东方集团街坊外装饰方案.doc

东方集团31街坊建设项目Ⅰ标段
5、6#住宅楼工程

外
装
饰
施
工
方
案

编制人：
审核人：
审批人：

陕西华达建筑工程有限公司
2023年5月15日

一、工程概况：
西安东方集团有限公司31街坊5#、6#高层双塔式住宅楼工程为地下一层、地上三十三层。该工程位于西安市万寿南路31街坊内。结构为高层钢筋混凝土剪力墙结构；建筑物耐久年限：50年；建筑工程等级：一级；建筑耐火等级：一级；建设规模：462户；建筑类别：一类高层住宅建筑；地下室人防：平站结合核六级、常六级人防地下室，平时为自行车库、133位车位；地下防水等级Ⅱ级，配电室防水等级Ⅰ级，屋面防水等级Ⅱ级。
地下室层高为5.45m，地上一层至三十三层层高均为2.90m，风机房层高2.70m，电梯机房及水箱间层高3.60m，室内外高差为-0.45m，建筑物总高度为96.15m；地下室建筑物总长为108.04m，宽度为46.55m，地下室建筑面积4298.6.m2；5#、6#高层住宅楼一层建筑物总长为37.00m，宽度为17.40m，5#、6#高层住宅楼地上建筑面积分别为20236.10m2，5#、6#高层住宅楼总建筑面积44630.80m2。
二、编制依据：
1、施工设计蓝图
2、住宅装饰装修施工规范（GB50327-2023）
3、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2023）
4、外墙贴砖各层选用的材料品种规格必须符合图纸及并符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2023）规定。
三、工艺流程：
解决基体(外墙抹灰)→抹找平层→刷结合层→排砖分格弹线→水泥基粘贴面砖→勾缝剂勾缝→清理表面。
四、操作规程：
1、基层解决：突出基层的疤瘤应先剔平。表面的浮浆、灰尘、严重的油污等杂物要清除干净。有缺陷的部位要修补衬平。
2、抹找平层应符合下列规定：
（1）当基层的平整度、垂直度不能满足粘贴规定期要抹找平底灰。
（2）吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四角、门窗口边等部位要吊垂找平。按面砖的规格尺寸要分处设点、做控制饼且不大于2m。基层面偏差较大时要根据粘贴厚度情况对基层先做界面结合层解决，再分层抹灰找平、找正、套方。有坡度规定的部位要做好流水坡向。
（3）刮槽前必须将砼面、砖墙面清理干净基层提前浇水湿润。含水率需达成15%～25%，对于砼基层要先用界面剂做结合层解决后，再抹找平砂浆。找平底灰根据基层情况可以局部抹，也可以全抹。抹找平砂浆时要严格控制垂直度和平整度。找平层表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护，表面允许偏差为平整度3mm，垂直度3mm。
3、排砖、分格、弹线应符合下列规定：
根据图纸规定和面砖的规格尺寸情况，按施工大样图和基层尺寸进行横、竖方向排砖，以保证砖缝均匀一致。
应按规定和效果图进行排砖，接缝宽度5mm，排砖宜用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖的宽度不小于整砖宽度的1/3。弹出控制线，作出标记。
根据排砖情况进行（分段）分格、弹线（挂线），同时要进行面砖标准点的解决工作，以控制面砖的出墙尺寸（瓷砖粘贴厚度一般控制在2～4mm较适宜）垂直度、平整度。
4、粘贴面砖应符合下列规定：
在粘贴前应对面砖进行挑选，陶质饰面块材或有吸水较大的饰面块材在施工的前一天要事先清理粘贴面上的杂物并放入水中浸泡。当装饰块材表面不冒气泡时（一般不超过5h时间）取出晾干后使用。瓷质或石质的块体饰面材料不需浸水。
并采用水泥基粘贴面砖宜自上而下粘贴，粘贴厚度宜为4～8mm，粘贴层初凝前或允许时间内，可调整面砖的接缝宽度，使之附线并敲实，在初凝后，严禁振动或移动面砖。阳角用45°切角砖，砖缝要合严，不能用缺棱少有砖。
