泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则.doc

为了本工程安装工程施工阶段监理工作的顺利实行，根据《监理协议》、《监理规划》、设计图纸及施工方报审的施工组织设计，制定安装工程施工阶段监理工作实行细则。
一、工程概况及特点
㈠工程项目基本情况
1、工程项目名称：泰安报业文化中心综合楼工程
2、建设地点：位于泰安市望岳东路与泰山大街交叉口的东北侧。
3、建设规模：建筑面积41842m2，地下两层、地上26层，其中地上35368m2，地下6474m2，建筑总高度99.9米
4、工程质量等级：优良
5、工程投资：1.2亿元人民币（约计）
6、工程开竣工日期：2023年4月1日开工至2023年5月25日竣工
7、工程性质：办公、餐饮及娱乐为一体
8、建设单位：泰安泰报置业有限公司
9、设计单位：北京远骥都市建筑工程设计事务所
10、勘察单位：山东省鲁岳资源勘查开发有限公司
11、监理单位：山东天柱建设监理征询有限公司第六分公司
12、施工单位：泰安建工集团有限公司
13、质量监督单位：泰安市质量监督站
14、安全监督单位：泰安市安全监督站
㈡电气部分
本建筑电气部分重要涉及：工程配变电所部分采用两路独立的10KV高压电源进户，每路均能承担所有一级负荷，两路10KV电源同时工作，互为备用。配变电所设在地下一层，10KV电力电缆由西侧引入变电所，配变电所单独设高压计量。设2×2023KVA变压器供电。低压配电与控制部分用电设备电源电压均为220/380。照明干线、动力干线、电梯等设备均由低压配电柜放射式配电。一、二级负荷采用双路电源供电，并在末端配电箱自动切换。各层的照明均由分照明配电箱供电。各层的照明总配电箱设有防火漏电报警保护，并含分励脱扣，火灾时切断电源。电气竖井内设有照明总配电箱、动力总配电箱、应急照明配电箱。供配电采用树干式及放射式相结合的方式，动力负荷采用放射式供电，照明箱采用树干式，电缆沿地下一层密闭金属线槽引至各电气竖井。消防设备的电缆敷设在耐火线槽内，消防与非消防电缆敷设在同一桥架时，采用防火桥架。建筑物防雷及接系统：本工程为二类防雷建筑。运用柱内（墙内）主筋作为防雷引下线。屋顶设避雷带及避雷网，采用φ12热镀锌圆钢，上下贯通，运用基础底板钢筋做接地极成闭合环状。本建筑低压配电系统接地方式采用TN-S系统，电源在进户处做反复接地，并与防雷接地共用接地极。进出楼的电源进线、弱电进线、上下水管、采暖管、燃气管采用-40×4热镀锌扁钢与防雷引下线做等电位连接。电梯机房、弱电机房、卫生间做局部等电位联结。保护接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于0.5Ω。所有竖向金属管道应在地下一层及每三层与墙内钢筋联结一次，45米以上部分采用防侧击雷措施，钢筋互相连接，外墙上的门窗、栏杆等较大金属物与防雷装置连接。所有电气设备正常不带电的金属外壳可靠接地，电梯金属构件采用等电位连接。电气节能：车库排风机采用双速控制，火灾发生时高速运营，在正常情况下低功率运营。生活泵采用恒压变频给水系统控制，由压力测量变送器测量水管出水口压力，控制水泵的起停，调节给水泵的转速。灯具采用高效率灯具，公共场合采用节能灯，采用节能型电感镇流器，COSΦ≥0.9。采用节能型电缆桥架，减少电缆发热，提高电缆载流量。综合布线系统：综合布线系统干线选择光缆及三类大对数铜缆，光缆干线重要用于计算机网络数据通信，铜缆重要用于语音通信。每层均设弱点竖井，内设光缆配线架，铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接相应的网络设备。综合布线系统数据部分的设备间设于二十层信息网络机房，内设光缆及对绞铜缆主配线架及信息数据库计算机等设备，地下一层弱电机房也设对绞铜缆主配线架。有线电视系统：普通电视信号由室外有线电视网络引来。屋顶设卫星天线，建设单位自用，信号引入屋顶电视机房。所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗为75欧姆。电视系统主干线选用SYWV-75-9型；用户分支线选用SYWV-75-5型。由卫星天线和室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，防止雷电波侵入。楼宇自动控制系统，对全楼的供水、排水设备；制冷系统、空调设备及照明进行监视及节能控制。楼宇自动控制系统的控制中心设在首层，对全楼设备进行监视和控制。