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1、 EPC总承包项目部 竣工验收管理程序 1 职责 2.1 EPC项目负责组织竣工验收，督促分包方对现场存在问题消缺等工作。 2.2 EPC项目在正式验收前负责督促分包单位的资料提交，并审查资料完整性、正确性。 2.3 EPC项目负责编制工程总结、填写工程竣工申请和竣工报告。组织工程竣工资料的移交。 2.4 EPC项目部督促、检查专业承包方资料： 2.4.1单位工程竣工申请报告。 2.4.2单位工程竣工报告。 2.4.3单位工程总结。 2.4.4综合卷及单位工程竣工资料组卷。 2 程序 3.1 工程竣工验收的条件 3.1.1
2、工程设计和合同约定的各项内容均完成。 3.1.2专业承包方对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向EPC项目部提出单位竣工验收。单位工程竣工报告应经分包方项目经理审核签字。EPC项目部签署的整体工程各项资料，移交手续齐全。 3.1.3 施工技术、施工管理资料完整。 3.1.4 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告完整。 3.1.5 建设单位已按合同约定支付工程款。 3.1.6 EPC项目部与建设单位签署完成工程质量保修书。 3.1.7 有消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 3.1.8 勘察
3、设计文件及施工过程中设计单位签署的设计变更通知书完整。 3.1.9工程（单位）内的资料已按国家有关现行的标准要求整理完毕。 3.1.10工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 3.2 工程竣工验收 3.2.1 EPC项目部在专业进行系统调试的同时，制定工程竣工验收自检计划。 3.2.3分包方按照国家有关验收标准全面对实物质量检查，并做好成品保护工作，为竣工验收做好前期准备。 3.2.4分包方自评工作完成后，EPC项目及时向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 3.2.2 EPC项目部按照建设单位提供的
4、竣工验收书面通知单，督促审核分包方向EPC 项目提交初步验收方案；会同建设单位、监理单位对符合竣工验收要求的工程，制定验收方案。 3.2.5分包方将工程质量技术资料及安全、文明、环保等施工管理资料及施工总结报EPC项目审核，EPC项目审核后提交监理单位审核。 3.2.7参与由建设单位组织、勘察、EPC、监理等单位和其他有关方面专家参加的验收。 3.2.6 EPC项目部配合建设单位进行涉及规划、公安消防、环保等政府部门专项工程验收工作。填写《房屋建筑工程质量保修书》。在工程交工验收时，提交建设单位盖章。 3.2.7分包方对合同有约定要进行后期服务的，编制《工程维护保养手册》，培训业主人员
5、执行定期质量回访制度。 3.3 工程竣工资料要求 3.3.1 专业承包方需编制、提交的主要竣工资料 3.3.1.1 单位工程概况 3.3.1.2工程材料、设备试验报告汇总表 3.3.1.3 单位工程竣工验收记录 3.3.1.4 安全管理台账 3.3.1.5 电子档案（光盘、磁盘）。 3.3.1.6 工程照片、录音、录像资料。 3.3.2 EPC项目部需整理完成的竣工资料 3.3.2.1 工程概况表。 3.3.2.2工程竣工总结。 3.3.2.3竣工验收意见书 3.3.2.4工程决算书。 3.3.2.5 工程竣工验收方案。 3.3.2.6 建设工程竣
6、工验收报告。 3.3.2.7 建设工程竣工验收备案表。 3.3.2.8 建筑工程质量保修书 3.3.2.9消防验收合格意见书（认可文件）。 3.3.2.10 环保验收意见书（认可文件）。 3.3.2.11 人防验收意见书（有人防工程时）。 3.3.2.12 物业管理验收意见书（有物业时）。 3.3.2.13 河道水利验收意见书（必要时）。 3.3.2.14 管道燃气工程验收意见书（有燃气时）。 3.3.2.15 住宅质量保证书（商品住房）。 3.3.2.16 工程竣工验收整改措施报告（有整改项目时）。 3.3.2.17 电（扶）梯验收检测报告、准用证（有电梯时）。 3.
