改造工程合同.docx

改造工程施工协议甲方（发包人)：地址：乙方（承包人）：地址：指定联络人 电话：电子邮箱： 根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规之规定，结合装饰工程的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方的维修工程交付乙方施工事宜在 达成以下协议：(发包人简称 “ 甲方”承包方简称“乙方”)第一条 工程概况 甲方项目的维修工程交付乙方施工。非经甲方书面批准，乙方不得将承包工程的任何部分分包。项目名称： 改造工程 (以下简称“改造工程”) 项目地址： 维修事宜：见设计图纸项目承包方式：按发包人维修场地及维修周边环境、设施的现状及招标提供的施工图包干承包施工如下表：序号乙方承包类备注1包工、包料、包机械2维修事宜见报价清单乙方须严格按甲方提供的施工图纸施工。若甲方需求及图纸设计变更则按照本协议单价及实际现场工程量进行相应增长或减少。在作出相应的变更前，双方应签署书面的工程变更单，否则乙方的变更将视为没有任何依据之变更，甲方有权拒付该变更费用。施工工作时间：按照场地管理规定施工工程监理：由甲方指定人员进行现场工程监理： 。第二条 甲方工作1、提供施工现场的施工相关文献及附件(涉及设计图纸、设计说明材料清单、施工进度表等文献)；2、协助乙方办理有关施工手续及开工手续；3、以国家标准、规范或行业规范、标准规定较高者拟定工程施工工艺、工艺做法及形式；施工工艺、工艺做法没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定合用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的、约定合用工程所在地地方标准、规范的名称。国内没有相应标准，规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术规定，乙方按约定的时间和规定提出施工工艺，经甲方认可后执行。甲方规定使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。4、甲方负责监督乙方所用的材料质量、工程施工质量和进度以及工程验收工作甲方对乙方的工程质量、施工工艺、工艺做法有异议的、有权令其返工、直至乙方更换；5、若乙方给甲方导致严重的名誉损失或经济損失、甲方有权终止协议并扣除乙方所有工程款项(涉及质量保证金及未结算工程款)。第三条 乙方工作1、乙方根据国家、行业相关规定、以及本工程特点和甲方规定负责提供本项目施工报价清单、施工图纸单项施工项目确认表、工程内容和做法确认表并作为本协议之附件。相关内容一经确认，非经双方书面签章批准，不得变更。2、如相关维修工程按照国家及地方法律法规规定应办理备案登记或行政许可的，乙方应负责至相关部门办理手续，甲方予以协助。如因此而导致工程竣工验收逾期或导致甲方损失的，乙方根据本协议约定承担所有责任。3、乙方在施工前提供施工材料样品供甲方封存、并作为本项目现场地工地材料验收及竣工后验收之依据。乙方材料进场时经双方共同验证并开箱验收后做好书面记录。如存在未经甲方认可的替换，甲方有权从质保金中扣取差价、乙方负责采购的材料设备、应按照协议约定及设计和有关标准规定采购、并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时告知甲方清点。乙方采购的材料设备与设计标准规定不符时、乙方应按甲方规定的时间运出施工场地，重新采购符合规定的产品，承担由此发生的费用、由此延误的工期不予顺延。甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准规定的材料设备时，应规定乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方需使用代用材料时，应经甲方书面确认后才干使用，由此增减的协议价款双方以书面形式议定。4、乙方现场各项负责人及联系方式如下： 项目经理： 电话： 5、乙方认可并遵守施工管理及处罚条例、施工现场成品保护细则、现场安全生产管理制度、施工现场管理制度及施工现场环保卫生制度，甲方有权随时进行现场检查、监督并依照上述规定作出相应的整改意见或进行处罚。6、乙方负责项目现场的临水临电的接入使用，并及时地与正式的配电箱和主水管、污水解决设备等相关线路对接；根据工程需要，提供和维修夜间施工所必须的照明、围栏等安全生产设施，并负责安全保卫。7、乙方负责竣工后项目场地的施工场地垃圾清运工作，并做好现场卫生，保证所有饰面不可以有灰，水泥，油漆，胶水等非饰面固有的印记。如发现不可清洁的印记，甲方有权规定乙方解决，如乙方未及时解决，甲方有权请第三方解决，该费用甲方可直接从未支付工程款项目扣除。8、乙方须遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续；严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照设计图纸进行施工，甲方有权如实作出各项质量检查记录、变更记录、电气工程检查记录等(电气工程必须有物业人员检测)。工程竣工后，乙方应书面邀请甲方及物业人员参与竣工验收(乙方所有项目负责人必须参与竣工验收，若不参与导致的一切损失由乙方自行承担）。工程竣工验收不合格，乙方应对不合格维修项目进行整改。乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请别人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。