对给排水系统的监控涉及:地下水位显示和报警；高位水箱水位显示和报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。污、废水井高水位报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。对空调系统的控制涉及：新风、空调机组：风机启、停控制；状态显示和故障报警；送、回风温度、湿度遥测；根据送、回风温、湿度调节冷热水阀、蒸汽阀开度；过滤器淤塞报警；新风阀与风机连锁；新风温、湿度遥测；防冻保护。对照明系统的控制涉及：立面照明；大堂照明；楼梯照明。保安闭路监视系统：保安监控室设于首层与消防控制室共室，内设系统矩阵主机、视频录像、打印机、监视器等设备。在建筑的地下车库、地下车库入口、大堂、各层电梯厅、电梯轿厢、重要出入口、走廊等处设立摄像机。电梯轿厢内采用广角镜头停车场管理系统：本工程在地下车库设停车场管理系统，采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票计费方式。
㈢给排水及暖通部分
本工程从项目西侧的望岳东路DN300及南侧的泰山大街DN600的城市给水管道上各引入一根DN200mm的引入管，在建筑红线内与本项目四周环状给水管网相连接。引入管在总水表处设倒流防止器。市政给水管供室内生活洗浴，饮用等用水及消防需要，供水水压按0.2mpa计。从项目西侧的望岳东路的城市中水管道上个引入一根DN50mm的引入管，作为项目室外绿化、浇洒道路水源。
给水系统：
本建筑地下二层至地上三层，由城市自来水直接供水四至二十六层采用二次加压给水系统。在竖向分两个区，四至十八层为加压一区，十九至二十六层为加压二区，其中加压一区的四至十一层采用可调式减压阀减压后供应二次加压给水系统中，高区各采用一套ZWX系列智能无负压增压水箱供水，增压装置设于地下二层泵房内。生活热水及开水供应：卫生间部分采用就地电热水器供应生活热水，造价人才网地上各层设立全自动电开水器集中制备开水，水表采用IC卡式水表。
排水系统：
设计重现期P=2年屋面雨水采用重力系统排水，有组织排出室外。生活污水最高时排水量约342.0m3/d,排水量标准按生活给水量标准85%计。采用污废水合流式排水系统，室内地面层（±0.00m）以上的生活污水重力流排出，地面层以下的污水用潜水排污泵提高后，排入室外污水管道。厨房污水经两次隔油池解决与生活污水汇集并经化粪池解决后排入城市污水管道。
消防系统：
本工程设消火栓、自动喷水灭火系统，配置灭火器、消防水池。消防水泵房设在地下二层，消防储水池有效容积470m3,屋顶消防水箱设在屋顶水箱间，容积18m3,室内消火栓系统和自动喷水系统，消防采用临时高压制，屋顶设有气压稳压装置，保证室内消火栓、自喷喷头出水压力，消火栓系统分两个区，地下二层至地上十二层为低区，监理工程师论坛地上十三层及以上为高区。
室外共设六套水泵结合器，其中室内消火栓系统为三套水泵结合器，自动喷水灭火系统三套，管径DN100
室内消火栓规格为DN65，消防按钮应有保护装置，所有室内消火栓均距离地面或楼面1.10米，地下车库采用预作用式自动喷水灭火系统，除车库、小于5m2的卫生间及其他不宜用水灭火房间外均采用湿式自动喷水系统。
暖通部分暂未出图，待拿到图纸后另行编制。
二、监理控制依据
建设单位与施工单位签订的《建设工程施工协议》；
建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理协议》；
设备施工图图纸设计、会审记录和变更文献、标准图集；
国家现行建筑安装工程施工质量验收规范等。如：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023)
《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2023）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2023）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT/T 50312-2023 )
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《安防视频监控系统技术规定》（GA/T367）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
《通信电源设备安装工程验收规范》
《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》