7、3.2.18 竣工资料移交签证。 3 附录表式 4.1 工程项目概况表。 4.2工程材料、设备试验报告汇总表。 4.3单位工程竣工验收记录。 4.4 建筑工程质量验收报告。 4.5建筑、设备安装工程质量评估报告。 4.6 房屋建筑工程设计质量检查报告。 4.7 房屋建筑工程勘察质量检查报告。 4.8 房屋建筑工程质量保修书。 4.9 住宅质量保证书。 4.10 住宅使用说明书。 4.11 工程资料移交书。 表 4.1 工程项目概况表 工程名称 工
8、程地址 规划用地许可证号 规划许可证号 施工许可证号 工程预(决)算(元) 开工日期 竣工日期 建设单位 单位名称 单位代码 单位地址 邮政编码 联 系 人 电 话 建设单位上级主管 有关单位 单位名称 联系人 联系电话 产权单位 规划批准单位 设计单位 施工单位 监理单位 勘察单位 物业管理单位 使用单位 总建筑面积(m2) 总占地面积 (m2) 主要建筑物 最高高度
9、 (m) 填表单位 填表人 审核人 填表日期 本表由建设（总包）单位填写并保存。 表 4.2 工程材料、设备试验报告汇总表 序号 材料、设 备名称 试验报告编号 代表材料、设备数量 主要用途 备注
10、 填表人： 年 月 日 本表由施工单位填写，建设单位、施工单位、监理单位各保存一份。 表 4.3 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 工程名称 结构类型 层数/建筑面积 施工单位 技术负责人 开工日期
11、 项目经理 项目技术负责人 竣工日期 序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论 1 分部工程 共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项，经鉴定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 项，符合要求 项， 共抽查 项，符合要求 项， 经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项， 不符合要求 项 5 综合验收
12、结论 参 加 验 收 单 位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 勘察单位 (公章) 单位(项目)负责人 年 月 日 (公章) 总监理工程师 年 月 日 (公章) 单位(项目)负责人 年 月 日 (公章) 单位(项目)负责人 年 月 日 (公章) 单位(项目)负责人 年 月 日 本表由施工单位填写，竣工验收组通过验收，由责任主体分别签认，并加盖公章，作为竣工备案的主要材料。本表由建设
13、单位保存。 表 4.4 工程竣工验收报告 （建筑、安装工程） 工 程 名 称： 验 收 日 期： 建设单位（盖章）： 一、工程概况 工程名称 工程地点 建筑面积 工程造价 结构类型 设备安装 规模 施工许可 证号 监理许
14、可 证号 开工日期 验收日期 监督单位 监督编号 建设单位 资 质 证 号 勘察单位 设计单位 总包单位 承建单位 （土建） 承建单位 （设备安装） 承建单位 （装修） 监理单位 施工图审查单位 二、工程竣工验收实施情况 （一）验收组织 建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。 1．验收组 组长 副组长 组员 2．专业组 专业组 组长
15、组 员 建筑工程 建筑设备安装工程 工业设备安装 工程质保资料 （二）验收程序 1．建设单位主持验收会议。 2．建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4．验收组实地查验工程质量。 5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。 三、工程质量评定 分部工程名称 验收意见 质量控制资料核查 安全和主要功能核查及抽查结果 观感质量验收 地基与基础工程 共 项 经
16、审查 符合要求 项 经核定符合 规范要求 项 共核查 项 符合要求 项 共抽查 项 符合要求 项 经返工处理 符合要求 项 共抽查 项 符合要求 项 不符合要求 项 主体结构工程 建筑装饰装修工程 建筑屋面工程 建筑给水、排水及采暖工程 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程 工业设备安装工程 四、工程验收结论 竣工验收结论： 建筑土建： 设备安装：
17、 建设单位： （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 勘察单位： （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 设计单位： （公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日 五、验收人员签名 姓 名 工 作 单 位 职 称 职 务
18、 表 4.5 建筑、设备安装工程 质量评估报告 工 程 名 称： 监理单位（公章）：
19、 发 出 日 期： 一、工程概况 工 程 名 称 开工日期 监理单位全称 进场日期 工程规模（建筑面积、层数、设备安装等） 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓 名 专 业 职 务 职 称 执业资格证号 工程监理范围
20、 二、建筑及结构工程质量情况 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质量控制情况： 存在问题： 工 程 技 术 资 料 审查情况： 存在问题： 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 存在问题： 三、安装工程质量情况 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质量控制情况： 存在问题： 工
