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1、万饰城一期安全、清洁管理方案 万饰城在惠州市河南岸演达二路，第一期占地面积约15,000平方米，建筑面积35,000平方米，关键经营装饰材料，是惠州市最大、最高级装饰材料专业市场之一。 首层进出商城大门有两个，即主入口和后门；左右两侧各有四个消防通道出口；后面除出入口大门以外，另有三个消防楼梯出口，正面有两个消防楼梯出口。除此之外，另有四个电梯出入口，两部观光梯，两部货梯。可谓四通八达，安全管理方面有一定难度。商城配置了消防监控和闭路监控，经过控制中心，能够观察到各关键部位情况。 商城内地面清洁面积约12600平方米，地面材料为地板砖；六个公共卫生间，卫生间需配置洗手液、卷纸、擦手纸
2、哄手机、樟脑丸、空气清新剂。六部电梯，其中两部扶梯，四部垂直体；商城外需清洁部位关键有广场、道路、停车场和绿地。 一、 安全管理 1、正、后门管理 （1）、要有礼貌地对待用户，需要是对用户提供帮助。 （2）、观察用户自带物品是否和商城内物品相同，如相同应通知相关部门和岗位，以免发生误会。 （3）、严禁衣冠不整者、携带易燃易爆物品者进入商城。 （4）、对形迹可疑人进行观察，必需时进行盘查。并用对讲机向相关岗位通报。 （5）、对在正门口打架、斗殴、闹事者进行劝阻、驱出管辖范围或报110。 （6）、监管前后五个消防通道。 2、左右两侧管理 （1）、对商场两侧进行不定时巡查，立即
3、发觉问题立即处理，不能处理立即将相关情况上报或反应给相关人员； （2）、巡查时，发觉从消防通道携带商城内物品外出，要检验售货发票或收款收据是否和携带物品一致，如不一致，立即通知商城相关部门进行处理。 （3）、夜间或非营业时间巡查要检验消防通道及窗是否关好。到营业时间要全部打开消防通道。 （4）、消防通道门口严禁堆放任何物品，发觉堆放要立即阻止，并责令其搬开一定距离。 （5）、保持和监控中心联络，立即响应监控中心发出指令。 3、停车场管理 （1）、指挥机动车辆按要求行驶和停放，确保消防通道通畅，预防交通事故发生； （2）、检验停放在管辖区内车辆外观有没有破损，车辆门窗是否关好，出现
4、异常应立即和车主取得联络； （3）、监控商城购物手推车，手推车一律不准带出广场，并立即把购物手推车送回商城，预防丢失； （4）、主动帮助有需要帮助用户，如：搬动重物、撑雨伞等； 4、闭路监控管理 闭路监控系统是在关键场所或部位安装摄像机，是保安人员在室内同时监视到多个部位情况，大大加强了安保效果。监视人员在画面上看到异常情况，立即通知离事发地点最近保安人员，保安员立即赶到现场，阻止行为发生或避免造成经济损失。同时，还可对现场录像，录下现场情况，以供事后重放分析。为确保系统正常使用和延长使用寿命，必需加强系统地维护和保养。 闭路监控系统地维护和保养： （1）、每七天两次检验监
5、视器功效是否正常，图像是否清楚。 （2）、每个月一次检验摄像枪供电电压是否在正常范围，摄像枪拍摄角度是否符合预定要求。 （3）、每个月检验一次摄像枪外壳是否有锈蚀，视窗玻璃是否被污染，机壳内是否有积水、积尘。 （4）、每个月清洗一次录像机磁头，并检验录像效果是否达成要求，回放图像是否清楚。 （5）、每个月检验一次切换器、分割器功效是否正常。 （6）、每个月检验保养一次矩阵器。 （7）每两个月检验一次信号线路是否驳接牢靠，有没有松落现象。 （8）、每个月检验一次管线过渡盒密封性。 （9）、每个月对监控中心相关设备进行一次吸尘清洁。 二、消防管理 1、 建立消防队伍 （一）
