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1、 融创重庆公司管理制度 GC-01—2015 防渗漏体系标准 2015-06-05实施 目录 前言 - 1 - 1.目的 - 1 - 2.编制依据 - 1 - 3.适用范围 - 1 - 4.防水工程材料的选用 - 1 - 一.地下工程防渗漏细部节点详细做法 - 3 - （一）地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理 - 3 - （二）地下室外墙止水螺杆 - 5 - （三）电梯井道底坑、集水井坑底 - 6 - （四）地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理 - 7 - （五）防水卷材固定收口做法 - 8 -
2、 （六）地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶板构筑物周边 - 8 - （七）地下室外墙防水收口 - 9 - （八）防水基层处理质量要求 - 11 - （九）地下室防水保护层 - 11 - （十）基坑回填土土质以及回填施工要求 - 11 - （十一）地下室顶板堆载要求 - 12 - 二.外墙防渗漏 - 12 - （一）混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵 - 12 - （二）外墙砌筑 - 13 - （三）构造柱施工工艺 - 14 - （四）外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵 - 15 - （五）外立面孔洞（空调孔、透气孔） - 16 - （六）外立面构件 - 17 -
3、三.厨卫防渗漏 - 18 - （一）厨卫间周边墙体、烟风道周边 - 18 - （二）厨卫间门口 - 21 - （三）厨卫间管道根部 - 22 - 四.屋面防渗漏 - 25 - （一）出屋面构筑物墙体根部 - 25 - （二）上人屋面门口处 - 28 - （三）女儿墙、屋面变形缝处 - 28 - （四）天沟、雨水口处 - 32 - 五.外窗防渗漏 - 34 - （一）窗台压顶 - 34 - （二）窗楣 - 35 - （三）窗与墙体洞口间塞缝处 - 36 - 前言 1.目的 防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质量问
4、题，提升客户的工程质量满意度，特制定本防水工程管理作业指导书。 2.编制依据 集团防渗漏体系标准指导文件、设计提供的防水节点构造、国家及重庆地区相关防水工程规范、图集。《屋面工程技术规范》《屋面工程质量验收规范》《地下工程防水技术规范》《地下工程防水质量验收规范》《西南11J合订本(1)》《西南11J合订本(2)》《重庆市落后技术通告》 3.适用范围 指导施工图纸防水节点构造设计、工程招标文件的防渗漏技术要求、重庆公司各项目编制《防水工程专项施工方案》的参照依据、现场防渗漏施工作业指导、防渗漏风险评测标准依据。 4.防水工程材料的选用 选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的
5、意义。现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在高低悬殊；施工方式各具不同。因此，应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料。在同一部位应避免同时采用两种不相容的防水材料，如发生上述特殊情况时，对于两种材料交接位置，必须有明确的处理节点，严禁卷材直接铺贴在防水涂膜面上。根据重庆公司过往工程项目经验，综合设计单位及防水专业公司的意见，对重庆区域工程防水材料的选用做如下规定及要求（如有图片冲突，以下表为准）： 地下室防水材料选用附表1 部位 主要材料 地下室顶板 1.5mm厚JS防水涂膜 (种植覆土)
6、 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室底板 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室外墙 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室外墙螺栓孔 1、 3mm厚止水片与穿墙螺杆双面满焊； 2、 迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断（点防锈漆），并推荐使用三段式工具对拉螺杆； 3、聚合物水泥砂浆压实抹平。 施工缝 止水钢板：钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm 外檐部品防水材料选用附表2 外檐部品防水材料选用 部位 主要材料 外露台（下部有房间） 1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。 对拉螺栓孔 外侧干硬
7、性膨胀水泥砂浆封堵，详见附图。 附表3、 屋面防水材料选用 部位 主要材料 大平屋面 1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。 坡屋面 曼宁家防水系统 坡屋面檐沟 4mmSBS聚酯胎防水材料+单组份聚氨酯防水涂料（附加层） 附加层伸入屋面长度不小于500mm。如果采用曼宁家防水系统，参照此系统执行。 其它小屋面 4mmSBS聚酯毡胎体防水材料 附表4、 室内防水材料选用 部位 主要材料 卫生间 1.2mmJS水泥基防水涂膜 集水坑 室内集水坑内层设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm。 电梯井
8、 室内电梯内层井设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm。 一.地下工程防渗漏细部节点详细做法 （一）地下室导墙水平施工缝及后浇带部位处理 ◆材料要求 优先采用钢板止水带，关键部位（后浇带和地下室施工缝）不得选用遇水膨胀止水条应用止水钢板。 ◆节点做法 1. 地下室侧墙施工缝做法 （1）需要设置施工缝时，砼浇筑前在施工缝墙体中预埋钢板止水带（3mm厚，300mm宽），双面搭接焊，搭接处满焊，搭接长度不小于25mm，止水带与阻挡砼的密目钢板网均须固定牢固； （2）后浇砼墙体模板合模前，须将原有砼表面浮浆、杂物及钢筋表面附着物清理干净