9、乙方应保证对所有放置于现场的或不可移动的电器、家具、仪器等设备采用必要的防护措施，并保证所有设备在工程期间不应遭受任何损坏，以及工程结束后仍可正常运营，如不可运营或有任何损坏，乙方应负责重新购置或据实补偿或甲方有权直接从未支付款项中扣除。10、乙方须对甲方工程师现场提出的问题按质量、整改的规定，在限定的期限内整改完毕，否则甲方管理人员有权按照施工现场管理及处罚条例进行处罚，因此所导致的损失由乙方承担。11、乙方应向甲方提供工程项目以外的材料(或物品)或相关交叉作业工作的安装时间、安装条件，经乙方拟定后的时间必须给予保证，否则，由此导致的损失由乙方承担。12、乙方有权对甲方各级人员的过失行为进行投诉，投诉应于相关行为作出后三日内并以书面形式向甲方说明时间、事由、负责人、损失等情况，否则，由乙方自行承担责任。13、乙方负责对现场原存留物品的保护工作；严禁闲杂人员进入工地现场，如发生损坏，按照原购买价值予以补偿。14、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护（详见施工现场保护细则；保护期间发生损坏、乙方自费予以修复。15、乙方应按本协议约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(涉及文物保护建筑)、古树名木的保护工作。16、乙方不得无端中止协议、否则甲方有权扣除所有工程款项。17、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责、由此给甲方导致的损失，乙方应予以补偿。18、乙方应保证其提供的所有施工材料有质量检查合格证明，符合国家质量、环保、防火等标准，且采购自有相应合法资质的经销商。乙方不得使用假冒伪劣材料，如发现，每一次乙方支付5000元违约金，另行补偿甲方损失。19、乙方负责将竣工的工程通过甲方、物业部门的验收。20、乙方应对工程相关资料及施工过程中所知悉的甲方的商业秘密具有保密义务，乙方未经甲方批准、不得将由本工程而获取的任何图纸、资料泄漏给第三人。工程质量保证期限届满后、除乙方因备案所必须的图纸外、应将所有图纸退还给甲方。如有泄密，按照违约解决。乙方如未能履行上述各项义务、导致甲方损失的、应由乙方承担补偿责任。构成违约的、还应承担违约责任。21、乙方保证具有履行本协议义务的合法资质和能力，并保证其在本协议项下的产品、设备、设施及履约行为均在中国法律允许的范围内，不侵犯第三方的合法权益，且取得了与履行本协议性质、内容、规模及期限等一致的应取得的一切审批或许可，不存在影响本协议正常履行的因素。第四条 维修造价与付款方式1、施工工期 天，从进场日起算，至工程通过甲方验收之日止。因乙方因素导致工期迟延，每迟延一天，乙方应按每日 元向甲方支付违约金，并补偿甲方损失。迟延超时 天的，甲方有权解除协议，乙方退还所有费用，并向甲方支付相称于协议总造价30%的违约金以及补偿甲方所有损失2、工程造价：协议价款：总造价为： 元；(大写： 元整)。造价已包含相应细化的费用。此协议造价为总价包干，已包含为完毕本协议约定事项和图纸设计范围内所需要的一切费用，乙方不再向甲方收取任何额外费用。3、付款方式： (1) 维修工程竣工后7个工作日内甲方支付乙方总工程款100%（全款）： 元；(大写： 元整)（2）保修时间：自工程竣工验收合格并交付甲方后 年内为工程保修期。(3)乙方于每个付款日前 个工作日，应向甲方提供相应金额的收款发票，甲方收到发票确认无误后向乙方支付相应款项。若甲方需要乙方开具增值 发票，乙方应在收到甲方发出的口头或书面告知之日起三个工作日内予以提供。 乙方账户信息： 户 名: 开 户 行： 银 行 账 号： 甲方向上述账号汇出款项即视为甲方已履行付款义务，在协议履行过程中，因乙方账户的因素（涉及但不限于账号被注销、被冻结等）导致乙方无法收取款项的，由乙方承担相应后果。第五条 安全施工1、安全防护乙方应保证工程施工符合所在地社会环境噪声排放标准，及相关污染物排放标准，并严格执行工程现场安全管理的相关规定，保证进入现场的人员的人身安全，保证安全生产。夜间施工前，应向甲方提出书面申请，经甲方认可后实行，夜间施工而增长的相应安全生产费用由乙方承担。乙方可以结合自身情况购买建筑工程一切险和第三者责任险及相关附加险，本协议下乙方的任何安全生产义务和补偿义务不因乙方购买或不购买相关保险而免去或减少。2、事故解决施工中发生的任何的伤亡或其他安全生产事故，乙方第一时间上报甲方，对于重大伤亡或严重后果的安全生产事故应立即上报有关部门，并按政府有关部门规定解决，由此产生的费用和补偿责任由乙方自行承担，由此导致的工期延误及因工程延误而导致甲方损失的，乙方应承担补偿责任。甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定解决。3、如由于维修质量问题导致甲方不能正常营业， 乙方须需补偿甲方停业期间的损失。第六条 其他 1、乙方批准甲方将本协议的权利义务转让给其关联公司，转让以甲方告知乙方为准。甲、乙方以及受让的甲方关联公司三方另行签订一份协议权利义务转让书。2、本协议的签字代表也都已经通过他们所代表的一方的正式授权。3、本协议自签字盖章之日起生效，平面图、施工图，施工进度表、报价表及材料规格品牌列表、双方确认的往来函件、双方营业执照复印件及相关施工资质均作为本协议附件。（1）协议与附件，附件与附件，若有差异时，均以签字日期为依据。（2）本协议约定地址和联系人如有变动，应书面告知协议相对方。（3）本协议及附件各一式二份，具有同等法律效力，双方各执一份，自签订之日起生效。甲方： 委托代理人 : 年 月 日 乙方：委托代理人 : 年 月 日