工程样板引路制度.doc

《工程样板引路制度》

第一条 目的意义
为加强项目对关键工序的质量控制力度，有效防治质量通病，规范施工控制流程，提高施工质量管理水平，特制订本制度。
第二条 合用范围
合用于公司所有在建项目工程样板引路的管理。
第三条 机构职责规定
一、集团公司、区域公司：
1、负责对工程样板施工进行技术指导并提出合理化建议；
2、负责工程样板管理制度的推广与应用；负责工程样板管理制度的解释、修改与完善。
3、对分部分项工程样板进行检查及监督实行并进行考核；
4、组织公司或区域公司各相关人员参与工程样板验收；
二、项目部：
1、项目部建立以项目经理、生产经理、主任工程师、质量主管为责任主体的样板管理组织体系，由主任工程师负责具体组织实行。
2、样板展示区要在施工前期建立，项目管理人员必须明确样板工程工序流程，熟悉质量验收规范和工艺标准以及公司的《施工工艺标准化视频》和《房屋建筑工程细部做法》。对进场各劳务班组进行工艺标准培训，结合施工工艺标准化视频进行可视化交底；
3、与劳务班组签订协议时，要明确劳务班组质量责任，结合样板引路在劳务协议中具体约定质量标准；样板验收合格后在样板集中展示区设立班前讲评台，通过讲评台，向工人讲解住宅质量通病防治及安全文明管理的事项及措施，现场依据样板进行技术交底。
4、项目部组织样板引路的验收且标记，对验收合格的施工样板推广实行；
5、建立新型材料样板和新工艺样板档案。
三、项目管理人员职责划分：
1、项目经理
（1）、召开样板引路会议，拟定质量管理目的，建立并完善质量管理体系。对项目管理人员、劳务班组进行样板引路管理制度交底，推动样板引路工程的全面开展；
（2）、负责组织分部分项工程及重要节点、防渗漏部位等的质量策划工作及组织实行；
（3）、参与样板工程验收工作，通过项目工程例会对样板引路工作进行全面推动实行； 按照本管理制度对样板工程进行验收；
（4）、项目部样板验收合格后，组织公司工程管理中心或区域公司对样板工程进行复验；
2、主任工程师
（1）、认真贯彻执行国家、建设部颁布的强制性质量标准和质量规范，熟悉公司的《施工工艺标准化视频》和《房屋建筑工程细部做法》。在项目开工时，编制项目施工样板引路实行方案，明确项目应制作的样板清单，合理规划布置样板展示区，样板验收通过后再大面积展开施工；
（2）、按照质量策划及技术交底组织管理人员及劳务班组进行交底工作，切实做到交底可以指导施工。
（3）、对样板工程施工过程中进行质量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的《项目样板引路专项方案》、《技术交底》；
（4）、样板工程确认后，以样板工程为质量验收标准，对大规模施工进行良好的质量控制；项目例会上对样板引路工程的实行情况进行通报；
3、技术员
（1）、认真学习国家、建设部颁布的强制性质量标准和质量验收规范，熟悉掌握公司的《施工工艺标准化视频》的内容和《房屋建筑工程细部做法》。
（2）、在项目经理及主任工程师带领下编制并深化分部分项工程及重要节点、防渗漏部位等的质量策划及技术交底。
（3）、针对各分部分项工程及重要节点、防渗漏部位等的《质量策划》及《技术交底》等向施工管理人员和各施工班组进行技术交底。
（4）、参与工程样板的施工过程管理，重要进行样板技术交底和指导； 参与工程施工样板的确认；样板工程确认后，以样板工程为质量验收标准，对大规模施工进行良好的质量控制；
4、质检员
（1）、认真学习国家、建设部颁布的强制性质量标准和质量验收规范，熟悉掌握公司的《施工工艺标准化视频》内容和《房屋建筑工程细部做法》。
（2）、对进场的材料进行验收、检查；施工中所用材料必须坚持检查合格后方可使用；
（3）、全程参与各分部分项工程、重要节点、防渗漏部位等的质量策划及技术交底。 并且对这些样板验收，分批、分层专项验收评估。
（4）、协助项目班组搞好个人、班组自检、自检工序交接。按照规定及时进行工程质量的实测实量，分部分项工程质量评估，对质量达不到规定者有权责令其修建、返工、停工。
第四条 设立原则
一、 对工程质量观感、建筑使用功能以及装饰装修分部分项工程有较高规定的应设立样板引路。
二、工程样板户型的选择须设立在住宅标准层，不同户型应分别设立。样板引路设立应具有代表性，对于施工场地条件好的可选择在户外单独设立，场地条件较差的可设立在架空层或者标准层。同一分部（子分部）、分项工程不同的施工单位应各自单独做工程样板。
三、在每次的月检、季度检中将对项目样板引路的实行情况进行考核打分。
第五条 内容规定
一、施工样板其施工工艺应符合设计图纸、施工协议、施工方案的规定，其质量应符合现行施工质量验收规范及标准规定。分部分项工程样板的工艺做法要严格按照公司的《施工工艺标准化视频》和《房屋建筑工程细部做法》的规定来实行。
二、施工样板的分部分项工程内容：
分部工程
子分部工程
必须做样板的分项工程
主体工程
模板工程
墙、柱、楼梯、构造柱的模板支设工艺
钢筋工程
梁、板、墙、柱、楼梯以及梁柱节点的钢筋绑扎
混凝土工程
梁、板、墙、柱、楼梯、构造柱成型质量
砌体工程
砌体、配筋砌体、砌体顶部斜砖、圈梁、构造柱及马牙槎留置
楼梯
楼梯踏步、施工缝的预留
预埋管件；
预留洞口
预埋管件解决工艺，门窗及安装预留洞口
建筑装饰
装修工程

外墙
外墙保温；外墙饰面砖；外墙涂料；
内墙
内墙腻子及涂料
门窗
塑钢、铝合金门窗安装及其它门窗安装
抹灰
墙面挂网、抹灰灰饼、墙面抹灰、天花抹灰、墙面甩浆拉毛
楼地面
水泥砂浆地面、块料地面
细部
窗台压顶；门窗防水；厨房、卫生间防水；阴阳角的解决及其它细部
屋面工程
屋面
屋面找平层、防水层、保温层、面层；屋面泛水、八字脚
安装工程
室内
线路开槽、线盒安装、线槽部位解决
给排水管井及配件安装

第六条 验收程序
一、主任工程师、质量主管应在样板施工前进行交底。施工过程中，天天做巡视检查并指导样板施工。样板施工完后，由项目经理组织生产经理、主任工程师、质量主管、质检员、技术员进行验收。样板验收合格后，书面函告公司工程管理中心、区域公司复验。
二、公司工程管理中心、区域公司接到函告后，组织总工、质检专员、技术专员、项目技术负责人及项目相关技术人员进行验收，对于不合格的分项工程样板，项目部负责贯彻整改及解决，直至合格。样板引路验收合格后进行展示，作为大面积施工样板依据。

七、附则
1、附表一：样板验收确认表
2、附表二：工程样板计划清单
3、本工程样板管理制度自下发之日起开始执行。
4、本工程样板管理制度最终解释权归公司工程管理中心。

施工工艺标准化视频

附表一：
样板展示区验收确认表
工程名称

样板名称

填报时间

样板展示位置

预算工程量

重要设计规定

相应图纸编号

样板照片

照片配文字说明《可另附页》

样板确认
部门
确认意见及建议
验收人
项目部

区域公司

综合意见：
确认时间： 年 月 日

附表二：
工程样板计划清单
序号
分部分项样板内容
样板部位
施工单位
施工日期
备注
1

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