年出栏3200头生猪标准化规模养殖场(小区)建设项目可行性研究报告.doc

目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57目 录第一章 总论41.1 项目摘要41.2 编制依据61.3 综合评价与结论7第二章 项目背景、建设的必要性和可行性92.1 项目提出背景92.2 项目建设的必要性和可行性10第三章 市场供求分析与预测153.1 项目区行业发展状况153.3 市场需求预测163.4市场前景分析173.5市场竞争优势分析183.6市场风险分析19第四章 项目承建单位基本情况21第五章 项目建设条件225.1 项目区概况225.2 项目建设地点235.3 项目建设有利条件23第六章 项目建设方案266.1 建设任务和规模266.2 项目规划和布局266.3 生产技术与改造方案选择286.4 项目建设标准和建设内容33第七章 环境影响及土地利用、规划意见和节能减排357.1 环境影响评价357.2 土地利用及规划意见367.3 节能减排36第八章 项目建设实施进度安排408.1项目建设工期408.2分月进度安排408.3工程建设进度表40第九章 项目组织管理与运行419.1 组织机构与职能419.2 运行管理模式419.3 经营管理措施41第十章 招标方案43第十一章 投资估算和资金筹措4511.1 投资估算依据4511.2 项目建设投资估算4511.3 资金来源及筹措46第十二章 效益风险与风险评价4712.1 财务评价依据4712.2 销售收入、销售税金及附加4712.3 成本计算4712.4 利润计算4812.5 财务效益分析4812.6 社会效益评价5012.7 可行性研究结论51第一章 总 论1.1 项目摘要1、项目名称年出栏3200头生猪标准化规模养殖场（小区）建设项目。2、建设性质新建。3、承建单位名称：住所：法定代表人姓名：注册资本：叁佰万元。实收资本：叁佰万元。公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。经营范围：各种畜、禽养殖，畜牧业产品深加工，相关产品销售（法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项，不得经营；需其它部门审批的事项，待批准后，方可经营）。成立日期：2012年8月。联系人：4、建设地点5、建设年限建设期限为6个月，自2012年8月至2013年1月。6、项目建设规模及产品方案1）建设规模租赁土地15亩，新建规模化养猪场一座，年出栏生猪3200头。2）产品方案产品品种为瑞系长白、大白、美系长白、大白、法系无应激皮特兰、台系杜洛克等生猪共计3200头。7、主要建设内容新建沼气池100立方米，化粪池70立方米，沉淀池560立方米，排污管道2430米；仔猪舍1260平方米，母猪舍1080平方米，育肥猪舍2030平方米；配种妊娠舍880平方米；产仔舍653平方米；仓库500平方米；上下水2725米，机井1套；电路2770米，场区道路2230米；消毒池90立方米，防疫消毒室137平方米，消毒设备15套；发酵床200立方米，产床30张，限位栏30套。8、投资规模及构成项目总投资300万元，其中：防疫及粪污处理投资37.6万元，猪舍投资178.3万元，配套设施投资38.5万元，设备投资11.6万元，其他费用投资12万元，预备费22万元。9、资金筹措申请中央投资补助资金120万元，自筹180万元。10、主要技术经济指标该工程完成后，年可增加毛收入512万元，年利税总额167.86万元，上交税金41.97万元，年税后利润125.89万元，投资利润率41.96%，投资利税率55.95%，投资回收期3.71年，财务内部收益率35.44%，财务净现值374.59万元。