清工劳务分包合同.docx

劳务分包协议发包方（全称）： 承包方（全称）：（乙方）装饰装修工程，双方本着平等自愿、公平诚信、互利互惠的原则，经和谐协商，甲方拟定由乙方承建。为了明确双方的责任与权利，保证工程按期竣工，保证安全、文明、高效、优质、低耗地完毕本工程。结合国家相关规定及本工程的具体情况，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。一、概况：1、 协议名称： 2、 工程地址： 3、 乙方式：清工（含水泥、砂石）4、 工期：开工日期：各班组均以乙甲方出具的书面确认单时间为准竣工日期：水电班组： 瓦工班组： 涂饰班组： 木工班组： 5、 承包范围（包含但不限于）：吊顶工程、防水工程、轻质隔墙工程、墙面饰面工程（不含墙纸、木饰面、大理石）、楼地面工程（不含大理石、木地板）、涂饰工程、细部工程、电气工程、给排水工程、室外设备基础工程等分项工程施工。二、质量标准：工程质量标准：达成国家优质工程标准并达成甲方的验收规定（质量标准附后）。三、人员及工期规定：1、甲方委派为甲方现场代表，代表甲方对施工现场进行全面管理。2、乙方（各班组）必须在本协议签订日期后两日内组织好各类人员，在接到甲方告知后立即进场施工；各班组现场施工人员组成结构、施工人员技术水平及现场负责人管理能力应满足甲方的规定，在此，各班组承诺派遣以下人员为现场负责人：水电班组： 联系电话： 瓦工班组： 联系电话： 涂饰班组： 联系电话： 木工班组： 联系电话： 以上现场负责人在整个施工周期内必须常驻现场，未经甲方批准不得随意更换；同时，对于进场后责任心不强、施工技术低下的人员（涉及工人），甲方有权规定乙方进行更换，乙方必须服从。3、工期应满足第一条所述规定。如甲方根据实际情况规定乙方提前竣工的，乙方必须无条件服从并准时完毕，并不再计取其他费用（例如赶工费等），否则因此导致的一切损失由乙方补偿。4、由于工期紧，任务重，所以在甲方认为需要赶工时乙方必须接受甲方的赶工规定，并做好相关准备工作。5、乙方须在进场后3日内上报施工进度计划及施工方案，取得甲方认可并严格按照其施工；在施工中，根据现场实际情况，当甲方认为进度计划需要调整时，乙方须无条件接受甲方制定的施工计划，并保证按照计划的时间完毕工程任务。6、乙方负责办理本单位人员的各类进出场证件，保证不因物业公司的管理行为影响工期。7、若在施工过程出现了非甲方因素导致的停工，乙方须在复工后采用赶工措施以保证工期，且不得另计取任何费用（含停工待料费等）。8、若有需要退场的人员，乙方须提前24小时向甲方报告，经甲方批准后方可退场。9、乙方常驻工地的管理人员，因事需要外出一天以上（含一天）的，需要向甲方现场管理人员请假，通过批准后方可离开。四、 协议价款：1、本协议价款为暂定总价，总价为 元。其中木工班组元，水电工班组元，涂饰工班组元，泥瓦工班组元。以上价格均包含各班组图纸范围内的所有装饰装修工程人工费、部分材料费（仅为砂石、水泥）、机械费、各类措施费及耗材费、材料搬运费、垃圾清运费、成品保护费等，后续不做调整。若属设计图纸漏掉的项目工程量由施工完毕后现场实际测量予以确认，相关单价按清单中单价执行（详附件），若不涉及则由双方协商拟定。2、款项的支付方式： 乙方进场后3日内，甲方向乙方支付各班组价格10%的预付款，工程完毕50%时支付至50%，工程完毕并通过甲方及用户验收支付至85%；本工程所有项目所有完毕、达成入住条件付至95%，余下5%作为质保金，在质保期满、并且完全履行质保责任后一次性无息支付。五、质量管理：1、 本工程施工质量除应达成国家及地方相关验收标准外，还必须达成附件中甲方对质量的规定。2、 本工程实行样板先行制度，所有工序在施工前均需先施工样板，待甲方人员验收通过后方可进行大面施工，大面施工质量不得低于样板施工质量。