5、水泥基材料拌和：
（1）将洁浆水与粘合剂粉料按1：4左右的比例（视气温情况可做调整）加入筒状的容器内进行搅拌。
（2）加料时，按比例先加水再加干粉料，搅至稠糊状即可使用。
（3）搅料时最佳优先选用电动搅拌器（低速电钻夹钢筋制的搅拌头）进行机械拌和也可人工用灰铲、木棍等工具搅拌，但拌和的效果也许要差很多。粘合剂搅拌至均匀的稠糊状即可使用。搅拌时间：机械1～2min，人工5～10min。人工拌和时不得将粘合剂倒在平板上拌和。否则，所拌材料的质量无法保证。
（4）拌和好的胶粘剂，根据气温情况应在2～4h内（以胶粘剂未出现凝结并能粘附在瓷砖上为限）用完。
6、瓷砖粘贴：
（1）拌和好的瓷砖粘合剂使用时可根据实际的施工习惯进行操作。可以用专用工具在基层表面涂抹、划槽后粘贴，也可用常规工具在瓷砖背面先勾浆后再抹浆粘贴。
（2）用专用工具粘贴时，先用钢抹在要粘贴饰面块材的部位表面均匀的抹好一层4～5mm厚粘合剂（也可用带齿抹子正手涂抹），再用带齿的不锈钢反手划槽（划槽方向不得平行于饰面块材背面的燕尾槽方向），划槽深度根据饰面块材情况决定，一般以粘贴好的厚度在2～3mm为宜。
涂抹的粘合剂划槽后，按事先定好的排砖顺序依次将饰面块材贴在粘合剂上，挤压密实并使其平整。必要时要用橡皮锤等工具敲击调整至密实、平整。
（3）背面抹浆粘贴时，先用抹浆工具将已拌好的粘合剂按已掌握好的粘贴厚度均匀的勾抹在饰面块材的粘贴面上，然后按事先定好的排砖顺序依次将带浆的饰面块材粘贴在基层面上，挤压密实，使之平整，必要时可用一定的工具敲击至密实、平整。
（4）在已做好的粗糙面砂浆基层面（打的底灰砂浆表面经搓毛解决过）上粘贴瓷砖时，应先用水浆粗糙的砂浆面湿润，待砂浆表面无明水时，再用抹灰工具浆拌好的粘合剂用力在粗糙的砂浆面上薄刮一层。然后，按上述的施工方法进行瓷砖粘贴。粘贴时，粘结层不宜过厚，控制在3～5mm范围以内较适宜。
（5）块材粘贴后，要及时调整和拔正砖缝（根据气温和基层情况一般要在10～60 min内调整）。
（6）外墙面粘贴瓷砖时，砖缝中多余的粘合剂要及时清除，以免影响嵌缝施工。当气温较高时，在未嵌缝前，可在贴砖24h后适当养护2～3d以提高粘结强度。
7、施工应注意的事项：
（1） 吸水性较大的基层或气温较高时，如粘结的基层不湿水，粘结剂与基层接触后，粘合剂中的水份将被基层吸取一部分或因气温影响要蒸发一部分，这必将影响饰面块材的粘结强度。在施工前尽也许的对基层进行浇水湿润，并做到里潮面干。
（2） 基层面上的浮浆等杂物如不清理干净，有也许出现粘结层与基层间脱层，最终导致瓷砖空鼓和脱落。
（3） 找平抹灰时，要用界面剂进行结合层解决。否则，找平层易空鼓并将影响饰面块材的整体粘贴效果和粘贴质量。劣质的界面剂不要使用，否则找平层易出问题且影响瓷砖的粘贴质量。
（4） 粘合剂要随用随拌，以免浪费。已凝结（已无可塑性）的粘合剂不能再加拌和后使用。否则，粘结强度和施工质量无法保证。
（5） 饰面块材的粘贴面一定要清理干净（特别是切边加工后粘附的粉末），以免影响粘结强度。
（6） 瓷质、石质块材粘贴时，不需要湿水，若已浸水应晾干后再粘贴。陶质块材在粘贴的前一天要浸水，待表面晾干后再粘贴使用。否则，粘贴的块材易滑坠，不好操作。
（7） 拌和粘合剂时要充足搅拌均匀（搅拌时间越长，粘合剂的粘性越大，其粘结性能也越好，粘结强度也越高）。拌好的粘合剂不得夹有粉团。否则，粘合剂的粘结力要受影响。
（8） 粘合剂贮存时注意防水、防潮。
（9） 受潮和有结块的粘合剂不得使用，以免影响粘结效果。
（10） 根据饰面砖施工及验收规程规定：胶粘剂使用时环境温度应在5～35℃之间。否则，将影响粘结强度，并容易导致质量事故。
8、勾缝剂勾缝应符合下列规定：
（1） 作业条件
需填缝部位应干净，不得有油污和浮灰等杂物。
过度干燥可适当洒水湿润，在表面无明时方可进行填缝。
填缝前，瓷砖缝内的余浆或其它影响嵌缝的杂物均应清除干净，以免影响效果。
（2） 材料拌和

