土地资产评估业务约定书.doc

编号：资产评估业务约定书委托方名称(甲方)：xx资产管理有限公司 住所：x法定代表人：x评估机构名称(乙方)：xx资产评估有限公司住所：x法定代表人：x根据中华人民共和国合同法和资产评估准则业务约定书等有关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，订立本资产评估业务约定书(以下简称“本约定书”)，双方共同遵守。一、业务内容评估目的：本次评估目的系为xx资产管理有限公司核实资产价值提供参考。评估对象及范围：本次评估对象系x有限公司所属的位于x的工业用地，评估范围为位于x的工业用地，土地使用权面积68,530.00平方米。评估基准日：2016年9月22日评估报告使用者：委托方及其他国家法律法规规定的评估报告使用对象。价值类型：本次评估的价值类型确定为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。二、甲方及其相关各方的责任和义务1. 在评估机构人员的指导和参与下配合对委托评估的相关资产在2016年9月22日前进行全面清查并按评估工作要求填写各项资产清查明细表。2. 按时提供并确认评估机构所需的财务账簿凭证、产权证明文件等与评估对象相关的法律权属资料和与评估目的相关的经济行为文件等，根据乙方要求收集提供评估所需的其他有关资料，并对所提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。3. 被评估单位配合乙方按照评估程序开展现场调查工作，包括但不限于询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等。 4. 为乙方现场评估人员提供必要的交通、办公等工作条件和其他协助，根据评估业务的需要，协调与评估相关的其他各有关中介机构、外部管理部门等相关各方的关系。5. 按本约定书约定的金额及时足额支付评估费用。6. 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，对上述所提供的资料以签字、盖章或者其他方式进行确认。三、乙方的责任和义务1. 指导甲方对与委托评估对象相关的资产进行清查、填报及收集准备评估资料等。2. 按资产评估准则要求对委托评估资产采取相应的程序和方法进行核实，现场调查，方式包括但不限于：询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等。3. 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日以本约定书约定的目的下的价值进行分析、估算并出具评估报告。4. 对在评估过程中知悉的关于委托方的商业秘密保密。5. 乙方应在甲方提供评估所需的全部资料后20个工作日内提交书面的评估报告，如遇特殊情况双方可协商解决。四、评估收费1. 根据本次评估对象的资产额和评估业务的复杂程度与工作量，参照国家有关资产评估的相关收费标准，经双方协商确定评估服务费用如下：预评估费用人民币8,000元，大写人民币捌千元整。正式评估报告费用50000元，大写人民币伍万元整。（报价包含差旅费，税金）。乙方提交资产评估报告后一次性付清资产评估服务费用。五、评估报告提交期限及方式1.在甲方及相关当事方提供评估所需全部资料后 20 个工作日内，乙方完成评估工作，出具正式评估报告。2.乙方采用书面形式向甲方提交评估报告书（含评估明细表）共计 6 份，评估说明3份，由乙方送达甲方住所。六、评估报告的使用责任1. 除国家法律、法规另有规定外，评估报告仅供委托方和本约定书约定的报告使用者使用，任何未经甲、乙双方共同确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 2. 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任，评估报告中的评估结论仅供甲方为本约定书中的评估目的使用，甲方应当合理使用评估报告，因甲方使用不当造成的后果，注册资产评估师及其所在评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。3. 除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，注册资产评估师及其所在评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或公开。4. 未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定另有规定的除外。六、约定事项的变更及违约责任1. 本约定书签订后，签约各方发现相关事项不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，或者评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，可以协商对相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。2. 如发生不可预见的情况，影响评估工作如期完成或需提前提交评估报告的，甲乙双方均应及时告知对方，并经协商变更相关约定事项。由于不可抗力导致无法履行本约定书约定事项的，双方可以解除本约定书。3. 因甲方原因致使本次评估工作中止或终止，不能履行本约定书的，乙方不退还已收取的费用，如乙方已完成工作量对应的费用超过已收取费用，甲方应予以补足。 4. 当评估程序受到限制且对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行本约定书；相关限制无法排除的，乙方可以解除本约定书，由此乙方只能收取已完成工作量相应的费用。5. 乙方因自身原因终止本次评估，乙方退还已收取的费用，甲方有权要求乙方按约定评估服务费用金额的20%支付违约金。6. 若乙方在执业过程中未能遵守评估准则造成甲方损失，乙方应对甲方的损失予以补偿。7.除甲方和不可抗力外，乙方未按约定提交书面的评估报告的，每逾期一天，乙方应向甲方支付评估费总额1%作为违约金，逾期超过10天的，甲方有权解除本合同，且合同的解除不免除乙方在合同解除前应承担的违约责任。七、争议解决除法律另有规定外，因不可抗力导致签约各方无法履行本约定书的，双方可以协商解决；如未能解决，则交由杭州仲裁委员会仲裁。八、业务约定书生效期本约定书自签订之日起生效，本约定书一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。委托方： xx资产管理有限公司评估机构：xx资产评估有限公司法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日签约地：杭州4