1.2 编制依据国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见国发200722 号国家发展改革委办公厅、农业部关于申报生猪标准化规模养殖场（小区）建设项目投资建议计划的通知发经办农经2010380号生猪标准化规模养殖场（小区）建设标准畜禽养殖业污染物排放标准GBJ 39-1990 村镇建筑设计防火规范GB5749 生活饮用水卫生标准GB7959 粪便无害化卫生标准GB5084-1992 农田灌溉水质标准GB14554 恶臭污染物排放标准GB15618-1995 土壤环境质量标准GB16548-1996 畜禽病害肉尸及其产品无害化规程GB16549-1996 畜食产地检疫规范GB/T17824.3-1999 中、小型集约养猪场设备GB/T17824.4-1999 中、小型集约化养猪环境参数与环境管理。GB/T304-2002 规模化猪场生产技术规程1.3 综合评价与结论1.3.1生态效益随着工业化的进程，我们在寻求自我发展的同时忽略了对自然界造成的破坏，使得环境日益恶化，党中央适时地提出了可持续发展战略，强调环保与我们的生存息息相关。项目产生的粪尿是良好的肥料，有利于提高农作物的产量，形成猪-沼-田的良性循环，有利于绿色有机食品生产，有利于提高农业的生产效益。1.3.2社会效益农业产业化龙头企业，必须有稳定的生产基地作依托，形成“公司+基地+农户”的农业产业化经营模式。建设该项目，旨在通过龙头企业的带动，促进清苑县生猪养殖向规模化、高效化、产业化方向发展，从而带动全旗农业增效、农民增收。1.3.3结论1、本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。2、本项目建设地点选择完全达到生猪现代化养殖的环境标准要求。本项目的实施立足于国内丰富的生猪良种资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农村生猪产业化的商品猪基地。4、本项目采用杂交繁育技术，即先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益、生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。5、建议核准实施。第二章 项目背景、建设的必要性和可行性2.1 项目提出背景2.1.1国家产业政策农业是国民经济的基础，国家始终把农业放在国民经济发展的首位。党中央、国务院每年都把做好农业、农村、农民的工作作为一年的第一件大事来抓，几乎每年都有第一号文件对做好“三农”提出明确的指导方针和具体的工作意见。明确规定了农业和农村经济结构调整，要以优化品种、提高质量、增加效益为中心，积极调整种（养）业结构（包括品种结构和品质结构），发展优质高产高效的种养业。要发展特色农业，形成规模化、产业化的生产格局，提高商品率。要积极鼓励和发展适应当地农村特点和促进农民增加收入的经济联合体。2007年，国务院出台了关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见，采取了系列措施，加大对生猪生产的扶持力度。生猪养殖是清苑县的传统产业，以国内优良品种为基础，建设优质生猪养殖项目，有利于使清苑县生猪养殖向产业化、规模化和高效益化发展，是国家重点扶持发展的重要产业之一。2.1.2行业规划、区域发展规划1、根据世界卫生组织（WHO）2002食品安全规划和全球食品安全战略，对包括肉制品在内的所有食品质量安全提出了更加严格的标准。“九五”、“十五”期间，国家积极鼓励发展特色农业、生态农业、高效农业，发展优质农产品生产，全面实施无公害绿色食品工程，并且对农业的综合开发提出了明确的指导意见，并出台了一系列重点扶持促进发展的政策和措施。