屋顶花园施工技术.doc

屋顶花园施工技术 屋顶花园不仅降温隔热效果优良，并且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。防水解决的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或所有返工。所以防水层的解决是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。 1 漏水因素分析 无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的平常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，导致屋顶漏水。因素如下： 1.1 原屋顶防水层存在缺陷 结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完毕后也许会出现裂缝而漏水。产生裂缝的因素很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等因素引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。 1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层 屋顶上建造屋顶花园尚且也许漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易导致屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，导致屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有也许会破坏防水层。 1.3 屋顶花园水源更多 各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增长了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中具有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，导致屋顶积水和漏水。 不管是何种因素导致漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广导致了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的结识。，共同解决好屋顶花园的防水问题。 2 施工要点及注意事项 2.1 做防水实验和保证良好的排水系统 建造屋顶花园，必须进行二次防水解决。一方面，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水实验。闭水实验中，要仔细观测房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只合用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须解决好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。 2.2 不损伤原防水层 实行二次防水解决，最佳先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供应结构设计单位，并由他们将有关规定反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术规定。假如在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采用其他措施使他们“浮摆”在屋面上。 2.3 重视防水层的施工质量 目前屋顶花园的防水解决方法重要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最佳采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层重要是屋面板上铺50厚细石混凝土，内放4200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，并且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设立砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设立1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100。 刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而导致刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除3050厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设立浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可运用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素拟定的，按一定分格预留20宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格规定做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最佳一次所有浇捣完毕，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀解决，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。 2.4 注意材料质量和节点构造 应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径13粗砂，规定砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水规定、原材料性能和施工方法拟定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料解决。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外尚有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3玻璃纤维布作为防水层，这样更有助于快速施工。也有在防水层与石板之间设立绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，防止漏水。 屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善解决好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点解决不妥，而导致整个屋顶防水的失败。此外，按常规设立纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。 施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周边、女儿墙周边，应加强解决。特别是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水解决竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。 3 工程实例 针对屋面渗漏问题，目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达成顺应自然的屋面防水的长期目的，其中心思想是“引导”，不与大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题，达成隔水、防水、美化环境的多重目的。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做具体说明。 该系统是在原有防水设计基础上发展起来的，如图1所示，即克服了卷材防水层的局限性，又运用了种植层的隔热保温作用特点。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层，又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的作用。植被吸取室内排出的二氧化碳，呼出氧气，同时又有吸取客土层中的水分的作用。由于植被能吸取太阳辐射的热量，通过光合作用转化为生化能，从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小，长波辐射小，冬季又有良好的保温性能，所以植被也具有良好的热工性能。通过排气，可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放，所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有助于植被的生长，室外新鲜空气可同时从导管进入室内，由此促进空气流动，减缓室内外气压差，减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水，通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄，不会在屋面形成积水，故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管，在客土层内分区布置，运用节水灌溉，在旱、夏季给植被层补充水分，有助于植被生长，植被生长又有助于夏季隔热、减少室温，如此形成一个大的生态循环系统。 4 体会和总结 （1）建筑防水观念应当转变。一方面要提高防水技术重要性的结识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。 （2）重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。 （3）合理的选材是达成技术经济综合效果的关键。其重要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据本地的气候特性选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的规定，拟定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充足了解这些材料的性能，对的的选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充足发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。 防水是屋顶花园安全工作的核心。防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程质量与设计施工和材料3方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，并把好施工质量关 不知大家是否知道著名建筑防水专家项桦太专家的主持下, 在总结了我国近二十数年的防水技术和工程实践的基础上，收集全国有关建筑防水资料和专家思想、意见,运用近代先进的计算机技术，开发的国内唯一一套集防水设计、防水材料、防水施工等于一体的电子应用及设计软件。 系统涉及防水设计和防水技术两大部分： 一、防水设计部分是将建筑工程中的屋面、地下室、室内、外墙等作为一个防水系统工程，对各构造层次和细部节点等进行全面的分析，根据国家规范、专家思想、防水设计规定，结合当前材料应用情况编制的设计应用软件。采用菜单方式，设计人员可将专家库知识与所设计的工程的特点有机的结合起来，选择各环节，将结果提交后，系统自动进入目前建筑设计所采用的AutoCAD绘图软件中，在AutoCAD中形成符合国家规范规定的防水构造和相应的细部构造（节点）大样图，并提出施工规定和技术措施。设计人员可以很方便地将根据专家库建议所选择的合适的防水设计方案引用到建筑设计图纸中，准确、有效的完毕防水设计任务。 二、防水技术部分涉及工程标准、材料标准、材料介绍、材料厂家、名词术语，问答、施工工艺等大量的文字图片资料，汇集了近二十年防水的专业知识和先进的防水技术成果，内容全面系统，查阅方便快捷。其中独立的标书制作系统能自动生成标书及施工组织设计等文档，有效帮助完毕建筑防水工程有关技术资料的编制。 系统整体设计先进合理、层次分明、功能齐全、通用性强、易学好用。