水晶城瓦工班组承包施工合同.doc

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邗建·扬州456地块工程
瓦工劳务分包

施工合同

合同编号：

总承包人：邗建集团·扬州456地块工程项目部
分 包 人：
二O一一年三月六日

扬州456地块工程瓦工班组劳务分包合同
总承包人：邗建集团·扬州456地块工程项目部 (以下简称甲方)
分 包 人：扬州市万顺工程劳务有限公司 （ ）(以下简称乙方)
为了加强施工管理，促进企业改革，提高工程质量，落实进度计划，确保安全生产，增强企业信誉，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，依据总承包人施工任务的需要，经过对分包人资质的审查和已承担过建筑工程的考察，总承包人决定将扬州456地块工程施工任务交由分包人承担。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程分包施工事项协商一致，达成如下合同条款，并共同遵照执行。
一、 共同适用的语言、法律标准
1、 共同语言：汉语
2、 适用法律法规：国家、江苏省政府有关部门颁发的现行法律法规。
3、 适用的技术标准规范：设计标准及现行国家、行业、地方标准、规范、规程。
4、 其他技术要求：总承包人根据实际需要提出的技术要求。
二、 工程概况：
1、 工程名称：扬州水晶城三组团24#、25#楼及部分地下室人防工程；
2、 工程地点：扬州；
3、建筑概况: 框架剪力墙结构，建筑面积约21355㎡，地下一层，地上十八层；
4、质量等级：1、主体工程验收：达合格主体工程；
2、工程竣工验收：合格，争创“扬子杯”奖；
5、安全文明施工：省级文明施工工地。
三、 劳务承包方式：
包人工、包小型材料及用具中途价格均不调整，如中途退场，进度达不到项目部要求，不管是什么原因，按实际完成的工程量70%结算
四、 承包范围：
1、扬州456地块工程施工图纸、图纸会审记录及技术变更等范围内的瓦工施工工作内容；其中天棚不粉刷，考虑修补；
2、土方、基础、砌体、混凝土浇筑、混凝土构件制安、屋面、楼地面、地下室垫块及楼层阻子、地下室外墙补螺杆眼、堵PVC管洞、瓦工装饰、临设等；
3、甲方提供塔吊、搅拌机、水泵、振动棒、平板震动器，其它瓦工机械均在乙方承包范围内；
4、乙方承包的小型材料及小型用具：如瓦刀、铁锹、灰桶、铝合金刮尺、粉刷条、保养水管、扫把、钢丝刷、木合、托灰板、铁板、锤、钻、铁板、线锤工程线、墨斗、水桶、水平管、红铅、雨裤、胶鞋、雨衣、安全帽、小斗车、手套、安全带、卷尺、水平尺、粉笔等；
五、 工期要求：
按项目部总进度计划工期，及阶段性进度计划工期实施；
1、上述工期均已包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素；
2、工期延误，分包人应赔偿由此给总承包人造成的直接和间接经济损失：如[但不限于此]：业主方的罚款、模板架料扣件等租赁材料费等；
3、总承包人制定的《工程整体进度计划》【其绝对工期】作为控制与考核分包人工期的合同有效附件，一旦确定分包人必须完全地执行；
4、开竣工日期以总承包人与业主签订的施工合同为准，只要其中某一分项因分包人原因未按合同约定的时间竣工【含业主、总承包人单位已确认工期延误但不限于此】，其延期罚金为：每延期一天罚款2000元；
5、因战争及自然灾害引起的不可抗力因素，导致工程无法正常进行施工，不追究工期责任，损失各自承担。
六、 质量要求：
1、工程主体结构确保质量等级达到合格标准。分包人承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范及中华人民共和国有关混凝土结构的技术规范要求，达到业主、总承包人、监理单位及当地政府主管部门要求；如分包人达不到上述要求，总承包人将对分包人处以总承包人结算价的5%的罚款。为达到上述标准，分包人采取各种措施的费用已包含于合同价格中，不再增加任何费用；
2、若质量达不到要求，分包人应赔偿由此给总承包人造成的直接和间接经济损失：如[但不限于此]：业主方的罚款、给甲方造成的材料损失等；