为提高我国包括猪肉制品在内的农产品的市场竞争力，推进规模化产业化进程带来的新的生机。2、生猪养殖是清苑县传统特色产业，也是当地农村三大主导产业之一，县委县政府对生猪养殖的发展历来十分重视，对保护和推广包括地方猪种在内的优良地方品种，促进生猪产业化发展给予了足够的重视和政策的扶持。优良而丰富的猪种资源，广大农户传统天然的养殖基础，自然环境无污染的粗饲资源，党和政府的重点扶持，使本项目的提出和实施具备了良好的内外环境。2.1.3 项目提出的理由按照“国家2012年国家农业开发产业化多种经营项目申报指南”的要求，清苑县委、县政府和有关主管部门的关心和支持下，立足于国内生猪良种资源优势，提出优质生猪养殖项目，引进优良瘦肉型猪种，生产优质商品猪，项目以“公司+协会+基地+农户”的经营模式，建设优质生猪示范养殖场。经过考察论证，又经清苑县农业综合开发办公室对项目进行认真筛选，确定本项目是：在引进优质瘦肉型良种猪的基础上，实现生猪产、加、销一体化，带动农业增效、农民增收和财政增长的好项目。确定的主导产业又具有较强的区域代表性，有资源和市场的优势，决定选择本项目为申报和实施2012年农业综合开发多种经营示范项目。2.2 项目建设的必要性和可行性2.2.1项目建设的必要性2.2.1.1是符合产业政策的需要近年来国家不断出台了一系列的支农惠农政策，显著提高该区生猪产业的规模化、标准化和良种生产等现代畜牧业发展水平，有着良好的经济和社会效益，对当地和周边地区的现代畜牧业发展具有较强的示范拉动作用。中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要中明确指出：推进农业结构战略性调整。提升畜牧业发展水平，提高畜牧业产值比重。促进水产健康养殖，发展远洋捕捞。积极发展林业产业。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设。国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见指出：实行标准化规模饲养是生猪生产的发展方向。地方各级人民政府要采取措施，鼓励大型标准化生猪养殖场的建设，引导农民建立养殖小区，降低养殖成本，改善防疫条件，提高生猪生产能力。2.2.1.2是完善农业产业链条的需要项目区位于清苑县，养殖业资源优势明显，但是生猪养殖行业一直没有大规模的发展，本项目的建设正是发挥项目区养殖业资源丰富的优势、带动生猪养殖业、运输业发展，积极培育养殖业特色优质品牌；找准市场定位，立足扩大省内市场；下大力气发展生猪养殖业。形成生猪收购、销售一条龙服务，完善了生猪养殖、销售产业链条。符合项目区养殖资源发展的趋势。影响和带动全县及周边地区生猪养殖业的发展，对清苑县农村经济发展起到至关重要的推动作用。2.2.1.3是节能减排、可持续发展的需要依据中华人民共和国节约能源法等国家文件、政策对于节能减排的要求。本项目运行能耗主要为水、电消耗，结合本项目的规模与特性，加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情况，并制定奖惩制度。养猪场建设沼气池，可以将猪粪、猪尿等废弃污染物变废为宝，不仅减少项目对环境的污染，而且还可以降低公司的生产成本。是适应国家节能减排、可持续发展的需要。2.2.2项目建设可行性影响我国生猪生产稳定的主要因素：一是价格不稳，二是疾病漫延，三是技术水平低下。我国的养猪业60%以上的生猪养在规模比较小的养殖场，40%左右养在规模化养猪场。而分散小型养猪场及养猪户是我国养猪业的一大隐患：由于技术力量和技术服务不到位，加上粗放的饲养管理，遇到小病还可应付，一旦遭遇大面积的流行病和毒株变异发生的传染病，如：链球菌病、高热病、蓝耳病等，轻则损失惨重，重则全群覆没。