6、义务消防队队员选择 建立一支思想素质过硬，业务水平较强义务消防队伍，是作好消防管理服务工作基础条件。商城义务消防队关键有保安队全体保安员和商城部分职员组成。消防队员要求年轻力壮、身体素质好；反应灵敏、行动快速；责任心强、勇于献身；含有一定文化程度。 （二）、义务消防队员职责 （1）、认真学习相关消防知识，掌握多种消防器材操作技术及使用方法。 （2）、值班人员要忠于职守，工作严厉认真，随时准备为保护工厂财产和职员生命安全做出贡献。 （3）、管理好消防监控中心多种设备、设施，确保监控中心正常工作。 （4）、做好厂区内消防器材、设备检验，确保设备、器材处于良好状态，一旦发
7、生火警即可投入使用。 （5）、定时检验电器、线路、可燃易燃物存放，消除一切可能引发火灾隐患。 （6）、阻止任何违反消防安全行为。 （7）、主动开展防火安全教育，提升全员防火意识。 （三）、义务消防队培训、训练和演练 （1）、培训 定时请专职消防人员、教授、教授讲课，讲授监控中心设施设备使用、维护和保养，多种消防器材使用、维护和保养，消防安全检验方法，火灾隐患发觉和排除，使消防队员能适应复杂、多变消防情况。 （2） 训练 定时对消防队员进行训练，增加体能，找到适合自己消防措施，探索掌握防火、 灭火方法和技术， （3）、演练 定时进行消防演练，检验区域防火、灭火整体功效，检验
8、防火、灭火预案是否科学，指挥是否适当，消防队员是否称职，消防设施是否发挥作用，疏散组织是否有效，职员是否有足够心理承受能力等。经过演练，提升园区防火、灭火、自救能力。 2、建立消防责任制度 根据《中国消防法》要求，做好三个落实： 责任落实 把消防责任落实到领导、部门、个人，定人员，定时间，定方法。 器材落实 坚持做到每一个楼层消防器材齐全，自动喷淋设施完好，随时均可使用。 检验落实 定时组织大检验，服务中心每个月组织月检验，专职管理员每日进行日检验，关键部位关键检验，做到发觉隐患立即消除。 （1）、总经理职责 ——督促落实管理服务中心开展各项消防工作开展； ——审议
9、管理服务中心年底消防工作计划； ——审核管理服务中心年度消防器材购置计划、维修计划和消防经费开支。 ——代表企业和厂方签署《厂区防火安全责任书》。 ——遇有火灾亲临现场指挥、调度相关人员参与扑救。 （2）、管理中心主任职责 ——向上级汇报每个月消防安全情况，实施企业各项规章制度，组织监督落实。 ——做好服务中心消防服务业务建设及部门消防管理工作。 ——指导消防器材配置、维修、保养和管理工作、负责对区域内关键防火部位管理。 ——制订区域关键防火部位灭火预案及应急作战方案。 ——制订区域消防设备设施更新改造预算及消防工程预算。 ——监督火险隐患整改，阻止违章作业。 ——临时
10、动火作业审批。 ——编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法。 ——立即完成常常性消防安全检验和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。 ——加强同公安消防部门沟通和联络。 （3）、专职管理员职责 ——对消防监控室值班监控管理和区域防火巡检。 ——明确每个人防火责任制，用责任制形式确定职责和分工。 ——明确关键防火部位危险点、控制点及其预防控制方法。 ——督促消防队员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和阻止违章作业不安全行为。 ——坚持巡回检验制度，并将检验结果统计在《消防安全检验统计表》中。 ——监督危险作业实施，立即消除隐患。 ——每个月30日定时总结保安队消防
11、安全情况，采纳队员合理提议，完善管理制度，以提升保安队防火安全素质。 ——合理配置消防器材，落实保管责任。 ——按本方案要求“巡检内容”进行防火巡查。 （4）、消防队员职责（见第一部分，义务消防队员职责） 3、 日常检验 （一）、检验内容 1）自动报警（灭火）系统检验 ——打开消防主机门检验线路，接口有没有松动、脱落，信号灯显示是否正常。 ——检验消防联动柜各类信号灯显示是否正常，表示是否清楚。“试灯” 是否出现故障。 ——火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮。 ——紧急按钮和开启键完好无损。 2）安全疏散出口检验 ——楼梯间、消防通道、电梯前、疏散出
