写字楼前期开荒保洁协议.doc

xx重点镇3#地块项目C2楼公租房开荒保洁协议

甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司
乙方：xxx物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律、法规规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商一致，就x省xx新区xx新城xx重点镇C2楼公租房开荒保洁项目相关事宜，结合本项目的具体情况，经双方协商达成如下协议。
第一条 项目概况
1、项目名称：xx
2、开荒范围：全面对C2楼室内外进行保洁开荒。
3、项目内容
C2楼室内外整体保洁
①472套房间内保洁、②窗户玻璃保洁、③屋面清理保洁④公共消防通道楼梯保洁、⑤大厅大堂、⑥玻璃遮雨棚、⑦公共区域墙地面保洁、⑧公共区域门窗保洁、⑨管道井保洁、⑩公共区域设施设备保洁等，⑪负责区域垃圾及时清运至指定地点。
第二条、实施期限
具体实施及结束日期以甲方指定日期为准，乙方应当在接到甲方书面通知后两日内派开荒保洁实施人员进场。
第三条、质量验收标准
验收标准：满足（验收标准见附件一）。
第四条、承包方式
乙方采取全承包方式为甲方提供服务，开荒保洁实施中所需的全部机具、材料由乙方自备。
第五条、双方权利和义务
1、甲方权利义务
1.1、甲方应做好开工前的准备工作，在施工过程中加强协调并指定专人对开荒保洁质量和进度进行检查确保乙方保质保量完成开荒保洁工作。
1.2、配合乙方进行项目实施的协调、检查验收及技术指导工作，保证水、电畅通，若因水、电未能及时提供，致使乙方无法正常使用从而影响开荒进程时，由甲方全权负责。
1.3、甲方有权制定开荒保洁质量验收标准。
1.4、甲方可以随时随机对开荒保洁的质量和进度进行检查，对乙方开荒保洁不合格的地方有权要求乙方立即改正和完善。
1.5、对乙方开荒保洁中使用的工具等用品，甲方有权对该用品进行检查或对其不合格用品要求乙方进行更换。
1.6、甲方有权要求乙方对自行使用的保洁用品及时归堆，放到甲方指定位置。
2、乙方权利和义务
2.1、乙方应当在项目实施期间防火、防盗，并且在本合同履行期间承担本项目实施范围内全部人员、财产的安全责任。
2.2、乙方在项目实施过程中保证人员安全，确保文明实施，乙方应接受甲方人员的管理和指导，加强安全教育和检查工作。
2.3、乙方必须保证人员的数量满足项目实施进度需要。
2.4、施工期间所有人员安全责任由乙方负责，因此造成甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。乙方负责人员安全教育、安全措施、安全责任，与甲方签订《安全责任书》（见附件二）。
第六条、合同费用
1. 开荒保洁面积： 24550 平方米
2. 单价：3.26元/平方米
3. 合计：（含税费）80033元。
4. 开荒保洁面积以最终实测为准。
第七条、合同价款支付方式
1、乙方施工完毕经验收合格后，根据实际完成工作量，向甲方递交工作量费用确认单，待甲方审核后，甲方根据费用单金额以银行转账的方式向乙方进行支付。
2、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具等额正式发票。
3、乙方指定帐户如下：
单位名称：xx物业管理有限公司
账 号：x21
开户银行：x
第八条、违约责任
1、如因乙方原因造成施工工期延长，乙方未能在合同约定施工期限内保质保量完成工作内容，乙方每延迟一天，将按合同总价款的万分之三的违约金向甲方承担违约责任，甲方有权从应付款项中予以先行扣除。
2、如因乙方派出工作人员在项目实施过程中造成甲方财物出现损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。
3、若乙方因自身原因无法正常提供开荒保洁服务，甲方有权要求与乙方解除合同。
4、若乙方服务质量不符合合同约定标准，经甲方通知后拒不改正完善，甲方有权要求乙方退还已支付合同价款，且有权另行选择服务单位。
第九条、验收方式
1、甲方指定专人每天对项目进度质量进行检查、验收，发现乙方项目实施后的质量出现问题，及时提醒乙方纠正，保证项目进行顺利。
2、甲方在项目完成后２日内对本项目进行总体验收，若经甲方验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后3日内对本项目进行整改，并保证在3日内按甲方要求达到验收标准，若乙方整改后仍不能达到甲方验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的实际损失。
第十条、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。
第十一条、其他事项
1、开荒期间，如遇合同约定费用之外因突发事件致使保洁工作量增加，经甲乙双方协定，达成一致，以实际增加的保洁工作量对费用进行另行核算。
2、本合同未尽事宜，双方可友好协商，另行签订《补充协议》，《补充协议》与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
4、本合同壹式捌份，甲乙双方各执肆份，具有同等法律效力
5、本合同履行期限届满后，合同权利义务自行终止。
6、附件是本合同不可分割的重要组成部分。
（此页以下无正文）
附件一《开荒保洁服务质量标准》
附件二《安全责任书》

（签字页无正文）
甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司（盖章）
法人代表（或委托代理人）：
签订日期： 年 月 日