防疫效果差，消毒不合格。有些养猪户防疫消毒意识淡漠，粪便处理不及时，不彻底，使猪一直在亚健康状态中生存，造成大病、小病都有它的份，使养猪户成本加大，收益减少。饲喂方法不得当，造成了饲料的浪费，料肉比不合理。资金投入不足，养猪户对硬件设施设备不重视，因陋就简，凑凑合合，没有一个长期的规划，一味的随波逐流，行情好了一哄而上，行情差了一哄而下，造成了养猪业的周期性不稳定，价格忽高忽低。包括一些规模化养猪场在内，配套设施不健全，粪污处理不配套，硬件设施不完善，科学喂养、标准化养殖水平还比较低，生猪生产环节衔接不得，还没有形成通畅的生产流水线，致使养猪场的生产受阻，产仔率低，成活率低，出栏量小，起不到示范和带头作用。先进的设施、设备和技术资源的强弱，是规模化养猪场健康发展的重要因素。据了解，一些规模化养猪场技术力量还比较薄弱，化验检测设备不完善，猪的存栏增加了，技术服务、设备保障不到位，在一些大的疾病发生时手足无策，结果造成了投入多，产出少，经济效益不明显。上述诸多因素，严重制约着当地生猪业的健康、稳定的发展。在这种背景下，加大规模化养猪场的硬件设施建设和设备投入，加强技术人员的培养和技术服务的力度，是当前乃至今后一段时期内养猪业急待解决的一个问题。（一）有利于加快资源开发，促进养猪业的快速发展。该项目的实施，将通过资金技术的投入，把传统的简单、粗放养殖向优质、高效、生态、规模化养殖转变，促进生猪养殖业的快速发展，加快现代畜牧业发展进程。（二）有利于农业结构调整，促进农业的可持续发展该项目的实施，将大大推动农业结构调整；同时生猪养殖过腹还田，不仅为农田提供了大量的有机肥，减少了化肥施用量，降低了种植业生产成本，提高了粮食产量，提高种粮的效益，形成以农养牧，以牧促农，农牧发展的良性循环，促进社会主义新农村建设。（三）养猪业的发展，将有效带动屠宰、肉类、奶类和皮革加工业和第三产业的发展，实现产业延伸，扩大就业机会，富裕了农民，增加的地方财政收入，为农业和农村经济的发展注入了新活力。因此，该项目的建设是十分必要的、及时的，且技术方案科学、合理、先进，可操作性强，在理论上和实践上是十分必要和可行的。第三章 市场供求分析与预测3.1 项目区行业发展状况生猪生产是当地畜牧业的主导产业。通过龙头企业的带动作用，逐步确立龙头带基地、基地连农户的生猪产业化发展格局，在规模、良种、技术和产业化经营等方面都具有明显的优势。本项目的实施促进全县生猪产业的发展，从源头上保证清苑县生猪肉制品的生产加工质量，向消费者提供天然、无污染、高品位的绿色无公害的肉类食品，满足国内市场的需求。项目实施后，清苑县农业主导产业之一的生猪养殖，将在龙头企业的带动下，将逐步朝集约化、规模化、有机化和产业化方向发展，因此，带动其他运输、商贸等相关产业的发展，促进种植业结构的调整，保持农业的可持续发展。 3.2 生产能力分析按照清苑县农业发展纲要确定发展目标：保持良种、饲养规模优势，进行疫病净化，进一步确立当地生猪在全县农业支柱产业地位，2012年，全县生猪饲养量达到100万头。推广和建立无公害畜产品生产是畜牧业发展的必然途径。按照农业部颁发的无公害畜产品质量标准，通过实施良种控制、饲料控制、疫病控制、饲养管理控制和环境控制，逐步推动无公害畜产品的标准化生产。3.3 市场需求预测猪肉是我国人民的主要肉食来源，在肉类产量当中占63%以上。随着人们膳食结构的改变，生活质量的提高和城市化进程的加快，近年来，猪肉消费量逐年递增7%-10%，今后仍有加快需求增长的趋势。“调整粮、果、菜，增加肉、蛋、奶”已成为人们对食品消费的共识。近年来，随着人们饮食结构的变化，国内外对生猪的需求量不断上升，发展生猪养殖业具有广阔的发展前景。生猪价格快速大幅上涨，带动其他畜禽产品价格持续上扬，对城乡居民生活和宏观经济运行产生了一定的影响，引起了社会广泛关注。