《程控电话互换设备安装工程验收规范》等等
建设部及山东省有关工程建设的政策、法规、文献、规定等（涉及《建设工程监理规范》）。
三、监理工作控制要点及目的值
1、审核施工单位提交的电气工程施工方案和施工技术、质量保证措施。
2、本工程所使用原材料、设备必须具有合格证、有关部门的推广使用许可证、出厂实验报告以及质量保证书。
3、工程进度必须严格按进度计划执行，对于施工中出现的进度偏差，及时组织有关人员开会研究，找出因素，排除障碍，制定出切实可行的施工方法、保障措施。
4、质量通病
施工前施工单位必须提供具体的各工种质量通病的防治解决措施，报监理审核后执行。
5、相关工程资料的整理
⑴材料进场后以书面形式向监理提出报验申请，经监理验收合格签署指令后方可使用到工程上。
⑵隐检、隐蔽工程必须具有隐蔽工程验收记录，先向监理提出报验申请，监理验收批复批准后，方可隐蔽。
⑶材料进场、隐蔽分部分项的评估资料整理一定要及时、准确，杜绝事后补报的现象。
6、针对重点部位和薄弱环节，采用旁站监理方法，如：预留洞口、材料取样等。
电气工程控制要点及目的值
（1）严格检查空调插座、普通插座、厨房餐厅插座、卫生间插座、照明必须单独敷设。
（2）相序应对的，绝缘电阻值是否在许可范围之内（≥0.5兆欧）
（3）割槽敷管严禁走平线。
（4）避雷接地电阻务必符合设计规定和施工规范规定。
（5）穿线钢管必须做好内壁防腐，管道联接处按规定做好跨接线。
（6）穿线管内不允许有接头。
（7）线色对的，插座“左零右火上地线”开关控火，火线红色，零线绿色，地线必须用双色线。
（8）漏电开关动作灵活可靠，配电箱内配电整齐、美观、无裸露导线头，压线头无外露。
（9）线管明敷整齐、美观、跨接地线可靠，吊杆牢固、间距合理，防腐符合规定，桥架联接牢固、吊距均匀、符合规范规定，跨接线联接规范、截面满足规定。
（10）灯具安装牢固，成排灯具中心线在一直线上。
（11）避雷网按规范规定设立，支撑件间距符合规范规定，转角处间距小于0.5m，弯曲半径≥6D，出屋面金属管道与避雷网有效联接，搭接应采用双面焊，焊接长度≥6D。
（12）配管穿线
本工程配管采用焊接钢管暗敷在顶板及墙内的敷设方式，动力、照明均采用BV线。弱电部分按照不同的系统规定采用不同类型的缆线。
①钢管加工：钢管使用钢锯和切割机切割，严禁使用气割和管子割刀切割；套丝完毕后用半圆锉锉平管口的毛刺，管子中间连接必须采用通丝管箍，接头处用圆钢跨接，搭接长度不得小于跨接线径的6倍，跨接线的规格按下表执行。
管径
圆钢
15～25
Φ5
32～40
Φ6
50～65
Φ10
≥70

钢管弯曲时，一般管径为20mm及以下的管子，用手扳煨管器；管径为25mm及其以上时，使用液压煨管器，管子的焊缝放在弯曲方向的背面或侧面，以防管子弯扁。
②钢管敷设
钢管在钢筋混凝土内敷设：随钢筋绑扎施工时，一次配管到位，并与钢筋一起焊接固定。线路上的配电箱预留孔洞、接线盒、灯口盒等直接预留到位。接线盒、开关盒等小型盒体一次性安装时，必须将盒体内用泡沫塑料填充封堵。
暗敷钢管的基本规定：
a设于地下一、二层进入设备的接口做密封解决。
b暗配的管路沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲；埋入墙体及混凝土内的管子，离表面的净距必须保证15mm的保护厚度。
c进入落地式配电箱的管路排列整体，管口高出基础面不小于50mm。
d埋入地下的管路不得穿过设备基础。
e管口入盒箱，严禁管口与敲落孔焊接，管口出盒箱3-5mm，有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2-4扣。
③钢管穿线
a扫管和吹管：较短并便于活动的场合采用扫管的方法。使用吹管方法时，采用V-0.6T空压机，将压力保持在0.5Mpa将送气软管插入需要吹扫的管路一端。吹管时两人进行。注意保护出口端的建筑成品和别人安全，吹管完毕，向管内，吹入少量滑石粉，将管子端部安上护口。
b导线穿管使用Φ1.4mm的钢丝做引线。穿线时必须做到结扎可靠，扎头柔软，扎头光华，直径小。电线根数较多时，将电线分段结扎，使端部成锥形。
c在放线工艺中严格做到，无论何种情况，导线在管内不得有接头或扭结，导线接头必须放在接线盒内连接。
（13）本工程桥架安装分水平和垂直两种形式。水平桥架采用托盘式，垂直桥架为梯级式，采用节能型产品。
①桥架垂直安装：桥架垂直安装重要是电气竖井内的桥架安装，桥架采用膨胀螺栓固定方式，每层下部第一个支架距地300每层设两个支架（间距小于2m）。支架用L50×50×5角钢制作。做法采用协97D702方式。