12、口均应保持通畅无阻，不得堆放任何杂物。 ——疏散门应向疏散方向开启，自动启闭门应有手动开启装置。 ——当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台宽度。 ——安全门应该是推闩式开门。 ——疏散出口应设置显著消防安全标示。 3）应急照明和疏散指示标志检验 ——疏散指示牌因用不燃材料制作，或在其外面加设玻璃或其它不燃材料制成保护罩。 ——应急照明灯和灯光指示标志应在其外面加设玻璃或其它透明不燃烧材料制成保护罩。 ——疏散信通道中，疏散指示标志（包含灯光饰）宜放在道两侧及拐弯处墙面上，检验出口指示灯玻璃有没有划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦洁净。 ——检验出口指示灯安装是否牢靠。 —
13、—远离出口地方，应将“出口标志”和“疏散通道方向”标志联合设置，箭头须指向通往出口方向。 ——疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应小于20分钟，检验时拔掉插头，如灯不亮，应通知维修人员立即维修。 4）室内消防栓检验 ——在每层楼疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器。 ——检验时应整理箱内水带、水枪，灭火器、消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用。无发霉、发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。 ——检验箱上手动报警盒，弹片是否松动、损坏，测试时监控中心有没有报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片
14、松动报警。 ——检验报警按钮指示灯及报警控制线路功效是否正常，无故障。 5）灭火器配置检验 ——灭火器配置应依据配置场所火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器。 ——灭火器放置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签显著，放在显眼地方，名牌朝外，防潮防腐蚀。 ——检验压力表指针不在安全区域时，应立即更换充装。 6）机房检验 ——对配电室、变压器室、高压开关柜室、中央空调室、水泵房、电梯机房应进行关键检验。 ——检验机房内有没有任何易然、易爆物品堆放，严禁烟火。 ——检验机房内推车式“1211”灭火器放置位置、重量及保养情况。发觉损坏、重量减轻漏气应立即更换充装。 7）厨
15、房检验 ——厨方内使用煤气（石油液化气）用后应立即关闭，管道不得泄露。 ——厨方内因配置一定数量灭火器。 ——下班后应关闭一切电源。 8）楼层检验 ——严格清除死角内堆放一切易燃易爆物品，物品堆放不得靠近配电箱，不得靠近墙壁，应保持一定防火间距。 9）电气线路检验 ——检验电气线路，预防漏电、短路、超负荷、接触电阻过大、电火花、电弧等引发火灾。 ——检验电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，如发觉立即通知维修人员进行维修。 10）防、排烟系统检验 检验防、排烟系统，送风管道是否定时清洗，排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口不得有杂物，避免烟气堵塞或管道不通。 （二）、检验