3、 甲方代表及其他所有人员均有权随时对工程施工情况进行检查，乙方人员必须积极配合，当检查发现某部分工程或工序施工质量达不到规定期，甲方有权规定乙方改正，乙方立即进行整改。需要指出的是，无论整改需要付出多大代价，多长时间，所有整改费用均由乙方承担，工期不予顺延。4、 无论工程质量是否已经通过甲方人员认可，当另一甲方人员对工程质量有异议，乙方都要无偿进行整改并直至达成规定。5、 工程隐蔽：5.1、所有隐蔽工序在隐蔽前，乙方均需提前24小时告知甲方人员进行隐蔽检查，并填写隐蔽工程验收单，若验收不合格，乙方必须在48小时内整改完毕并重新报验，直至验收合格方可进行隐蔽工程施工。（是否需要设立检修口？）5.2、若隐蔽工程在验收合格后到隐蔽施工前，甲方发现乙方对合格部分做了任何改动，均必须重新进行验收。5.3、若乙方未经验收而自行隐蔽，甲方有权规定进行剥离或开孔检查，由此导致的所有损失均由乙方承担。5.4无论甲方是否进行验收，当其规定对已经隐蔽的工程进行重新检查时，乙方应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。6、 对乙方质量管理的规定：6.1、乙方管理人员必须按照协议及相关国家规范、甲方规定进行现场质量管理，严格按照正常施工工序、先进施工工艺或行业内的优良做法进行施工，不得野蛮施工，否则甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须停工整改，一切责任由乙方承担。6.2根据本项目的实际规定，乙方必须选派施工技术能满足本项目工程施工质量规定的施工人员，人员不得随意调配。6.3、乙方须配备常驻现场的专职质量检查员，在施工时严格执行“三检”制，填写工序施工及质量检查验收表和工序交接单，保证工程质量和上下工序顺利交接。6.4、当甲方认为需要召开质量专题会议，乙方相关人员必须应甲方规定准时参与会议，不得因故缺席。6.5、当甲方认为某工序或某部位施工质量需要进行检测时，乙方必须按照甲方规定进行检测，费用由乙方承担。7、 乙方作为具有丰富经验的专业施工团队，施工前应纯熟阅读图纸，若发现有不合理的须及时向甲方提出修改建议；在施工中若认为甲方的指令或规定不合理，也必须及时向甲方提出合理建议以保证工程质量，否则乙方须承担相应责任。8、 某分项工程竣工后，乙方须进行全面自检后告知甲方进行分项验收，并填写-分项工程质量验收表；当分项验收不合格时，乙方须在48小时内整改完毕并重新报验，直到达成规定。9、 竣工验收：在本项目所有工作内容均完毕后，甲方将组织所有单位进行竣工验收（含实验），乙方必须无条件配合，且对甲方提出的问题进行整改，直到达成规定、通过竣工验收为止。六、安全文明施工管理：1、 乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，对所有人员进行安全教育，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、 乙方须随时接受甲方有关人员的现场检查，执行甲方对现场安全文明施工管理的规定，并指定专门的安全管理人员以保证现场施工安全。3、 如因乙方违反安全操作规程而导致的安全事故的，一切责任由乙方自负。4、 本项目分包单位较多，在施工过程中乙方必须管理好自已的人员，若在施工现场发生乙方人员和其他分包方人员以及第三方人员的人身伤害以及财产损失，所有责任均由乙方承担，且甲方保存对乙方进场处罚的权力。5、 乙方施工产生的垃圾必须随施工随清理，保证施工现场的整洁，做到工完场清，遵守甲方制定的一切规章制度。6、 若不遵守甲方规定而留下建筑垃圾，甲方有权派人清理，费用由甲方在乙方工程款中扣除，且甲方保存追究乙方违约责任的权利。7、 若有夜间施工，乙方必须保证充足的照明，且必须保证用电安全。