将洁净水与勾缝剂粉料按1：5.2左右的比例（视气温情况可做调整）加入筒状的容器内进行搅拌。
加料时，按比例先加水再加干粉料，搅至稠糊状即可使用。
搅料时最佳优先选用拌和腻子的电动搅拌器（电钻夹钢筋制的搅拌头）进行机械拌和，也可人工用灰铲、木棍等工具搅拌，但拌和的效果也许要差很多。嵌缝剂搅拌至均匀的稠糊状即可使用。搅拌时间：机械1～2min，人工5～10min。人工拌和时不将嵌缝剂倒在平板上拌和。否则，所拌材料的质量无法保证。
调均的嵌缝剂根据气温情况应在1～3h内用完（以嵌缝剂未出现凝结并能粘附在瓷砖缝内为限）。
（3） 工艺流程
砖缝清理：清除砖缝内的杂物。剔掉缝内多余的灰浆）或粘合剂）并清扫干净。擦拭净瓷砖缝两侧粘附在污染物和砖面上的浮灰。
砖缝湿润：对即将勾缝的部位先适当洒水湿润。
勾缝：瓷砖粘贴24h后，即可进行勾缝施工。勾缝前先将勾缝的部位适当洒水湿润，然后将调好的嵌缝剂用要橡胶批板从对角线方向将砖缝填满，用勾缝溜于将缝内的嵌缝剂压实，再将砖缝用橡胶批板填满并用勾缝溜子溜实。刮除砖面上多余的嵌缝剂，用浸过水并挤干水份的海棉擦净砖面。在嵌缝剂收浆时再用勾缝溜子将缝内的嵌缝剂压实、溜光。勾过的灰缝应凹进砖面2～3 min为宜。
擦拭：待嵌缝剂稍收浆后（即将实凝时），用浸过水的海棉（水要挤干）擦拭砖面。擦拭过程中，海棉上粘的灰浆要用水清洗干净，待砖面表面干后（砖面开始泛白）再用干软布分别擦净砖面。
（4） 施工应注意的事项
嵌缝前，瓷砖缝两侧粘附的污染物一不定期要清除干净。否则，嵌缝剂与瓷砖缝的粘结质量将受影响。这样极易在嵌缝剂与瓷砖的界面处出现白色析出物，而影响饰面砖的整体美观效果。
嵌缝时，缝要填满，并溜压密实。否则，易开裂和易渗入雨水，严重时将出现泛霜和流浆，影响整体美观。
雨淋时切勿进行嵌缝施工。填缝后24h内应避免淋水。
嵌缝剂贮存时注意防水、防潮。
受潮和有结块的嵌缝剂不得使用，以免影响填缝的粘结效果。
拌和嵌缝剂时要充足搅拌均匀（搅拌时间越长，嵌缝剂的粘性越强，其粘结性能和密实性、防水性也越好）。拌好的嵌缝剂内不得夹有粉团。否则，嵌缝剂的粘结力和嵌缝效果要受影响。
未充足搅拌均匀的勾缝剂或按比例加水（特别任意加水）拌和的勾缝剂或在勾缝剂中掺杂其它材料时，勾缝在施工中均会出现析白现象。并且，防水性、密实性、粘结性都无法保证。
嵌缝剂一定要充足搅至稠糊状才干产生粘性，这样才干起到应有的作用和效果。拌和平共处太稀或不充足搅拌，嵌缝剂无法产生应有的效果，施工质量也将受一定影响。
嵌缝剂要随用随拌，以免浪费。已凝结（已无可塑性）的嵌缝剂不有再加水拌和后使用。
勾缝剂施工的最佳环境温度在18～35℃之间。低于6℃时尽量不要施工。
9、质量检测：
在外墙面砖工程的每个施工工艺流程中，均应按规范规定，每架进行验收验收不上的不准落架），并做好施工质量检测记录，按《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》JGJ110-97规定，进行粘结强度检查。并符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2023规定。
10、现场实验：
（1）在施工现场选一块与实际相同的粘结面，先对表层进行彻底清理。若是砖墙面时，还需进行打底抹灰。
（2）对基层进行洒水湿润，待水份表干后，按与施工相同的方法粘贴瓷砖。
（3）在气温较高或空气比较干燥时应适当给面砖缝中洒水养护3～7d。
（4）外墙饰面块材粘贴14d～28d时，可按GB50210-2023质量验收规范与JGJ110-97粘结强度检查标准规定，进行现场饰面砖粘强度检查。粘结强度≥0.4Mpa为合格。