16、频次要求 1）专职管理员每日分部巡查，确保每个部位每七天能查到一次（日检）。 2）管理服务中心主任每七天组织一次抽查（周检）。 3）企业经理（或副经理）每个月组织一次检验（月检）。 （三）、隐患和处理 1）专职管理员在防火检验中发觉火险隐患，应立即消除，并把火险隐患情况立即汇报管理服务中心主任，填写《消防隐患整改通知书》给隐患部门，限期整改完成。 2）因为施工需要在区域内动火，管理中心主任派专职管理员到现场监督施工，动火施工前，施工单位必需到管理服务中心填写《临时作业动火申请表》，办理动火手续，确实采取必需安全防火方法后，方可施工。 3）对违章施工人员违法安全操作过程，应立即令其
17、停止施工，补办手续。私自动火，发觉后除责成其采取安全防火方法、补办临时动火手续外，并对施工单位责任人进行处理。 （四）、隐患整改复查 1）管理服务中心主任对发出《消防隐患整改通知书》整改内容应在要求时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，根本消除隐患。 2)对关键部位（机房、配电房、易燃品库房）要关键复查，将复查结果整理归档。 （五）、动火安全管理 1）在关键部位动火除办理动火手续外，要认真对动火前、动火后施工现场进行检验，消除隐患，不留火种。 2）动火必需做到“八不、四要、一清”。 “八不” ——防火、灭火方法不落实不动火； ——周围易燃杂物未清除不动火； ——周围难以移
18、动易燃结构未采取安全防范方法不动火； ——凡盛装过油类等易燃液体容器、管道，未经洗刷洁净，未排除残余油质不动火； ——凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险容器、管道未清刷洁净前不动火； ——凡储有易燃、易爆物品车内、仓库和场所，未经排除易燃易爆物品不动火； ——在高空进行焊接或切割作业时，下面可燃物品未清理或未采取安全防护方法不动火； ——未配置对应灭火器材不动火； “四要” ——动火前要指定现场安全防火责任人； ——现场安全防火责任人和动火作业人员必需常常注意动火情况，发觉不安全苗头时，要立即停止动火； ——发生火灾、燃炸事故后，要立即扑救； ——动火人员要严格实施安全操作规程
19、 “一清” ——动火人员和现场安全防火责任人在动火后，根本清理现场火种后，才能离开现场。 4、消防设备设施维护和保养 （一）、灭火器维护和保养 1）、灭火器安放位置应保持干燥、通风、预防筒体受潮，应避免日光暴晒及强辐射热，以免影响灭火器正常使用。 2）、灭火器存放环境温度应在4——45℃范围内。 3）、灭火器应按制造厂要求要求和检验周期进行定时检验。 4）、灭火器一经开启，必需按要求要求进行再充装。再充装应由专业部门按制造厂要求要求和方法进行，不得随便更换灭火剂品种、重量和驱动气体种类及压力。 5）、检验灭火器重量，低于额定重量10%，必需再充装。灭火器每次再充装前，其关键
20、受压部件，如喷头、筒体应按要求进行水压试验，合格者方可继续使用。水压试验不合格，不准用焊接等方法修复使用。 6）、经维修部门修复灭火器应经消防监督部门认可，并有认可标识。同时注明维修日期。 （二）、消火栓维修和养护 A、室内消火栓维修和养护 1）定时检验室内消火栓是否完好，有没有生锈、漏水现象。 2）检验接口垫圈是否完整无缺。 3）消防栓阀杆上每个月上一次润滑油。 4）定时进行放水试验，以确保火灾发生时能立即打开放水。 5）灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折迭方法放入箱内，再把水枪卡在枪夹内，装好箱锁，换好玻璃，锁好箱门。 B、室外消火栓维修和养护 1）每个月或重大节日前