我国畜牧业生产由最初全国各地的分散生产，逐渐向适宜生产区域集中，目前，已基本形成以长江流域、中原和东北为中心的生猪产业带,以中原和东北为主的生猪产业带，以中原、西北牧区、西南地区以及内蒙古中东部及河北北部为主的肉羊产业带，以东部省份为主的禽肉产业带和以山东、河北、河南等中原省份为主的禽蛋产业带，以东北、华北及京津沪等城市郊区为主的奶业产业带。畜产品集中化程度进一步提高。我国生猪产业经历了2007年和2008年的大幅波动之后，在2009年下半年开始出现可持续的向上发展势头。从猪肉价格来看，自2009年6月中旬开始，我国猪肉价格已经从2008年的连续下调当中开始止跌反弹，到2009年第三季度猪肉价格已经出现了持续十多周连续上涨，从第四季度开始，节庆消费市场的启动对猪肉价格的上涨起到强烈的支撑作用，猪肉价格的上涨会使生猪行业的利润趋于正常水平，为生猪行业新一轮的上升周期提供基础。从猪肉供给市场来看，更是比2008年的屠宰量出现大幅增长；另一方面，2010年1-10月中国生猪存栏数量与2009年年底相比基本维持平衡，但能繁育母猪存栏数量则出现连续的下降趋势，下半年生猪供给存在一定的压力，促使生猪产业走出过剩的局面。2011年，我国生猪产业迎来了新一轮的上升周期，在配合2010-2011年全球经济逐渐走出泥潭和我国经济率先回暖的大背景下，本轮生猪的上升周期比以前来的更加猛烈，也给生猪投资提供了更大的保障和机遇。清苑县地处华北平原腹地，土地肥沃，物产丰富，有充足的生猪饲料来源。党的十一界三中全会以来，清苑县利用自己的区位优势，使养猪业迅速发展，成为冀中平原重要的商品猪生产基地，是京、津、冀菜篮子工程的重要肉食资源地。随着人们对瘦肉型、高蛋白猪肉的需求量越来越大，积极发展规模化的生猪养殖，迅速推进科学化、标准化、规模化的生猪的生产，真正做到科学养猪、高效养猪、安全养猪，是当前乃至今后一个时期内的艰巨任务，生猪生产的前景十分广阔。3.4市场前景分析（1）优良种猪的市场需求看好目前国内出售种猪的体重一般在50千克左右，从出售阶段到进入种群生产，有近20%甚至以上的后备种猪被淘汰，由此可知，我国优良种猪市场仍有缺口，尤其是父母代种猪在一段时间里依然会供不应求。由于我国种猪整体良种普及率的提高、基础母猪群良种化程度整体的不断推进，除了优良种猪年更新需求量逐年增加外，在良种化的大趋势下，原有种猪品种的更替的需求量也将递增。随着我国城市化的发展，城市人口不断增加，生活改善拉动优质猪肉需求量不断增加，这其中突出发展的肉食品加工企业对原料猪需求的数量和质量不断提高，必将极大刺激良种猪市场。（2）随机客户是生猪销售的主体对销售人员的素质要求较高，生猪企业建立强有力的营销服务队伍十分必要，有技术、有能力的营销服务队伍的建立是非常紧迫的任务，依靠这个队伍将生产的优良生猪推广到产业发展最需要的地方，促进当地养猪产业化发展，只有养猪业得到产业化发展，生猪企业才有广阔的发展空间，生猪不是终端产品，生猪的顺畅销售、生猪产业的发达依赖于养猪业的发展。（3）种猪市场的周期性波动商品猪市场的走势会直接影响种猪市场。国务院总理温家宝在考察陕西生猪生产和猪肉供应情况时督促各级政府要切实抓好生猪生产，对饲养母猪给予适当补贴，保护母猪生产能力；组织好猪肉和其它副食品的市场供应，做好采购工作，增加市场投放，切实做到不断档、不脱销。随着商品猪价格的涨幅，养猪户对品种需求的热情也出现浮动，养殖户经过观望期似乎已进入实际行动阶段，开始有计划引进种猪，从而直接刺激了种猪市场的回暖。3.5市场竞争优势分析本项目运行过程中，公司将联合县畜牧兽医技术人员组成一个过硬的技术服务队伍，加强对各种投入品的全程控制和监督管理，严格执行国家有关生猪投入品的管理规定，杜绝有关违禁药品和饲料添加剂的使用，确保出栏的生猪产品，符合国家无公害畜产品的标准要求，并采用科学的饲料配方，按照不同品种、年龄生猪的营养需要配制饲料，既保证出栏生猪产品质量与安全，又能大大提高饲料的利用率，最大限度地节约饲料成本，同时实施了动物疫病的统一防控工作，可极大的提高防控的效果，节省动物疫病防控的费用。