（5）如在实验室进行制样检查，粘结强度≥0.6Mpa为合格。
外墙饰面砖工程允许偏差及检查方法
序号
检查项目
允许偏差mm
检查方法
1
立面垂直
2
用2m检测尺检查
2
表面平整
2
用2m靠尺楔形塞尺检查
3
阴、阳角方正
2
用方尺、塞尺检查
4
接缝平直
2
拉通线检查
5
接缝深度
1
用尺量
6
接缝宽度
1
用尺量
11、成品保护
1、抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。
2、抹灰完毕后，表面不得有水泥浆、油渍污染。
3、在阳角部位用竹胶合板做成护角，每边宽度为50mm×50mm，高度不小于1.5m。以防止施工时将角部碰坏。
4、严禁在表面用錾子开槽，严禁用其它工具在表面击打。确需在表面开槽时，必须采用切割机进行裁割。
五、安全生产与文明施工
（一、）安全管理制度
1、安全技术交底制：各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。
2、班前检查制：专业工长必须监督和检查施工方法，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。
3、装饰外脚手架验收制：凡不经验收的一律不得投入使用。外脚手架板不齐全、不牢固不得进行施工。
4、周一安全活动制：项目经理部每周一组织全体工人进行安全教育，对上一周安全面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底。
5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患制定措施，定期间，定人员整改，并做好安全隐患整改消项记录。
6、持证上岗制：特殊工种（重要是架子工）必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。
7、危急情况停工制：一旦出现危险及职工生命安全险情，要立即停工，同时上报，及时采用措施排除险情。
8、实行安全生产奖罚制度与事故报告制。
（二）保证工程施工安全重要措施
1、项目经理负责整个现场的安全工作，严格遵守施工
组织设计和施工技术措施规定的有关安全组织措施。
2、现场各工种工程师要对班组进行检查，认真做好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

3、对安全生产设施进行必要的合理投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。对的使用个人安全防护用品和安全防护措施，必须戴好安全帽，高空作业系好安全带。
4、防护设备的变动必须经项目部安全人员批准，变动后要有相应的防护措施，作业完毕后按原标准恢复，所有资料由项目部安全人员管理。
5、在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制。
6、使用高凳要检查有无损缺，一定放稳高凳，不得垫高使用。梯子要有防滑绳，传递工具、物品严禁向下抛，严禁二人同在一个高凳上操作，并不得在最高一步上操作。
7、配电采用TN-S系统，PE线与N线严格分开，所有金属外壳、设备底座必须可靠与PE线相接，施工现场的所供电必须加装漏电保护器，供电采用标准配电箱，严格“一机一闸一保护”。
（三）文明施工
1、遵守职工文明公约，礼貌待人。施工现场严禁打架、骂仗。
2、施工楼层严禁随地大小便。
3、不得在墙上乱写乱画，爱惜自己的劳动产品。
4、做到工完场清，材料及时回收运用，严禁浪费。
5、不得乱扔杂物、随意抛物。