②桥架水平安装：桥架水平安装均在吊顶内暗装。水平桥架使用吊架安装，预埋铁件固定。桥架与侧墙净距50mm，桥架吊架间距2.5mm，转角处两端均加设吊架，吊架高度偏差5mm，沿桥架走向允许偏差10mm，电缆桥架在本建筑中与一般工艺管道和风管的平行净距大于0.4m，交叉间距大于0.3m。与热力管道（保温）平行净距大于0.5m，交叉净距大于0.5m。
③桥架接地做法：将金属桥架各段用多股16mm2镀锡软铜绞线跨接，并与建筑物总接地线连接，运用桥架做接零保护干线。
④电缆在桥架上的敷设：电缆在桥架上的直线部分使用滚珠，在转弯处使用滚轮辅助，减小摩擦。在竖井内电缆放线采用卷扬机牵引分段放线，从20m处开始放线，每20m处为一个分段，通长电缆分5次完毕，每次牵引就位后，用电缆顶夹固定牢固，再放下一段。各种控制线、塑线、信号电缆使用人力牵引，边固定边放线。
（14）各种灯具、开关、插座、箱柜的安装
本工程各种灯具、开关、插座、箱柜名目繁多，安装时先画施工草图，将器具的式样、位置标清楚，按图纸核对无误后再安装。
①灯具安装前，各种土建装饰条件均已具有，如土建抹灰层完毕，装饰吊顶已竣工等。然后进行灯具检查，合格后进行组装和灯座固定、接线，接线时线序明确，不得错乱，最后灯罩安装和通电试灯。
②开关、插座安装：开关的安装高度为1.4m，距门框150 - 200mm，成排安装的开关高度不大于2mm；开关通断必须控制相线。插座安装高度为0.3m，同一场合安装的插座高差不大于5mm，成排安装不大于1mm。
（15）箱柜安装
①低压配电柜安装：本工程采用定形低压配电柜。安装前依据图纸进行放线，放线完毕后复核无误后，进行槽钢基础安装，安装做法按图纸详图做法。各柜连接紧密无明显缝隙，垂直误差不大于1.5mm，水平误差不大于1mm，总误差小于5mm，柜面连接横平竖直。
②低压配电箱安装：照明配电箱在强电间内明装距地1.2m，其它配电箱按照设计规定不同，有在墙上暗装，距地面1.4m，也有在墙上明装，距地1.2m。垂直偏差体高500mm以下安装允许偏差1.5mm，体高500mm以上安装允许偏差3mm。
a明装箱：采用膨胀螺栓固定方式，箱壳与管道连接处，选用箱壳的高支落孔，不得用焊矩开孔，管道进入箱内长度控制在5mm内，并用锁定螺母固定管口，管道排列整齐。
b暗装箱：箱体装入预留孔洞后，用水平仪找平，混凝土块垫正，再用高标号水泥砂浆填充周圈缝隙。技术标准规定同明装箱。
c箱柜内接线：本工程箱柜内大量的接线是在制造厂完毕的，箱柜内接线重要工作是对箱柜内接线进行检查和进出线敷设和连接。箱柜内接线必须做到对的、牢固、接触良好，导线绝缘良好，配线横平竖直、整齐、美观；各分路开关必须作好标签明确表白回路名称。
弱电系统控制要点和目的值
火灾自动报警及消防联动系统：
1、设备的检查
⑴开箱检查
①安装的设备和器材运到现场后，应严格进行开箱检查，并按清单造册登记，设备和器材的规格、型号应符合设计规定。
②产品的技术文献应齐全，并有合格证和铭牌。
③设备外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘应完好，附件、备件齐全。
⑵模拟实验感烟、感温、气体火灾探测器，安装前应逐个模拟实验，不合格者不得使用。
2、安装
⑴一般规定
①火灾自动报警系统的施工应按设计图样进行，不得随意更改。
②火灾自动报警系统施工前，应具有设备平面布置图、接线图、安装图及其他必要的技术文献。
③火灾自动报警系统竣工时，应提供下列资料和文献。
. 竣工图。
. 设计变更文字记录。
. 施工记录（涉及隐蔽工程验收记录）。
. 检查记录（涉及绝缘电阻、接地电阻的测试记录）。
. 竣工报告。
⑵布线
①火灾自动报警系统传输线路，通讯总线和消防电话线采用铜芯聚氯乙烯绝缘屏蔽导线聚氯乙烯护套软电缆，其余采用铜芯阻燃绝缘导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于250V。
②导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
③管路超过下列长度时，应在接线处装高接线盒。
.管子长度每超过45m，无弯曲时。
.管子长度每超30m，有1个弯曲时。
.管子长度每超过20m，有2个弯曲时。
.管子长度每超过12m，有3个弯曲时。
④管道孔洞预留准确到位，感温、感烟、消防广播等电气线管埋设对的，管材符合规定，过盒、接头处按规定设跨接线，搭接长度≥6D。
3、调试
⑴火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