3、乙方施工过程中严格按照图纸、规范及甲方的技术方案要求进行施工；不按此执行均属违约行为；
七、 安全文明施工要求：
1、所有工人须持证上岗，特种作业人员须持扬州当地建设主管部门认可的操作许可证；进场的工人，在上岗前必须进行安全三级教育,末经进行安全三级教育的不得上岗施工，如乙方未经安全员认可，私自安排新工人上岗，造成一切后果均由乙方负责，并追究责任人责任；班组进场，将本班组的花名册及工人身份证复印件交项目安全员，若末交，则按每人500元处罚；
2、在工地范围内加强本施工队伍人员的安全管理，杜绝安全事故的发生，如发生安全事故，所产生的医药费用壹万元以内由乙方自己承担，医药费用壹万元以上由双方各承担一半，其它费用均由乙方承担；
3、上下班途中安全自行负责、出现任何事故均与甲方无关。
4、施工过程中班组长要跟班检查，对不安全的行为要及时制止，进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，佩带胸卡，不随地大小便，若有违反，发现一次罚款50元；正确使用三宝。做好个人自身防护。做到我不伤别人，我不被别人伤害，我不伤害自己；
5、施工期间做到工完场地清，谁做谁清，随时做随时清，在承包范围内及料场内不存在修理及清理等之内的顶工签证；若在承包范围内及料场内不及时按省文明工地要求整理清扫，结算时按建筑面积每平方米扣两元钱；
6、积极配合工地做好文明验收工作，个人穿着整洁，上班不得穿硬底鞋、拖鞋、不得穿背心、短裤，不打赤膊，酒后不得上班，发现一次罚款50元；
7、工地只安排班组一间用具房，宿舍由班组自行租赁，费用安结算价的1%统一补贴给乙方；
8、小孩，家属及非施工人员不得带入施工现场，违章者发生事故一切责任和当事人负责；
9、自觉遵守工地的各项规章制度，严禁打架、斗殴、酗酒，有矛盾积极协商，违反规定者按情节安500~1000元处理，情节严重的移交公安机关处理；

八、 承包价格：
1、瓦工承包单价见下表
瓦工承包单价表：
序号
分项名称
单位
单价
备注
1
地下室以上
元/㎡
95.00
按建筑面积
2
地下室
元/㎡
60.00
按建筑面积
3
点工
元/工日
85.00