8、 在工程施工过程中，甲方有权对乙方正在使用的、不符合规定的机具、设备、工装、劳动保护用品等进行强制购买，费用在向乙方支付的工程款中扣除。9、 乙方在施工期间，应做好防火、防水、防盗、爱惜环境等工作，同时必须保证自己人员不在本项目（含本社区）内有盗窃、闹事、伤害别人、破坏环境卫生等事件发生，否则所有责任由乙方承担。七：成品保护1、本项目成品保护由乙方自行负责，所有涉及成品保护的费用均包含在协议价款中。2、乙方必须保证自己是施工人员有较高的成品保护意识，在保护好自己的施工成果时必须保护好其他单位的施工成果，否则一经发现，甲方将给予重处，同时乙方还必须对毁坏的部位进行修复或补偿。八、材料及工具：1. 本工程所有材料（除水泥、砂石外）均由甲方提供，甲方将材料运抵现场后，乙方负责进行材料的拆卸（假如有）及二次搬运，所有费用包含在协议总价中。2. 乙方必须合理使用材料，不得铺张浪费，使用的材料损耗必须在北京地方标准定额规定的范围内，若因不合理使用导致材料损坏或浪费（超过损耗率范围），甲方有权对乙方浪费甲供材料的行为进行处罚，所有责任由乙方承担。3. 材料损耗率（%）标准：_4. 除以上第一条所述的材料外，乙方施工所需的一切机械、工具（脚手架）及耗材包含但不限于钻头、砂轮片、平水管、施工用棉纱线、油漆扫、滚筒、油漆桶、铝合金靠尺、摇表、万用表、铁锤、灰桶、配电箱、临时电缆、临时给牌水管、插座、等等一切耗材）均由乙方自己负责购买，且负责进行保管，保证不被盗，该部分的费用已包含在乙方的总价内。5. 在工程施工全阶段，乙方应至少提前3天向甲方提交材料采购清单，以便甲方及时进行采购，避免因此影响工期，若因此给乙方带来损失甲方不承担任何责任。6. 在施工期间，乙方人员及其班组须将自用材料按类别堆放，并于天天收工前收整归类或入库。对不使用的材料乙方要进行归类集中堆放整齐，竣工后所有材料分类堆放至甲方指定的地方。如有乱丢乱放或工场不整洁情况，经教育不改的，甲方有权进行处罚，若有屡教不改的，甲方有采用其他措施的权利。7. 若乙方发现甲供材料与设计不符或认为施工完毕后效果不抱负的，须及时向甲方建议更换。8. 若在施工中发生甲供材料改由乙供的，乙方必须保证材料具有完善的质量合格证明文献，且进场后须告知甲方进行验收，相应材料价格由双方协商拟定。9. 施工期间所有材料乙方人员均不得以任何方式携带出施工现场，否则甲方将进行重处，严重者交由公安部门解决。九、工程变更：1. 本协议价款包含完毕第四条中所有的工作内容所需的费用，若属设计图纸漏掉的项目工程量由施工完毕后现场实际测量予以确认，相关单价按清单中单价执行（详附件），若不涉及则由双方协商拟定，最终由甲方确认，并在结算时予以支付。2. 如施工中因图纸变更修改出现工程量的增减，则按照实际变更的工程量进行协议价款的增减，其价款按照第1条进行拟定。3. 若乙方在施工中提出合理化建议，经甲方采用后，涉及到的工程量增减，其价款按照第1条进行拟定。4. 对于变更或增长工程，乙方不得以任何借口拒改，拒修，否则导致的工期损失由乙方承担，并补偿甲方相应损失。十、施工管理1. 本项目分包单位较多，乙方及其施工人员必须服从甲方的协调管理，积极同其他单位人员协同配合，保证现场施工有序进行。2. 本项目不得分包，若甲方发现乙方有分包行为，则协议自行终止，甲方有权对乙方进行任何形式的索赔。3. 乙方重要负责人应参与现场组织的各种会议，会议内容以纪要的形式下发，其具有同协议条款相同的效力。4. 乙方所有施工人员必须服从甲方管理人员的安排调度，必须遵守本项目物业公司的相关管理制度。5. 乙方每道工序必须报甲方进行验收并填写工序施工及质量检查验收表，该表作为甲方付款条件之一，否则甲方有权拒绝支付工程款。6. 甲方有权辞退个别不听话、不服从管理的乙方施工人员，乙方必须在接到甲方告知24小时内让其退场。7. 