9、后浇砼加强施工缝振捣，拆模后加强养护；施工缝具体处理措施： 1.水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1：1水泥沙浆，应及时浇筑混凝土；2.垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土； （3）防水附加层：墙体表面缺陷及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm； （4）防水附加层验收合格后，再进行防水层施工。 2. 地下室底板后浇带防水做法 （1）后浇带基槽做法：底板下后
10、浇带基槽做法除在砼垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，做成后的基槽表面须比底板地面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大于后浇带宽度150mm以上，底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各大出后浇带300mm以上； （2）后浇带两侧、底板砼与后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前须湿润24小时；浇筑时，须无杂物和积水；施工缝具体处理措施：1.水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1：1水泥沙浆，应及时浇筑混凝土；2.垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再
11、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土； （3）后浇带宽度、强度及浇筑时间，按设计要求，浇筑后须连续养护28天； 3. 地下室外墙后浇带做法 后浇带需提前回填的参照如下做法：砖砌后浇带在后浇带外侧砌筑240mm厚砖墙，两侧与外墙面形成45°角，面抹20mm厚1：2水泥砂浆，面层铺贴防水卷材。如下图所示。 （二）地下室外墙止水螺杆 ◆材料要求 采用止水螺杆（建议三段式止水螺杆），螺栓的止水片厚度及宽度详下图节点做法。 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 止水片焊缝必须饱满。 （2） 拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵
12、凹槽深度不小于20mm； （3）基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成； （三）电梯井道底坑、集水井坑底 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1）砼浇筑前，降水水位必须低于坑底垫层标高以下，砼浇筑时必须确保坑内无积水，砼振捣密实。 （2） 100mmC20细石混凝土垫层； （3） 保护层：120砌体墙保护层； （4）阴阳角做圆角并增加防水附加层。 （四）地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理 ◆材料要求 穿地下室外墙所有管线，必须预埋钢制防水套管，钢套管与外墙钢筋焊接固定。 ◆节点做法一 此节点做法穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于
13、250mm； ◆节点做法二 此节点做法防水附加层需翻入套管10cm。 （五）防水卷材固定收口做法 防水卷材固定收口做法详见下图 上图中压条为1.5mm×20mm，水泥钉间距400。 （六）地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶板构筑物周边 ◆材料要求 下部必须采用混凝土现浇，同时采用卷材加强层。 ◆节点做法 反坎应为混凝土挡墙，高度至完成面上不小于300，砖砌保护层，附加防水1层，出地面高度至压顶或不小于250mm。 ◆现场质量管控要求 出地下室顶板的混凝土挡墙应尽量与结构板砼一起浇筑，避免留设施工缝；若不能一次浇筑，在浇筑挡墙前须将下部
14、砼凿毛并充分湿润； （1） 混凝土挡墙高度根据设计需要设置，高度至完成面上不小于300，在施工图中需标注明确； （2）防水附加层：反坎与地下室顶板的阴角处须增加防水附加层，从阴角开始水平延伸和上翻高度不小于250mm； （3） 防水层：防水层必须上翻收在挡墙顶部，高出完成面不小于250mm； （4）防水层保护：100实心砖砌保护墙。 （七）地下室外墙防水收口 ◆节点做法 地下室顶板顶高于室外地坪1米以上时施工方法； ◆现场质量管控要求 （1） 外墙处凹槽20mm深、50mm宽。 （2） 地下室外墙防水卷材卷起高度应超过室外地坪高度500mm。 （3） 收口处
15、理防水卷材立面施工时，在卷材上口边缘10-20mm内应进行机械固定并用密封膏封严，并应保证固定位置被墙体装饰层覆盖。 地下室顶板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时施工方法； 外墙的室外地坪以下部分施工实心砖保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层，其余同上 （八）防水基层处理质量要求 ◆现场质量管控要求 基层处理： （1）基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，施工时基层不应有积水。 （2）阴阳角处必须做圆弧或折角。 （3）穿墙螺栓已经拆除，穿墙螺栓凹槽已经进行密封处理。 （4）墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经磨平去除，孔隙已经修
16、补密实。 基层处理剂： 防水卷材施工前，基层应干净、干燥；并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂涂刷应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。 （九）地下室防水保护层 ◆材料要求 保温板、砖砌保护层 住宅（地下室防结露）：20mm厚膨胀聚苯板+100mm厚实心砖保护层 车库：20mm膨胀厚聚苯板+100mm厚实心砖保护层 ◆现场质量管控要求 防水层施工完成并经验收合格后要及时做保护层，防水保护选用20mm厚膨胀聚苯板+100mm厚实心砖保护，每砌筑2m高进行一次回填和夯实，不得一次性砌筑到顶进行回填，以免造成砖墙垮塌。
