房地产抵押合同.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房地产抵押合同房地产抵押合同/协议(样本)说 明一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。抵 押 人：抵押权人：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方(签章)： 甲方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：合同签定地点：合同签定时间： 年 月 日以上是赢了网小编为您提供的房屋抵押相关知识，如需了解更多，请阅读：抵押贷款委托担保合同动产质押担保合同如何认定预售商品房抵押合同的效力 购房流程二实地考察之查看房屋注意事项 购二手房需小心合同条款 四大妙法减少二手房买卖纠纷 租房要预交押金的要求合理吗 如何才能避免购房定金被偷吃 房屋抵押担保登记流程 常见二手房合同陷阱 二手房买卖陷阱及应注意的法律问题 土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理 怎样看房地产广告 不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗 取消商品房预售制度的方法和好处 广州二手房买卖纠纷 售楼员承诺和买卖合同不符怎么办 商品房买卖合同的违约责任 超标而未经处理的央产房，可以直接上市出售吗 审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 购买二手房如何价廉物美 各类用途的土地使用权出让最高年限是多少 租房合同签约重点 未备案的商品房预售合同是否无效 二手房买卖常识 二手房纠纷典型案例解析 未成年人是否可以作为权利人办理房地产证 注意购房合同中的两条重要条款 何种房屋买卖合同无效 二手经济适用房交易详解之卖房篇 北京房产律师提示二手房买卖签约后房主反悔的对策 购房需要办理哪些手续 租房合同签约重点 我在未入住的情况下是否还要交纳物业管理费 营造安全的二手房交易环境透明交易签三方约 二手房买卖纠纷五大类别如何避免纠纷 房改房上市应补交什么款项 集体土地使用权是否可以出让，转让或者出租用于非农业建设 出租房屋办理哪些法律手续 二手房买卖的八种纠纷 买二手房需要注意户口问题 房地产抵押应具备什么条件 承租人可以因出租人交付的房屋不符合同规定而解除合同吗 哪些二手房不能买 二手房屋装修超过5年的不再计入房价的估算 合同被判决解除后对已过户房产的影响 签订二手房买卖合同应注意的问题 如何计算被拆迁房屋的建筑面积 商品房买卖合同中，违约数额或损失赔偿额如何计算 二手房买卖典型纠纷 二手住房交易过户的费用有哪些 违章建设的房屋可以买卖吗 购买的商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么办 出售二手房四出售二手房流程 二手房买卖中应该注意的小问题 二手房买卖合同效力问题 公房是否可以继承 房屋拆迁的法律流程步骤 一定要建立职工住房档案 省消保委发布二手房意向金消费警示 如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生 购二手房须留意六大产权问题 房地产证主要记载哪些内容 公有住房出售三种价格有何区别 警惕二手房交易中五大瑕疵 教你如何检测带装修的二手房 二手房买卖合同如何进行网上签约 租房中的法律问题 二手房买卖合同怎样才能请求双倍赔偿 二手期房购买纠纷 二手房交易常见三大忽悠人的手法 抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗 开发商能否就小区经营性用房收费 购房定金协议的相关问题 二手房纠纷增多凸显房产中介制度缺失 避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少 房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任么 受托人处理委托事项的范围是什么 房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗 二手房交易买方反悔的原因及对策 如何办理二手房买卖律师见证 电梯广告收益去向不明业主成功讨得知情权 公房如何租赁过户 怎样确定土地使用权抵押范围 订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还 在深圳遇到二手房买卖纠纷怎么办 以他人名义购房入住房主起诉腾房获支持 业主享有对小区内土地使用提出建议的权利吗 二手房交易方式之自行交易 二手房资金监管业务遵循原则 二手房存在虚假抢购者成了卖主加价筹码 深圳规定安居型商品房十年可获得产权 购房者受开发商欺骗将经济适用房误当商品房购买该怎么办 订立商品房预售合同后购房者不满意怎么办 买二手房专家建议七大步骤必不可少 买二手房欠考虑产纠纷新业主后悔莫及 划拨土地使用权转让应符合哪些条件 房屋销售面积是如何计算的 在补充协议中需要约定哪些内容 签定二手房买卖合同中的关键问题 要买二手房，需要特别注意哪些问题 如何打房屋质量官司 我能否以开发商未办理产权过户手续为由拒绝支付物业管理费 0万U豆体验卡卡号：50D890668267e3349e33密码：686d03401eefba96faba奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50De7a00c543af387fc0密码：b26488ce65abc1787202奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dbac63885c802fd52e密码：3d1c344384327b85efff奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dd97f0765bdf6998a3密码：48db1c14e42a2b321fac奖品名称：500万U豆体50D61215eb41ae3cc919密码：25bffae5346e7b7d2548奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D1cab621456ab278ab密码：709f65f32865af2559c2奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D8f1d6a4b953f3474e密码：6e2e4017cce30dc7e055奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892密码：a5dbdd8338f91d2c0701奖品名称：100万U豆体验卡卡号：10D08377b71d4374262b密码：1d7a7c21ebd99b798a54法律咨询