一般存量房买卖合同.docx

一般存量房买卖合同 存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。下面就是小编给大家整理的一般存量房买卖合同，欢迎查阅! 一般存量房买卖合同1 委托人：_(以下简称甲方) 身份证护照营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 营业执照号：_ 地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条 委托事项 (一)甲方委托乙方提供存量房_项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。 (1)_出售出租置换房地产基本情况：房屋座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号，建筑面积_平方米，_结构，用途为_，房屋权属证书号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，国有土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止，委托_售出租出单价为人民币_，总价款为人民币大写_元(￥_元)。 (2)求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为_，建筑面积为_平方米，楼层为_层，_房价租金为人民币_，其他要求为：_。 第二条 委托权限 甲方选择以下第_项委托权限： (一)特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 (二)一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条 代理服务费结算方式及付款期限 (一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_%，或按_计算。 (二)甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理服务费： (1)一次性付款：甲方应于_时将代理服务费人民币大写_元(￥_元)一次性支付给乙方; (2)分期付款：甲方应于_时预付代理服务费人民币大写_元(￥_元)给乙方，余款于_结清; (3)其他方式：_。 第四条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止;如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延;甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_年_月_日。 第五条 甲方应履行的义务 (一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 (二)甲方不得委托代理下列房地产交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)末依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 (三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_倍的经济损失。 (四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_元。 (五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 第六条 乙方应履行的义务 (一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。 (二)协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。 (三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。 (四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。 (五)乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 第七条 违约责任 甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 第八条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第九条 本合同经甲、乙双方签、盖章后生效。 第十条 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十一条 甲、乙双方约定的其他事项： (一)_; (二)_; (三)_。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 一般存量房买卖合同2 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑结构为 ，房屋面积为 平方米。 第二条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件： 1.身份证和户口薄; 2.房屋所有权证和其他有关证件; 3.房屋共有人同意或委托出卖的证明; 4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第三条 甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一： 1.无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋); 2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋; 3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 第四条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。 第五条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第六条 房屋价款及支付方式 1.该房屋的价款为人民币_万元，大写人民币_万元整。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付_万元定金及_万元购房款，剩余的_万元于房屋过户给乙方后予以支付。 第七条 房屋交付 甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。 第八条 该协议签定后，具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否则甲方需承担违约金_万元。 第九条 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。 第十条 违约责任 1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金X佰元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。 2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的X%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。 第十一条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十三条 本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 年 月 日 乙方(签字)： 年 月 日 一般存量房买卖合同3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理： 1、由 方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：乙方：日期： 一般存量房买卖合同4 出售人(甲方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民 共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记办法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况 1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方 米，房屋用途为 ，房屋所有权证号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 甲方对该房产现状的声明 甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况： 1、抵押情况(以选择条款为准)： (1)未设定抵押; (2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租情况(以选择条款为准)： (1)未出租 (2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日 至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下： 第三条 乙方对购买情况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。 第四条 房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。 第六条 房款交付 该房屋买卖价款为 元。 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七条 房屋的交付 甲、乙双方按第 款约定该房交付日期： 1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房; 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内， 甲方向乙方交付该房。 3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第八条 有关税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担： 1、各自承担国家规定应缴纳的税、费; 2、所有税、费由甲方承担; 3、所有税、费由乙方承担。 在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付： 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九条 有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条 违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同附件 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条 合同数量及持有 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。 第十四条 双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)： 身份证号： 身份证号： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 一般存量房买卖合同5 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理： 1、由 方完全承担。 2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：乙方：日期：