若乙方有管理不善，人员局限性，施工质量差，进度长期滞后等问题，且问题一直得不到整改，则甲方有权单方终止本协议，对已竣工的合格工程工程量的60%结算，不合格的不予认可，乙方在接到甲方正式告知自动退场。8. 由于本项目所在地为高档社区，乙方所有人员不准在本项目发生内无理取闹、惹事打架、盗窃、毁坏公共财物等事件，或从事其它违反治安管理规定的活动，违反者甲方将给予处罚，情节较重者将送公安部门进行解决。9. 未经甲方批准，乙方不得将非本项目施工人员带入现场，涉及家属。10. 在工程施工的任何阶段，甲方均也许会制定各类便于现场管理的制度，乙方所有人员必须无条件遵守。十一、竣工验收：1. 乙方施工完毕后，经自检合格后，填写工程竣工验收报告，并提交甲方，由甲方指定具体时间，组织各单位进行统一的竣工验收；需要指出的是，从乙方提交工程竣工验收报告起，到甲方组织正式的竣工验收时间止（未通过验收不计），该期间内乙方的成品保护工作仍由乙方负责。2. 竣工验收通过后，乙方将工程书面移交甲方，同时工程进入保修期。十二、双方责任：甲方责任：1.提供施工用电、用水。2.当乙方人员办理园区出入证受阻时，甲方可提供一定限度的协助，办理费用由乙方负责。乙方责任：1. 严格按照最新相关国家标准、地方标准及甲方的各类标准、制度组织施工及验收，保证工程质量、工程进度及现场安全文明施工。2. 招收合乎国家有关规定的劳务工人，熟悉施工图纸，组织有技能，有素质的专业施工人员进场施工。3. 提供所有工人身份证复印件给甲方，并按照国家有关规定给工人购买意外伤害保险，所有费用均由乙方承担。4. 乙方应及时发放工人工资，不得无端拖欠，若因此导致工人闹事，所有责任由乙方承担。5. 负责施工用临水临电的接驳，费用已含在协议总价内。6. 负责上下工序的顺利交接，负责因交叉施工所导致各种问题的善后工作。7. 乙方须在施工前对施工人员进行技术交底，领略图纸与技术要点，拟定先进合理的施工工艺，科学安排各项目的工序与施工工艺。工艺质量不合格项目，班组应无条件返工，返工项目不计工酬。因乙方（班组)因素导致的损失（含材料浪费、工期延误等）另行核对补偿。因乙方（班组）因素导致直接经济损失，由乙方负责全额补偿。8.乙方为现场第一安全负责人，必须严格执行相关国家安全规范及甲方的安全管理制度，做好施工作业人员的安全交底、安全教育及安全防护工作，若发生安全事故，所有责任均由乙方承担，给甲方导致损失的，甲方有权进行索赔。9.乙方现场第一质量负责人。乙方须安照国家、地方及甲方的有关规定，认真做好班组施工人员的技术交底、工艺与工序的合理安排工作。对违章施工、不按工艺与工序规程施工、不合理安排施工人员的工作等行为导致的质量事故或质量不达标、工效低下等一切后果，由乙方自行负责。10.乙方所有人员须服从甲方的统一指挥，听从甲方现场管理人员的安排与调配。按国家、地方及甲方有关规定，抓好防火、防盗等安全工作。如有违规事项的发生，依实际情况结合事情发展的后果，甲方有权对乙方进行处罚。导致严重后果的，由乙方承担相关法律责任。11.乙方所有人员进出前均需通过甲方批准，若因赶工期等因素甲方规定增长人员、延长工作时间等，乙方须无条件配合，不得以任何理由推卸。12.乙方及其班组施工人员必须对施工区域内原建筑装修设备、成品、半成品和门窗、玻璃等进行维护，保证其不备损坏，施工期间导致人为的损坏的，由乙方全额补偿。13.合理使用材料，超额浪费、超过定额与常规用量的，甲方有权进行双倍罚款。14.乙方自行购买的、供本项目施工使用的所有工具、机械设备等均必须是正规厂家的合格产品。15.特殊作业必须由持有特种作业证的人员进行施工，乙方须向甲方提交相关人员的特种作业证书。16.乙方须配施工员、质检员、安全员各一人，纳入项目管理体系中。十三违约约定：1.