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深圳市勤裕股份合作企业 消防工作手册深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作手册目录版 本修改状态生效期页 码1一、消防组织架构图二、各部处工作职责三、消防管理规程四、消防灭火应急规程五、消防灭火应急方案六、灭火工作步骤图七、相关人员安排八、灭火应急训练方案九、消防控制系统联动柜操作规程十、火灾报警控制系统保养规程十一、消火栓保养规程十二、灭火器保养规程十三、气体自动灭火控制系统保养规程十四、疏散出口指示灯保养规程十五、防火卷帘门系统保养规程十六、停水停电、台风及自然灾难应急方案十七、防火安全“三级”检验制度十八、消防检验内容深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防组织架构图版 本修改状态生效期页 码2企业消防领导小组义务消防队员企业全体职员及各住户各班班长各班组消防责任人消防监控中心企业各部处责任人（管理处主任）部门消防责任人股份企业经理（消防第一自然人）组员：物业经理 工程部主管深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码3各部处消防责任人职责：一、负责管辖区内消防工作监督、检验和整改；二、严格落实、实施消防法规及制度，并落实各项防火安全方法；三、负责辖区内动用明火作业审查和现场监护工作；四、指导、督促本部门职员熟悉并正确使用多种消防设施和器材，管理好辖区内多种消防设备、设施和器材；五、开展消防宣传教育、组织义务消防队培训和演练；六、定时内对辖区内关键防火部位进行检验，立即消除火灾隐患；七、发生火灾时是本辖区消防总指挥，协同公安消防部门及公司各部门领导现场指挥；八、组织制订灭火应急方案；九、组织调查火警事故，帮助公安消防部门调查火灾原因；深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码3消防监控中心人员岗位职责消防监控中心管理人员负责中心日常值班，普及防火安全知识，落实安全防火岗位责任制，定时检验消防设施设备，火灾发生时是灭火骨干力量。并遵守以下企业规章制度。1、中控室人员提前10分钟抵达中心，检验中心设备、钥匙柜、质量统计等。2、相互检验填写交接班统计、设备运行统计，交接班人员具体列明本班未完成事件统计。3、注意收听电台广播，统计天气情况及公共报警信息。4、综合分析送至中心信息，立即调配、组织相关部门处理。5、热情、细致受理用户投诉，对用户提出意见及提议，立即合适地安排、处理汇报，跟踪落实并做好统计。6、立即、正确地传达管理处和企业之间信息。7、充足利用中控室监控、通讯等安全防范设施，亲密留心出入辖区车辆、人员、物资搬运情况，对可能发生异常情况快速安排人员处理并汇报。8、具体统计钥匙领用情况。9、严格控制和工作无关人员在中控室逗留。10、快速、果断、镇静、灵活地指挥、控制各类紧急事件，立即汇报并做好统计。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码411、中控室值班人员因需要离开岗位时，顶班人员须有管理处主任指定能胜任中控室工作人员顶岗。12、全部物品搬出须有住户签字，单位搬出须有公章，不然不予放行。特殊情况须经管理处主任同意后方可放行。13、超出处理权限范围问题要立即和安全队长或以上领导联络，努力争取问题得到妥善处理。14、完成安全队长交办其它任务。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码5义务消防队员职责一、本企业职员及各辖区住户均属于义务消防队员，一旦发生火警事故，每个人全部有义务、有责任立即投入现场开展灭火抢救工作，不得借故逃避。二、认真学习相关消防知识，了解辖区内消防设备基础功效、位置；熟悉手持灭火器摆放位置及使用方法；手动报警器报警方法；消防安全通道位置及疏散方法；消火栓使用方法等。