国资企业价值评估业务检查底稿模版.xlsx

表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引一一、评评估估工工作作底底稿稿的的规规范范性性和和完完备备性性1签订评估业务约定书2编制评估计划3现场调查0 0选择了与评估项目相适应的现场调查方式与相关人员的访谈纪录函证及各类资产的观察纪录经营和会计核算查阅纪录现场调查受到客观限制时采取的其他适用方法和纪录4收集评估资料，包括下列内容：0收集被评估企业的信息资料及与其相关的其它信息资料，并进行审慎分析，确信信息来源是可靠的和适当的（包括但不限于以下方面）：0被评估企业类型、评估对象相关权益状况及有关法律文件被评估企业的历史沿革、现状和发展前景被评估企业内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况被评估企业历史财务资料和财务预测信息资料被评估企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等财务状况被评估企业相关资产的产权权属证明文件评估对象以往的评估及交易情况可能影响被评估企业生产经营状况的宏观、区域经济因素被评估企业所在行业的发展状况及发展前景参考企业的财务信息、股票价格或股权交易价格等市场信息，以及以往的评估情况等资本市场、产权交易市场的有关信息评估目的对应的经济行为文件询价记录和定价依据资料分析、调整所收集评估资料的过程、依据和结果（对历史财务数据的调整通常包括以下事项）：0调整被评估企业和参考企业财务报表的编制基础调整不具有代表性的收入和支出，如非正常和偶然的收入和支出调整非经营性资产、负债和溢余资产及与其相关的收入和支出收集委托方关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债、溢余资产情况说明5评定估算，包括下列内容：0运用收益法进行企业价值评估时：0收益口径的恰当性从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测，并从以下方面进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性：0考虑并分析被评估企业的资本结构、历史业绩、发展前景和被评估企业所在行业相关经济要素及发展前景收集被评估企业所涉及交易、收入、支出、投资等业务合法性和未来预测可靠性的证据分析预测的支持证据充分性，恰当性分析预测所选用的会计政策与实际采用的相关会计政策一致性分析预测的计算方法恰当性当预测趋势与被评估企业现实情况存在重大差异时，对产生差异的原因及其合理性的分析收益预测期间的合理性考虑收益预测期后的收益情况及相关终值计算的恰当性资本化率或折现率与预期收益的口径的匹配性资本化率或折现率各项参数选择的合理性资本化率或折现率计算的正确性收益折现模型（公式）运用的正确性运用市场法进行企业价值评估时：0 0确信所选择的参考企业或并购案例与被评估企业具有可比性对参考企业的财务报表进行分析调整，使其与被评估企业的财务报表具有可比性对被评估企业和参考企业之间的相似性和差异性进行分析比较注册资产评估师在选择、计算、使用价值比率时，应当考虑以下内容：0选择的价值比率应当有利于合理确定评估对象的价值用于计算价值比率的参考企业或交易案例数据应当适当和可靠用于价值比率计算的相关数据口径和计算方式应当一致被评估企业和参考企业或交易案例相关数据的计算方式应当一致合理将参考企业或交易案例的价值比率应用于被评估企业根据被评估企业特点，对不同价值比率得出的数值予以分析，形成合理评估结论运用成本法进行企业价值评估时：0 0应当考虑被评估企业所拥有的所有有形资产、无形资产以及应当承担的负债各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引对长期股权投资项目进行分析，并根据相关项目的具体资产、盈利状况及其对评估对象价值的影响程度等因素，合理确定是否进行单独评估确定完全重置成本的过程和结果确定成新率或各项贬值因素的过程和结果有被评估企业所申报的资产和负债明细表有资产清查评估明细表评定估算过程和结果正确在适当及切实可行的情况下，应当对评估企业的非经营性资产、负债和溢余资产进行单独分析和评估对具有多种经营业务、涉及多种行业的企业进行评估时，应当针对各种业务类型，分别进行分析在适当及切实可行的情况下，应当考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价在适当及切实可行的情况下，应当考虑流动性对评估对象价值的影响6评估机构内部复核工作0复核意见记录7评估工作底稿归档0各种形式的归档底稿内容是否完整、一致对于电子文档或者其他介质的评估业务档案，评估机构应当采取适当措施保证信息的完整性和有效性评估工作底稿规范性和完整性得分合计:0.00评估工作底稿规范性和完整性平均得分x1=a1/(27-b1)50%+a2/(33-b2)50%0.0评估工作底稿规范性和完备性得分转化为百分制得分=100 