精装修验收标准.doc

精装修验收标准

一、给水管路验收
（一）基本规定
1、给水管材、管件的质量必须符合标准规定。
2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压实验，检查合格后方可进入下道工序施工。
3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
4、安装的各种阀门位置应符合设计规定，便于使用及维修。
5、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合规定。
（二）验收标准
1、水管与燃气管的间距，不小于50mm，水电间距>100mm
2、水管从棚上盘下，冷热间距大于200mm
3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa，恒压1h，压力降不应大于0.05 MPa
4隐蔽的给水管道是否畅通，通水观测
5、给水管道应左热右冷
6、管材与管件或阀门之间不准松动
7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定，在终端前100mm处应设管卡
8、洗衣机龙头位置，高度符合设计规定

二、排水管路验收
（一）基本规定
1、 排水管材、管件的质量必须符合标准规定，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。
2、 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。
3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
4、所有接头不得有渗漏现象，管道坡度应符合规定。
（二）验收标准
1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3%
2、排水管通水畅通
3、排水管道连接应密封。牢固

三、抹灰工程
（一）基本规定
1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直，无空鼓、脱皮、裂缝。
2、当抹灰总厚度超过35mm时应采用防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采用防止开裂的加强措施，加强网的搭接宽度应不小于200mm。
3、冬季施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃
（二）验收标准
1、墙面抹灰不允许空鼓
2、表面平整度2m内偏差小于4mm
3、立面垂直度偏差小于5mm、阴阳角垂直度小于4mm

四、电气工程
（一）基本规定
1、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。
2、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。
3、接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。
4、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。
5、卫生间插座宜选用防溅式。
6、线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。开关不宜装门后。
7、吊平顶内电气配管，应按明配管的规定，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设立应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管自身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
8、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮实验，验证开关、插座性能是否良好。
（二）验收标准
1、管内导线的总截面不应超过内截面的40%
2、导线与燃气管的间距同一平面大于100mm，不同平面大于50mm
3、强弱电线管分开
4、插座高度平齐，符合设计规定，同一室内插座高低差不大于1mm
5开关不宜装门后，高度符合设计规定，高度平齐

五、防水工程
（一）基本规定
1 .防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经验收后进行。
2.防水工程施工环境温度应符合防水材料的技术规定，并宜在5℃以上。
3.卫生间墙面防水淋浴区域1800mm、洗手盆区域1200mm、其它位置300mm。
4.防水工程施工完毕后应进行蓄水实验。
（二）验收标准
1、地漏、卫生洁具等根部、阴阳角等部位，应做防水附加层
2、阴阳角应做成弧形
3、防水层应平整、不得有松动、空鼓、开裂
4、涂膜防水应均匀一致，不得有漏刷

六、木作工程
（一）基本规定
1、木作材料品牌规格、型号符合设计规定
2、木作材料质量符合国家质量规定，为合格产品
3、木作材料无虫蛀、腐烂、潮湿、发霉等现象
（二）验收标准
1、吊顶龙骨、石膏板安装符合规范、安装牢固
2、门套基层安装要牢固、门套基层垂直度小于3mm
3、石膏线安装不得随基层起伏，接缝应45度角拼接，接缝应严密吻合，不得有歪斜，裂缝、翘曲及损坏
4、石膏板表面平整度：允许误差3mm、阴阳角方正：允许误差3mm、立面垂直度：允许误差3mm、接缝高低差：允许误差1mm
5、石膏板自攻钉固定，钉眼防锈解决
6、套割电气线盒位置准确，套割整齐

七、墙砖工程
（一）基本规定
1、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完毕并验收后进行。当墙体有防水要时，应对防水工程进行验收。
2、粘贴应牢固，平整干净，无漏贴错贴，无色差。
3、每块墙砖的空鼓面积不得大于该块砖面积的15%，勾缝均匀，周边顺直，墙砖无裂纹、掉角、崩瓷等现象。
4、每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3。
（二）验收标准
1、表面平整度2m内表面高低差小于3mm
2、立面垂直度偏差小于2mm
3、阳角方正偏差小于3mm
4、两砖接缝高低差小于0.5mm
5、缝隙宽度要符合设计规定，均匀一致
6、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷，勾缝饱满均匀
7、每块墙砖空鼓面积小于15%