三、宣传落实消防法规，阻止任何违反消防安全行为。发觉火灾隐患立即上报各职能部门。四、珍惜多种消防设施，发觉损坏应立即汇报消防监控中心人员进行处理。五、主动参与多种消防灭火演练活动。六、主动参与灭火抢救工作，一切服从命令，听从统一指挥。七、义务消防队员必需含有高度思想政治觉悟、英勇顽强不怕牺牲精神及熟练灭火救人本事。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码6各级人员在扑救火灾中关键职责一旦发生火灾，企业领导、各部门责任人应亲临第一线推行职责，指挥义务消防员进行灭火抢救工作。一、企业责任人职责1、接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥灭火救人。2、组织火情侦察，掌握火警发展情况，确定火场关键方位并立即调集力量灭火。3、向各部门、各班组明确部署救人，疏散物资和灭火、供水任务，检验实施情况。4、公安消防大队抵达火场时，要立即向火场总指挥汇报情况，服从统一指挥，根据统一布署，率领义务消防员落实实施。二、安全责任人职责安全责任人在扑救工作中，要做好企业责任人参谋，依据企业责任人指示负责具体工作。1、组织力量严密监视火势发展，立即向企业责任人汇报火场改变情况，提出对应对策。2、按企业责任人指示，向各部门传达战斗任务，并随时检验实施情况。3、组织火场救护工作。三、管理处主任职责深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码71、组织指挥本辖区义务消防员进行现场灭火救人工作。2、进行火情侦察，立即采取救人、灭火和保护、疏散物资方法，确定水枪阵地和拆除障碍构筑物地点和范围。3、组织人员做好后勤工作。4、确定需要疏散关键物资、设备，向企业责任人提出所需人力、物力请示。5、立即向企业责任人汇报火场情况。四、消防监控中心人员职责1、自动报警显示火警信号后，立即通知相关人员前往报警地点进行察看。2、火警确定后，启用消防设施和设备，并立即上报管理处主任。3、依据管理处主任指示，实施通报程序，向各部门相关人员通报并拨打“119”向公安消防部门报警。4、担负现场和消防监控中心，火场指挥员和相关人员之间联络工作，传达命令，反应情况。5、检验通讯设施，保持联络通畅。五、管理处工程部人员职责工程部人员负责火场后勤保障工作1、确保供水、供电不停。2、确保防排烟设备正常运行。3、依据火场需要，立即组织供给消防器材装备。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码84、组织关键设备保护、疏散工作。六、管理处各班班长职责在本班责任范围内，负责本班救人、灭火工作1、接火灾报警后，立即携带灭火器抵达现场察看，立即扑灭火灾。2、确定着火后，立即向消防监控中心汇报，明确地向下属职员分配任务，并检验实施情况。3、确定水带铺设路线和水枪设置地点，和使用灭火剂、灭火器材。4、确定疏散人员安全出口，疏散绊路，组织职员分别引导，护送人员有秩序地疏散至安全区域。逐一检验，认真核实疏散人员和居住人员是否相符。5、接待、安置疏散下来人员。6、搞好协同作战，组织对应灭火器材支援其它班组灭火。7、当火场发生紧急情况来不及请示时，立即采取响应方法，处理后汇报火场总指挥。七、职员职责1、监守岗位、服从组织、明确自己和本班组战斗任务，果断实施上级命令。2、当接到火灾报警后，应立即携带灭火器材到着火现场察看，立即展开扑救灭火工作。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防工作职责版 本修改状态生效期页 码93、组织人员疏散，按消防警铃通报后逐户检验。4、组织人员自救，应做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，稳定自救人员情绪，预防跳楼、重返火灾区域等自伤事故发生。5、在使用水枪时要利用掩蔽物体，尽可能靠近火源，充足发挥水枪作用，严禁盲目射水，避免水源损失。6、在灭火战斗中要正确使用和珍惜消防器材，注意本身安全。