⑵火灾自动报警系统通电后，应对报警控制器进行下列功能检查：
①火灾报警自检功能。
②消音、复位功能。
③故障报警功能。
④火灾优先功能。
⑤报警记忆功能。
⑥电源自动转换和备用电源的自动充电功能。
⑦备用电源的欠压和过压报警功能。
⑶火灾自动报警系统应在连续运营120h无端障后，并填写调试报告。
4、验收
⑴火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文献：
①系统竣工表。
②系统竣工图。
③施工记录（涉及隐蔽工程验收记录）。
④调试报告。
⑤管理、维护人员登记表。
⑵消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换实验，每次实验均应正常。
⑶火灾报警控制器应按下列规定进行功能抽验：
①实际安装数量在5台以下者，所有抽验。
②实际安装数量在6 -10台者，抽验5台。
③实际安装数量超过10台者，按实际安装数量抽验30% -50%，但不少于5台。
④抽验时每个功能应反复1-2次，被抽验控制器的基本功能应符合技术规定。
⑷火灾探测器（涉及手动报警按钮），应按下列规定进行模拟火灾响应实验和故障报警抽验：
①实际安装数量在100个以下者，抽验10个。
②实际安装数量超过100个，按实际安装数量抽验5%-10%，但不少于10个验。
③被抽验探测器的实验均应正常。
⑸火灾事故广播设备，应按实际安装数量的10% -20%进行下列功能检查：
①在消防控制室选层广播。
②共用的扬声器强行切换实验。
③备用扩音机控制功能实验。
④上述控制功能应正常，语音应清楚。
⑹消防通信设备的检查
①对消防控制室与设备间所设的对讲电话应进行1 -3次通话实验。
②对电话插孔，应按实际安装数量的5%-10%进行通话实验。
③对消防控制室的外线电话与“119台”应进行1-3次通话实验。
④上述设备功能应正常，语音应清楚。
⑺在上述设备各项检查项目中，当有不合格者时，应限期修复或更换，并进行复验。复验时，对有抽验比例规定的，应进行加倍实验。复验不合格者，不能通过验收。
5、其它
⑴管道联接采用丝扣联接，喷淋管≥100，采用焊接，丝扣处做防腐解决，支架设立符合规范规定。
⑵消防箱设立符合规定，栓口标高1.1m，管道刷漆均匀、无漏掉。
⑶检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运营模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。
⑷新型消防设施的设立及功能检测应涉及：初期烟雾火灾报警系统；大空间初期火灾智能检测系统；大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统；可燃气体泄漏报警及联动控制系统。
安全防范系统：
1、安全技术防范产品必须通过国家或行业授权的认证机构（或检测机构）认证（检测）合格，并取得相应的认证证书（或检测报告）。
⑴摄象机抽检的数量应不低于20%，且不少于3台，摄象机数量少于3台时应所有检测，被抽检设备的合格率100%时为合格；
⑵探测器抽检的数量不低于20%，且不少于3台，被抽检设备的合格率100%时为合格；
⑶出/入口控制器抽检的数量不低于20%，且不少于3台，被抽检设备的合格率100%时为合格；
⑷巡更终端抽检的数量不低于20%，且不少于3台，探测器数量少于3台时所有检测，被抽检设备的合格率为100%时为合格。
2、安全防范系统施工质量检查和观感质量的验收，根据协议技术文献、设计施工图进行。
3、预埋管、预留件、桥架等的安装、位置应符合设计规定；系统中的各类探测器、云台等的安装部位、质量、观感质量应符合设计规定；综合防范功能检测应涉及设防情况，有无防范盲区，以及安防设备的运营是否达成设计规定等。
4、视频传输所用同轴电缆，电源线和控制线均穿金属管不得共管敷设，金属管需要良好的接地，保证屏蔽效果，且不与电力线平行安装，若无法避免平行安装时，两条线管应保持8cm左右的间距（具体间距由电力线传送的功率、平行长度决定），由于线多应对每根线缆逐个编号。布线应尽量避开干扰源。同轴电缆、控制线尽也许采用整根完整电缆，不允许人工加长。传输距离较大时应增长放大器。
5、综合安保系统采用集中供电，系统的电源由低压配电屏引出专用回路（不能从动力配电箱引出）。通过滤波器及交流稳压器（净化电源）后，再接至控制中心的配电箱。
6、各子系统控制目的
⑴视频安防监控系统功能和联动功能所有检测，功能符合设计规定期为合格，合格率100%时为系统功能检测合格；