乙方：x天天物业管理有限公司
法人代表（或委托代理人）：
签订日期： 年 月 日

签约地点：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司
签约时间： 年 月 日

附件一：
楼宇开荒保洁质量验收标准

项目内容
保洁方式
标准

卧室及客厅
1．地面
1．用吸尘吸水机对整个地面进行吸尘
2．用云石铲刀轻轻铲除表面灰点污垢等
3．用抹布配合全能清洁剂，除胶剂等进行清洁
无灰尘、无死角、无污渍、无涂料污渍
2．开关插座
用干抹布擦拭，将有涂料或其它污迹处沾清洁剂擦拭干净
无明显污迹，灰尘
3．涂料顶及墙面
用鸡毛掸进行除尘
无泥点、无污迹、无明显灰尘
4．各种门
用抹布进行清洁
无灰尘、无污渍
5．踢脚线
用抹布擦拭干净
无灰点、无灰尘、无涂料污渍
6．吊灯
用干抹布擦拭干净
无灰尘、无泥点

卫生间

1．墙面
用专用清洁刀，清洁墙面上的污迹，用玻璃刮加入全能清洁剂擦拭干净
无灰尘，无污渍
2．玻璃
用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹用清洁刀去除，并擦拭干净
清洁后无污迹、水痕、无手印、无灰尘
3．顶面
用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁剂去除
无灰尘，无蜘蛛网
4．面台及面池
先用地板铲刀清洁施工遗留污渍，再用抹布擦拭干净
外无尘、无污点手感平整光滑
5．坐便器
用洁厕剂配合马桶刷进行内外清洁，消毒
外无尘、内无污渍、无异味

6．地面
用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净
清洗后无明显灰尘、无明显污渍、油渍

厨房间
1． 壁橱
（含内壁）
用抹布配合全能清洁剂进行清洁，对于顽垢污渍用相对应的方法去除
无明显污渍、无明显灰尘、手感光滑
2．台面
用抹布配合全能清洁剂进行清洁，对于顽垢污渍用相对应的方法去除
无污渍、无明显灰尘、手感光滑
3．墙面
用专用清洁刀，清洁墙面上的污迹，用玻璃刮加入全能清洁剂擦拭干净
无明显灰尘、无污渍
4．顶面
用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁剂去除
无尘、无蜘蛛网
5．地面
用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净
清洗后无明显灰尘、无明显污渍、油渍
所有玻璃
幕墙
窗户
门
遮雨棚
1． 用玻璃铲刀铲除表面污点
2． 用抹水器抹上玻璃清洁剂
3． 用玻璃刮将玻璃刮干净
无灰尘、无灰点、水迹、干净明亮

附件二
安全责任书
甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司
乙方：xx
为了认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》和《消防法》相关规定，进一步落实安全制度，加强C2楼开荒保洁作业管理，确保安全作业，特制定本责任书。安全责任单位、责任人应按照责任书的要求履行以下职责：
一、责任目标
1、必须认真负责管理承包区内的消防安全工作，无人为隐患。
2、做到无火险隐患、无火灾、无火警、无爆炸、无人身伤亡事件发生。
3、无重大机械、电气设备、职业中毒事故。
4、无违章作业、违章用火、违章用电等现象。
5、无堆放危险品、易燃、易爆品。
6、对全体员工进行防火、防盗、灭火的基本知识培训，懂得使用灭火器材和消防栓及对初起火警、火灾的扑救处理，懂得自救逃生。
7、消防设施必须完整好用，保养良好。
二、目标要求
1、必须严格遵守国家及省、市政府有关安全管理政策、法规及甲方有关安全管理的规定，落实各项安全制度。
2、不得擅自接拉电源线，不得随意改变电源线路的功能，不得超负荷使用电器、机械设备。如在作业过程中确实须增加照明或插座，必须以书面报告的形式经甲方工程保障部审批同意后，由工程保障部电工负责接电源线，任何人不得私自接拉电源线。
3、安全责任人必须经常教育工作人员提高安全作业、安全用电、安全防火意识，定期对场地及机械设备安全进行检查，如因预防措施控制不当而发生安全事故责任由乙方承担。
4、每天下班前必须切断不用的电设备总电源，不得遗留火种、火源。在使用高压水枪时注意不得直接用水猛烈冲洗供电设备，防止发生漏电伤人事故。
5、一旦发生伤亡、火灾、爆炸、机械设备和中毒事故，应立即组织抢救，及时报甲方安防中心，同时保护好事故现场。
6、乙方在进入甲方场地之前，有权检查甲方提供的场地安全状况，使用的设备必须是符合国家标准的合格产品。
7、严禁在景区内储存易燃易爆危险品，库房须配备灭火器具等安全装置，由专人安全监控。
8、在取水打开井盖期间，需放置警示牌，确保现场的安全，使用完毕将井盖关闭。
9、凡高空作业的项目（2.5米以上），须年满18周岁的男性公民，并且经过身体检查和安全技术培训，经考核合格方可作业。作业时须戴安全带、安全帽，地面配备安全监督员。
10、乙方进场前必须对所有施工人员进行安全教育和培训，施工中造成人员伤亡事故，乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。
三、附则
1、本责任书一式捌份，甲方乙双方各执肆份，具有同等法律效力。
2、本责任书的有效期至承包合同期满。
3、责任书中有关安全管理规定条款解释权属甲方。
（以下无正文）

11