17、 （十）基坑回填土土质以及回填施工要求 ◆材料要求 就地取土（石渣）、铺平，分层碾压夯实密实度和粒径需满足设计及规范要求。并不得损坏防水保护层。 ◆现场质量管控要求 （1）墙柱基回填应在相对两侧或四侧对称同时进行。两侧回填高差要控制，高差为分层厚度300mm以内；深浅两基坑（槽）相连，应先填夯深基础， 填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起填夯。 （2）挡土墙背的填土，应选用透水性较好的土，如石屑或掺入碎石等，并按设计要求做好滤水层和排水盲沟。 （十一）地下室顶板堆载要求 ◆现场管控要求： 严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料；如因场地限制需要作为临时材料堆放点和加工区时，应严格
18、控制材料堆放高度和荷载，并按照设计荷载计算。如因场地原因，需提前进行设计加强，如已实施，需进行架体回顶，并经过架体承载力计算。品质组检查时需对资料进行核实。 并做好防护和防火措施；严禁车辆在未达到100%强度的地下室顶板上通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行。 二.外墙防渗漏 （一）混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵 ◆材料要求 外侧1：2干硬性膨胀水泥砂浆，聚氨酯发泡胶 ◆节点做法 普通穿墙杆封堵节点做法 ◆现场质量管控要求： （1） 拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件； （2）外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，
19、从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞。 （3）该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。 （二）外墙砌筑 ◆材料要求 外墙顶部采用斜砌方式，严禁使用发泡剂。 ◆节点做法 斜砌按45-60度角控制。 砌体后塞口端部，两边呈对称设置。 重点注意砌体砂浆饱满度，特别是外墙后塞口砂浆饱满度的控制，以防止外墙渗漏 ◆现场质量管控要求： （1）砌体顶部用配套预制块斜顶砌筑，倾斜角度45-60°，斜顶砌筑时须逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆； （2）在有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至
20、少两皮砖高的挡砖； （3）顶砌施工的间隙时间应不少于14天，外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象。 （三）构造柱施工工艺 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 砌体构造柱模板安装前，须清理干净柱脚砂浆，并按要求贴双面胶堵缝,双面胶须弹线粘贴,保证顺直、界面清晰，完成后报项目部质检员检查，合格后才转序施工。 （2）构造柱模板必须采用对拉螺杆拉接, 构造柱上端制作撮箕口，砼浇筑牛腿，模板拆除后将牛腿剔凿。 （四）外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔
21、洞的封堵； （2） ＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥石粉砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵； （3） ≥100mm的洞口，采用膨胀细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实； a) 封堵前，洞口须浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上，充分插捣密实； b) 拆除模板后对多余砼进行剔除，表面缺陷并用1:2.5水泥砂浆修补。 （五）外立面孔洞（空调孔、透气孔） ◆节点做法 空调套管采用预制件 ◆现场质量管控要求 （1） 预制混凝土块强度等级C20； （2） 厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌块模数； （3） 预制混凝土块时
22、须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管应内高外低（控制坡度为内高外低，内外高差20mm，长度与墙平齐，预制混凝土块应标明内外，以免出错。 （六）外立面构件 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 外悬挑空调板、雨棚、线条墙体根部必须按混凝土翻边200mm，设置要求施工； （2） 外挑线条向外排水坡度应不小于5%； （3） 外挑空调板不得形成封闭式水箱； 三.厨卫防渗漏 （一）厨卫间周边墙体、烟风道周边 烟风道做法一： 厨房排气道节点做法 卫生间排气道节点做法 烟风道做法二： 注：上图反坎宽度不小于10cm，厨房防水层
23、为业主自理 烟风道做法三： 沉箱式卫生间排气管 烟风道做法四： ◆现场质量管控要求 （1）卫生间降板高度应不小于40mm； （2）其他房间设置地暖，仅卫生间不带地暖交付的项目，卫生间可不做降板，但必须设置混凝土反坎；墙下反坎高度为200mm，门口处反坎高度根据地采暖保护层厚度设计要求设置； （3）卫生间墙体根部必须做混凝土反坎，混凝土标号为C20；高度不得小于200mm； （4）反坎施工时根部必须凿毛并清理干净； （5）严禁采用铁线穿过反坎支模。 （6）卫生间找坡层从门口向地漏找坡不小于1%。 （二）厨卫间门口 厨房楼地面防水做法 ◆现场质量管
