标底编制服务专项方案及承诺.doc

标底编制服务方案及承诺

一、工程量清单编制办法和工作要点
1、征询项目组应收集关于招标项目造价基本资料，理解建设项目现场自然条件和施工条件状况。
2、工程量清单应反映拟建工程所有工程内容以及为完毕工程而实行其她工作。
3、工程量清单应做到项目齐全、内容完整、数量精确。
4、工程量清单所包括各类表式应符合《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—)》规定。
6、分某些项工程量清单中项目编码、项目名称、计量单位应严格按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—)》规定编制，项目特性应按照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—)》中规定项目特性并结合拟建工程项目实际进行描述，并应清晰、完整，工程量应按《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—)》规定工程量计算规则计算。
7、办法项目清单应精确反映工程特点、所在地环境状况以及招标规定。
8、其她项目清单、规费项目清单、税金项目清单应列全《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—)》所规定内容，并应依照按招标文献规定补充未列项目。
9、暂估单价清单、重要工日、零星用工、甲供材料设备、机械台班清单等应依照招标文献规定进行编制或审核。
10、工程量清单编制阐明应包括：拟建工程项目概况（包括：建设规模、建筑层数、构造类型、施工现场状况交通运送状况、自然地理条件、环保规定等），工程招标和分包范畴，工期规定，工程质量规定，工程量清单编制根据，设备/材料、施工等特殊规定，招标人自行采购材料名称、规格型号和数量，预留金，分某些项工程量清单中补充项目合用范畴、工程量计算规则等。

二、标底组价办法和工作要点
1、标底组价应依照招标文献中工程量清单和关于规定、施工现场实际状况、合理常规施工办法以及按照江苏省、苏州市建设行政主管部门制定关于计价办法进行编制。
2、标底组价时应依照工程量清单提供项目特性描述内容套用计价表定额子目，子目套用要齐全。
3、标底组价时应注旨在套用定额子目时工程量计算规则与清单子目工程量计算规则差别，在套用定额子目时要重新计算消耗量。
4、标底组价时应依照项目特点现场实际状况、合理常规施工办法，充分考虑整个项目施工所需要办法项目费用，不少计或高估。
5、材料价格可参照本地造价管理部门发布信息指引价或按市场价取定。特殊材料应通过市场询价办法拟定，大宗材料进行市场询价时应不少于三家。市场询价时应做好询价记录。
6、标底其她项目费、规费、税金应考虑齐全、计费对的。

三、服务承诺
依照招标文献规定，咱们就工程标底编制服务作如下郑重承诺：
1、严格按照招标文献规定和本投标书提供标底编制服务，保证征询结论真实、精确。
2、不擅自更换投标时拟定项目项目服务机构人员，确需更换，应先征求委托方意见，经批准批准后方可更换。
3、独立完毕任务，不以任何形式将任务再委托给其她机构。
4、如选定咱们为中标人，咱们将把贵方列为我方重点客户，在人员、时间上优先满足贵方服务规定。在任何状况下都不影响、干扰贵方正常工作。
5、为贵方提供征询服务我方所有人员将恪守职业道德、职业纪律，坚持科学客观公正执业准则，为业主保守商业秘密，在未事先征得业主书面批准前不向第三方提供与本项目关于资料。
6、咱们业务人员将严格自律，不运用执业之便谋取私利。业务人员或其他有关人员（指我方业务人员以外与合同有直接或间接利害关系人员，涉及但不但限于业务人员亲友）不向施工承包方索要或接受钞票、有价证券、购物卡、实物、礼物、请吃、旅游等形式不当利益。
7、如发现我方因自身因素违背《苏州工业园区银瑞资产管理有限公司投资项目工程造价征询服务委托服务合同》和本承诺书关于规定或承诺，委托方有权停止我方造价征询服务资格，我方将按征询服务合同商定承担由此给委托方导致损失。

结算审核服务方案

1. 工程结算审核前准备工作内容

1.1项目负责人接受委托人送审资料，填列《委托方提供资料清单》，办理资料交接手续。应规定委托人提供资料有：
a.工程招标和投标文献，工程量清单；
b.施工组织设计和施工进度筹划；
c.工程总承包合同，专业分包合同、补充合同或补充合同书；
d.工程勘察和设计施工图纸，设计变更及阐明，经关于单位签证竣工图，工程竣工验收单及质量级别评估书；
e.施工过程中有各方签证设计变更、签证单、会议纪要、会商纪要，与工程造价关于隐蔽工程资料；
f.盖有合同施工方单位公章、编制单位公章工程结（决）算书；
g.建设单位供料明细表，重要材料消耗分析表，材料差价调节计算明细表，工程量清单单价调节明细表，需要核算施工单位采购材料凭证；
h.发包人付款明细表；
i.合同发包方和监理承认签证工程筹划工期和实际工期；
j.工程质量目的和工程竣工验收报告；
k.其她关于工程造价计算及调节有效证明文献。

1.2项目负责人对送审资料进行初步研究，制定工程结算审核筹划及审核算施细则，进行工作分工，明确审核人员职责和工作进度。

1.3参加审核人员熟悉送审资料，进行施工现场初步勘察。必要时可召集委托方、建设单位、施工单位共同会商，就审核前关于问题达到明确意见，并形成书面《工程造价征询业务会商纪要》。