21、对室外消火栓进行检验 2）清除启闭杆端部周围杂物。 3）将专用消火栓钥匙套于杆头，检验是否适宜，并转动启闭杆，加注润滑油。 4）用纱布擦除出水口螺纹上积锈，检验闷盖内橡胶垫圈是否完好。 5）打开消火栓，检验供水情况，要放净锈水后再关闭，并观察有没有漏水现象，发觉问题立即检修。 （三）、自动报警系统维修和养护 1）专职管理员对火灾报警系统报警部位和各火警监护场所对应编排应清楚明了。 2）经过手动检验装置，检验火灾报警器各项功效是否正常，指示灯是否损坏。 3）检验输入电源是否完好，熔断丝有没有烧断，有没有接触不良等情况。 4）检验备用电源电池装置，电池是否损坏，连线有没有断线。
22、 5）检验探测回路，接线是否良好，探测器有没有被人取下，终端监控器有没有损坏。 6）误报警检验，检验火灾探测器探测区域有没有蒸汽、粉尘等影响火灾探测器正常工作干扰存在，如有干扰存在则应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响正常工作探测器应立即给予更换。 （四）、自动灭火系统维修和养护 A、喷头检验和维护保养 1）检验喷头有没有腐蚀、漏水、堵塞等现象，对达不到要求进行更换。 2）常常保持喷头清洁，以免尘埃沉积而影响喷头效能。清除尘埃和污物时，不能用酸和碱溶液洗刷，也不能用热水和热溶液洗刷。对轻质粉尘可用扫把清除。对易形成结垢尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等不易清除，要分期拆换喷头，集中清理
23、 3）对腐蚀性严重场所，可采取涂蜡、镀铅等防腐蚀材料防腐，但不能涂在温感组件上。 B、 管系检验和养护 1）检验管道系统有没有腐蚀现象，如发觉有腐蚀现象，应对管道进行耐压试验，试验压力应在5——6㎏/㎝2。对腐蚀管道刷漆或更换。 2）检验管道有没有因管内生锈结垢或外来物引发堵塞，如有堵塞，要立即进行清洗。 3）严禁在管道上悬挂任何物体或作为其它多种支撑。 C、供水设备检验和维护 1）蓄水池检验：检验蓄水池是否有过多沉淀物，金属结构蓄水池内壁应涂防锈漆，消防蓄水池应每三年清洗一次。 2）水泵检验：水泵应定时开启，检验其工作状态和性能。试验水泵时应打开排水阀，严禁水进入消防管道。
24、 3）水泵动力检验：发生火灾停电时，水泵要有备用电源。 5、火警火灾应急处理规范 （一）、目标 规范火警火灾处理程序和方法，确保火警火灾得到立即地控制和处理。 （二）、适用范围 适适用于区域内火警火灾应急处理。 （三）、职责 1）、主管副总经理负责监督、抽查培训实施情况，验证培训效果。 2）、管理服务中心主任制订年度培训计划，并负责具体实施。帮助总指挥组织灭火。 3）、保安队组织消防队员灭火扑救。 （四）、程序 A、报警和确定 1）火警信息 a、消防监控室接收到火警信号（包含灯光、音响、消防主机显示器显示）。 b、保安队员执勤和巡查中发觉火警。 c、职员报
25、警。 2) 火警信息确实定 a、消防监控室从自动报警装置系统接收到火警信息，应立即用对讲机通知当值人员或在信息发生最近保安员，赶赴预警现场确定是否因为自动报警装置系统误报发出信息或有些人违章（如烧纸、施工、向探头喷烟等）引发报警，若属于非误报，则应查明预报原因，追踪烟雾起源，随时和监控室保持联络，汇报确定情况。 b、保安员在巡查过程中发觉火警应立即赶赴现场，判明是否火警，若是人为违章造成火警现象，应予阻止，如是火警，则按火警、火灾处理方法进行处理。 c、职员发觉火警汇报监控中心后，经确定属实，控制中心立即进入火警火灾处理程序。 B、火警、火灾处理标准和措施 1）火警、火灾处
26、理标准 a、确定火警后第一时间向消防监控中心和“119”报警标准； b、立即开展扑灭火警、火灾标准； c、主动疏散所影响职员，抢救被困人员标准； d、将易燃易爆物品快速撤离火源标准； e、尽力抢救国家财产和保护职员生命安全标准； 2）火警火灾处理措施 a、任何人发觉火警，应立即就近取用灭火器快速扑灭火警； b、若火警有发展趋势，因一边呼叫邻近人员参与控制火势，一边呼叫消防监控中心争取支援； c、取用灭火器材时应正确选择灭火器； d、若是机房、电房、发生火灾，应先切断一切电源，用“1211”灭火器直接喷射火源处，如有油电器设备着火时，可用干燥黄沙盖住火焰，使火熄灭，装