由于上述有利因素的存在，可使生产成本低于社会平均成本，销售价格就可适当低于社会平均价格。随着人们生活水平的进一步提高，人们对优质、安全的畜产品的追求越来越强烈。本项目产品优质、安全，加上优惠的销售价格，必然会得到广大消费者的喜爱，具有强大的市场竞争优势。3.6市场风险分析3.6.1 项目产品市场风险因素分析3.6.1.1产品质量良莠不齐引起市场行情变化我国生猪行业已经形成了长期存在的、基本完善的市场。但是，市场并不是很稳定，在一定的时期会出现价格的波动。市场经济时代的市场是相对稳定的，就是商品有多有少，质量有好有次，价格有高有低。当生猪产品质量与市场趋向违背时，价格就会下滑，收益也会降低，甚至出现经营亏损。3.6.1.2动物疫病的发生增加市场风险生猪的商品价值容易受到疫病的严重影响，危害生猪的疾病种类繁多，每年由于气候条件的不同，疾病发生的种类和时期也不尽相同；在生猪一年的生长过程中，各个阶段发生的病虫害的种类、数量和危害方式不同，所以增加了生猪疾病防治工作的难度。致使项目存在着一定的市场风险。3.6.1.3管理方面存在一定风险生猪养殖无论规模大小都客观地存在管理，管理工作涉及面很多，如饲料、疾病等方面，管理要求细致，稍微不注意就会造成损失，严重时遭致产业开发失败。所以，在生猪养殖业的各环节中都要认真对待才能使该产业向一个良好的方向发展。3.6.2 防范和降低风险的对策本项目在技术、资源等多方面均具有较强的竞争优势，足够形成威胁的竞争对手较少，而且项目产品的市场缺口较大，产品市场前景广阔，只要抓好产品质量和生产经营管理，本项目的市场风险就会较小。另外，项目在产品价格的确定时采取了稳妥的原则，并充分考虑了经济发展对市场的影响，因此价格风险也不大。本项目符合国家产业发展政策。该项目的实施将会给农业产业结构调整、农民增收带来巨大的收益，它是顺应了国计民生的发展形势，因此，本项目没有风险。第四章 项目承建单位基本情况清苑县隆生畜禽饲养有限公司成立于2012年8月，公司主要经营范围各种畜、禽养殖，畜牧业产品深加工，相关产品销售该公司注册资本300万元，实收资本300万元，公司为新成立公司，无不良债务，财务状况良好。第五章 项目建设条件5.1 项目区概况1、地理位置及区域范围清苑县位于河北省中部，京、津、石三角腹地，西倚太行山，东临白洋淀，三面环绕古城保定，为国家优质小麦基地县和花生出口基地县。京石高速公路、京广铁路、107国道及保衡、保新、保沧等多条省级公路贯穿全境。自古就有“北临三关，南通九省”之誉。全县共辖18个乡镇，1个办事处，266个行政村，总面积863平方公里，耕地 86万亩， 人口62万。2、基础设施通讯设施完备。实现通讯线路光缆化，目前，全县网通交换网点达113个，交换机总容量达9.6万门，网点服务半径平均仅为2公里，电缆总长度达4575皮长公里，光缆总长度达815芯长公里，用户电缆配线达16万对，有201个村实现了一户一线，居民户线比高达89%，全部实现了交换程控化、传输光缆化，形成了城乡一体的本地电话网。实现了村村通电话、村村通宽带，在县城及周边地区，东安、东吕等村开通了小灵通业务。全国联网，国际长途直拨。实现互联网宽带接入，DDN、ADSL、一线通已普及。县内拥有中国移动、中国联通等多达20多个基站，无缝自动漫游。 电力设施齐全。拥有500KV变电站1座，110KV变电6座，35KV变电站10座，年供电量35万千瓦时，能够满足今后10年经济发展的需要。另有保定南郊热电厂正在规划建设中。 城市基础设施日趋完备。