2.工程结算审核工作内容及办法

2.1目的：在委托人商定期间内对结算工程价款作出最后审核，出具工程结算审核报告。

2.2工程结算审核工作内容重要涉及如下方面：
a.审核送审资料完整性、合法性和充分性；
b.计价方式与否符合合同商定，工程量清单计算与否符合规则；
c.清单项目中人、材、机换算及计算成果与否精确；
d.工程量调节与否有根据，与否符合招标文献规定、投标承诺和合同商定，计算成果与否精确；
e清单项目综合单价调节与否有根据，与否符合招标文献规定、投标承诺和合同商定；
e.重要材料消耗量计算与否精确，材料价格与否与报价相符，价格调节与否有根据；
f.甲供材料品种、数量和结算与否对的，结算根据与否齐全；
g.分包项目工程量划分和结算与否对的；
h.暂定工程量、暂定金、暂定价材料、暂定价项目与否进行调节，调节与否对的；
i.办法费用调节与否有根据，计费基数、取费原则、计算程序和计算成果与否对的；
j.各种税金和规费计取与否符合税务和有关管理部门规定；
k.实际施工工期与合同工期比较，分析差别状况和因素，拟定责任及奖罚款；
l.实际竣工验收质量与否满足合同规定，质量奖罚款计算与否对的；
m.索赔和违约金支付理由与否符合合同商定或法规规定，证据与否确凿、完整，费用计算与否对的；
n.施工用水电费结算与否对的；
o.其她与工程造价关于内容。

2.3审核过程中遇有不明确或持有异议问题，项目负责人应与委托人获得联系，会同建设单位、施工单位到施工现场勘测和取证。

2.4审核人员根据送审资料、取证材料、会商纪要、建设行政主管部门制定规则、工程造价管理部门规定和《合同法》、《招标投标法》等国家关于法规，对送审工程预结算逐项进行审核，编制工程审核计算书和结算调节明细表征求意见稿，拟写初审意见，随同《工程造价征询质量控制流程单》交项目负责人复核。

2.5项目负责人复核批准后，将初审意见和征求意见稿交送委托人，由委托人送交建设单位和施工单位征求意见。

2.6如委托人、或建设单位、或施工单位对初审意见有异议，项目负责人应规定委托人约时召集建设单位、施工单位、审核单位进行会商，充分听取各方意见，并就会商内容形成书面《工程造价征询业务会商纪要》。

2.7依照会商纪要实事求是地对初审意见进行调节，以求达到共识。

2.8对审核结算达到一致意见后，项目负责人将审定意见和《工程造价征询质量控制流程单》交征询公司技术负责人进行最后审定。

2.9委托人、建设单位、施工单位负责人和征询单位技术负责人分别在《工程结算审定表》上订立意见，加盖公章。

3.出具工程结算审核报告书工作要点

3.1工程结算审核报告书编制原则
a.全面性：工程结算审核报告应完整地反映征询所涉及事实、过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套。
b.公正性和客观性：工程结算审核报告应站在公正立场上，对影响对象价格或价值因素进行客观简介、分析和评论，做出结论应有充分根据。
c.精确性：工程结算审核报告用语应力求精确，避免使用模棱两可或易生歧义文字，对未经查实事项不得轻率做出结论，对难以拟定事项应予以阐明，并描述其对审核成果也许产生影响。
d.概括性：工程结算审核报告应用简洁文字对工程结算审核中所涉及内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴定与分析基本上进行筛选，选取典型、有代表性、能反映事情本质特性资料来阐明状况和表达观点。
e.合规性：工程结算审核报告应符合国家法律、行政法规及关于强制性文献规定，工程结算审核报告应由具备执业资格造价征询人员签名、盖章并加盖征询机构执业印章和业务专用章。

3.2工程结算审核报告书工作要点
3.2.1项目负责人草拟《工程结算审核报告书》，《工程结算审核报告书》重要内容涉及：
（a）委托人、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位名称和委托事项；
（b）工程概况：工程名称，建筑面积，构造类型，层次或檐高，开工和竣工日期，工程质量评估级别等；
（c）审核范畴；
（d）审核根据，重要工作程序和办法，审核时间；
（e）送审工程结算金额，审定金额，核减（增）金额及其重要因素；
（f）核减、核增明细表，《工程结算审定表》及关于附件；
（g）审核中遇到争议事项及解决办法、解决成果；
（h）依照送审工程结算资料和审核状况，分析、揭示委托方在工程管理工作中为控制工程质量、工程造价、进度方面所采用有效办法、办法和存在问题，提出进一步改进工程管理意见供委托方参照。
（i）关于工程结算审核应阐明其她内容。
（j）审核项目负责人姓名及其执业资格证书号。
3.2.2《工程竣工结算审核报告书》应按规定流程进行审批和签发。
3.2.3《工程竣工结算审核报告书》份数应依照有关方需要拟定项目负责人负责送达并填制《征询成果发送登记表》办妥送达手续。
3.2.4向委托人退还必要送审资料，办理交接手续时应办妥资料退还手续。

4.工程竣工结算审核资料归档要点
竣工结算审核工作完毕后，由专业审核人员将档案资料进行收集、整顿，按档案管理规定和立卷规则汇总组卷、编号，装订成册，统一管理。工程竣工结算审核归档资料档案涉及下列重要内容：
a.《工程竣工结算审核报告书》正本原件和有签发人签发底稿；
b.《工程结算审定表》原件；
c.盖有审核人员资格专用章《工程结算审核计算书》和结算调节明细表
d.审核过程中获取取证材料、会商纪要；
e.各类资料送审和退还清单；
f.送审工程结算书；
g.工程招标和投标文献；
h.工程施工承包合同或补充合同；
i.工程竣工验收及质量评估表；
j.《工程造价征询合同》；
k.《工程造价征询质量征询流程单》；
l.《项目实行阶段造价控制总结报告》；
m.《项目实行阶段造价征询效果评价表》；
n.其她需要存档资料。