泽，含腐殖质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土。该层场地均有分布，厚度 6.40-16.9m。顶板埋深 1.30-4.50。4、粉质粘土：灰色、灰黄、灰绿色，可塑-硬塑为主，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，局部为粘土，厚度 5.20-18.80m，顶板埋深 8.70-18.80m。场地内均有分布。中砂-1：灰黄色，饱和，中密-密实。颗粒成份主要为石英，局部含少量砾石，大于 2mm 颗粒含 2.6-14.0%，呈棱角状，分选性较好，级配中等，泥质含量占14.6-20.0%，该层场地内大部分地段分布，顶板埋深18.70-25.80m，厚度 0.50-5.20m。5、淤泥质土：深灰色，饱和，流塑-软塑，具砂感，局部相变为粉质粘土层。摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，含腐植质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土，该层场地内均有分布，厚度 1.70-6.40m。6、角砺：灰白色，灰黄色、饱和，中密-密实。卵石含量约占 50-70%，粒径一般3-10cm，成份主要为火山岩，颗粒呈次棱角状一次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分 13 选性较好，级配较好，胶结程度一般。该层场地内均有分布。厚度 1.60-4.20m。顶板埋深34.50-38.50m。7、粉质粘土：浅灰色，灰黄色，可塑-硬塑，饱和，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，具砂感，厚度 2.60-7.00m，场地内均有分布，顶板埋深 30.70-33.60m。8、卵石：灰白色、灰黄色，饱和，中密-密实。卵石含量约占 50-70%，粒径一般为3-10cm，成分主要为火山岩，颗粒呈次棱角状-次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分选性较好，级配较好，胶结程度一般，该层场地均有分布。顶板埋深30.70-33.60m。9、全风化花岗岩：褐黄色、灰色，散体状，花岗结构可见，矿物成份主要为长石、石英很黑云母，长石已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率 TCR=8085%。岩石坚硬程度为极软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为类。仅在场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度 1.50-5.40m，层顶埋深 38.10-40.20m。10、散体状强风化花岗岩：褐黄色、灰色，散体状-碎裂状，花岗结构清晰可见，矿物成份主要为长石、石英、黑云母，长石多半已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率 TCR=70-75%。岩石坚硬程度为软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为类场地内存有钻孔均揭露该层，揭露厚度 4.10-20.20m，层顶埋深37.00-44.50m。11、碎块状强风化花岗岩（11）：灰黄色，岩芯呈碎块状，花岗结构清晰，矿物成分主要为长石、石英、黑云母，岩芯采取率 TCR=65-74%。岩石较破碎，锤击易碎。岩石坚硬程度为较软岩，完整程度为破碎，岩体的基本质量等级分类为类。场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度 6.01-27.47m。2.5.2.3 地下水埋藏条件与性质 场地水位埋深 0.722.40 米（标高 5.897.01 米），混合稳定水位埋深为 0.692.38米（标高 5.926.99 米）。场地地下水主要为上层滞水及承压水类型，主要赋存于：1、1 杂填土层中的上层滞水。该层为透水性地层，富水性一般，大气降水、地表排水为其主要补给来源，受其影响水位呈季节性变化。2、5 中砂、7 中砂和10 中砂层中的孔隙微承压水。该层为强透水性地层，富水性好，分层水位量测5 中砂层水位埋深约 2.50 米（标高约 5.50 米），这些含水层水量及水位主要受闽江水及大气降水等的影响呈季节性变化。3、11 强风化花岗岩、12 强风化花岗岩和13 中风化花岗岩中的裂隙水。11 强风化花岗岩和12 强风化花岗岩层富水性一般，水量一般，但不排除局部水量较大，14 层中地下水微具承压性；13 中风化花岗岩中的裂隙水裂隙很发育稍发育，岩体较破碎较完整，富水性较好，水量较大。4、2 粉质粘土、3 淤泥、4 粉质粘土、6 淤泥质土和9 淤泥质土中的孔隙水。这些层为弱透水或微透水层，富水性较差，水量小。各岩土层相互间水力联系较差，大气降水为其主要补给来源，侧向排泄于含水层下游，地下水随季节降雨量的变化而变化，但变化幅度不大，约为 1.00 米，近期内年最高水位约为 7.50 米（罗零标高）。