地沟、泵坑等排污管道清洁合同.doc

地沟、泵坑等排污管道清洁服务承包合同
甲方：xxxx物业管理（杭州）有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方下属的杭州xx城之粪坑、隔油池泵坑、集水井、污水池、室外粪坑等排污管道清洁综合服务。为规范双方之义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：
第一条 委托管理事项
1.1 项目名称：杭州xx城地沟、泵坑等排污管道清洁
1.2 项目地址：x
1.3 承包方式：由乙方委派 名固定清洁员工和 名管理人员，并负责提供日常清洁所需的材料和一切相关的工具、设备等，如涉及环卫等相关政府职能部门办理的手续，由乙方负责办理。
1.4 服务范围及清洁频率（附件为需清洁范围图纸）：

1.5洁净度标准：
1、 地沟：无垃圾、无明显沙土；
2、 污水池、粪坑；池底无淤泥杂物、表面无大量漂浮物、井壁、泵体无垃圾杂物；
3、 管道外侧、浮球无明显结垢；
4、 污水泵头、地漏无堵塞；
5、 保持污水池周围无垃圾；
6、 作业现场周边保持干净，无积水、无垃圾杂物；
根据清洁频率，在完成清洁后，乙方移交验收申请，由甲方给排水工程师及物业环境助理共同检查认可。
1.6 月清洁服务承包费用：
1.6.1 根据现场的实际情况，本着服务优质、长期合作的方针，双方确定全年清洁服务费为人民币￥ 元/年，费用按月结算。注：其中包括清洁人工（工资、保险、社会福利、工服、住宿），清洁材料（用品、用具）税收、管理费用等。
1.6.2 清洁不达标扣分：
在检查过程中如发现有清洁不符合要求的，则要求限期整改，乙方未限期整改的则根据该不合格项清洁单价的合同报价，按1.5倍扣除清理费用。
1．7 合同期限：
本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，双方另行商议合同续签内容。

第二条 甲方责任
甲方负责完成以下工作：
2.1 无偿提供清洁使用之水电，并提供管理用房1间，供乙方放置清洁器械、材料等物品。
2.2 负责派专员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，发现问题及时知会乙方，以便 处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。
2.3 有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它双方议定之要求。
2.4 有权制止乙方员工违规操作及一切违反杭州xx城管理规定之行为。
2.5 交接工作前，甲方和乙方确认污水泵设备运作情况良好。

第三条 乙方责任
乙方按约定的时间和要求做好以下工作：
3.1 乙方严格按照双方所共同制订之质量要求，为甲方提供清理、疏通服务，并严格教育、培训和管理派驻甲方之清洁人员。遵守甲方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。
3.2 选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁服务工作，巡检现场清洁卫生情况及做好工作日记，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。
3.3 每月定期书面向甲方提交本月清洁工作及甲乙双方共同验收的记录、下月的清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的建议和要求。
3.4 每月若对甲方投诉（特别是服务质量问题）未予及时正确处理和解决达三次以上，甲方有权提出书面警告，责令其予以正确处理、解决，逾期不改的，甲方可单方面解除合同。
3.5 负责承担乙方员工之工资、社会保险、制服、住宿、福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求各项规章制度，如在清洁作业过程中出现的一切人身、财产、安全事故由乙方承担全部责任。
3.6 乙方员工进入设备区域清洁时，必须有甲方工程人员专门指导清洁，对于运行设备和电控设备等带电运行设施设备禁止触摸，如出现安全事故，责任由乙方自负。
3.7 乙方员工上岗前，由乙方负责上岗前的“安全培训”，由于培训不到位而造成事故，由乙方负责。
3.8 乙方自行负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求完成各项工作，并严守有关安全作业规定。
3.9 乙方公司派驻甲方的 名工作人员，必须按物业公司的有关规定办理手续并提交所有工作人员有效身份证、照片等相关证件复印件。在工作时间必须统一身着乙方作业工服、佩带工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。
3.10 乙方派驻甲方的工作人员，乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并完成其它特殊清洁事项。如遇台风季节，应对清洁区域进行普查，排除管道堵塞等情况，同时在台风、水浸等意外情况发生时，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
3.11 乙方如因突击性工作需临时抽调在甲方工作的清洁人员时须提前征得甲方同意，并不得影响甲方的清洁服务工作，甲乙双方如有涉及辖区主管人事变动，及时通知对方。
312 作业过程中应做好各项防护措施，避免各种安全事故；
3.13 遇突发事件，例如：台风、暴雨、水管类爆裂、管道堵塞、排污设施故障等紧急情况下，乙方应积极响应甲方要求，在甲方统一指挥安排下，协助清查排除故障以及各项善后工作；由此产生的一应费用均由乙方承担，甲方不再单独支付。
3.14 乙方应按甲方要求签订《消防安全责任书》《安全生产责任书》，并在日常操作过程中，密切注意消防及生产安全，避免走火、漏水及漏电等安全事故发生。

第四条 清洁服务费支付
4．1甲方收到乙方正规发票并且验证乙方工作质量合格后，10个工作日内，甲方按月一次性付清合同款项。

第五条 违约责任：
5.1 合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙双方单方面原因无法履行本合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，并须赔偿对方一个月服务费之损失。
5.2 合同期内，乙方负责污水泵头通畅，如有满水应及时处理；因泵头堵塞引起满水造成的一切损失由乙方承担。

第六条 合同的生效与终止
6.1 本合同所列所有组成部分，同具法律效力，并自双方盖章之日起一并生效。
6.2 在如下情况下本合同自动终止：
6.2.1 乙方严重违反合同所规定之乙方责任，影响甲方环境或导致甲方其它方面的严重损害，经甲方三次警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，不用承担任何费用，相反乙方应赔偿甲方一个月服务费之损失；

第七条 其它事项
7.1 履行本合同发生争议的，甲、乙双方应协商解决。协商不成或不愿协商的，任何一方均可向杭州仲裁委员会申请仲裁解决。
7.2 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲方（盖章）：
xxxx物业管理（杭州）有限公司
乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

日期： 2012 年 月 日
日期： 2012 年 月 日