先后建成了清苑供水公司、清苑华燊燃气公司、清苑污水处理厂以及供居民休闲娱乐的文化广场，规划完成了热电厂、垃圾处理厂等大型基础设施。清苑供水日供水能力30000吨，工业供水日供水能力可达到25300吨。燃气供气管网已遍布县城，日供气能力可达2.3万立方米，能满足工业用气。污水处理厂一期工程已投入运营，日处理污水30000吨。清苑文化广场占面积16983平方米，绿化面积9700平方米，硬化面积2722平方米，设施齐全，是居民休闲娱乐以及组织大型文体活动的场所。 3、交通状况京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路使保定拥有四通八达的交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在保定周边互通连接，形成高速外环。5.2 项目建设地点项目建设地点位于保定清苑县望亭乡南刘口村。5.3 项目建设有利条件1、政策环境积极推进农业产业化经营，扶持具有带动作用的龙头企业项目，充分开发利用农副产品利用价值，提高农业综合整体效益，是我国农业经济结构调整的重点。立足地理优势，发展畜禽养殖，丰富京、津菜篮子是我省农业经济快捷发展的重要出路，国家发布的农业产业化多种经营的指导意见中指出“发展多种经营要立足国内市场，面向国际市场，充分发挥各地优势条件，合理利用各种农业自然资源，大力发展具有市场竞争能力的种养业特色产品，今后一段时间重点扶持发展牛（奶牛、肉牛）、羊、猪、禽等畜产品、水产品，注重开发新型畜产品项目。”河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出“巩固畜牧业在农业的主导地位，做强奶牛、生猪和蛋鸡等三大优势产业，提升肉鸡、肉牛、肉羊等潜力产业，加快良种繁育基地、优质饲草饲料基地建设，推进集中饲养、规模饲养、绿色饲养，完善畜产品检测体系和疫病防治体系。建设沿海出口型、山坝生态型、城市周边集约型优势养殖带。畜牧业产值占农林牧渔业总产值的比重提高到48%。”清苑县也出台了一系列发展养殖、开发新型畜产品的优惠政策，为项目的建设提供了政策支持。 2、资源优势本项目位于冀中平原粮食主产区，原料资源特别是畜牧饲料资源十分丰富；清苑县文教发达，文化底蕴丰厚，有十分丰富的高素质劳动力资源；清苑县工业基础雄厚，经济发达，市政基础设施完善，交通便利，通讯快捷；当地气候宜人，环境优美。 3、市场优势猪肉是我国人民的主要肉食，我国肉类产量中，猪肉占60%。近年来猪肉消费量年递增7%-10%。随着经济的发展和人民生活水平的提高，需求量逐年增加。当地所生产的瘦肉型猪是以杜长大商品猪为主。主要供应本地及北京、天津、上海、广州等外地市场，有很强的竞争力。 4、基础设施条件交通运输发达便捷。京深高速、保津高速和正在修建的保沧高速公路穿境而过，境内拥有4个高速路出入口与全县公路紧密相连。县城北侧有清苑铁路货场，与京广铁路相连。107国道、保沧公路(保定沧州)、保新公路(保定安新)、保么公路(保定衡水)贯穿全境，交通运输条件得天独厚。电力设施齐全。拥有500KV变电站1座，110KV变电6座，35KV变电站10座，年供电量35万千瓦时，能够满足今后10年经济发展的需要。另有保定南郊热电厂正在规划建设中。 清苑供水日供水能力30000吨，工业供水日供水能力可达到25300吨。燃气供气管网已遍布县城，日供气能力可达2.3万立方米，能满足工业用气。污水处理厂一期工程已投入运营，日处理污水30000吨。第六章 项目建设方案6.1 建设任务和规模本项目主要建设内容包括猪舍、粪污处理设施建设，配套生产条件的设施等，其中：新建沼气池100立方米，化粪池70立方米，沉淀池560立方米，排污管道2430米；仔猪舍1260平方米，母猪舍1080平方米，育肥猪舍2030平方米；配种妊娠舍880平方米；产仔舍653平方米；仓库500平方米；上下水改造2725米，机井1套；电路2770米，场区道路2230米；消毒池90立方米，防疫消毒室137平方米，消毒设备15套；发酵床200立方米，产床30张，限位栏30套。