27、有自动灭火装置场所，直接开启灭火装置； C、 火灾扑救及现场控制 1）消防监控中心依据预先制订灭火预案立即组织灭火和对现场进行控制，管理服务中心主任应亲临指挥。具体要求以下： a、向“119”报警，并派员到必经路口引导； b、通知保安队紧急组织保安员赶赴火灾现场，进行外围警戒和交通管制； c、组织保安员进行现场疏散、救护被困人员，抢救财物、帮助灭火； d、通知当值机电维修人员断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统和消防水泵，确保消防用水； e、保安队长在管理服务中心主任指挥下率领消防员铺设水带，放水灭火，控制火势； f、灭火工作应有组织进行，在公安消防队未抵达之前，管理服务中
28、心主任应负责火灾现场指挥，调动一切人员利用全部消防设备和器材开展扑救工作； g、公安消防队抵达以后，服务中心主任快速向公安消防队指挥员汇报火情，移交指挥权，组织企业消防队员配合扑灭火灾； 2）交通管制和现场治安维护 a、火灾发生后，要抽调一定数量保安员对火灾现场进行交通管制和现场控制； b、撤离或移走妨碍消防和救护车辆通行障碍； c、阻拦和救火无关人员进入火灾现场，预防物品被盗； d、看管好抢救出物质，在火灾扑灭之前严禁任何人转移； D、 火灾扑灭后善后处理 1）管理服务中心主任及相关人员应配合公安消防部门对火灾进行调查分析，评定火灾造成损失，填写《火警、火灾事故汇报表》，组织
29、对灭火预案可靠性和有效性讨论，必需时进行修改； 2）保安队长组织队抢救出物质进行清点，移交入库； 3）总经理组织相关人员总结教训； 4）机电维修人员对消防设备、器材进行一次检验清点，对已损坏、失效设备、器材进行修复或提出补充申请； 6、 消防设备设施、器材保养、检验表 消防设备设施、器材维护保养表 项目 维护保养内容 保养周期 处理结果 署名 日期 烟感探测器 探头倾 斜 大 于45° 月 探测器和底座接触 月 按5%喷烟验证 年 温感探测器 探测器接触 月 安装牢靠 月
30、 按10%加温验证 年 手动报警按钮 安装牢靠 月 破损修补或替换 月 报警验证（选两处） 年 火灾报警控制器 自检、消音、复位 月 主电源和备用电源切换 月 报警 六个月 各接线端子坚固 月 箱内洁净，无灰尘杂物 周 联动控制柜 按钮、信号灯全检 周 加固柜内接线端子 周 检验各组件接点 周 主电和备电切换 周 逐部
31、分逐台联动操作 月 箱内洁净、字迹清楚 周 疏散出口指示灯 安装是否牢靠 周 交流指示灯亮 月 直流指示灯亮 月 1211灭火器 压力表指针在绿色区 月 喷筒是否通畅 月 零部件是否完整 月 可见部位防腐层是否完好 月 铅封是否完好 月 有没有检验标识有没有过期 月 消火栓 消防水泵 消防水泵
32、 消防水泵 消防管道 消防水池 玻璃有没有损坏 周 栓门封条是否完好 周 栓门关闭是否良好 周 报警按钮是否完好、10%抽检 年 检验水带，有没有霉、漏洞 月 检验水枪、水带接头是否牢靠 月 检验接头垫圈完好无缺，阀杆上油 月 室外消防栓刷漆、阀杆上油 月 检验支架掉漆部位补漆 月 盘根检验 月 盘年检验 月 接地情况 月 电缆
33、头紧固 月 电机接地端紧固 月 电机外观整齐、铭牌清楚 月 电路主触点检验 月 接触器响声 月 泵体外观检验 月 阀门开闭灵活、无长阻、漏水 月 月 阀门手柄完好阀杆润滑好 月 单向阀动作灵活，指标正确 月 电机绝缘电阻A、B、C 月 月 电机运转电流A、B、C 月 月 手动开泵检验 月 自动开泵检验 检验消防管道是否锈蚀、漏水 月 月 消
