节能监理方案金阳昆仑奥林花园.doc

金阳昆仑.奥林花园工程
建筑节能施工

监
理
实
施
细
则

编制：

审核：

贵州富友建设监理有限责任公司

年 月 日

目 录

一、工程概况

二、监理依据

三、监理目的

四、监理控制措施

一、工程概况
1、参建单位情况
建设单位：贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司
设计单位：贵州新基石建筑设计有限责任公司
地勘单位：贵州开程岩土工程有限公司
施工单位：福建地矿建设集团公司
监理单位：贵州富友建设监理有限责任公司
2、建筑设计情况
建筑面积：59532M2；建筑层数：地下一至三层不等，地上十一至十八层不等；建筑总高：58.55M；本工程采用塑钢门窗和厚度为6+12+6中空夹胶玻璃；进户门采用钢质进户门和乙级木质防火门；消防楼梯间一个；消防电梯、客梯各一台，地下室有货梯一台。
室内装修情况：地坪为毛地坪，墙面为清光瓷粉罩面，楼梯间贴地砖等；屋面防水等级为二级。
3、建筑节能设计情况
本工程外墙采用无机保温砂浆保温外墙，住宅部分外墙保温厚度为25mm,商场部分外墙保温厚度为30mm；外门窗采用标准的塑钢门窗，6+12+6的中空夹胶玻璃；屋面保温采用30mm厚XPS挤塑聚苯板。
二、监理依据
1、国家和地方有关建筑节能的法律、法规；
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；
4、各专业工程施工质量验收规范和国家现行有关标准；
5、经审查通过的设计图纸和工程变更文献；
6、本工程委托监理协议、施工承包协议；
7、本工程审批后的施工组织设计、节能施工方案；
8、本工程审批后的监理规划和监理实行细则；
9、本工程审批后的各专项工程施工方案；
10、各相关材料的说明书。
三、监理目的
通过监理控制，加强建筑节能工程的施工质量管理，保证工程按照设计和规范规定进行施工，使各项材料和各道工序都达成质量标准，提高建筑节能工程节能效果。
四、监理控制措施
1、施工前应检查图纸是否有经审查认可的节能设计。熟悉节能设计的所有内容并对照规范准确掌握各分项工程的施工标准和质量规定。如设计有变更时应保证：（1）有设计变更手续并获得监理或建设单位的确认；（2）设计变更不得减少节能设计的效果（即规定设计单位在变更时提供变更前后的节能设计效果对比）；（3）如设计变更涉及节能效果时，该项变更必须经原施工图审查机构审查认可。
2、施工前应规定施工单位提供节能施工方案供审查，该施工方案必须有针对性，有效性和实用性，其各项施工操作和质量保证措施应符合设计和规范规定，能保证施工过程的各个环节均能达成质量标准，总监应对该方案提出审查意见并进行签认。
3、各项进场材料、构件、设备、成品、半成品均必须实行严格的报验程序，其程序为：（1）供货厂家必须提供相关的资质证明材料供审查；（2）供货时必须同时提供符合规定的质量证明文献；（3）进场时进行外观检查；（4）按规范规定取样送试并实行见证；（5）对取样送试的报告进行审核签认，各复验项目应符合规范规定（参见附件1）。
以上程序有任一环节不能达成规定，该项产品不得用于工程并应及时清退出场。
4、现场施工过程中应实行严格的工序报验程序。
（1）每一道分项工程完毕后，均需按设计和规范规定进行验收，合格后办理相关的签认手续，进入下道工序；存在问题时，应出书面整改告知，督促施工单位认真整改后再行验收直至达成质量合格标准。
（2）任一道工序未经验收合格并签认，不得进入下道工序施工。
（3）各工序的检查内容及标准，应按设计文献和验收规范执行，具体可参照附件2；
（4）分项工程所含检查批的质量验收均应达成合格并有完整的记录。
（5）工程施工完毕后，应对围护结构的外墙节能构造（和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性）进行实体检查和对系统进行节能性能检测，检测可委托有资质的检测单位进行，也可由施工单位进行（当检测内容施工单位可以实行时），均需由监理实行现场见证，检测的抽样数量及内容按规范规定进行。

贵州富友建设监理有限责任公司
年 月 日

附件1
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2、粘结材料的粘结强度；
3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
2
幕墙节能工程
1、保温材料：导热系数、密度；
2、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳下属、中空玻璃露点；
3、隔热型材：抗拉强度、抗腐蚀强度。
3
门窗节能工程
1、严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2、夏热冬冷地区；气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
4
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。
5
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。
6
采暖节能工程
1、散热器的单位散热量、金属热强度；
2、保温材料的导热系数、密度、吸水率。
7
通风与空调节能工程
1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。
8
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率。
9
配电与照明节能 工程
电缆、电线截面和每芯倒替电阻值

附件2
建筑节能分项工程检查内容
序号
分项工程
检查内容
1
墙体节能工程
1、保温隔热材料的厚度；
2、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接及与基层的粘结强度拉拔实验；
3、保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
4、保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场拉拔实验。
预制保温板浇注混凝土墙体保温板、保温浆料做保温层、保温砌块砌筑、预制保温墙板、隔气层的设立及做法符合设计及验收规定。
2
幕墙节能工程
密封条、单元幕墙板块之间的密封解决、启动扇关闭、保温材料厚度及安装质量符合验收规定。
遮阳设施的安装、热桥部位的隔断、热桥措施、幕墙隔气层、冷凝水的收集和排放质量符合验收规定。
3
门窗节能工程
外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充、外窗遮阳设施、天窗安装质量符合验收规定。
4
屋面节能工程
保温隔热层的敷设及热桥部位的保温隔热措施、通风隔热架空层、采光屋面、屋面的隔气层质量符合验收规定。
5
地面节能工程
基层解决、地面保温层、隔离层、保护层、有防水规定的地面保温层、及表面防潮层、保护层符合设计规定，并应按施工方案施工。
严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、比邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计规定采用保温措施。
6
采暖节能工程
设备、阀门及附件、温控、计量及水平衡装置安装质量，散热器的数量及安装方式、散热器外表面涂刷符合验收规定
散热器恒热阀安装位置、低温热水地面辐射供暖系统防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度、温控装置的传感器安装高度、热力入口装置质量、方向、水力平衡装置应运营调试及标志、采暖系统保温层和防潮层的施工质量、采暖系统隐蔽工程验收、采暖系统与热源联合试运转及调试应符合验收规定。
7
通风与空调节能工程
设备、阀门及附件、温控、计量及水力平衡装置安装质量、风管严密性检查和漏风量测试记录、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装质量、风机盘管安装质量、风机规格、数量和安装符合验收规定。