24、控要求 （1） 厨房地面装饰完成面应比相邻厅、房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低20mm； （2） 管道周边300mm涂刷1.5厚JS。 （3） 卫生间结构独立降板不小于40mm。 沉箱式卫生间楼地面防水做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 卫生间装饰完成面应比相邻房间低20mm； （2） 卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚砼反坎，高度不小于200mm； （3） 1.2mmJS水泥基防水涂膜； （4） 卫生间出门口需向外延伸防水250mm。 （三）厨卫间管道根部 ◆节点做法（管道根部封堵） 注：上图厨房的防水层为业主自
25、理，现场施工只做防水附加层；卫生间需做防水层与防水附加层 注：阳台只做防水附加层，不大面积施工防水 ◆现场质量管控要求 （1） 结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。 （2） 为便于孔洞封堵，结构施工时采用定型模板预留孔洞，上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在砼终凝后及时脱模。 （3） 预留孔洞宜比管道外径大60mm，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定。 （4） 管道周边250mm范围施工防水附加层，防水材料与管道连接紧密。 （5） 卫生间穿越楼板管道混凝土必须分层灌缝密实并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm，打密封胶；吊模
26、时以及卫生间结构降板施工时严禁采用铁线穿越楼板支模。 （6） 毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏找坡； （7） 楼地面向地漏处找坡不小于1%，且地漏口应比楼地面完成面低2～5mm。 （8） 地漏口周边要施工防水附加层，范围为地漏口外延250mm。 （9） 卫生间做两次闭水，结构闭水试验同一般卫生间；防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间。 四.屋面防渗漏 （一）出屋面构筑物墙体根部 1) 烟风道出屋面防渗漏做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同
27、时浇筑，壁厚不小于100mm，出屋面建筑完成面高度不得小于500mm. （2） 与屋面同时进行闭水试验； 2) 斜屋面烟风道出屋面防渗漏做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm； （2） 泛水可选成品泛水也可选择一般水泥砂浆泛水； （3） 防水附加层水平延伸250mm。 3) 出屋面管道根部防渗漏节点做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面管道须在屋面板浇筑砼时预埋带止水翼的套管，并保证管周砼密实。套管应高出屋面完成面300mm以上，内径至少应比管
28、道外径大30mm。 （2） 管道安装须居套管中心； （3） 套管与屋面相交阴角处用1:2.5水泥砂浆倒R100mm的圆角； （4） 管道防水附加层：在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm； （5） 刚性保护层和饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密建筑封膏封严； （6） 套管周收口处打密封胶封堵； （7） 套管周边浇筑C20砼墩，高度300mm，圆墩，每边宽出套管30mm。 （二）上人屋面门口处 出屋面反坎防渗漏节点做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝；
29、 （2） 反坎高度至少高出屋面250mm以上，建筑及结构设计时须考虑反坎高度对门窗高度的影响； （3） 防水上翻应至少高于屋面完成面250mm或到顶。 （三）女儿墙、屋面变形缝处 1) 女儿墙防渗漏节点做法（1） ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 女儿墙下部300mm高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成； （2） 浇筑时须预留防水层收口凹槽（深30mm、宽60mm），其高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上； （3） 刚性保护层和饰面层与女儿墙间留20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严； （4） 有种植土的屋面侧墙保护层可采用100厚砖保护； （5） 防水附加层
30、上翻必须超过施工缝至收口处； （6） 别墅与花园洋房露台女儿墙防水上返至女儿墙压顶； 2) 高低屋面变形缝节点做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝； （2） 反坎厚度不得小于120mm； （3） 现浇100 厚浇混凝土盖板，盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于C20。 （4） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于300mm； 3) 等高屋面变形缝防渗漏节点做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 反坎厚度不得小于120mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶
31、的连接筋，连接筋根据计算确定。 （2） 现浇100 厚浇混凝土盖板，盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于C20。 （3） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于300mm； （4） 防水材料：SBS改性沥青防水卷材。 （5） 伸缩缝需柔性连接断开，需重点注意。 4) 等高屋面变形缝金属盖板做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇； （2） 反坎厚度不得小于120mm，配筋根据计算确定； （3） 在反坎顶部铺设4mm 厚卷材防水，并在缝内充分下返，在反坎两边下返不小于200mm。 （4） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于