34、防管道刷漆 年 水压试验 检验有没有漏水、沉淀物 年 清洗水池 三年 消防监控中心交接班纪录 年 月 日 交班人 接班人 交班时间 时分 班次 时分 物品交接 交 接 班 注意 事 项 运行情况 当值班长意见 主管审核意见 消防系统监控统计表 监控地点 系统监控型号 日期 项目 时间 设备运行情况 报警性质 控制其控制 正常 故障 低水位 灯光 消防泵 喷淋泵 火警 误报
35、 消音 复位 巡查 信号指示 报警部位、原因及处理情况、包含联动信号动力控制器 检验情况 故障排除情况 消防员： 当值班长： 防火责任人： 日期： 日期： 日期 ： 消防器材检验表 年 月 日 序号 名称 规格 数量 检验状态
36、 消防设备监控运行统计表 日 期 星期 时间 报警或故障信号 位置 编号 设备运行状态 （包含联动信号及报警故障处理） 统计人 年 月 日 时 分
37、
38、 消防设备保养统计 设备名称： 编号： 年 月 日 保养项目 保养情况及处理 保养人 审核 检验电机接地是否良好 全方面加固 检验主回路接触点 电机绝
39、缘电阻 运转电流A、B、C、 轴承润滑检验加油 运转有没有异常声响、振动 电机端子箱内端子紧固 运转半小时验证 清洁电机及风滤器及机壳 消防控制设备保养统计表 设备名称： 年 月 日 设备名称 保养项目 保养及处理情况 保养人 审核人 火灾报警控制器 逐一测试烟感、温感信号报警正确性 主电源、备用电源交换 自检、消音、复
40、位功效检验 全方面紧固柜内全部接线端子 柜内电器组件表面清理灰尘 检验报警器和报警点报经正确性 临时作业动火申请表 年 月 日 施工单位 地址 动火责任人 动火作业起止时间 动火部位 动火作业安全方法 施工单位责任人意见 消防控制中心意见 管理服务中心意见 备注 消防检验整改通知书 （ ）物消（ ）自第 号 ：
41、 依据《中国消防法》和本企业相关消防管理要求，消防检验员于 月 日对贵单位进行监督检验，发觉贵单位存在下列重大火灾隐患，请接此通知后于 月 日前整改完成，并将整改情况于 月 日前送盛世物业企业万饰城服务中心。 盛世物业企业万饰城服务中心 年 月 日 火险隐患摘要 整改意见 消防整改要求
42、 消防检验员： 整改单位意见 单位盖章： 单位责任人/日期 消防监控中心复查情况 审核人/日期 备注 本通知一式三份，整改单位和消防监控中心各执一份，主管经理一份。 三、清洁管理 日常清洁作业程序及标准 商城各层通道 项 目 清 洁 程 序 标 准 每
43、 天 每 周 每 月 低 地 面 随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时保洁 用洗地机清洗地面一次 随时保持洁净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新 天花、风口、灯饰、悬挂装饰，悬挂牌等 用清洁剂抹净清抹一次 保持洁净、无尘渍、污渍、无蛛网 玻璃门及玻璃装饰 用玻璃清洁剂清洗、清刮一次，并随时巡回保洁，清抹手印、污渍等 用玻璃清洁剂全方面清洗清刮一次 无蛛丝、尘渍、无污渍、手印、光洁明亮 楼层指示牌、信报箱及其它不锈钢装饰 用不锈钢清洁保养剂清抹一次，并随时保洁 上不锈钢油一次 保持无尘、无污渍、光亮无手印 人造植物、
44、花盆及其它装饰物 随时清除杂物并清抹花盆一次，并随时保洁 清除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次 洁净、无积尘、无蛛网、无杂物 垃圾桶 清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁 全方面清抹一次 无痰渍、无异味、无烟灰、保持洁净、光洁、垃圾不能太满 指示牌、宣传牌等 用毛巾清抹一次并随时保洁 用清洁剂全方面清抹一次 无尘、无污渍、无手印、光洁明亮 消防设备 用毛巾清抹一次并随时保洁 用清洁剂全方面清抹一次 保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物 消防通道部分 地面及梯级 清扫一次，随时保洁 全方面清洗一 次
