水电安装工程分包合同3.12.doc

汇达广场安装工程承包合同
甲方（发包方）:
乙方（承包方）：
遵照《中华人民共和国合同法》和国务院《建筑安装工程承包条例》精神,并秉着互惠互利原则和为明确双方责任，现经甲、乙双方共同协商一致，签订以下合同条款：
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 承包工程范围：室内外水电(不包括消防水系统、空调水系统) 、暖通
四、 施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出整改措施，甲方代表批准后执行。
五、 资质及人员证件管理：乙方需提供合法有效地安装资质原件及复印件交给甲方和监理方备案，所有从事特种作业人员须持有有效的操作证件
六、 现场垃圾清运：乙方免费负责将施工过程中产生的建筑垃圾清运到甲方指定的垃圾堆放地点，日产日清
七、 安装期限：遵循工程承包合同施工期限要求。本工程自 年 月 日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。
八、 材料设备供应：安装工程所需主材和辅材除电力电缆外全部由乙方自行采购，其规格、品牌、质量必须符合国家规定的标准和双方约定。
九、 技术资料供应：由甲方向乙方提供施工图已套，水、电施工图各三套。不足部分由乙方自己负责。
十、 付款方法：
1、 合同生效后，甲方根据国家验收相关规定、规范和标准，对乙方完成的工程进行验收合格后，甲方根据工程量向乙方按月拨付工程进度款。
2、 甲方向乙方开始拨付工程进度款前，乙方应提前七天向甲方呈交工程完成量报表一式三份，甲方按完成量的 80% 支付乙方工程款。以后在每月的25日，乙方向甲方提交当月工程进度完成量报表，甲方根据计划部审核的预算和工程形象进度向乙方拨付 80% 工程进度款。
3、 工程完工，其进度款的拨付 95% 。
4、 拨款程序：
（1） 乙方代表提出拨款申请；
（2） 甲方现场代表签字；
（3） 总经理审批；
（4） 财务部拨款；
十一、 结算依据：
1、 本工程水电安装计价按承包合同相关条款执行，并以审核后的施工图、工程变更单、工程联系单、工程签证单作为决算依据。
2、 本工程套浙江省2003安装定额，按浙江省综合信息价计价，按一类工程取费。（浙江省综合信息价没有的材料，以厂家指导价为准，安装费以2.5倍计算，不交管理费）
3、 乙方按工程总价下浮 7% 再向甲方交管理费11% （包括管理费、配合费、税金等费用）。
十一、工程质量、工程验收、工程保修
1、 乙方保证严格执行国家质量标准、施工规范、规程及设计图纸和标准图集要求施工，产品质量应符合国家标准，保证采用的所有管材和配件均为国标。安装工程质量应符合设计和国家规范，要求达到验收合格标准。
2、 安装工程未达到验收标准造成返工、整改，由此产生的材料费和人工费全部由乙方承担，并承担由于施工质量未合格造成的经济损失 .
3、 工程完工经过各方面质量检验验收合格后，双方办理交工结算手续，结算在45天内完成，逾期按月进度报价总和计算。
4、 交工前15天，乙方应将交工资料整理齐全交甲方，并同甲方一道交质监机构。
5、 工程保修
本工程保修期从建设单位与甲方办理交接手续之日起计算，水电、暖通安装工程为一年。在保修期内，因施工造成的质量缺陷乙方无条件及时保修，费用由乙方承担，因甲方使用不当造成工程维修，费用由甲方承担。留5%计人民币 元整作为质量保修金（不计利息）。保修期一年：第一年保修期满后14天内支付保修金的50%计人民币 元整，保修金须在扣除乙方因材料和施工质量造成的损失费用后支付。
乙方凭收据可领取定金和进度款，在工程结算后，凭结算价的全额完税发票，领取除质保金外的工程余款。

