国际大酒店建筑装饰工程施工合同.doc

合同编号合同编号 湖南衡阳喜来登国际大酒店湖南衡阳喜来登国际大酒店 建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同（GF960205）国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 建筑装饰工程施工合同协议条款建筑装饰工程施工合同协议条款 建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：深圳市中海外装饰设计工程有限公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第第 1 1 条条 工程概况工程概况 1.1 工程名称：喜来登国际大酒店 1.2 工程地点：湖南省衡阳市 1.3 工程内容：酒店客房室内水电安装、装饰；智能化；建筑面积 87000m2；外立面约为 4万。1.4 承包范围：总承包：即包工包料包安全。1.5 开工日期：二 0 一五年 月 日 （以甲方的书面开工通知为准）。1.6 竣工日期：二 0 一六年 月 日 1.7 总日历工期天数：365 天 1.8 质量等级：合格，力争优良，施工工艺要求达到五星级标准。1.9 合同价款：暂定 两亿元人民币，最后以实际工程量结算。第第 2 2 条条 合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 本合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 第第 3 3 条条 合同文件使用的语言和适用标准及法律合同文件使用的语言和适用标准及法律 3.1 合同语言：汉语语言文字 3.2 适用标准、规范：本合同除了应遵守国家的法律、法规外，还应遵守湖南省衡阳市有 关地方性法规及规范性文件。3.3 适用法律、法规：国家与政府及建设行业标准、规范。第第 4 4 条条 图图 纸纸 4.1 图纸提供日期：2015 年 月 日 4.2 图纸提供套数：四套及原始电子版 本工程施工图由乙方根据甲方提供的原设计方案图继续深化设计，但需经甲方确认后方可施工，经确认的图纸由乙方自行提供。4.3 图纸特殊性保密要求和费用：未经甲方许可，乙方不得用于或转给第三方。4.4 设计费用：根据实际情况主楼内装深化设计由乙方负责。第第 5 5 条条 甲方代表甲方代表 5.1 甲方代表姓名和职称（职务）：（另行通知）5.2 甲方赋予甲方代表的职权：工程质量、进度、安全、文明施工；认可工程量签证；工程量变更签证；付款签证；发布停工令、复工令、工期延误；其他需要甲方行使的权利；凡需甲方确认的内容均由该工程师签字确认、公司盖章后生效，无该工程师签署意见及盖章的文件均不能作为有效文件，如乙方施工中产生不良后果由乙方自负。5.3 甲方代表委派人员的名单及责任范围：第第 6 6 条条 监理单位及总监理工程师监理单位及总监理工程师 6.1 监理单位名称：6.2 监理员名称、职称：6.3 总监理工程师职责：第第 7 7 条条 乙方驻工地代表（含五大员及上岗证）：乙方驻工地代表（含五大员及上岗证）：（另行通知）第第 8 8 条条 甲方工作甲方工作 8.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：已具备施工条件，乙方对现场条件已充分了解。在工程开工二十日前甲方向乙方提供书面开工通知。8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：水、电已接至现场内，必须确保正常水、电使用，使用费按市场价乙方缴纳；电话通讯由乙方自行 申请办理。8.3 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：。8.4 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：。8.5 办理证件、批件的名称和完成时间：甲方在工程开工二十日前办理完毕并向乙方提供施工所需的证件、批件。8.6 会审图纸和设计交底的时间：本合同签订后七天内。8.7 向乙方提供的设施内容：无 8.8 水准点与座标控制点交验要求：开工前现场交验。8.9 协调处理施工现场场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：楼层管线双方现场交接。8.10 双方约定甲方应做的其他工作：如发生时双方另行协商，定补充协议，费用另行计算。8.11 甲方委托乙方办理的工作：如发生时双方另行协商，定补充协议，费用另行计算。第第 9 9 条条 乙方工作乙方工作 9.1 施工图纸和配套设计名称、完成时间及要求：深化设计进场施工后两个月随进度完成。9.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：工程正式开工后 15 日内向甲方提交工作计划及按合同约定需甲方批价的材料报表。9.3 施工场地保护工作的要求：按本合同附件相关条款执行。9.4 施工现场交通和噪音控制的要求：按本合同附件相关条款执行。