⑵入侵报警系统（涉及周界入侵报警系统）功能和联动功能所有检测，功能符合设计规定期为合格，合格率100%时为系统功能检测合格；
⑶出入口控制（门禁）系统功能和软件所有检测，功能符合设计规定为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格；
⑷巡更管理系统功能符合设计规定为合格，合格率100%时为系统功能检测合格；
⑸停车场（库）管理系统功能所有检测，功能符合设计规定为合格，合格率100%时为系统功能检测合格，其中，车牌辨认系统对车牌的辨认率达98%时为合格；
⑹安全防范综合管理系统功能所有检测，功能符合设计规定为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格。
7、在安全防范系统设备安装、施工测试完毕后，经建设单位批准可进入系统试运营，试运营周期不得少于1个月；系统试运营时施工单位须做好试运营记录。
综合布线系统：
1、线管预埋管径、壁厚、防腐等应符合规范设计规定，弯曲半径≥6D，连接、过盒外设跨接线、可靠接地。信息插座安装在活动地板或地面上的，接线盒必须严密防水、防尘。
2、穿线时，严禁在管内连接出现死结等，类别符合规定。对绞线应保持扭绞状态。
3、缆线在终接前必须核对标记内容是否对的，缆线终接应符合规范规定。
4、对绞线与杈接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。
5、交接间、设备间应提供220V单相带地电源插座，设立接地体时，检查接地电阻值及接地装置应符合设计规定，交接间、设备间的面积、通风及环境、温、湿度应符合设计规定。
6、工程所用的缆线器材形式、规格、数量、质量在施工前进行检查，无出场检查证明材料或与设计不符的不得在工程中使用。
7、缆线外护套需完整无损，标志、标签内容齐全、清楚。
8、缆线在桥架内的布放、排列应自然、平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。
9、缆线两端应贴有标签，标明编号，标签书写清楚，端正，对的，采用不宜损坏的材料。
10、缆线终接后应有余量，交接间对绞电缆预留长度0.5-1m，工作区10 -30cm。
11、缆线的弯曲半径应符合下列规定：
.非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径大于等于4倍的直径。
.屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径为电缆外径的6 -10倍。
.主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。
12、电源线、综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计规定，并符合下表规定：
对绞电缆与电力线最小净距
单位
最小净距(mm)
范围
380V
380V
380V
条件
<2kV.A
2.5~5kV.A
>5Kv.A
对绞电缆与电力电缆平行敷设
130
300
600
有一方在接地的金属槽道或钢管中
70
150
300
双方均在接地的金属槽道或钢管中
注
80
150
 注：双方都在接地的金属槽道或钢管中，且平行长度小于10m时最小间距可为10mm。表中对绞电缆如采用屏蔽电缆时，最小净距可适当减小，并符合设计规定。
13、建筑物内电、光缆暗管敷设与其它管线最小净距如下表所示：
表5.1.1-2 电光缆暗管敷设与其它管线最小净值
管线种类
平行净距（mm）
垂直交叉净距（mm）
避雷引下线
1000
300
保护地线
50
20
热力管（不包封）
500
500
热力管（包封）
300
300
给水管
150
20
煤气管
300
20
压缩空气管
150
20
14、 在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设时，应对缆线进行绑扎。对绞电缆、光缆及其它信号电缆应根据缆线的类别、数量、缆径、缆线芯数分束绑绑扎、绑扎间距不宜大于1.5米，间距应均匀，松紧适度。
15、缆线终接的规定：标示内容对的、中间无接头、接触良好、牢固且与插接件连接应 认准线号、线位色标、不得颠倒和错接，并符合设计规定及操作规程。
16、对绞电缆芯线终接规定：每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对五类线不应大于13mm，对绞线在与8位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。屏蔽对绞电缆的屏蔽层与插接件终接处，屏蔽罩必须可靠接触。缆线屏蔽层应与插接件屏蔽罩360度圆角接触，接触长度不宜小于10mm。