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防管理规程版 本修改状态生效期页 码101、把预防火灾思想放在首位，做到“预防为主，防消结合”。 2、严禁损坏、挪用消防器材、随意使用消防水源。 3、严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明或消防标志等。 4、严禁堵塞消防通道、楼梯、天台出口或其它安全疏散口。 5、住户（业主）室内装修，必需先申报，经同意后方可施工。 6、严禁使用不符合防火要求、未经防火处理材料进行装修。 7、进行室内装修需要增设电气线路时，必需符合安全要求，严禁乱拉乱接电气线路，私自更改消防设备。 8、烧焊等重大作业，应向消防机关提出申请，审批后在辖区管理处人员监护下方可作业，严禁未办理和非持证作业人员进行作业。 9、严禁在辖区内存放大量易燃、易爆和化学物品，严禁储存烟花爆竹、炸药、雷管及各类危险物品。 10、严禁在住房阳台上堆放燃油、油漆、天拿水及其它可燃性溶剂和泡沫塑料、纸、布等易燃易爆物品。 11、严禁将烟头及其它带火物品投向户外，严禁在通道、楼梯、阳台上焚烧香纸。 12、各住户必需服从消防机关和管理处相关消防方面管理监督。不得刁难，不得以违抗、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法实施公务。 13、管理处全体管理人员为辖区管理监督人员，如住户发觉深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防管理规程版 本修改状态生效期页 码11火情，应快速报管理处或拨打119电话，并听从消防机关或管理处指挥。 14、违反以上消防管理要求者，将追究相关责任，纵火者追究刑事责任。 15、管理处全体职员及辖区住户为义务消防员，应有义务扑灭早期火灾。 16、消防设施维护人员应对辖区内消防设施每三个月检验一次，发觉隐患应立即处理。 17、管理处定时组织举行消防演练，并将结果填写于消防演练情况统计表上。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码12一、一旦发生火灾，应由管理处组织职员利用管理处内有消防设备进行扑救，做到不失时机地扑灭初级火灾，才能避免发生重大人身经济损失，所以发生火灾时必需立足于自防自救，作为企业领导要认识到自防自救关键性。假如违反这一规律，一味等候消防部门来扑救，而不快速组织企业职员立即扑救，其后果不堪设想。二、灭火应急标准在组织指挥灭火工作中，应坚持以确保大多数人安全为前提，在57分钟内立即扑灭火灾或堵住火势蔓延，消除火势对人员疏散威胁，打通疏散通道，保护着火层以上人员疏散到安全区域。三、灭火应急规程报警通报1、正确报警通报程序一旦接到火警信号，消防监控中心应立即派人（或通知相关人员）前往现场，查看是否为火灾，确定是真火灾时，立即通知管理处主任、企业领导、公安消防部门。并通知管理处义务消防队员到火灾现场进行灭火救人工作。2、正确通报方法首先经过电话通知管理处主任和企业领导，同时拨打“119”火警电话报警。向住户通报时次序是：着火层着火层以上各层有可能蔓延着火层以下楼层，通报时利用消防广播等通讯工具来说深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码13明疏散路线及疏散时注意事项。稳定住户（业主）情绪，预防出现混乱现象。然后开启消防警铃。灭火1、确定火场情况一查火场是否有些人被困，二查燃烧什么物质，三查从哪里到火场最近；一看火烟定风向、定火势、定性质，二看建筑定结构、定通道，三看环境、定关键、定人力、定灭火路线。2、确定灭火策略室内火灾，内攻近战；楼房火灾，分屋截击；下层火灾，上层设防。在人力分配上要做到：灭火救人同时进行。3、灭火方法冷却灭火法、隔离灭火法、仰制火场反应灭火法、窒息缺氧法、降低火场温度灭火法等方法。救人火场寻人时应注意主动搜寻或问询知情人，做到动作快速、沉着冷静、注意安全。