土地供应流程图.doc

经营性用地招拍挂出让工作流程
要件一：
1、 关于地块申请出让的函
2、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）
3、 经开区领导批示或相关会议纪要
4、 规划勘测院出具的现状地形和光盘
5、 交地承诺书
6、 征地批文复印件
7、 征地补偿完成证明
8、 征地成本、整治成本证明；该地块地质环境影响评估报告
9、 建设用地压覆矿产审查意见书

要件二：
10、 经开区管委会申请土地出让的请示
11、 规划条件函及附图
12、 人防函
13、 公示出让红线图及勘测定界报告书
14、 经开区国土管理所关于该地块招拍挂底价的说明
15、 成本审计证明
16、 土地估价报告书
市土地矿产交易中心初审通过后现场踏勘、并上会复审，通过后发布土地使用权出让公告
公告结束后，土地受让人签订成交确认书、缴纳出让金价款，签订出让合同

区国土分局组织交地，签订交地备忘录

经发局等向区国土分局提出供地申请
区国土分局拟供应审查合格后，
向区规划分局函询地块规划条件
区国土分局根据规划条件函及附图
向人防部门函询人防工程建设条件
管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料
报重庆市土地矿产交易中心实施招拍挂。
招拍挂出让
区国土分局制定土地供应方案，
完成内部审核后报管委会领导审批
区国土分局向市交易中心发函，商请委托评估机构审计土地成本，评估地块市场价格
经开区勘测站出具拟供地红线图及光盘
经开区勘测站根据规划条件函出具勘测定界报告书及公示出让红线图

工业用地招拍挂出让工作流程
经发局向区国土分局提出
项目用地预审申请及供地申请
国土分局预审审查合格后，下发《建设项目使用国有土地预审意见》并函询该地块规划条件

国土分局根据规划条件函及附图
向人防部门函询人防工程建设条件
市土地矿产交易中心初审通过后现场踏勘、并上会复审，通过后发布土地使用权出让公告
管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料
报市土地矿产交易中心实施招拍挂。
经开区勘测站根据规划条件函出具勘测定界报告书及公示出让红线图

经开区勘测站出具拟供地红线图及光盘
区国土房管分局制定土地供应方案，完成内部审核后报管委会领导审批

公告结束后，土地受让人签订成交确认书、缴纳出让金价款，签订出让合同

区国土分局组织交地，签订交地备忘录

要件一：
1、 预审申请、预审申请审批表
2、 关于地块申请出让的函
3、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）
4、 经开区领导批示或相关会议纪要
5、 规划勘测院出具的现状地形和光盘
6、 经发局关于地块挂牌条件的复函
7、 区环保局关于地块挂牌条件的复函
8、 交地承诺书
9、 征地批文复印件
10、 征地补偿完成证明
11、 征地成本、整治成本证明
12、 该地块地质环境影响评估报告；
13、 项目可行性研究报告
14、 建设用地压覆矿产审查意见书

要件二：
15、 经开区管委会申请土地出让的请示
16、 规划条件函及附图
17、 人防函原件
18、 公示出让红线图及勘测定界报告书

备注：
招商服务中心在申请供地时提供要件1-13；要件14-17涉及其他职能部门

土地使用权划拨工作流程

要件一：
1、 建设单位预审申请、预审申请审批表
2、 项目可研报告批复或其他立项批复文件
3、 征地安置补偿完毕的证明（征地办）
4、 征地批文
5、 拟供应红线图及光盘 （委托经开区勘测站出具）

要件二：
6、 建设单位用地申请、划拨申请审批表
7、 经开区管委会关于国有土地使用权划拨的请示
8、 《建设用地预审意见》
9、 规划选址及附图
10、 建设用地规划许可证及附件、附图
11、 划拨红线图（委托经开区勘测站出具）
12、 总平面布置图（方案审查意见书附图）
13、 环境评估报告
14、 地质灾害危险性评估报告书
15、 法定代表人证明书及授权委托书
16、 法人及受托人身份证
17、 工商营业执照及组织机构代码证
用地单位向区国土分局提出
项目用地预审申请
经开区勘测站出具拟供应红线图及光盘
国土分局预审审查合格后，下发
《建设项目使用国有土地预审意见》
用地单位向区规划分局申请办理
规划选址及用地规划许可证
用地单位向区国土分局提交
划拨使用国有土地使用权的申请
经开区勘测站根据用地规划许可证出具
勘测定界报告书及划拨红线图
划拨供地红线图
管委会领导批复后，国土分局汇总相关资料
报市国土房管局审批
招拍挂出让
国土分局完成划拨审批手续后，
报管委会领导审批
市国土房管局完成审批后，
报市人民政府核发用地批复

区国土分局组织交地，签订交地备忘录

用地单位领取
划拨决定书和用地批复

土地使用权储备工作流程

要件一：
1、 储备土地的申请
2、 储备土地申请审批表
3、 拟储备土地红线图（委托经开区勘测站出具）
4、 系政府指令性储备的，还需提供政府指令性储备土地文件（政府文件、会议纪要、领导批示）
5、 系开发性储备中收购性储备的，还应提供收购文件（竞得确认文书、拍卖确认书、优先购买文书、收购协议等）
6、 储备土地资格证书（市政府批准建立土地储备机构的文件）

要件二：
7、 经开区管委会关于将地块交给土地储备机构储备的请示
8、 城市规划行政主管部门出具的规划储备函及附图
9、 土地储备红线图（委托经开区勘测站出具）
土地储备机构向区国土分局提出储备申请

经开区勘测站出具拟储备红线图及光盘

国土分局拟储备审查合格后，
向区规划分局函询地块储备规划条件

国土分局审查处理土地使用权储备申请，
完成后报管委会审批

管委会领导批示后，国土分局汇总相关资料
报市国土房管局审批
招拍挂出让

市国土房管局完成审批后，
报市人民政府核发储备批文

土地储备机构领取土地储备批文

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