17、各类跳线终接的规定：各类跳线和插接件间接触应良好，接线无误，标志齐全，选用类型符合设计规定，一般对绞电缆跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。
智能化系统集成
1、系统集成调试完毕后，施工单位应进行系统自检，并填写系统自检报告。系统集成的检测应在各子系统检测完毕，系统集成完毕调试并通过1个月试运营后进行。
2、系统集成的检测涉及：接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、安全检测等内容：
①子系统之间的硬线连接、串行通讯连接、专用网关（路由器）接口连接应符合设计文献、产品标准和产品技术文献或接口规范的规定，检测时应所有检测，100%合格为检测合格。
②检查系统数据集成功能时，在服务器和客户端分别进行检查，各系统的数据应在服务器统一界面下显示，界面应汉化和图形化，数据显示准确，响应时间等性能指标符合设计规定，所有检测，合格率100%时为合格。
3、在现场模拟非法侵入（越界或入户），在操作员站观测报警和做出判断情况，记录视频安防监控系统、门禁系统、紧急广播系统和照明系统的联动逻辑是否符合设计文献规定。
4、视频图象接入时，显示应清楚，图象切换应正常，网络系统的视频传输应稳定、无拥塞。
5、系统集成不得影响火灾自动报警及消防联动系统的独立运营，应对其系统相关性能进行连带测试。
电源与接地
1、电源与接地系统必须保证建筑物内各智能化系统的正常运营和人身、设备安全。
2、布线UTP系统屏蔽接地严禁与防雷地线连在一起，避免当遇强雷击时导致人身安全问题。
3、本工程建筑物金属体作为接地装置时，接地电阻不应大于1Ω。其它接地电阻值应符合设计规定。
4、防过流、过压元件的接地装置、防电磁干扰屏蔽的接地装置、防静电接地装置的检测，其设立应符合设计规定，连接可靠。
5、电源、防雷及接地系统的竣工验收应对系统检测结论进行复核，并做好相关智能化系统的工程交接和接口检查，系统检测复核合格并获得相关智能化系统竣工验收确认后，电源、防雷及接地系统竣工验收合格。
环境
1、结合土建和装潢，力求美观、大方、实用。建筑声学上的缺陷，要尽也许通过电声式现场布置的方式给于补偿。
2、空间环境的检测应符合下列规定：
.网络地板的铺设应满足设计规定。
.为网络布线留有足够的配线间。
3、室内空调系统环境检测应符合设计及规范规定，涉及室内温度、室内相对湿度、实现对室内温度、湿度的自动控制等。
4、视觉照明环境检测应符合下列规定：
.工作面水平照度不小于500lx。
.灯具满足眩光控制规定。
.灯具布置采用模数化，消除频闪。
5、室内噪声测试值符合设计规定。
6、室内电磁环境符合设计及有关规范规定。
7、环境检测时，主控项目按20%进行抽样检测，合格率达成100%时为该项检测合格；一般项目按10%进行抽样检测，合格率达成90%时为该项目检测合格。
给排水工程控制要点及目的值
1、审核施工单位提交的施工方案和施工技术、质量保证措施。
2、本工程所使用原材料、设备必须具有合格证、有关部门的推广使用许可证、出厂实验报告以及质量保证书。
3、工程进度必须严格按进度计划执行，对于施工中出现的进度偏差，及时组织有关人员开会研究，找出因素，排除障碍，制定出切实可行的施工方法、保障措施。
4、质量通病
施工前施工单位必须提供具体的各工种质量通病的防治解决措施，报监理审核后执行。
5、相关工程资料的整理
⑴材料进场后以书面形式向监理提出报验申请，经监理验收合格签署指令后方可使用到工程上。
⑵隐检、隐蔽工程必须具有隐蔽工程验收记录，先向监理提出报验申请，监理验收批复批准后，方可隐蔽。
⑶材料进场、隐蔽，分部分项的评估资料整理一定要及时、准确，杜绝事后补报的现象。
6、针对重点部位和薄弱环节，采用旁站监理方法，如：预埋洞口、试压、材料取样等。
7、给排水工程：
（1）预留洞口应准确到位。
（2）管道穿现浇顶不应有渗顶现象。
（3）系统试压必须符合设计规定及施工规范规定。
（4）管道严禁铺设在冻土和未经解决的松土上。
（5）管道的坡度、坡向以及立管的垂直度和距墙距离应符合规范规定。
（6）卫生器具安装位置应对的，安装应平直，支、托架的安装应平整、牢固，与器具接触应紧密。
（7）所有穿越地下室外墙管道，按规定加刚性防水套管。
（8）给水管道应远离热源，立管距灶边净距不得小于400mm，与供暖管道净距不得小于200mm，保证不得因热源辐射使管壁温度超过40℃.
