私宅建筑施工合同.doc

私宅建筑施工合同
甲方：
乙方：
甲方需要在XXX街道XXX小区XXX宅基地新建住房一栋，该房设计为砖混结构，建筑面积约XXX平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权利义务，双方达成如下施工协议；  
       一、承包方式、价款、计算方式
1、该工程采用建筑包工方式，由甲方提供原料，乙方负责工程的全部施工（木作装修除外），建筑施工所需的一切模板、脚手架、工具、机械设备、施工附属材料（包含铁丝钉子）由乙方负责。

2、建筑施工价格为 元/平方米，所有房屋建筑施工总价为 元，（大写人民币 ）此价款已包含附属工程（大门围墙和一个约10平方的卫生间和地板、花台、水池）。
3、工程价款采取按施工进展逐一拨付的方式，其中基础起拨付壹万元，以后每搅拌一层拨付贰万元，余款到工程竣工后预留贰仟元的保修金后三个月内一次付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。
二、施工要求
1、乙方保证严格要求，按国家有关建设施工要求精心施工，保证工程质量。
2、工程自基础以上工期定为 个月，自 年 月
日起至 年 月 日止，逾期以每天100元为惩罚，提前以每天100元为奖励。
3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，如在施工时发生意外由乙方全部负责。
三、原材料
建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护，使用好甲方的材料。由乙方原因造成甲方原材料浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方应积极配合乙方组织施工，备足所需材料。乙方用料应提前四天通知甲方准备，由于甲方备料的原因造成停工待料，工程延误，甲方应承担误工责任。
四、工程质量
1、乙方应严格按国家建筑质量规范要求组织施工，不得偷工减料。
2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必需按要求执行。
3、下列施工，除符合建筑质量规范要求外，还应符合甲方如下要求
（1）柱、梁、板等浇筑体，必需做到振捣充分匀实，不得出现空鼓、钢筋外露等不符合质量要求的现象，垂直、水平偏差应严格控制在建筑质量规范要求允许范围内，其结构养护期自浇筑之日至拆模之日不得少于30天。
（2）砖砌体必需做到错缝、平整、砂浆饱满。
（3）模板架设必需牢固、平整，不得出现变形，露浆等现象。
（4）混凝土在浇筑前，碎石必需清洗，搅拌必需充分，水泥、沙、石配比必需符合要求，并一次浇筑完成。
（5）钢筋必需按质量要求进行制作、焊接、绑扎安装，预埋件必需齐全。
六、其它约定
1、乙方应确保施工安全，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，在施工过程中如发生人身，财产损害等，由乙方自行负责。
2、建筑施工所应交纳的税、费，由甲方负责，但依法应单独由乙方交纳的税费由乙方负责。
        3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任，
        4、违约金定为10000元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失，双方均有。
        5、本合同一式两份，经甲、乙双方签字盖章生效。

甲方：                                  乙方：

电话：                                  电话：

                                年 月 日
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