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租 赁 合 同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方厂房等建筑物相关事宜，签订本合同，双方共同执行。
第一条乙方承租甲方位于 的土地及地上现有厂房等建筑物（以下简称租赁物），地上现有厂房等建筑物的建筑面积约为 平方米，厂房结构为 结构，土地使用性质为 。
第二条乙方承租甲方的租赁物用途为 ，承租期间，乙方生产流程、工艺、污染处理等应符合当地有关部门环保要求及其他有关规定，否则， 乙方应当按有关部门及甲方要求进行整改或调整生产流程、工艺，配备污染处理设备；未经甲方书面同意乙方不得改变用途，不得用于非法用途。
第三条双方确认同意，乙方承租租赁物的租赁期限为 年， 年 月 日至 年 月 日（以下称“租赁期”），自免租期届满之日起计算。
第四条本租赁合同免租期为 天，免租期自甲方将厂房交接给乙方之日起算，乙方可在该免租期内免费使用厂房。如乙方实际租赁期限不足2年，就前述免租期乙方应按月租金标准向甲方支付免租期租金。
第五条租赁期内，租赁物的租金标准为每年人民币 元 （大写： ），每 年为一租金递增周期，递增率为 即在上一年度租金的基础上递增，以上租金不含税、取暖，水电，土地使用税，网线等。如乙方需甲方开具税务发票，应向甲方支付开票所需全部费用，其他费用由乙方自行承担。
第六条租金采用预付方式，每一年为租金支付周期。本合同签订当日乙方支付甲方 年 月 日至 年 月 日的租金，其余各期租金应于每支付周期届满前15 日内支付，同时乙方需缴纳 月租赁保证金，待租赁期满且甲方验收合格后无息退还乙方。
第七条甲方在收到乙方的首期租金后，7日内将符合合同要求的租赁物交付乙方，如果甲方未能按时将租赁物交付乙方或交付的租赁物不符合合同要求，甲方应每延期一天按日租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方其他损失。如果延期交付超过60天，乙方有权在通知甲方之时起单方解除本合同，有权要求甲方返还已付的租金、保证金、支付前述违约金并赔偿乙方损失。乙方接收租赁物后可进入厂房进行改造和装修，装修和改造费用由乙方自行承担。乙方装修和改造不得影响、损坏厂房主体结构、厂房安全，不得影响其他厂房经营使用，否则，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，因此发生的费用由乙方承担。乙方在租赁区域内或租赁厂房外需另行搭建建筑物或附属设施的，应事先经甲方书面同意，否则，甲方有权予以拆除。
第八条乙方应保护租赁物及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房结构， 如有必要，在获得甲方同意的情况下，乙方可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。租赁期间，因承租方原因造成厂房失火、损毁、被盗、发生安全事故等事故或财产损失的，乙方应按物品原值赔偿甲方并承担相应事故或安全责任。
第九条甲方满足乙方在 KVA内的生产用电需求，如乙方用电需求超出的，由乙方自付费用解决增容，甲方协助申报。
第十条电话、网络等通讯设施由乙方自行申报办理并承担费用，甲方协助。
第十一条乙方用电、用水、通讯等费用按相关部门要求据实结算，由乙方自行承担并支付。
第十二条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得就租赁物进行转租、分租。
第十三条甲方保证租赁物的合法性和完整性，甲方向乙方提供经营场所证明（如土地使用权证）。甲方保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常、安全使用，免于任何第三方的权利主张或不法干扰。
第十四条甲方应按本合同规定的期间内向乙方交付租赁物，租赁期间因非乙方原因出现漏雨、漏水及厂房地基、结构出现损坏，由甲方负责维修，如甲方不能在乙方要求的期限内及时维修，乙方有权自行维修并在下一笔应付租金中直接扣除或要求甲方另行返还。但因乙方原因造成前述情况的，由乙方承担维修费用；租赁厂房及附属设施的其他维护、维修由乙方负责并承担费用。
第十五条乙方应在租赁物内从事合法的经营活动。租赁物的消防、卫生、安全工作由乙方自行负责。在租赁期内，乙方有义务维护租赁物的所有设施，并使其处于良好的状态，乙方对于该租赁物及其附属设施造成的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。
第十六条甲方应保证乙方正常使用租赁物，如果由于甲方的过错造成乙方不能正常使用租赁厂房，甲方应负责赔偿乙方由此遭受的损失。
第十七条乙方应按照合同约定及时地向甲方支付租金及其他费用，如果乙方未能按时支付租金或其他费用的，乙方应每延期一天按应付租金及其他费用的1‰向甲方支付违约金。如果延期支付超过60天以上，甲方有权单方提前解除本合同，有权要求乙方支付前述违约金并赔偿甲方损失，已付租金、保证金不予退还，且甲方有权采取收回租赁物等保护自身权益的强制措施。
第十八条甲乙双方均不得无故终止租赁合同。任何一方提前终止合同，须提前三个月书面通知另一方，且提出终止的一方须另向对方支付三个月租金作为提前终止合同的赔偿，本合同终止。此外，甲方提前终止的，应在结清乙方应付相关费用后退还未履行部分租金及保证金，乙方提前终止的，应结清欠付的相关费用，已付租金及保证金不予退还。
第十九条租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同，乙方如需续租应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
第二十条在本合同终止之日起十日内，乙方应向甲方归还租赁物并按甲方要求办理相关手续；乙方归还租赁物可以拆除对租赁厂房进行的装修和改造，但不能对租赁厂房主体结构造成破坏且应清理拆除后物品，属于乙方的设备和办公用品由乙方自行处理，逾期未搬出的设备、用品，甲方有权自行处理。
第二十一条如果因为乙方违约或其他原因合同被终止，则乙方应在甲方通知后10日内按照第二十条规定办理租赁物交接手续。
第二十二条本合同终止后，如果乙方不能按期将租赁物归还给甲方，经甲方同意后，乙方按原月租金标准向甲方支付租赁物使用费，但最长时间不得延期2个月，逾期的乙方须按照月租金的3倍标准支付逾期费用。
第二十三条甲乙双方出现争议首先应通过双方的友好协商进行解决，如果不能通过友好协商解决的，双方约定向租赁物所在地法院起诉解决。
第二十四条本合同未尽事宜，双方另行协商并可签署补充协议。本合同租赁事宜由三河市鑫盛弘瑞企业管理有限公司（以下简称“代理方”）提供居间代理服务，本租赁合同的签订视为代理方完成居间义务，代理方根据与甲方、乙方签订的相关文书提供后期相应服务。
第二十五条本合同一式叁份，甲乙双方和代理方各执壹份。经双方各自合法授权的代表签字或盖章之日起生效。
甲方：
法定代表人（或授权代表）：
日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
日期： 年 月 日
代理方：三河市鑫盛弘瑞企业管理有限公司
法定代表人（或授权代表）：
日期： 年 月 日
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