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资产评定汇报(专利）

　　资产评定汇报书
　　XX评报字()第003号
　　A企业：
　　珠海XX资产评定有限责任企业接收A企业委托，依据国家相关资产评定相关要求，本着客观、独立、公正、科学标准，对A企业拥有“大功率电热转换体及其技术”全部权进行了评定。我企业评定人员根据必需评定程序，对评定对象进行了市场调查和询证，对受托评定对象在评定基准日二○一十二个月十一月一日所表现预期收益价值作出了公允反应。现将资产评定情况及评定结果汇报以下：
　　一、委托方、资产持有方及评定汇报其它使用方
　　1、委托方、资产持有方：A企业，A企业于5年前自行研发了该项大功率电热转换体及其处理技术，并取得了发明专利证书，专利保护期为20年。
　　2、评定汇报其它使用方：企业专利技术转让相对应机构及法律、法规另有要求使用方。
　　二、评定目标
　　依据评定委托协议约定，A企业拟将其拥有专有技术“大功率电热转换体及其技术”出售给B企业合作，此次评定目标为对上述专有技术于评定基准日预期收益价值进行评定，以对A企业出售行为提供价值参考依据。
　　三、评定对象及评定范围
　　此次评定对象为委托方委托评定“大功率电热转换体及其技术”在未来预期收益现值。
　　此次评定范围为委托方拟进行出售“大功率电热转换体及其技术”预期收益价值，具体包含大功率电热转换体设计、制造、工艺方面技术，和生产产品销售收入估计和收益估计。
　　四、价值类型及定义
　　此次评定所使用价值类型为预期收益价值。
　　“预期收益价值”，在此被定义为，该专利技术所生产产品在未来销售过程中为企业带来利润收入现值。
　　五、评定基准日
　　本项目评定基准日定为11月1日，这么和实际现场勘察、评定信息资料分析和评定目标实现日期较为靠近，有利于评定目标实现。评定中所采取价值标准是评定基准日有效连续经营价值标准。
　　六、评定依据
　　1、法律法规依据
　　(1)中国国务院令第91 号(1991 年)《国有资产评定管理措施》;
　　(2)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36 号《国有资产评定管理措施施行细则》;
　　(3)国务院国有资产监督管理委员会第12 号令( 年)《企业国有资产评定管理暂行措施》;
　　(4)其它和本项评定相关法律法规。
　　2、评定准则依据
　　(1)财政部公布《资产评定准则—基础准则》、《资产评定职业道德准则—基础准则》、《资产评定准则—评定汇报》、《资产评定准则—评定程序》、《资产评定准则—工作底稿》、《资产评定价值类型指导意见》;
　　(2)财政部公布《企业会计准则》、《企业会计制度》;
　　(3)中评协公布《资产评定操作规范意见(试行)》、《企业价值评定指导意见(试行)》、《企业国有资产评定汇报指南》;
　　(4)中注协公布《注册资产评定师关注评定对象法律权属指导意见》;
　　(5)其它和本项评定相关评定准则、规范。
　　3、取价依据及参考依据
　　(1)企业于评定基准日会计报表;
　　(2)企业最近三年财务报表;
　　(3)企业提供银行对账单、相关财务凭证等;
　　(4)企业提供相关事项说明。
　　七、评定方法
　　此次评定所使用关键方法为收益法。
　　收益法是指经过估测被评定资产未来预期收益现值来判定资产价值方法。
　　八、评定过程
　　评定时间从11月1日至11月17日，经过接收委托、资产清查、评定估算、评定汇总、提交汇报等过程，具体以下：
　　1、接收委托：11月1日，评定机构接收委托方项目委托、明确评定目标、确定评定对象及范围，选定评定基准日和确定评定工作方案。
　　2、资产清查：11月1日—17日，评定人员首先指导委托方搜集准备资料，并和委托方工作人员一起清查核实委托评定资产，验证相关资料。
　　3、评定估算：此次专利技术评定采取收益法
　　(1)、转让条件
　　A企业是出售该专利技术，转让是该专利技术全部权。
　　(2)、专利现实状况
　　该项技术已申请专利权，其所含有基础功效能够从相关教授判定书中得悉。另外，A企业已经使用了该项专利技术5年时间，产品已进入市场，市场潜力较大。所以，该项专利技术赢利能力预期较强。
　　(3)、相关参数
　　依据对该类专利技术更新周期和市场上产品更新周期分析，确定该专利技术剩下使用年限6年。依据对该类专利技术交易实例分析，和该类专利技术对产品生产贡献率分析，确定销售收入分成率为5%，所得税税率确定为30%。
　　以过去经验绩效和市场未来需求为基础，评定人员对未来6年销售收入进行了估计，估计结果以下表所表示：
　　附表 销售收入估计结果 单位：万元
年份

销售收入
1200
1500
1800
1850

2150
　　依据市场投资收益率，确定该专利技术评定时所产用折现率为10%。
　　(4)评定估算
　　经过分析，按四分法为依据确定专利技术分成率为5%，专利技术评定数学公式为：