x1/50.0评估工作底稿规范性和完备性检查意见（指出存在的主要问题）：二二、评评估估报报告告的的规规范范性性和和完完备备性性（一）评估报告08评估报告基本内容与格式的规范性9评估报告标题形式10评估报告声明11评估报告摘要12评估报告正文内容的完整性13委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者14经济行为及评估目的15评估对象与评估范围16价值类型及其定义（市场价值类型）表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引17评估基准日18评估依据19评估方法20评估程序实施的过程和情况21评估假设22评估结论23特别事项24评估报告使用限制25评估报告日26签字盖章27评估报告附件（二）评估说明0 028资产核实情况总体说明29成本法评估说明0 0（1）流动资产（非实物部分），负债的清查核实方法、过程结论；评估具体方法、过程、结论（2）存货的清查方法、过程和结论；评估方法、参数的确定和评估结论（3）长期股权投资的清查核实方法和结论；具体的评估方法（根据具体资产、盈利状况及其对评估对象价值的影响程度等因素，合理确定是否进行单独评估）（4）投资性房地产的清查核实方法、过程、结论；具体评估方法和评估参数的确定以及评估结论（5）固定资产的清查核实方法、过程、结论；具体评估方法、评估参数确定以及评估结论；评估举例参数确定的合理性（6）在建工程的清查核实方法；在建工程情况的说明；具体评估方法（7）土地使用评估说明0 0 自行评估情形下的评估说明 引用结论情形下的评估说明（8）矿业权评估说明0 0 自行评估情形下的评估说明 引用结论情形下的评估说明（9）其他资产和负债的评估说明30收益法评估说明0表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引（1）评估对象（企业整体价值、股东权益价值）明示；收益法应用前提及选择的理由和依据（2）收益预测的假设条件是否全面合理，与收益预测关联（3）企业经营、资产、财务分析是否全面；经营性资产、非经营性资产、溢余资产分析。（4）评估计算及分析过程0 0 收益模型选取 收益年限确定未来收益指标预测（营业收入、成本费用；投资收益；资本性支出；营运资金预测、营运资金增加额的确定）折现率确定（5）评估值测算过程与结果0 0 终值的估算 其他资产和负债的评估（非收益性/经营性资产和负债）价值（6）收益法测算表格（是否齐全）31市场法评估说明0（1）评估对象（企业整体价值、股东权益价值）明示；市场法应用前提及选择的理由和依据（2）基本步骤说明（3）被评估单位（或者产权持有单位）所在行业发展状况与前景的分析判断（4）参考企业或者并购案例的选择及与评估对象的可比性分析。（5）确定可比因素的方法和过程（特别说明对可比因素分析时考虑的主要方面），价值比率的确定过程，分析、调整评估对象财务状况的内容。（6）评估值确定的方法、过程和结果。32评估结论及分析0（1）评估结论计算正确（2）采用两种以上方法，说明两种以上评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由（3）关于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价的考虑情况（4）关于流动性对评估价值影响的考虑情况（5）评估结论与账面价值比较变动情况，及原因（三）评估明细表0表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引33评估明细表（根据具体情况确定）0（1）规范、系统、齐全（2）表中内容含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项情况进行注释评估报告内容规范性和完整性得分合计：0.00评估报告内容规范性和完整性平均得分x2=a3/(54-b3)0.0评估报告内容规范性和完备性得分转化为百分制得分=100 x2/50.0评估报告内容与格式规范性及完备性检查意见（指出存在的主要问题）：三三、评评估估业业务务整整体体评评分分结结果果评估业务整体得分合计：0.00评估业务整体平均得分x=x150%+x250%0.0评估业务整体得分转化为百分制得分=100 x/50.0评估业务整体检查意见：（主要从以下方面评价：1、是否形成了能够支持评估结论的工作底稿；2、是否在评估报告中提供了必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论）被检查机构意见：注册资产评估师签字：签字日期：法定代表人（首席合伙人）签字：签字日期：机构盖章：检查人员：检查时间：复核人员：复核时间：表表1-31-3企企业业国国有有资资产产评评估估（企企业业价价值值评评估估）检检查查底底稿稿被被检检查查机机构构名名称称：被被检检查查报报告告文文号号：序序号号检检查查内内容容执执行行情情况况a不不适适用用b b索索引引