21、程 技 术 资 料 审查情况： 存在问题： 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 存在问题： 整 改 意 见 四、工程质量评估意见 质 量 综 合 评 估 意 见 有 关 补 充 说 明 编制人姓名（打印）：
22、 签名： 项目总监理工程师（盖注册章） 签名： 单位法定人（打印）： 签名： 签发日期： 年 月 日 表 4.6 房屋建筑工程 设计质量检查报告 工 程 名 称： 设计单位（公章）：
23、 发 出 日 期： 一、工程设计情况 工程项目名称 工程合理使用年限 设计单位全称 资 质 等 级 资 质 编 号 工程规模（建筑面积、层数等） 施工图审查机构 施工图审查批复文件号 各专业主要设计人员名单（姓名、专业、执业资格证号、职称） 姓名 专业 执业资格证号 职称
24、 结 构 设 计 的 特 点 二、设计单位质量责任主要内容评估 序号 检 查 内 容 检 查 情 况 1 编制设计文件依据 2 设计文件是否满足工程规划、招标、材料设备采购、非标准设备制作和施工的需要 3 设计文件否已注明工程合理使用年限 4 设计文件选用的材料、配件、设备是否已注明规格、型号、性能等技术指标 5 采用没有国家技术标准的新技术、新材料是否已经国家或省有关部门组织的审定 6 设计文件是否符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求 7 设
25、计文件是否已向施工、监理单位进行技术交底 8 设计文件签名、签章是否齐全 9 工程是否满足设计文件要求，设计变更内容是否已在工程项目上得以实现 检查评估结论： 项目负责人（打印）： （签名）： 单位技术负责人（打印）： （签名）： 设计单位（公章）： 签发日期： 年 月 日
26、 表 4.7 房屋建筑工程 勘察质量检查报告 工 程 名 称： 勘察单位（公章）： 发 出 日 期： 一、工程勘察情况 工程项目名称 勘察报告编号 勘察单位全称 资 质 等 级 资 质 编 号 工程规模 （建筑面积、层数等） 工程主要
27、勘察范围及内容 二、勘察单位质量主要评估内容评估 序号 检 查 内 容 检 查 情 况 1 编制勘察文件依据 2 勘察文件是否满足工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要 3 勘察文件是否和工程建设强制性标准、合同约定的质量要求 4 勘察文件是否已向施工、监理单位进行解释 5 勘察文件签名、签章是否齐全 6 工程项目是否满足勘察文件的要求 检查结论： 项目负责人（打印）：
28、 （签名）： 单位技术负责人（打印）： （签名）： 勘察单位（公章）： 签发日期： 年 月 日 表 4.8 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）：
29、 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协调一致对 （工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体
30、保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程
31、和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年； 3、装修工程为 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7、其他项目保修期限约定如下：
32、 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承我人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题
33、应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：
34、 。 本工程质量保修书，由施工合同发人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 表 4.9 住宅质量保证书
35、 填发日期 公司名称（公章） 电 话 地 址 邮 编 商品房项目名称 工程质量自评等级 竣工验收时间 交付使用时间 分户质量验收情况 负责质量保修部门 联系电话 答复时限 保修项目 保修期限 保 修 责 任 地基和主体结构 合理使用寿命年限内 屋面防水 3年 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 门窗翘裂、五金件损坏 1年 卫生洁具 1年
36、 灯具、电器开关 6个月 供冷系统和设备 1个采暖，供 冷期 管道堵塞 2个月 房地产开发公司承诺的其他保修项目 表 4.10 住宅使用说明书 填发日期 开发单位 （公章） 名 称 地 址 电 话 邮 编 设计单位 名 称 地 址 电 话 电 话 施工单位 名 称 地 址 电 话 电 话 监理单位 名 称 地 址 电 话 电 话 住宅部位
37、使用说明和注意事项 结构和装修装饰 上水、下水 供电设施、配电负荷 通 信 燃 气 消 防 门、门窗 承重墙 防水层 阳 台 其 他 表 4.11 工程资料移交书 我单位按有关规定向 办理 工程资料移交手续。共计 册。其中图样材料 册，文字材料 册，其他材料 张。 附：工程资料移交目录 移交单位(公章)： 接收单位(公章)：
38、 单位负责人： 单位负责人： 技术负责人： 技术负责人： 移 交 人： 接 收 人： 移交日期： 年 月 日 由分包单位向总包单位移交，由施工单位或监理单位向建设单位移交有关工程资料用。 工程资料移交目录 工程名称：
39、序号 案 卷 题 名 文字材料 图样材料 综合卷 备 注 册 张 册 张 册 张 填表人： 年 月 日
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