链家房屋租赁协议.doc

成都市房屋租赁协议出租人： 承租人： 房屋租赁协议出租人（甲方）： 身份证号码： 联系地址： 承租人（乙方）： 身份证号码： 联系地址： 依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于成都市 （ 该房屋所属楼盘 ，幢号： ,单元： ，楼层： ，房号： ，建筑面积约为 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁协议/ R房屋买卖协议/ 其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押，甲方保证有充足的出租权。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地的社区办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送相关部门。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知相关部门，办理变更登记手续。（三）甲乙双方应按照成都市房屋租赁管理办法，自订立房屋租赁协议之日起30日内，到本地房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。非本地户口的，还须到公安机关办理暂住证。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日，共计 1 年 0 个月。甲方应于 2023 年 7 月 31 日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。第四条 租金及押金（一）该房屋租金每月租金为人民币（小写）/（R月/ 季），人民币（大写） 。（二）租金每12个月交付一次。乙方向甲方支付的租金合计人民币（小写） 元，人民币（大写） ,在本协议签订之日起1 日内付清；第二次租金于2023年08月01日之前付清，之后每间隔12 个月支付一次租金。（三）乙方于本协议签订之时交纳给甲方押金人民币（小写） 元整，人民币（大写） 。 租赁期满，房屋及设施若无人为损坏、遗失且水电气费，电话费，有线电视收视费，宽带网使用费，卫生费，物管费等费用结算完后，甲方于当天内将押金（无息）退还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式（一）租赁期内的下列费用中， 0.00% 由甲方承担， 100% 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费等费用。（二）本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、成都市的法律法规规定以及该房屋所在社区的物业管理规约。（二）乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方批准后方可实行。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方批准的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的 七 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、故障、房屋发生被盗或引起火灾，乙方应负责维修或承担补偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达 十 日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 十 日的。2、欠缴各项费用的金额相称于1个月房屋租金的。3、擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。5、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的协议解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向乙方支付违约金并退还押金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向甲方支付违约金，同时甲方并可规定乙方将房屋恢复原状并补偿相应损失，甲方退还乙方押金。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前1个月告知对方，并按月租金的一倍支付违约金，甲方还应退还相应的租金及押金。（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任。（四）甲方未按约定期间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按每逾期一日，按照月租金的10%支付违约金。第十条 附加约定第十一条 争议解决及协议生效（一）本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。（二）各方批准，未经本人签字确认的任何书面承诺、口头承诺，条款的变更等行为均不产生法律约束力。（三）本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。第十二条 其他约定事项 / 。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日协议附件1：收据收 据兹收到_按本协议约定交来租金_(人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整)及押金_(人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整),合计人民币_(人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整).出租方签收：_年 月 日协议附件2：房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：