1、鑫苑·逸品香山洋房梳理分析与总结
1. 洋房产品稀缺，以后花钱也买不到，且升值潜力大，是终极置业的首选。
2. 生态环境好、坐拥万亩湿地（园区内：假山景观独特享受；小桥流水、园艺小品注入）
3. 洋房处于社区黄金位置（位于小区中心、安静且安全）。
4. 户型上：一层复式，赠送双花园（下沉式花园和入户花园），可塑性更强及享受空间更大；二层三房变四房，灵活性强，功能全；三层赠送的面积最多，送近10平方的露台，沐浴阳光、放松心情、种花养草尽享雅致；四层、五层、六层和平层尽享高层，160多的大舒适度面积，开间宽，进深短，有利于通风采光；七层送6平方露台，尽享和四层、五层同样的面积，性价比更高；
2、八层送5个超大露台，每个房间都可以尽享自己的空中花园，阳光充足、私密性更强，可谓是空中别墅。
5. 景观以水系贯穿整个社区，天然淳朴；与大环境融为一体，且动静分离（每栋洋房前均有绿化和水系，安静与景观并存）。
6. 开放式餐厅、客厅，时尚简约（客厅、顶层挑空设计，尤其是客厅，挑高6米，稀缺中尽享30层高度的楼间距，采光、通风俱佳）。
7. 外立面有质感，高级涂料和面砖有自动冲洗功能，且历久弥新，相比同地段别墅投入较少，又节省打扫时间。
8. 全明户型（户户有朝南阳台，尽享小区陆地水系），并且房间、客厅的宽度大于长度，利于物品的摆放。
9. 智能化配套、安全系数高（电子巡更系统、红外线
3、监控系统、可视门禁系统、安全报警系统等），安全又放心（每一户都设有自然形成的玄关，私密性较强）。
10. 与一期相比，地下室抬高，采光效果更佳；地下会所给主人跟多静谧的空间，娱乐、收藏尽显墅极品味，亲土、亲地气，就是一个超划算的别墅；地下室带卫生间，生活更方便。
11. 因以后的稀缺绝版而带来的尊贵感、优越感，现在市场上的多层不带电梯的2手房都难求。整体褐色的外观，柔和、典雅，不张扬中尽显高贵气质。
12. 总高八层用电梯、步梯均可，锻炼身体可走步梯，拿重物可用电梯。
13. 品牌电梯、多梯少户、安全又方便（1楼梯1电梯不会出现等电梯的现象）。
14. 户型合理、南北通透，每个房间都
4、是近乎落地窗、与阳光零距离接触。
15. 学院派洋楼、阶梯式教育保障（新增实验小学），给孩子的起点更高，更有利于孩子的成长及事业的发展。
16. 知本圈层、纯粹度高（人群不杂，居住人群综合素质高，收入也高）。
17. 户型方正，宜于后期装修，节省成本，且符合中国人购房习惯。
18. 得房率高（例：原1万多的单价均送下来合每平7000多元）。
19. 8层建筑、每栋住户少、周围比较安静，令人感觉舒适。
20. 14年经验积淀、设计更加人性化（层层退台设计，牢固、安全、每层采光达到最佳层度）。
21. 社区内配套齐全，会所、双语幼儿园、商业一条街全程享受。
22. 私家大露台、空中
5、花园，赏景效果极佳，颇有“一览众山小”之感。
23. 错层阳台、层层退台，加宽楼间距、保证每一层的采光。
24. 坡屋顶设计，不易积水、渗水，且防晒效果极佳。
25. 一层和顶层均设有窗磁、门磁，设计新颖、独特。
26. 超宽楼间距、采光通风好、视野开阔、容积率低。
27. 花园式洋房、层层不同设计、新颖中尽显高档。
28. 宽景飘窗阳台、情景交融、增进邻里关系。
29. 世博品质保证（上海建工和歌山建筑，建筑品质有保障）。
30. 交房时间相对于新建社区具有一定优势。
31. 造型典雅、美观、上档次、尽显尊贵身份。
32. 拥有2个地铁口（少有），升值空间大。
33.
6、旁边大型卖场、星级酒店、墅级享受。
34. 三所旁、墅级院墅、尊贵，身份的象征。
35. 私家庭院、主卧气派、体现主人尊贵感。
36. 性价比高、洋房的价买别墅的享受。
37. 独立卫浴，干湿分离、舒适度高。
38. 利用面积高，低密度（人口密度小）。
39. 紧邻公园、为社区提供生活便利。
40. 物以类聚、一富三代、造福子孙。
41. 藏凤聚气、富人豪宅的绝佳居所。
42. 上市品牌保障（大楼盘、大开发商）。
43. 交通顺畅、三纵两横一地铁。
44. 单价和总价低，极具竞争优势。
45. 以一期为依托，产品再次升级。
46. 整体居住舒适度高、不压抑。
47. 上风上水、风水宝地。
48. 一梯两户、舒适度高。
49. 一级物业、贴心服务
50. 武警驻扎、保驾护航。
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