在火场搜寻儿童时应注意床上、床下、墙角、桌椅下、橱柜内及能够藏身物体下面。安全疏散1、安全疏散时要先从着火层开始，利用喊话宣传方法进行稳定群众情绪。如疏散中人员较多或烟雾较浓能见度较低时，应采取鱼贯队列式方法进行安全疏散。对疏散中伤病员及行动不便人员深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码14应使用消防电梯进行安全疏散。在安全疏散过程中切记人员疏散和物质疏散不可在同一通道内进行。2、尽可能利用建筑物内已经有设施，如消防电梯、消防通道、疏散层、建筑物救生天面等进行安全疏散。3、在疏散时要告诫住户不要随身携带大件物品，应随手关闭门窗，以免发生更大损失。4、对于还没有被困住户，应由消防员激励或率领沿着消防楼梯以低俯冲姿势下楼梯，当不能从预定消防楼梯疏散时，由消防队员率领登上天面或经过阳台、天桥等和相连接部位疏散到安全区域。5、在进行疏散工作时应记住切勿使用载客电梯进行安全疏散。引导自救当有住户被火围困时，应经过电话等通讯工具通知其自救措施，引导她们自救脱险。自救措施有：1、使用床单、台布等连接起来作为救生绳，把一头紧固在窗框部位，沿布绳降到下层方法。2、爬出窗台蹲在墙突出部位，等候营救。3、双人相互配合采取接力方法降落到下一层方法4、密封门窗，堵塞孔洞以防烟雾进入房间，用水淋湿门窗降温，清除这些部位易燃物品，预防火势蔓延进入到房间内。并留在房间内等候营救。5、利用外墙水管、排污管等攀落到下一层方法。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码15在引导自救时应注意提醒住户切勿跳楼，应激励自己发明避难场所。物资疏散和隔离及保护疏散物资是灭火战斗中一项关键任务，对受火灾威胁多种物资，和住户家中珍贵物品、商品、车辆、设备和图书档案资料等是进行疏散还是就地保护，要依据火场具体情况决定，其目标是尽可能避免或降低国家、私人财产损失。疏散保护隔离物资，关键在下列情况下进行。1、关键物资受到火、烟等威胁而无法保护时，要进行疏散，尤其是住户珍贵不能用水扑救物资，必需立即抢救和疏散。2、易燃、易爆、化学物品、有毒物品等有危险时，必需抓紧时间进行疏散或加强保护方法。3、当物资妨碍消防队员靠近火源而影响灭火时，要进行搬移或疏散。4、对能够助长火势蔓延物资，要给予疏散或隔离。在疏散物资时应注意先疏散可能扩大火势和爆炸物资。对高层建筑火灾中难以疏散物资用采取固定大型机器设备，用喷射雾状水流设置水幕等方法冷却，不能用水冷却，也可用不燃或难燃材料给予遮盖；对于易燃液体，可喷射泡沫给予覆盖；对于忌水渍、烟熏、灰尘污染物资，应用蓬布进行遮盖方法进行保护。防排烟深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码16在扑救高层建筑早期火灾时，为了增大视距，降低烟气扩散，采取防排烟方法，是确保人员安全，加紧灭火进程必需方法，具体方法有：1、开启送风排烟设备，对疏散楼梯间、通道走廊保持正压风排烟方法。2、启开疏散楼梯自然通风窗。3、关闭防火区防火门、防烟门。4、把载客电梯全部迫降至首层锁好，并严禁使用。5、使用喷雾水流进行排烟。6、使用湿毛巾捂住口鼻、匍匐地面进行防烟。在防排烟时应注意不要过多打开着火层下部门窗，以防因为中性平面效应使压力平面下降。注意防爆扑救火灾中防爆问题，一是预防易爆物体受热而产生爆炸，二是预防产生轰燃。所以，在扑救火灾时，要注意做到以下几点1、把处于或可能受火势威胁易燃易爆物品快速清理出楼外。2、对受到火势威胁液化贮器，石油等产品贮罐进行加强冷却。3、打开着火房间房门时，要站在房门打开方向另一侧，要缓慢地开启房门，同时要使用喷雾水流掩护。4、扑救房间火灾，要坚持正确射流方法，预防轰燃发生。现场救护深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码17扑救火灾中，为预防扩大人员伤亡事故，应组织医务人员立即对伤员进行护理，然后送往医院救治。