45、 无尘、无垃圾 天花、灯饰、排风口 清抹一次 洁净 无尘、无蛛丝、 墙面 清抹灰尘、除 蛛丝一次 无尘、无渍、洁净 扶手、铁花 清抹一次 保持洁净 消防栓、门、窗及设备 清抹一次并保洁 无尘、无渍、无杂物、玻璃窗光洁明亮 垃圾桶 清倒三次并保洁 大清洗一次 无异味、洁净、无污渍、垃圾不能太满 公 共 洗 手 间 项 目 清 洁 程 序 标 准 每 天 每
46、 周 每 月 天花、灯罩及风口 清抹一次 无尘、无污渍、无蛛网 瓷砖地面 用清洁剂拖地三次并保持每小时循环清洁一次 用消毒水拖地二次、杀菌消毒 无污渍、水渍，保持洁净、光洁明亮，无异味 洗手间门面 用毛巾清抹两次，随时保洁 用消毒水洗二次、杀菌消毒 保持干燥、洁净、无尘、无渍 墙身及隔板 保洁 用清洁剂清抹两次 无污渍、无尘、洁净、光洁 大小便器皿 上下午各清洗二次并保洁，随时冲洗污垢 小便器随时补充除臭香丸 无垢、无污、无臭、保持洁净，光洁明亮 洗手盆及台面 随时清抹水渍、清除洗手盆污物 无水渍、无污垢、光洁
47、 垃圾桶 清除垃圾，上下午数次并保洁 大清洗一次 无污、无水渍、洁净、垃圾不能太满 空气清新剂 适时喷洒于室内，保持空气清新 无异味、空气清新自然 玻璃镜面 清洗、清刮一次并保洁 洁净、无水渍、无尘、无污垢、无手印 电 梯 部分 不锈钢电梯门（内、外侧）及不锈钢电梯门框、不锈钢桥箱内壁面、按钮及面板（内外）天花不锈钢部分 用毛巾配合不锈钢清洁剂抹净，上不锈钢油一次，并随时保洁、清抹手印、污渍 天花不锈钢部分用不锈钢清洁剂清抹一次，上不锈钢油一次 无污渍、无尘、保持洁净、光亮，无手印 天花及灯罩、风口等 用清洁剂清抹
48、一次 大清洁一次 无尘、无蛛网、无污渍、光亮、洁净 地面 清扫拖地两次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时清除一切杂物，痰渍等 用洗地机清洗地面一次 随时保持洁净、无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁如镜、光亮如新 电梯门轨槽 天天清拖一次并随时保洁吸尘 保持洁净、无污渍、杂物 扶梯 扶手抹一次 电梯两壁用不锈钢清洁剂抹一次，上不锈钢油一次，步级吸尘一次 无污渍、无尘、洁净光亮 外 围 部 分 项 目 清 洁 程 序 标 准 每 天 每
49、周 每 月 路面 早晨大清扫一次、局部除渍、铲香口胶、不停巡回保洁 冲洗路面尘土 无积水、垃圾、香口胶、水泥渍、保持洁净、 花槽内 清除杂物、枯叶、烟头6次以上 无杂物、无异味 路灯 随时保洁 抹净一次 无尘渍、污渍、水痕 围栏、座椅、遮阳伞及其它隶属设施 清抹二次，随时保洁 全方面清洁一次 无污渍、尘渍 指示牌 清抹二次，随时保洁 抹净高处 光亮、无尘渍 外围2米以下墙身及玻璃清洁 清抹一次 目视无显著灰尘、污渍 停 车 场 部 分 地面 清扫二次，巡回保洁，局部除渍 用高压水枪根本冲洗
50、一次 无果皮、纸屑、杂物、垃圾、泥沙等 指示牌、柱、停车场道闸设施 抹净、保洁 清抹一次、洗柱脚、清抹高处 无污渍、保持光亮、洁净、无尘 明沟 清除杂物无积水 无杂物、无积水 消防设备、 抹净一次并保洁 保持无污渍、无尘 四、人力资源配置及管理服务费用 1、 人力资源配置 设置盛世物业企业万饰城服务中心，人员配置以下： 服务中心主任1名 全方面负责万饰城服务中心工作，负责和万饰城方联络工作； 消防管理员1名 负责万饰城消防工作三落实，日常消防检验，隐患处理，帮助主任工作； 保安队长1名 负责保安队工作，排班、检验、处理
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