（9）柔性铸铁管可采用无齿砂轮锯切断，按照弹好的线定位、留口、安装，安装应遵循先地下后地上，先主干后分支的原则。安装时，垫圈与管材的位置应对的，不能凸出于内表面；螺栓紧固采用对角紧固方式，用力适当，防止管材脆裂；甩口对的；排水通气管之间采用"H"管连接；底部排出干管必须用两个45度弯头，并加装支吊架。管道支架；立管每层一个，横管根据技术标准设立。
(10)建筑给水、排水工程所使用的重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文献、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计规定。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
（11）阀门安装前，应作强度和严密性实验。实验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性实验。
（12）阀门的强度和严密性实验，应符合以下规定：阀门的强度实验压力为公称压力的1.5倍；严密性实验压力为公称压力的1.1倍；实验压力在实验连续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，阀门试压的实验连续时间不少于下表规定：

公称直径DN(mm)
最短实验连续时间（s）
严密性实验
强度实验
金属密封
非金属密封
小于等于50
15
15
15
65－200
30
15
60
250－450
60
30
180
（13）地下室外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对有严格防水规定的建筑物，必须采用柔性防水套管。
（14）给水、及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定，采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
塑料管及复合管道支架的最大间距
管径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
16
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8

（15）各种承压管道系统和设备应做水压实验，非承压管道系统和设备应做灌水实验。
（16）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边沿或底层地面高度。
检查方法：满水15分钟水面下降后，再灌满观测5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
（17）生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或下表规定：
生活污水铸铁管道的坡度

项次
管径（mm）
标准坡度（千分之）
最小坡度（千分之）
1
50
35
25
2
75
25
15
3
100
20
12
4
125
15
10
5
150
10
7
6
200
8
5

（18）生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表规定：
生活污水塑料管道的坡度

项次
管径（mm）
标准坡度（千分之）
最小坡度（千分之）
1
50
25
12
2
75
15
8
3
110
12
6
4
125
10
5
5
160
7
4
检查方法：水平尺、拉线尺量检查。
四、监理工作方法及措施
（一）监理工作方法
1、事前控制：重要是指施工准备阶段的监理工作。涉及：审核施工单位质保体系与施工组织设计，复核施工测量，严把材料进场关等。事前控制是监理工作自身价值的重要体现。
2、分项工程质量预控：该项工作属质量事中控制，同样是监理工作自身价值的重要体现。该工作是指分项工程施工前，监理工程师督促与协助施工单位制定质量预控措施，避免质量通病的发生。
3、旁站：是指施工中的关键工序与部位，监理人员所进行的连续不断地监督检查和检查活动，甚至是连续跟踪监理。
4、巡视：是指监理人员对施工现场进行的巡查监理，巡视的目的是了解情况和发现问题。
5、平行检查：是指监理人员对施工单位已经完毕的工序或分项工程，在施工单位自检的基础上，及时的独立的进行的检查活动。
6、工程协调会：召开工程协调会是监理工作的重要方法，通过会议及时通报情况、解决问题、提出规定、作出安排、总结经验、克服局限性。工程协调会对于促进"三控"工作具有重要作用。
（二）质量控制措施
1.认真阅图，协助业主做好图纸会审工作
该工作在工程开工前进行，监理部收到图纸后，各专业监理工程师应认真熟悉、消化施工图及有关设计说明，了解业重规定和设计意图，明确土建与设备安装相关专业的关系。审查图纸有无