在火场抢救时应坚持救人重于灭火标准，抢救伤员必需争分夺秒，施救人员必需掌握正确施救方法。安全警戒为确保扑救火灾疏散和抢救人员工作有序地顺利进行，必需对辖区内外采取安全警卫方法。安全警戒部位，包含在建筑物外围、大楼首层出入口、着火层分别设置警戒区，设置警卫人员。其任务：1、大楼外围警戒任务是：清除路障，指导一切无关车辆离开现场，劝导过路行人撤离现场。维持好大楼外围秩序，迎接消防队，为消防队抵达现场灭火发明有利条件。2、大楼首层出入警戒任务是：不准无关人员进入大楼，指导疏散人员离开大楼，看管好从楼内疏散下来人员，预防其重返火场。看管好从着火层疏散下来物件，确保消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入着火楼层，为消防队伍灭火行动维持好秩序。3、着火层下一层警戒任务是：不准住户进入或再登上着火楼层，预防坏人趁火打劫、浑水摸鱼或乘机制造混乱，保护好消防装备器材，引导疏散人流向下一层有秩序地疏散。通讯联络保持大楼内外、着火层和消防监控中心、指挥员和前后方联络，使指挥员指挥意图、预定灭火疏散应急方案顺利实施，关系到扑深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急规程版 本修改状态生效期页 码18救早期火灾成效，为此应做到：1、楼内自动电话要保持通畅，各值班室要设专员接电话，立即传话。2、指挥员和消防监控中心、着火层以上各层、过程部（供电供水）利用对讲机保持联络。3、设置通讯人员，负责口语通讯联络，但必需是熟悉各部门位置、各部门责任人人员方可担任。后勤保障后勤保障内容：一是确保水电供给不间断，二是确保灭火器材和运输车辆，三是主动协作战斗单位，提供支援项目、保障器材供给。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防灭火应急方案版 本修改状态生效期页 码19 辖内全体人员一旦发觉火警，应立即向管理处消防监控中心报警，经中心人员经过安全组巡查岗确定是火警后，应立即拨打电话119报警，通知消防单位前来灭火，并立即通知消防总指挥及义务消防队组织灭火。立足自救和扑灭早期火灾标准，经过辖区内部现有消防设施及器材，如消火栓、灭火器等器材进行灭火工作。 同时依次做好下列工作以阻碍火势发展； 1、消防总指挥（若总指挥不在现场时，由义务消防队队长、副队长、依次序类推暂代消防总指挥）立即向中控室发出灭火作战指令，中控室人员立即用消防广播召集义务消防队赶往着火地点并向住户发出火警通报。 2、中控室立即开启送、排烟风机，打开送排烟阀，通知工程或安全组人员切断着火区域煤气及电源。一般电梯迫降至首层，消防梯待命。 3、设备通讯组组长立即赶到中控室，利用中控室内监控系统对火场进行观察并将情况向总指挥汇报。小组组员负责地下室消防设备应急运行操作工作。 4、管理处责任人亲临一线，负责率领指挥灭火组、抢救组经过消防楼梯，靠近着火区域组织灭火工作。 5、抢救组以消防楼梯为通道，转移受火势威胁易燃、易爆等物品，及救护运转伤员和疏散人员工作。但转移物品和救护及疏散人员不可在同一通道内进行。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防灭火应急方案版 本修改状态生效期页 码206、后勤组集中好灭火器材以供灭火组使用，并做好灾后各项统计工作和人员安置工作。 7、警戒组负责着火大楼及辖区内警戒工作，疏散从楼层上撤离火场住户，采取只许出、不许进标准。和负责引导消防、抢救车辆抵达事故现场。 8、在火灾早期阶段，灭火组可直接进入着火区域利用消火栓、灭火器进行灭火。当火势较猛时，要在着火层楼梯口设置水枪阵地，不停向前推进。在进行灭火期间，严格根据救人重于灭火标准先救人后灭火。 当火势无法控制，需要紧急疏散时，根据以下辖区消防紧急疏散步骤实施： （1）某一楼层某一部位着火，但燃烧范围不大时，抢救组应通知着火层及上下层人员安全疏散。（2）当火势较大时，中控室在接到紧急疏散指令后立即利用消防广播向着火区域发出紧急疏散指令。通知各相关部门关闭辖区管道煤气、电源、迫降电梯至首层。 （3）中控室人员用消防广播或用其它方法提醒住户在安全疏散时要讲明注意以下事项； A、疏散人员要保持镇静，注意保管好珍贵物品。 B、不要携带大件包裹，可淋湿衣服及随带毛巾以防备用。 C、不要乘座一般电梯，须经消防通道进行疏散，切勿惊慌奔跑，深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防灭火应急方案版 本修改状态生效期页 码21随手关闭各处门窗。 D、疏散中人员要服从管理处人员和消防人员指挥。 （4）抢救组在指挥疏散时应按先着火层、后上下各层次序进行疏散人员。以安全疏散到安全地带为关键目标，疏散中应按先老、弱、病、残、孕妇，后通常人员次序进行疏散。 （5）指挥疏散人员应选择正确、捷径疏散路线进行安全疏散。在疏散过程中预防出现人员拥挤、踏伤、摔伤等事故。碰到混乱现象应果断阻止，必需时可采取强制方法，切实确保疏散过程中人员安全。（6）若烟雾浓密时，应指挥疏散人员尽可能贴近地面行走并以湿毛巾或其它方法遮盖面部以免被烟雾熏晕。（7）假如安全疏散通道被火封死，灭火组应以水枪进行开路，扑灭明火、烟雾和预防轰燃发生。 （8）消防通道被火封死无法进行疏散时，可将人员疏散至屋顶、平台等比较安全地带临时躲避，利用其它方法主动和外界联络，等候救援。 （9）疏散抢救人员时，实施任务者不得少于2人，若进入烟火封锁区必需佩带安全保护器具。（10）办公室人员做好火警区域外秩序及后勤保障工作，对重伤病人员负责送往医院进行医疗。阻止脱险人员重返火场。（11）全体义务消防队员在消防部门抵达后要主动配合灭火工作。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防灭火应急方案版 本修改状态生效期页 码22 9、在灭火、疏散期间，当值人员要坚守各自岗位，配合其它分队进行抢险救援工作，发觉情况立即向上级领导汇报。 10、各部门、各住户要同心协力、坚持不懈地把消防工作做好，确保辖区内消防安全。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火工作步骤图版 本修改状态生效期页 码23随时将火场情况汇报总指挥 后勤组：集中灭火器材以供灭火组使用，并做好灾后各项工作设备通讯组：设备应急运行用设备仪器监视火情、灭火情况警戒组：维持火场秩序抢救组：帮助灭火组、救护伤员、转移易燃易爆物品灭火组：打破消防栓按钮玻璃，开启消防泵，用消防栓、灭火器、消防工具灭火义务消防队员集合，携带消防工具到火警现场灭火中控室、义务消防队、设备通讯组：广播召集义务消防队员、切断着火区煤气、通报火警情况否中控室核实报警信号是否真实汇报现场消防总指挥，依据现场火势，由现场消防总指挥决定是否拨打“119”火警 是 火势是否扑灭 是 否 解除火警、设备复位、恢复正常灭火结束清理火场清点人员设备若火势无法控制，按紧急疏散步骤实施义务消防队无法控制火势，中控室打电话“119”报警，各组继续灭火中控室：接到指令对应开启正压风机、消防水泵等设备，切断电源、迫降电梯、监视设备运行情况消防广播火警解除 深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火各组人员安排版 本修改状态生效期页 码24组别组长组员灭火总指挥企业经理、管理处主任总助、助理灭火组安全主管、队长安全班长、辖区巡查岗、车场巡查、机电人员及应急义务消防队员抢救组管理处管理员部门相关人员警戒组副班长、保洁绿化主管大门岗、车场岗亭岗、外围巡查岗设备通讯组工程主管、消防中心值班员工程维修员后勤组办公室主任后勤管理员、保洁人员深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急训练方案版 本修改状态生效期页 码25火灾发生时，为了能在异常心理状态和环境中采取快速、正确灭火行动，平时应反复进行扑救火灾一系列训练，这么才能作到招之即来，来之能战。不致于在火魔前束手无策，陷于慌乱之中。一、消防训练种类和内容1、报警训练：掌握向公安消防部门报警方法，广播设备使用方法。