八、地砖工程
（一）基本规定
1、地面铺装工程应在地面隐蔽完毕并验收后进行。当有防水时，应对防水工程进行验收。
2、粘贴应牢固，平整干净，无漏贴错贴，无色差。
3、地砖不得有空鼓，勾缝均匀，周边顺直，地砖无裂纹、掉角、崩瓷等现象。
4、地砖铺装时要满足排水放坡规定。
（二）验收标准
1、表面平整度2m内偏差小于2mm
2、瓷砖接缝高低差小于0.5mm
3、接缝平直度偏差小于3mm
4、瓷砖不得有漏贴、裂纹、崩瓷、空鼓等现象
5、勾缝均匀饱满

九、理石工程
（一）基本规定
1、理石材质、种类、花色、图案符合设计规定
2、理石质量符合质量规定，为合格产品
3、理石色差不明显
4、理石断裂破损不明显，且修后没有明显痕迹复
（二）验收标准
1、玄关理石、过门石
1）镶铺密实、无空鼓
2）理石之间接缝高低差小于0.5mm
3）理石镶铺表面平整度小于2mm
2、窗台板、淋浴房理石
1）理石板无明显断裂
2）理石板间不能有明显接缝
3）理石安装安装要水平

十、乳胶漆工程
（一）基本规定
1、现场施工环境温度宜在5~35℃之间，并应通风。
2、涂刷不得有漏刷、流坠、明显刷痕，表面无凸起、斑纹等现象。
3、乳胶漆颜色符合设计规定
4、乳胶漆质量满足国家质量规定，为合格产品
（二）验收标准
1、不得有漏刷现象
2、不得有流坠现象
3、不得有透底现象
4、不得有砂纸痕迹
5、不得有色差现象
6、插座周边、门套周边、窗台板下方、灯槽死角等重点部位不得漏刷

十一、壁纸工程
（一）基本规定
1、墙面应清洁、接搓平顺、线角顺直，无空鼓、脱皮、裂缝。
2、当抹灰总厚度超过35mm时应采用防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采用防止开裂的加强措施，加强网的搭接宽度应不小于200mm。
3、冬季施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃；抹灰层初凝前不得铺贴
4、壁纸样式、颜色、图案需符合设计规定
（二）验收标准
1、清理墙面浮尘，涂刷壁纸基膜
2、按照壁纸材料性质及施工方法规定进行施工
3、阴阳角垂直方正，阴角处应断开搭接，阳角处包角无接缝
4、对花拼缝，无翘边，表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑等
5、壁纸无破损，整体感观合格

十二、室内门工程
（一）基本规定
1、室内门规格、颜色、类型、品牌符合设计规定
2、室内门质量满足国家质量规定，为合格产品
3、按照产品说明书或现场技术人员指导的方法进行施工
4、做好成品保护
（二）验收标准
1、门洞口尺寸符合房门安装规定
2、房门不得有划痕、破损、起皮、碰伤
3、门套线拼角要45度角拼接，接口不得明显
4、钉眼需封堵，封堵后不得有明显痕迹
5、门套安装要牢固，完毕后效果要满足设计规定

十三、橱柜、衣柜工程
（一）基本规定
1、柜体品牌、类型、规格、样式符合设计规定
2、柜体质量满足国家质量标准，为合格产品
3、柜体要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装
4、柜体安装牢固、开孔美观、门板平直
5、五金件、隔板齐全无丢失、损坏
6、柜体与墙体缝隙要打胶解决
（二）验收标准
1、柜体安装牢固，平直
2、柜门板启动灵活，抽屉拉伸灵活
3、柜体不得有划伤、碰伤、掉漆、起皮等现像
4、背板平整，不忽闪
5、柜体底板水平
6、柜体垂直度偏差小于2mm

十四、淋浴房工程
（一）基本规定
1、淋浴房品牌、类型、规格、样式符合设计规定
2、淋浴房质量满足国家质量标准，为合格产品
3、淋浴房要按照厂家说明书或现场技术人员指导安装
（二）验收标准
1、安装牢固、无划痕、破损
2、五金件固定牢固，齐全
3、四周打胶完整美观