场地内地下水对混凝土结构不具腐蚀性，在长期浸水条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋混凝土中的钢筋具弱腐蚀性，对地下钢结构具弱腐蚀性。2.5.3 周边道路及交通条件 本工程位于鼓楼区观凤亭街东侧，福建省第二人民医院西侧，南临三港路和五四河，北至营迹路，周边交通便利。2.5.4 场区及周边地下管线 据建设方资料，场地西侧，西侧及基坑开挖范围外约 12 米分布有煤气管道、高压电缆沟、雨水、污水管道、通讯电缆及有线电视线等。2.6 工程特点和难点 工程重要性：本工程为福安市独具特色、品质精良的高端景观楼盘。地理位置：本工程位于福州市五四路侧，对本项目的文明施工提出了很高的要求。施工质量标准高：工程质量合同约定为合格标准，公司计划争创宁德市优质工程。两个冬期及两个雨期的影响：施工建设期内逢两个冬期及两个雨期，施工组织具有一定的难度。地质复杂：本工程所处场地地质情况复杂，对桩基施工提出了很高的要求。基坑支护：本工程基坑边界距东侧已建规划路10.018.0 米，距南侧污水处理厂用地约 15.023.0 米，距西侧融侨小学用地约 9.0 米，距北侧乌山西路约 20.025.0 米。基坑土方开挖深度为 4.354.75 米，需保证周边建筑物及道路安全。地下室面积大：本工程 1#7#共 7 栋楼共用一个连体地下室，8#楼设置一层地下室，地下室面积达25699.4M2 垂直度控制：本工程八栋楼均为高层建筑，建筑的垂直度控制是一个关键点。安全危险源：本工程安全危险源量大、面广，施工参与人员多，须加强临边、洞 15 口、电器、机械及高空坠落物等的防护与控制。新技术的应用：16 3施工部署 3.1 工程目标 3.1.1 质量目标（1）质量目标：争创福建省优质工程。（2）确保单位工程质量合格率100%。（3）专项达到：卫生间、屋面不渗漏；3.1.2 工期目标 按合同工期 750 日历历天完成施工任务。3.1.3 安全目标（1）严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ5999）（2）无重大安全事故，轻伤事故频率控制在3以内，杜绝死亡和重伤事故。3.1.4 文明施工目标 确保福州市文明工地，争创福建省文明工地。3.1.5 科技目标 根据建设部新颁布的十项新技术并结合工程实际，本工程应用以下新技术：混凝土裂缝防治技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、新型防水卷材应用技术、建筑防水涂料、施工过程测量技术、建筑企业管理信息化技术。本工程计划创科技进步率 1.8%。3.1.6 成本目标 通过科学管理，严格过程控制及新工艺、新材料，节约直接工程费2。3.2 项目经理部组织机构 项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001 2000、GB/T24001 2004、GB/T28001 2001 标准编制的第 2006 版质量、环境和职业健康安全管理体系来运行，使质量、环境和职业健康安全管理工作有法可依、有章可循，保证质量、环境和职业健康安全体系持续有效运行。3.2.1 管理人员组成情况 本项目实行项目经理责任制，由项目经理、项目生产副经理、项目技术副经理等组成管理班子。拟派本项目组织机构如下图所示：17 根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.2.2 职能分工及职责 详见公司项目管理手册。3.3 任务划分及总包管理 3.3.1 业主发包施工范围 本次业主发包施工范围为：XX 二期地块安置房工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和 8#楼及地下室）工程土建（含桩基）、水电工程（含室外总体工程）施工（详按工程量单及施工图纸）。3.3.2 业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理 在施工过程中，本公司将在承包权限范围内，与业主及各分包商积极配合，使工程进展顺利，尽量避免出现返工、返修现象，以最快的速度保质保量完成该工程的施工任务。3.3.3 施工组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.3.3.1 周例会制度 办 公 室 财务预算组 项目经理 项目技术副经理 工程管理组 技术质量组 项目生产副经理 各班组、专业分包方 18 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，商讨一周的工程施工情况及下周工作计划，必要时可以邀请设计参加，统一办理洽商事宜。若遇到急需解决的事情，可以随时找业主、设计、监理商讨解决。3.3.3.2 专题讨论会议制度 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方可随时召开专题讨论会，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.3.3.3 考察制度 根据公司质量管理体系要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程 3.4.1 施工流水段的划分 根据本工程栋号较多，单体工程单层面积不大的特