十二、安全责任
1、 乙方进场后，必须严格遵守甲方的规章制度和安全纪律。对其务工人员必须承担进行遵章守纪和安全教育。
2、 乙方在施工中必须采取切实有效的安全防范措施，配备相关数量的消防器材和安全管理人员，确保生产安全，杜绝事故的发生。
3、 乙方务工人员在施工中发生安全事故问题，责任由肇事方负责，若由乙方务工人员造成的一切安全事故，责任由乙方自行承担。
4、 乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者直至追究法律责任。
5、安全施工：乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
　　 发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。
　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。
　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护 措施，并承担有关费用。
6双方权责：
原材料堆放场地如为有偿占用，由甲方负责协调，乙方负责其费用；材料存放期间由乙方负责看管，如因看管不力造成丢失或损坏与甲方无关。
7乙方提供的产品必须是全新、未经使用，并具有产品合格证、出厂证明，规格型号、质量符合国家规范规定要求，并保证工程所用原材料的质量符合合同约定。
8、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，由乙方首先提交需报送施工方案的项目清单，经甲方确认后乙方根据项目清单报送施工方案经甲方和监理盖章确认，否则，视为乙方违约，并承担合同总价5%的违约金。
9、工程完工后，甲方在14天内负责组织乙方并会同有关部门进行质量验评，乙方工程质量必须达到合格标准。如因乙方责任致使本工程质量未通过验收，乙方必须进行认真整改，直到验收合格为止。对不合格的，乙方应在3天内负责返修至合格，所需费用由乙方自行承担，然后组织工程验收，否则乙方须承担合同总价20%的违约金。乙方返修的时间计算在总工期内。
10、乙方负责按工程竣工资料归档要求整理竣工资料，验收合格后7日内，提交两套符合归档标准的竣工资料给甲方，同时提交一套符合归档标准的竣工资料（原件）给总包单位，否则，甲方有权暂不支付当期工程款。
11.乙方施工过程中所发生的水电费用均由乙方自行承担。
12.乙方进场施工后，没有按《施工组织设计书》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度，经甲方和监理公司共同确认后，甲方有权要求乙方3日内按《施工组织设计书》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度，否则，甲方有权另行聘请他人代理乙方完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除，不足部分，有权向乙方追索。
13.按设计要求及参照国家有关规范和设计院有关要求组织好施工，并要求做好施工质量自检工作，确保工程质量与合同工期（按营口市政府主管部门所规定的程序做好检验等善后工作）。
为了工作便于配合安排协调，乙方进场后必须服从甲方的施工工作安排，遵守甲方的施工安全守则及施工守则，同时，乙方必须与主体施工单位签订配合协议，接受主体施工单位的安排。如违反，甲方有权对其进行处罚，工人进场时，必须进行安全教育技术交底。
14.若甲方需要增加其它工程量，乙方必须积极配合并按甲方要求的工期完成。
15.双方核对结算资料过程中，对工程量的确定以及原材料的价格，如果双方有不同意见，乙方作为合同施工履行义务方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料的价格的法律义务。否则，该部分项目不能列入结算范围。
16.乙方以下人员，若经甲方确认属于以下情形之一者，则甲方可以要求乙方予以撤换，乙方应在收到甲方书面通知后2天内将其调离本工程项目，否则乙方按照延迟调离天数每人次每天向甲方支付违约金人民币500.00元，直到乙方委派具备资质并经甲方批准的合格人员代替上述甲方要求调离的不合格人员为止：a、甲方认为无法胜任乙方所定岗位工作者（包括对部分分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工管理人员及不能胜任本专业工作的施工技术人员等）；b、不能积极配合甲方正常工作者；c、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d、无上岗证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）；e、与投标书及本合同规定名册不符者；f、对甲方及监理指令不执行者；g、对甲方及监理态度粗暴恶劣者。
17.施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。维修的质量：①乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后必须经业主和甲方代表验收签字，所维修项目应保证在保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该延续二年继续无偿维修；②因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需要向甲方支付违约金壹仟元，并由乙方承担因此造成的一切损失；③如经历两次（含两次）以上的维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责；④维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给业主造成的损失由乙方负责），否则，每人次乙方支付违约金伍佰元。
18、乙方派住现场的工人，甲方协助处理在工地现场的住宿及搭伙条件，费用由乙方自理。
19、在乙方进场施工时，安装过程中所需的脚手架、安装基准线（即三线：水平线、垂直线和进出线）、垂直运输条件及电源（活动配电箱以及活动电箱相关电缆由乙方负责），由乙方与主体施工单位签订配合协议加以明确。乙方安装及生活用水、用电费用由乙方负责，上述工作甲方负责协调。
20、因工程质量和品牌未达到合同约定标准，乙方应承担合同总价20%的违约金，且无条件进行更换，若在规定时间内未整改更换的，甲方有权委托其它单位代为安装，乙方须承担双倍的费用，将要结算或其它工程中扣除。
21、本工程严禁转包。若发现转包情况，甲方有权要求乙方停工或终止本施工合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。

22.在施工过程中，乙方要认真做好施工安全工作，对施工中出现的人员伤亡事故及物品的损坏，所有责任及赔偿均由乙方负责；门窗使用过程中，如确系乙方施工质量或采用的材料问题造成门窗损坏，由此对第三方造成的人身和财产损失由乙方承担全部责任。
十三、争议解决的方式：
1、如因双方结算发生争议，由营口市工程造价管理站进行造价鉴定。
2、履行合同若发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商解决，若协商或调解仍不能解决，可向工程所在地的人民法院起诉。
3、若因不可抗力原因而造成的任何一方不能部分或全部履行合同时，可免除相关责任。但当不可抗力事件发生时，任何一方均负有尽力抢救及避免损失扩大的责任，否则无权就扩大部分免责。
4、乙方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方，监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。
5、乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。

十四、甲方委派 为现场代表，乙方委派 为现场代表。代表双方履行合同，并商定未尽事宜。
十五、违约责任
1、 本合同从签订之日起生效，双方必须全面履行合同所规定的事项，任何乙方不得擅自变更或解除合同。
2、 双方由于某一方的责任造成本合同不能履行的或不能完全履行的，其责任方应承担违约责任，并按合同法有关规定向对方赔偿违约金，工程总价10%。
十六、合同份数
本合同共两份，甲乙双方各执一份。
十七、合同期限
本合同至双方签章后生效，全部工程交工验收结清工程价款后失效。
十八、未尽事宜，双方协商解决，并签订补充合同。

发包单位签字盖章： 承包单位签字盖章：
地址： 地址：
电话： 电话：
银行账号： 银行账号：
日期： 日期：

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