项目建成后，年出栏生猪3200头。6.2 项目规划和布局按照规模化、标准化的要求，考虑区域带动、示范作用，综合考虑各方面因素，确定了生猪养殖场的建设方案。6.2.1场区建设规划（1）为猪创造适宜的环境，一个适宜的环境可以充分发挥猪的生长潜力，提高饲料利用率。一般来说，家畜的生产20%取决于品种，40%50%取决于饲料，20%30%取决于环境。不适宜的环境温度可以使家畜的生产力下降1030%。此外，即使喂给全价饲料，如果没有适宜的环境，饲料也不能最大限度地转化为畜产品；从而降低了饲料利用率。由此可见，修建猪舍时，必须符合猪生长对各种环境条件的要求，包括温度、湿度、通风、光照、空气中的二氧化碳、氨、硫化氢，为猪生长创造适宜的环境。（2）要符合生产工艺要求，保证生产的顺利进行和畜牧兽医技术措施的实施，生猪生产工艺包括猪群的组成和周转方式，运送草料，饲喂，饮水，清粪等，也包括测量、称重、采精输精、防治、生产护理等技术措施。修建猪舍必须与本场生产工艺相结合。否则，必将给生产造成不便，甚至使生产无法进行。（3）严格卫生防疫，防止疫病传播流行性疫病对猪场会形成威胁，造成经济损失。通过修建规范猪舍，为家畜创造适宜环境，将会防止或减少疫病发生。此外，修建猪舍时还应特别注意卫生要求，以利于兽医防疫制度的执行。要根据防疫要求合理进行场地规划和建筑物布局，确定畜舍的朝向和间距，设置消毒设施，合理安置处理的污物等。（4）要做到经济合理，技术可行在满足以上三项要求的前提下，畜舍修建还应尽量降低工程造价和设备投资，以降低生产成本，加快资金周转。因此，畜舍修建要尽量利用自然界的有利条件（如自然通风，自然光照等），尽量就地取材，采用当地建筑施工习惯，适当减少附属用房面积。畜舍设计方案必须通过施工能够实现的，否则，方案再好而施工技术上不可行，也只能是空想的设计。6.2.2总体布局主要包括生产区、辅助生产区和隔离区。（1）生产区包括猪舍及有关生产辅助设施；（2）辅助生产区：包括兽医室、种猪性能检测室、采精室、饲料仓库等；（3）隔离区包括兽医室、隔离舍、病死猪处理设施及粪便污水处理场等。各功能区之间严格防疫，联系方便。辅助生产区在生产区常年主导风向的上风向或侧风向及地势较高处；隔离区在生产常年主导风向的下风向或侧风向及全场地势最低处。隔离区内的粪污处理场在距生产区最远处，并与兽医室、隔离舍保持防疫间距。6.3 生产技术与改造方案选择6.3.1技术方案6.3.1.1技术路线1、人工授精配种工艺路线种公猪饲养种公猪性能测定采精精液处理化验、稀释、存储人工输精。2、四阶段法流水线生产工艺路线四阶段法流水线生产工艺路线6.3.1.2流程说明1、人工授精配种工艺清苑县生猪养殖品种均为长白、大白、杜洛克等，良种覆盖率100%。后备种猪75100公斤体重时，现场测定体重和背膘。背膘用超声波活体测膘仪测定，同时记录耳号、性别、品种、测定日期，建立数据库。以体重达100公斤时生长日龄和平均背膘厚两个性状作为选择指数，配予权重，估计育种值，将所有种猪按育种值大小排队，兼顾体型外貌和系谱。体型外貌主要包括公猪睾丸发育是否均匀，有无缺陷，四肢是否结实，头型、身体各部位是否合格；母猪则看外阴发育是否正常，乳头在12个以上，发育良好，体型、四脚发育良好等。系谱看同胞、半同胞、双亲及祖代的生产成绩。选择2%优秀公猪和15%优秀母猪作为本场核心群的后备种猪。2、防疫防疫流程见下图： 防疫流程图（1）一般性的预防措施养猪场内生活区与生产区严格分开，有院墙和门，设更衣室、消毒室和消毒池等；猪场工作人员进人生产区更换工作服和工作鞋。回生活区时