假设起火，发觉火灾后向公安消防部门报警，同时向上级领导及内部各部门和人员通报火灾。2、灭火训练：掌握设置在建筑物内消防设备、器具位置、性能及操作方法。设想起火，使用灭火器及室内消火栓等设备灭火，同时完成防火分区操作。3、疏散训练：熟悉避难设施、设备位置，掌握操作方法。设想起火，使用广播设备，有秩序、正确快速引导避难者，对行动困难者，采取合适方法引导至安全场所。对未撤离人员情况快速向消防队汇报。4、综合训练：综合进行上述训练，并向公安消防部门提供相关情况。二、训练实施关键点1、训练计划：实施训练时，应制订和建筑用途、规模等特点相适应实效性计划，并将训练计划关键点要求在消防计划中，作为企业制度之一。训练最低实施次数以下 ：深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急训练方案版 本修改状态生效期页 码26训练种类 训练次数（年）疏散训练 1次以上报警训练 1次以上灭火训练 2次以上2、训练形式模拟操场训练：按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作训练，检验是否符合应急方案。模拟实战训练：即按接警出动到现场根据实战要求使用灭火设备设施灭火，同时进行抢救和疏散物资训练。演练范围可分整个单位综合性演练、或分部位、分段开展训练。三、训练实施1、 训练设想为了有效进行训练，应先假设多种情况，制订周密训练计划，训练设想应由训练目标和建筑物用途、特点及规模、结构、职员、出入人员等情况而定。基础要求以下：火灾蔓延、危险范围超出一层楼、有被困人员。2、设想关键内容设想关键内容包含时间、地点、人员、着火物体、原因、火灾情况等，如时间、地点可作以下假定：起火时间设想：住户（住户）上下班时间、白天、夜间。起火场所设想：厨房、房间内、地下室、设备房等。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急训练方案版 本修改状态生效期页 码273、报警训练火灾设想：起火场所（楼层数）、燃烧物体、蔓延范围、被困人数、场所。火灾时行动：向周围人员报警，和相关部门联络。向公安消防部门报警，关键内容包含：商场所在地、商场名称、起火场所、燃烧种类、有没有被困人员及联络电话。内部火警通报：由消防监控中心人员向各相关领导通报发生火灾，并进行实际操作。开启紧急警报设备（含火灾自动报警设备），使用消防广播通报发生火灾。4、灭火训练火灾设想：去火场所，燃烧物种类，蔓延扩大范围，有没有被困人员。灭火活动：依据设想火灾操作必需灭火设备，这些设备包含灭火器、室内、室外消火栓等设备。防火分区实施：关闭防火门、防火卷帘，对蔓延扩大通道部分进行防火划区。5、疏散训练火灾设想：起火场所，燃烧物种类，被困人数，燃烧蔓延扩大范围，场地。利用广播设备疏散引导：使用消防监控中心广播设备通知疏散路径、方法等深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火应急训练方案版 本修改状态生效期页 码28配置疏散引导员，进行引导活动。配置在楼梯口周围，道路拐角处，利用话筒、手提扩音机等进行引导。严禁使用电梯：在电梯前设置引导员，严禁使用电梯。打开安全疏散出口使用排烟设备：使用排烟设备，明确操作方法（无须实际开启），利用自然排烟。停止电梯等运转：停止载客电梯、自动扶梯运转，对消防电梯设置专员管理。检验被困人员：将被困者检验情况向公安消防队进行汇报。设置避难器具：设想起火层，设置避难器具。向公安消防队汇报情况：有没有被困人员，有没有受伤人员，有没有影响消防活动障碍物体。6、综合训练四、训练结果总结：训练结束后，应召开总结会，就训练情况、训练内容。讲各领导和队员对此次训练见解做总结，方便在以后训练中改善。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防控制联动柜操作规程版 本修改状态生效期页 码29在确定火灾发生时，视情况进行下列各项操作：一、开启控制柜上电梯迫降开关，使载客电梯快速直达首层而不使其运作。