有下列情况时，甲方可单方面解除协议，并向乙方索赔：（1）由于乙方因素，不能按规定期间完毕施工任务；（2）无合法理由，不服从甲方管理及相关制度，经多次教育仍不改正；（3）施工期间在本项目发生严重违法违纪行为；（4）发生严重质量或安全事故；（5）私自将工程进行分包，或私自安排人员进出场；（6）其他严重影响本项目施工的情形。2.乙方施工不通过合理规划或排布，肆意浪费材料的，按浪费材料数量进行全额罚款。3.未经甲方批准，私自撤换现场人员的，每次罚款100-2023元。4.偷窃甲方材料、设备的，处被盗物原价10倍的罚款。情节严重的，送交公安机关解决。5.不服从甲方现场质量管理、安全管理、进度管理等各种规定的，每次罚款200-4000元。6.蓄意减少工程施工质量的，每次罚款500-5000元。7.因乙方因素，导致现场发生质量事故、安全事故的，每次罚款1000-10000元，并承担相关法律责任。8.以上所有条款，乙方除向甲方缴纳罚款外，甲方尚有权对因乙方因素给甲方导致的损失进行索赔；9.若在以上条款范围外，或违反本协议其他条款，甲方认为有必要进行罚款处罚，乙方仍须服从。十四不可抗力1.本协议中不可抗力指战争、政府部门的强制规定、地震、洪水等自然灾害以及其他不可预知的、会导致工程停工的事件。2.不可抗力的事件发生后，乙方应立刻告知甲方相关管理人员。并在力所能及的情况下迅速采用措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采用措施。甲方认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件连续发生，乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。3.因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担：（1）工程自身的损害、因工程损害导致第三方人员伤害和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由甲方承担；（2)甲方和乙方的人员伤害由各自单位自行负责，并承担相应费用。（3）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担。（4）甲方提供应乙方使用的机械设备损坏，由甲方承担，但停工损失由乙方自行承担。（5）停工期间，乙方应甲方规定留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用由甲方承担。（6）工程所需清理、修复费用，由甲方承担。（7）延误的工作时间按相应顺延。4.因协议一方迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免去迟延履行方的相应责任。十五.质保期及质保金：1.本工程质保期为两年。2.在质保期内，若因乙方施工质量因素导致工程出现质量问题，乙方须在接到甲方的任何形式的告知后6小时内赶到现场进场解决，费用由乙方承担。本工程质保金为协议总额的 5% ，质保金在质保期满、且乙方在质保期内完全履行了质保义务后一次性无息支付。十六 工程结算1. 工程竣工后30天内，乙方按甲方规定提交相关资料文献，待甲方审核通过后办理工程结算。2. 结算金额包含质保金、工程洽商及变更费用、图纸外的新增或减少工程费用、未缴纳的罚款总额费用等。十七. 其他1.若本协议中有不详或漏掉之处，后续甲方及乙方可在会议纪要等本协议约定的、具有同本协议同等效力的文献上予以说明或完善。2.本协议一式四份，由甲方、乙方各执贰份，均具同等效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）开户行：账号： 联系电话：年 月 日 年 月 日 附件：1、工程量清单；2、技术标准及质量规定；