32、300mm； （四）天沟、雨水口处 1) 屋面侧排落水斗防渗漏做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 按施工防水层，防水层必须伸入到落水斗内75mm 以上； （2） 防水层在侧墙（女儿墙）上反500mm； （3） 在侧排地漏500mm 范围涂刷防水附加层，并伸入到落水斗内75mm； 2) 屋面直排式落水斗防渗漏做法 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1） 落水斗口必须低于屋面最低处； （2） 雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙； （3） 用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙； （4） 刚性保护层与落水
33、斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严； 五.外窗防渗漏 （一）窗台压顶 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求： （1） 窗台必须做混凝土压顶； （2） 窗台砼压顶应伸入支座不小于200mm或通长设置，压顶为C20混凝土，主筋必须按要求与墙体连接，混凝土为现浇； （3） 外窗台设置向外排水坡度；完成面排水坡度应不小于2%； （二）窗楣 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 1、窗楣必须设置滴水措施防止倒排水，滴水措施有滴水线、滴水槽、石材滴水（利用石材的拼缝做滴水线）等，如因石材外立面复杂，需针对不同造型设置滴水。 （三）窗与墙体洞口间塞缝处 1) 有外保温、无
34、企口、无副框的门窗节点构造 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1）门窗框与墙体间缝隙处理 做法一：门窗框底边及两侧边上翻200mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分打发泡胶塞缝。 *塞缝必须保证密实，缝隙处理前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去。发泡胶须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割。 （2）外墙面装饰施工：外饰面与门窗框交接处须留不小于6×6mm的密封胶槽； （3）打窗外
35、密封胶：外饰面完成后并干燥后在外饰面与门窗框交界处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶 2) 无企口、有副框的门窗节点构造 ◆节点做法 ◆现场质量管控要求 （1）副框定位安装： 先用木楔临时固定副框，用金属膨胀螺栓将副框上下边固定在过梁或砼下带（窗台板）上，两侧固定在砌体墙中预埋的砼预制块或烧结页岩多孔配砖上； （2）副框塞缝： 用干硬性水泥砂浆密实填塞副框与洞口间缝隙，并在四周阴角处抹圆角；砂浆达到一定强度后取出临时固定木楔，用干硬性水泥砂浆填补该缝隙； （3）门窗框与副框间隙打发泡胶： 打发泡胶前应先将缝隙清理干净，并将门窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去，多余的发泡胶应在
36、其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割； （4）打窗外密封胶： 外饰面与门窗框交接处的阴角处打中性硅酮密封胶，高度应压框不小于5mm; 附件1各部位混凝土结构反坎设置要求： 序号 砼翻边部位 上翻结构位置 上翻高度（㎜） 1 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部 结构板面以上 200 2 非封闭阳台同客厅、房间相交的主墙根部 结构板面以上 200 3 非封闭阳台（露台）门或门连窗底部 结构高于外完成面以上 20 4 外挑空调板、雨棚、线条处墙身根部 外结构板面以上 200 5 凸出外墙宽度大于100mm的现浇砼 外
37、装修线条的主墙根部 线条结构面以上 200 6 出地下室顶板的采光井、通风井等构筑物墙体根部 回填土面以上 300 7 出屋面的电梯机房等构筑物墙体根部 屋面完成面以上 250 8 出屋面楼梯间、电梯机房。走廊等公共区域的门或门联窗底部 外完成面以上 250 9 屋面女儿墙根部 屋面结构板面以上 300 10 烟道出屋面根部 屋面建筑完成面以上 500 11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 交结面结构板面以上 500 12 低矮坡屋面山墙与高跨竖向墙体交接处根部 低矮坡屋面结构板以上 300 13 斜屋面檐口、山墙翻边(宽15
38、0㎜) 斜屋面结构面以上 150 14 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 墙体根部结构板面以上 200 15 出屋面风机口 建筑完成面 250 16 水暖井周边墙体及门洞处设置混凝土反坎 结构面以上 150 备注 1.因地区差异，当具体项目建筑设计翻边高度与本表不一致时，取大值； 2.以上混凝土翻边设计宜与墙同宽。 3.斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置； 4.斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定。 5.结构板面标高不一致时，上翻尺寸从高标高板面算起。 6.翻边处结合保温构造设计避免出现冷桥。 7.所有二次施工的翻边根部必须凿毛，清理干净，严禁铁线穿越砼翻边。 8.禁止采用空心砌块（BM砌块等空心砌块）撂底灌芯的方式代替混凝土反坎。 9. 严禁采用不相容的聚氨酯类做卷材防水收头密封。卷材拼缝及收头处应采用与卷材相容的密封膏封严。 附件2：反坎节点CAD大样 （注：专业文档是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）
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