二、开启对应地域消防报警警铃。三、开启对应地域消防广播进行通报火灾情况。四、开启对应地域排烟风机、正压风机。检验各风机是否自动开启，若不能则应依据情况采取手动开启。五、监视消防水泵、喷淋泵开启情况，如不能自动开启则应立即通知机电组人员手动开启。六、消防控制柜和设备是相互联络，在操作时应依据情况灵活应用，视不一样情况有序地操作。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称火灾报警控制系统保养规程版 本修改状态生效期页 码30为了确保火灾报警控制系统正常运行，能立即、正确报警。特制订本规程：一、火灾报警控制系统保养工作由管理处机电组弱电技工负责完成。二、火灾报警控制系统每个月进行一次检验保养。三、月检检验内容包含以下各项：1、检测控制系统工作电压是否稳定；2、逐一查视楼层弱电竖井内分线箱（巡检箱），看箱有没相关闭及箱体外观情况是否良好，箱外线路有没有缺损，有没有故障隐患。并对每个分线箱开箱清扫除尘，对箱内各线路进行紧固。3、检验各楼层内烟感器、温感器安装是否和底座接触良好，外观是否洁净完好。保持烟感器、温感器安装倾斜度应小于45度。4、抽取不低于5%烟感器喷烟后报警是否正常。5、检验各楼层手动报警按钮安装是否牢靠、有没有破损现象。6、抽取几处手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功效是否正常。7、对每个烟感器、温感器、手动报警器进行清洁除尘，加固可能接触不良部位。如在检验中发觉问题，应立即维修。8、检验消防监控中心内消防控制台各按钮、旋钮进行测试，深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称火灾报警控制系统保养规程版 本修改状态生效期页 码31如发觉问题立即维修。9、对联动控制柜、区域报警器、系统报警器进行清扫除尘，线路松动应进行紧固，对文字标识等有短缺立即补换。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称消防栓保养规程版 本修改状态生效期页 码32为确保消火栓部件齐全、性能良好，灭火时能立即正常地输出消防水。特制订本规程：一、消火栓检验保养工作由管理处安全管理员负责完成。二、消火栓检验日期每三个月检验一次。三、消火栓检验内容包含以下各项：1、检验消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有没有损坏。2、检验消火栓内消火栓阀轮转动是否灵活，有没有锈死、漏水等现象。3、检验消火栓内报警按钮是否保持良好状态，表面玻璃有没有损坏。4、检验消火栓内消防水带有没有短缺、破损、发霉等现象。5、检验消火栓内水枪头、水带接头有没有损坏。6、检验消火栓内消防小锤是否短缺。7、检验消火栓内器件是否摆放整齐，卫生是否洁净。8、以上检验内容如发觉问题，立即通知相关部门维修整改处理。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称灭火器保养规程版 本修改状态生效期页 码33为确保灭火器正确使用，时常保持待用状态。特制订本规程。一、灭火器检验保养工作由管理处安全队长负责完成。二、灭火器检验保养日期为每三个月检验一次。三、检验内容包含以下各项：1、检验灭火器压力表针是否在红、绿、黄三色绿色区，如低于绿区则应立即更换或充装。如没有压力表灭火器，应按要求用秤称量其重量是否在要求范围之内。2、用手托起灭火器估量重量基础符合要求值，如发觉重量太轻，则应立即更换或充装。3、检验灭火器罐身有没有破损、碰撞现象，如有应立即更换。4、检验灭火器存放地点，应存放和干燥通风场地。切忌存放于日光暴晒和强热辐射场地。宜放于环境温度在10度至45度之间场地。5、检验灭火器插销是否有生锈及可能拔不动情况，如有立即维修。6、灭火器一经开启后，不能保留，需重新充气、装粉后存放使用。深圳市勤裕股份合作企业工作手册编 号名称气体自动灭火控制系统保养规程