　　九、评定假设
　　本项目标前提假设为：
　　1、我们假设委估技术实施不会违反国家法律及社会公共利益，也不会侵犯她人包含专利权在内任何受国家法律依法保护权利。
　　2、此次估计是基于现有市场情况，不考虑以后市场发生现在不可估计重大改变和波动。如经济危机、恶性通货膨胀等原因。
　　3、此次估计是基于现有国家法律、法规、税收政策和银行利率等政策，不考虑以后不可估计重大改变。
　　十、评定结果
　　按收益法中评定思绪估算，专利技术预期收益价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。专利技术预期收益价值评定步骤为：
　　(1)计算未来6年(-)专利技术每十二个月税后利润、折现值：(单位：万元)
年份

销售收入
1200
1500
1800
1850

2150
税额（30%）
360
450
540
555
600
645
税后利润
840
1050
1260
1295
1400
1505
贴现系数
0.9091
0.8264
0.7513
0.683
0.6209
0.5645
折现值
763.64
867.72
946.64
884.49
869.26
849.57
　　(2)计算各年专利技术收益分成及专利技术评定价值：(单位：万元)
年份

分成收益
38.182
43.386
47.332
44.224
43.463
42.479
　　经分成法，根据专利技术分成率5%，专利技术评定值计算以下：
　　P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(万元)
　　截止评定基准日，纳入评定范围专利技术预期收益评定价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。
　　本评定结论系对基于评定基准日专利技术预期收益价值反应。评定结论系依据本汇报书所述评定假设、标准、依据、前提、方法、程序得出，评定结论只有在上述评定假设、标准、依据、前提存在条件下，和委托方所提供全部原始文件全部是真实和正当条件下成立。评定结果没有考虑未来可能负担特殊交易方可能追加付出价格等对其评定价值影响，也未考虑国家宏观经济政策发生改变、相关法规政策改变和遇有自然力或其它不可抗力对资产价值影响。
　　评定基准以后，评定汇报使用期以内，专利技术相关内容若发生改变，应依据原评定方法对参数进行对应调整，若资产价值类型或价值标准发生改变，并对评定价值产生显著影响时，委托方应立即聘用评定机构重新确定评定值。
　　本评定结论有效使用期限从评定基准日起计算,即使用期从11月1日至10月31日。
　　十一、尤其事项说明
　　1. 此次评定结果自评定基准日起十二个月内有效，但假如此次评定前提发生改变，则可能会对评定结果产生影响。委托方应依据此次评定中使用评定方法对资产评定值进行对应调整或重新委托评定机构进行评定。
　　2. 此次评定结果是反应评定对象在此次评定目标公允价格，在评定中，我们没有考查委估资产是否存在抵押、质押、担保及其它对其转让价可能产生影响原因，也未考虑国家宏观经济政策发生不可估计改变和遇有不可估计自然力和其它不可抗力对资产价格影响。
　　3. 各相关方面应该了解并意识到，我们评定工作是对评定对象价值进行估算，并发表专业意见。在进行评定工作中，评定人员依据评定相关规范意见要求对委托方和资产占有方提供评定对象产权权属证实文件、资料进行关注和必需查验，但我们不是法定资产权属鉴证机构，对委托评定资产产权鉴证工作超出评定工作范围，我们不能对委托评定资产产权关系真实性、正当性和完整性提供任何确保。
　　4. 此次评定是建立在假设上述技术转让和实施不会违反国家法律及损害社会公共利益，也不会侵犯她人包含专利权在内任何受国家法律依法保护权利基础上。
　　5. 此次评定专有技术全部些人为A企业。
　　6. 此次评定结果是为此次评定目标，依据公开市场标准和部分假设前提下对评定对象公平市场价值评定。此次评定所包含委估技术产品未来销售估计是建立在委托方制订盈利估计基础上。我们评定假设是在现在条件下，对委估对象未来经营一个合理估计，假如未来出现可能影响假设前提实现多种不可估计和不可避免原因，则会影响上述盈利估计实现程度。我们愿意在此提醒委托方和其它相关方面，并不确保上述假设能够实现，也不负担实现或帮助实现上述假设义务。而且，我们愿意提请相关方面注意，影响假设前提实现多种不可估计和不可避免原因很可能会出现，所以相关方面在使用我们评定结论前应该明确设定假设前提，并综合考虑其它原因做出交易决议。
　　7. 此次专利技术评定中，我们仅考虑上述专利技术所产生经济效益价值，没有考虑因为上述专利技术转让、实施等可能使受让方以上述技术或上述技术中一些部分为技术平台，深入开发出其它技术所可能产生附加经济效益和社会效益。也没有考虑上述技术转让所可能促进受让方技术进步所产生社会效益。
　　8. 评定汇报陈说事项是真实和正确，评定人员对评定所依据信息起源进行了验证，并确信其是可靠和合适;评定汇报分析和结论是在恪守独立、客观和公正标准基础上形成，仅在假设和限定条件下成立。
　　十二、评定汇报提出日期
十三：附件
和评定目标对应经济行为文件；
二、 委托方和被评定单位法人营业执照；
三、 资产权属证实资料；
四、 委托方和相关当事方承诺函；
五、 签字注册资产评定师承诺函；
六、 资产评定机构资格证书；
七、 资产评定机构法人营业执照；
八、 签字注册资产评定师资格证书；
九、 资产评定业务约定书；