9.5 符合施工场地规定的要求：做好施工安全保卫工作，搞好环境卫生、文明施工、安全生产。9.6 保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：做好施工区域内原有设施的保护工作。9.7 建筑成品保护的措施：按本合同附件相关条款执行。第第 1010 条条 进度计划进度计划 10.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：施工图经甲方确认七天内将施工组织设计和进度计划交甲方审核，审核通过后施工。10.2 甲方代表批准进度计划的时间：收到后五天内予以确认或提出修改意见，逾期，视为同意。第第 1111 条条 延期开工：延期开工：按本合同附件相关条款执行。第第 1212 条条 暂停施工：暂停施工：按本合同附件相关条款执行。第第 1313 条条 工期延误：工期延误：按本合同附件相关条款执行。第第 1414 条条 工期提前：工期提前：按本合同附件相关条款执行。第第 1515 条条 工程样板工程样板 15.1 对工程样板间的要求：按本合同附件相关条款执行。第第 1616 条条 检查和返工：检查和返工：按本合同附件相关条款执行。第第 1717 条条 工程质量等级工程质量等级 17.1 工程质量等级要求和追加合同价款：按本合同附件相关条款执行。17.2 质量评定部门名称：第第 1818 条条 隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收 18.1 中间验收部位和时间：所有隐蔽工程均需报甲方验收，凡规范要求的质检、试验，其费用由甲方承担；未经验收擅自进行下道工序施工，该隐蔽工程费用甲方不予认可。第第 1919 条条 验收和重新检验：验收和重新检验：按本合同附件相关条款执行。第第 2020 条条 合同价款及调整合同价款及调整 20.1 合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：执行可调价格合同款。20.2 调整的方式：根据最新湖南省建筑工程消耗量定额、湖南省建筑安装工程消耗量定额、年 湖南省建筑工程价目表、湖南省建筑安装工程价目表、及当地有关规定。本工程类别按现行的湖南省建筑工程费用项目组成及计算规则、湖南省建筑安装市政费用项目组成及计算规则划分规定执行。人工单价结合当前市场价格装饰、安装的人工补差按每人每工日补 150 元计算。措施费按现行的湖南省建筑工程费用项目组成及计算规则、湖南省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则规定执行。主材甲方应认质认价，辅材价格执行当地对应施工时间的工程造价信息中的材料指导价。最终决算以现场实际完成的工程量、竣工图、材料认价、当地的工程造价信息中的材料指导价、及明确的相关定额和人工单价为依据。第第 2121 条条 工程预付款工程预付款 21.1 预付工程款总金额：21.2 预付款时间和比例：合同签订后七日内甲方向乙方支付预付款。21.3 扣回时间和比列：决算时一次性结算扣回。21.4 甲方不按时付款承担的违约责任：乙方有权拒绝进场施工。第第2222条条 工程量的核实确认工程量的核实确认 22.1 乙方提供工程量报告的时间和要求：当月月底前 3 天内向甲方提交已完合格工程量报表 （附计算依据）22.2 甲方确认时间：收到报告后 2 天内确认。第第2323条条 工程款支付工程款支付 23.1 工程款支付方式：23.2 工程款支付金额和时间：甲方于次月二日前审完乙方工程量报表，次月七日前支付月进度款。23.3 甲方违约的责任：甲方承担按应支付的进度款的 0.01%/天违约金。逾期，在 10 天内甲方仍不能支付本次进度款，乙方有权停工直至甲方付清本次进度款为止，且由此造成的停工、复工造成的经济损失及工期的延误由甲方承担，直至甲方付清乙方工程款后乙方继续施工或撤离工地。第第 2424 条条 材材料样品或样本：料样品或样本：乙方正式进场施工 10 天内提供材料样板给甲方审核并双方进行 封样，乙方方可采购。第第 2525 条条 甲方供应材料设备甲方供应材料设备 25.1 甲方供应材料、设备的要求（附清单）：本工程无甲方供应的材料、设备，所有材料及设备均由乙方按设计及规范要求采购。第第 2626 条条 乙方采购材料设备：乙方采购材料设备：乙方采购材料应严格按照设计要求、技术要求和有关标准、规范进行加工制造、检验、运输；甲方有权对材料供应商进行考察，并保留对不符合要求的材料供应商的否决权；施工中不得弄虚作假、以次充好，否则一经发现，甲方有权责令其返工并处以 200-1000 元的罚款。乙方应提前 10 天向甲方提供不少于 2 家待选材料的生产厂家、规格、型号、质量等级、单价、合格证、厂家联系人等相关资料；逾期申请报批或不申请报批造成工期延误及其他损失由乙方自负；甲方收到乙方材料报批资料 7 天内必须给予核定单价，逾期未核定价格，视为甲方同意选用乙方报送的最低价款材料及价格。甲方在充分市场调研的基础上如认为乙方报送的材料质量较优、价格合理、将优先选用乙方报批厂家的材料并给予核价。