4
墙面喷浆
元/㎡
0.60
按实面积，包工包料价
5
护坡
元/㎡
12.00
含铲土及面层
2、总价暂定为330 万元，最终按实际完成的工程量进行结算。本合同单价包括所有相关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、防暑防寒费、成品保护费、超高层施工费、水平运费、措施费、人工费调增、管理费、利润、调价、误工费、风险费、包干费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、安全防护费、安全文明施工费、测量试验配合用工、夜间施工费、为保证工程顺利实施而采取的措施费、远征施工增加费、及乙方向江苏省扬州市有关部门缴纳的一切费用，及为完成本工程所需的一些其它费用。
3、分包单位如地下室以上外墙不粉刷，按建筑面积80元/㎡结算；
九、 材料管理：
1、分包人施工质量如不符合总承包人要求，其返工的材料费用由分包人自身承担。
2、需总承包人供应的材料,包括规格、品种、数量，由分包人根据施工图编制整体工程的材料需用计划、月度材料备料计划、材料进场计划。在材料进场前一个月分包人须提供材料备料计划，在材料进场前提前一周提供材料进场计划，且上述计划的提供时间应充分考虑材料加工周期。上述所有材料计划均须上报总承包人审核批准后实施。对于任何分包人所提计划之错误、遗漏、延迟等原因造成的材料浪费、工期延误及总承包人其它损失，均由分包人承担,总承包人对于上述计划的审核并不免除分包人任何责任。
3、材料需用计划如发生变更，分包人应提前3天通知总承包人。
4、总承包人供应的材料由总承包人供应到施工现场，分包人及时清点并办理领用手续，严格按照质量体系要求对现场物资、产品进行标识，并按总承包人指定堆场堆放整齐；材料一经领用，均由分包人负责保管，直至工程完工，由于分包人现场保管不善，造成丢失或损坏，均由分包人负责，工期不予顺延。
5、乙方须按排专人 到甲方库房领取末承包用具及周材，并办理打条领取手续，用完归还库房，若损坏或不归还库房，乙方则按市场价赔偿甲方。
十、 工程结算及工程款支付：
1、承包单项施工结束，并完成图纸及《江苏省建筑与装饰工程计价表》内的工作内容，经验收合格方能进行工程结算；
2、按《江苏省建筑与装饰工程计价表》的工程量计算规则计算工程量，乘合同单价进行结算；变更的工程项目，单次变更人工费在壹仟元以内的结算时不调增也不调减；超过壹仟元以上则按《江苏省建筑与装饰工程计价表》的现行规定进行计算。临设按《江苏省建筑与装饰工程计价表》规则计算工程量，套相应的定额子目的人工数量，乘以每工日50元的单价进行结算；
3、分包单位在施工期间，每月完成的产值在当月20日至24日与项目部进行月度结算，分包单位在施工分项竣工结束后，十日内结清竣工结算；月度结算及竣工结算如分包单位在规定的时间内不办理结束，则以项目部核算员对此分项的结算视同认可。
4、分包单位在施工分项竣工结算在规定的时间内办理结束后，工程竣工后在三个月内工程款付到总结算额的90%；
5、余款保修期结束后，一个月内付清。
十一、 甲方责任：
1、全面负责现场组织与施工，编制施工方案和施工计划，调整各班组施工进度和工作任务。负责现场技术和质量管理，进行技术交底和工程质量的验收；
2、负责工程全部原材料及周转材料、构配件的供应与质量验收，并根据施工定额，实行限额领料；
3、对工程轴线、标高、几何尺寸进行总体控制，中间进行复核验查；
4、提供满足工程要求的垂直运输机械
5、负责安全生产的监督、控制
6、甲方提供电工，配合乙方机械及照明接电
十二、 乙方责任：
1、乙方施工期间必需保证项目的用工，做到随时需要及时进场；
2、必须服从甲方管理人员的现场管理，并按甲方所下达的施工计划组织人员，按规定施工作业，同时做好工程质量自检、互检、交接检工作、确保工程质量，对不符合标准规范的产品，乙方必须负责纠正、返工，所造成的经济损失，均由乙方负责并在工程结算中扣除；
3、遵守安全操作规程和甲方有关规定，服从甲方安全人员的监督管理，共同把安全工作做好。乙方在施工前必须按照项目部安全技术交底要求对工人先进行安全交底，并仔细检查各作业点的安全设施确认无误后方可施工，如有隐患须向项目安全员及时汇报，待得到彻底整改后才能作业，若违反操作规程及项目部有关规章制度及明知有隐患还要工人强行作业所发生的安全事故由乙方负责一切责任；
4、必须保证进场人员数量和质量达到施工进度计划和工程质量要求，进场人员技壮比为2比1以上，人员进场必须报甲方审核，中途未经许可不得私自离场，否则甲方将不予结算此班组工资，其工资作为甲方损失费论处；
5、乙方工人进入施工现场后，必须服从项目部的各规章制度，在工地内不得打架斗殴、聚众闹事和偷盗等违法违规行为，如发生一次罚款一千，情节严重者交公安机关处理。施工期间乙方无权私自停工，如发生私自停工，造成的一切损失由乙方负责。对各自所承包范围内的工作，必须做到文明施工，现场管理达标，对不服从者，甲方有权责令停工整顿，并由乙方承担工期延误及一切经济损失；
6、安排好进场人员，及时处理劳资纠纷，杜绝投诉和上访，严禁将劳资纠纷推向社会。如因管理不善，发生违法、违纪、打架、爬塔吊、报110、投诉、上访事件者，宿舍失火，一切责任均由乙方承担，每发生一起，视情节轻重给予乙方500-10000元的罚款，并赔偿甲方信誉等方面的损失费；
7、分包人的生活区必须由总包人统一安排，在部分人员撤出后，必须按照总包人的要求及时腾空部分房间；
8、乙方必须按排本班组负责人 常驻工地，如上班期间私自离开达三小时以上，项目部将处以300至1000元的罚款，向项目经理请假得到允许除外；
十三、 工程保修：
1、质量保修期参照总承包人与建设方签订的合同；
2、保修内容：施工范围内的所有工作；
3、在保修期内，分包人在接到总承包人通知后在总承包人要求时间内派人修理，否则总承包人可委托其他单位或人员修理，因分包人原因造成返修的费用总承包人可相应扣除保修金；
4、保修金支付方法：总承包人在保修期满确认无任何保修任务时收到业主支付的保修金后25天内将所余保修金退还分包人；
5、保修服务期满后，并不免除分包人自身施工质量责任。
十四、 争议：
总承包人和分包人双方因合同发生争议时，由总承包人和分包人双方友好协商解决，若协商无法解决，由争议双方向合同签订地法院诉讼解决。
发生争议后除出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
1、 合同确已无法履行；
2、 双方协议停止施工；
3、 调解要求停止施工，且为双方接受。
十五、 违约：
1、总承包人代表不能及时给出必要指令确认和批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它因总承包人原因使合同无法履行的行为，总承包人应承担违约责任，相应顺延工期。
2、分包人按合同工期完工，但施工质量达不到设计、规范和本合同的要求，或发生其它因分包人原因使合同无法履行的行为，分包人应承担违约责任，总承包人代表可通知分包人，按协议条款执行。
3、 除非双方协议将合同终止，否则因一方违约使合同无法履行，则违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
4、 双方签字生效后，若单方毁约，使合同无法履行，则由毁约方以本合同总价的10%作为违约金及保证金赔偿给对方。
5、本合同最终解释权归江苏邗建集团有限公司。
十六、 保证金：
考虑到本工程的重要性，为保证工程的顺利施工，乙方以5万元质量保证金和10万元工期保证金承接此项目（合同签订后直接在工程处财务部乙方往来款中扣除）；合同中条款如有违约除追究乙方责任及补偿甲方损失，还将乙方保证金作为赔偿金给甲方补偿，乙方按照合同的约束，将工程顺利交工后，十日内退还乙方保证金。
十七、 补充条款：
1、本合同一式五份，甲、乙双方各一份，工程处三份；
2、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，双方结清工程款，工程款付清后本协议失效

甲方签字： 乙方签字：
（盖章） （盖章）
日期： 日期：
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