第第 2727 条条 材料试验：材料试验：无 第第 2828 条条 甲方变更设计：甲方变更设计：按本合同附件相关条款执行。第第 2929 条条 乙方变更设计：乙方变更设计：按本合同附件相关条款执行。第第 3030 条条 设计变更对工程的影响：设计变更对工程的影响：按本合同附件相关条款执行。第第 3131 条条 确定变更价款：确定变更价款：按本合同附件相关条款执行。第第 3232 条条 竣工验收竣工验收 32.1 乙方提供竣工验收资料的内容：竣工图、竣工资料、结算书、工程量计算书、主要材料核价资料、签证、变更等。32.2 乙方提供竣工报告的时间和份数：在验收前 7 天提供一套竣工资料（含竣工图）；工程竣工验收后 20 天内，乙方再向甲方提供三套竣工资料（含竣工图），应达到档案部门的归档标准、规定、编制费用由乙方承担。第第3333条条 竣工结算竣工结算 33.1 结算方式：按本合同第二十条有约定。33.2 乙方提交决算报告的时间和份数：乙方在工程竣工验收合格后 15 天内必须将本工程完整的竣工图、竣工资料和工程结算书（竣工图、竣工资料、结算书、工程量计算书、主要材料核价资料、签证、变更等。）提交给甲方。33.3 甲方批准决算报告的时间：甲方收到竣工验收报告之日起一个月内完成核实；审核期间甲方需委托专人全程配合审核人员工作，为审核工作的顺利进行提供方便，否则造成工程款支付、材料批价、结算审核延误引起的乙方损失甲方不予承担。本工程竣工验收通过后乙方应按甲方要求将该工程移交给甲方（以便甲方使用）。33.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间：结算完成后七个工作日内，甲方向乙方支付除工程保修款以外的全部工程款。33.5 甲方违约的责任：甲方收到竣工结算报告及结算资料未按本合同专用条款中约定时间支付结算价款，从约定日起按乙方同期向银行贷款四倍利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。第第3434条条 保修保修 34.1 保修内容、范围：乙方承担施工范围内的工程；如由于非乙方原因造成的质量问题，在保修期内乙方应给予维修，相应的维修费用由甲方承担。34.2 保修期限：竣工验收并移交给甲方之日起两年期限。34.3 保修金额和支付方法：保修金额为结算审定价的 3%，乙方在质量保修满一年（当时无保修事项支出）时支付结算审定价的 2%，保修满两年（当时无保修事项支出）时支付结算审定价的 1%。34.4 保修金利息：无 第第3535条条 争议争议 35.1 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方都有权向衡阳市人民法院提起诉讼，双方另有约定的除外。第第3636条条 违约违约 36.1 违约的处理：按本合同附件相关条款执行。36.2 违约金的数额：36.3 损失的计算方法：36.4 甲方不按时付款的利息率：按当时发生时同期银行贷款四倍利率承担利息。第第 3737 条条 索赔：索赔：按本合同附件相关条款执行。第第 3838 条条 安全施工安全施工:按本合同附件相关条款执行。第第 3939 条条 专利技术和特殊工艺：专利技术和特殊工艺：无 第第 4040 条条 不可抗力不可抗力 40.1 不可抗力的认定标准：最低温度在摄氏零下 5 度以下持续两天以上的低温；法律、法规规定的其他情形。40.2 不可抗力损失费用的计算：本合同附件相关条款执行。第第 4141 条条 保险保险按本合同附件相关条款执行。第第 4242 条条 工程停建或缓建工程停建或缓建按本合同附件相关条款执行。第第 4343 条条 合同生效与终止合同生效与终止 43.1 合同生效日期：双方盖章、签字后即生效。43.2 合同终止日期：在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第第 4444 条条 合同份数合同份数 44.1 合同副本份数：正本两份，副本四份。甲、乙双方各执三份。44.2 合同副本的分送责任：甲、乙双方各分送相关部门。44.3 合同制定费用：无 第第4545条条 其他约定其他约定 45.1 甲方必须保证乙方正常施工，处理好前期所遗留下的一切问题，如出现人为的干扰阻扰乙方正常施工，甲方负全责，乙方有权停工并索赔由此造成的损失。45.2 工程正式开工后，除本合同约定外，乙方不得擅自停工，如停工所有损失和责任由乙方负责。45.3 乙方不能按期完工，每延误一天将按 0.01%的造价罚款。乙方提前完工，每提前一天甲方将按 0.01%的造价奖励给乙方。45.4 本项目涉及的有关工程资质问题由乙方提供，经甲方审核后报送有关部门审批。45.5 本合同签订后，乙方提供资料并协助甲方在当地银行贷款业务。所借款项专款专用。并签订有关合同协议等。45.6 在本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商并定立补充协议，所定补充协议为本合同书的有效组成部分，同具法律效力。甲 方（盖章）乙 方（盖章）地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账 号：账 号：合同订于湖南省衡阳市 日期：20 年 月 日