优质项目综合标准施工样板专项策划专业方案.docx

天津样板策划施工方案编制人： 审核人： 审批人： 8月10日目录一、方案编制依据及目标31.1编制依据31.2编制目标3二、场地计划32.1样板实体位置32.2实体样板区场地计划42.3结构展示区外观4三、结构样板展示内容及做法43.1结构样板施工中展示内容及做法43.2结构样板做法6四、样板装饰施工过程展示内容和效果84.1地面展示内容84.2顶棚展示内容84.3踢脚展示内容104.4二次结构展示内容104.5墙面展示内容124.6强弱电井展示内容144.4水暖井展示内容14五、外立面展示内容16六、屋面（坡屋面）及地下防水施工样板展示内容19七、样板标识和文字说明20一、 方案编制依据及目标1.1编制依据（1）现行国家标准、规范和规程（2） 项目工程样板管理作业指导（3） 标准化工艺（4） 开发类项目过程质量关键点管理（5） 工程检验及评价措施（6） 产品质量实测实量标准，合格率85%（依据城市企业实际情况调整）（7） 工艺做法手册（8） 品牌视觉识别使用手册（9） 地块工程施工图纸及有代表性工程做法1.2编制目标为了确保工程质量，加强每道施工工序在施工前、施工过程中控制，特编制本方案；样板方案实施目标在于样板引路，做好施工前指导工作。二、场地计划2.1实体样板位置依据选址标准，结合本工程现场实际情况，确定 地块项目工程样板展示区放置在北地块办公区东侧，具体位置见下图：2.2实体样板区场地计划（1）因为现场场地比较狭小，所以展示区场地尺寸为：4.0M15.0M；样板工序实际占地尺寸为：结构样板展示区2.0M5.0M、地下、屋面样板展示区2.5M2.5M、墙体砌筑样板展示区1.5M4.0M、面层做法样板展示区2.5M2.5M；地下室防水样板2.5M2.5M；全部按本企业标准制作为可移动样板。（2）二次结构实体工序样板间设置在4#楼首层。（3）外墙样板设置4#楼北侧外墙上。（4）公共区域精装修工程设置在4#楼2层公共区域。2.3结构展示区外观结构展示区立面效果和侧面效果以下图：结构样板做法效果图三、结构样板展示内容及做法3.1结构样板施工过程展示内容（1）样板内容包含：钢筋安装工程:绑扎、钢筋定位控制、保护层垫块、顶板板厚控制。模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。机电预埋：电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管等。顶板电气管线敷设样板顶板钢筋绑扎样板顶板钢筋样板墙体钢筋样板墙体预留门窗洞口预留样板楼梯支设样板砌筑样板大钢模样板3.2结构样板做法结构样板展示为钢筋、模板；钢筋安装:绑扎、钢筋定位控制、保护层垫块、顶板板厚控制、电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管。模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。模板材料选型，剪力墙柱模板选择钢大模板，通用大钢模板为7号钢结构，面板为5mm厚热轧钢板，水平背楞为双根10号槽钢,背楞和模板焊成一体,模板面板上钻直径为30穿墙孔,穿墙孔水平方向间距为900mm,垂直方向间距为1050mm。顶板、梁模板选择15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选择几字梁，碗扣件支撑体系，支撑立杆间距1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地250mm。梁侧帮模板加固选择穿梁对拉螺栓做法同墙体。四、样板装饰施工过程展示内容和效果装饰施工过程样板展示内容较多，分不一样区域进行，室内样板平面部署区域见下图：4、1样板地面展示内容平面图中设置两块断面显示地面做法：卧室断面区域1000800mm；卫生间断面区域500500mm图示中阴影部分。（1）卫生间地面断面做法中显示内容包含：20厚挤塑聚苯乙烯保温板、0.2厚真空镀铝聚酯膜、60厚C20混凝土（上配直径2100钢丝网片，中间配热管）随打随抹（收面达成做防水要求）、1.5厚聚氨酯防水层两遍；水暖安装内容:地漏；室内排水管安装、排水支管安装、（2）室内地面断面做法中显示内容包含：20厚挤塑聚苯乙烯保温板、0.2厚真空镀铝聚酯膜绝缘层、60厚C20混凝土拍实麻面（上配直径2100钢丝网片）采暖管线埋设、地面垫层、管线标识等。4.2、样板顶棚展示内容（1）顶棚样板设置在在4#楼二层卧室中：断面做法中显示：粉刷石膏修补顶棚坑凹和墙顶阴角线、刮腻子两道找平。卫生间顶棚样板显示内容：吊洞封堵、给水排水管线安装、顶板预留洞，管道止水节预埋。4.3样板踢脚做法样板展示区在4#楼二层卧室中，踢脚具体做法：A刷混凝土界面处理剂一道；B1:2.5水泥砂浆和墙面齐，刷108胶硅酸盐水泥浆。4.4二次结构砌筑样板位置及做法（1）样板位置及砌体材料二次结构墙体样板为二次砌筑墙体，砌筑材料为轻集料混凝土小型空心砌块。样板位置在：4#楼二层15-17轴/H-F轴卫生间墙体；（2）样板展示内容样板展示内容关键包含二次结构砌筑、结构柱、抱框模板支设加固。150mm防水反坎。门洞口抱框100mm厚，结构柱墙厚200，结构柱模板支设采取直径12对拉螺栓固定，间距400mm，预埋20套管。墙体斜砌高度150mm。防水反坎做法：效果图：4.5墙面展示内容（1）轻集料砌体墙面抹灰刮腻子墙面做法及效果图展示效果图以下：（2）卫生间墙面做法卫生间墙面展示：墙面找平层、防水层和拉毛4.6强、弱电井样板展示样板展示位置4#楼2层公共区域强电、弱电井。展示内容强电、弱电线管安装。强电井线管安装弱电井线管安装4.7水暖井样板展示样板展示位置4#楼2层公共区域强电、弱电井。展示内容为水暖管井内线管安装。强弱电井效果图展示五、外立面展示内容（1） 外墙样板立面做法外墙按 地块工程建筑施工图外墙做法进行样板设计施工。外墙做法包含：1、外保温岩棉板板粘结和固定；2、3厚抹面胶浆（压入热镀锌钢丝网）；3、复合耐碱网格布层加锚栓和墙体连接；4、第二道抹面胶浆3厚，压入耐碱网格布；5、薄抹第三道抹面胶浆；6、饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）；7、喷刷外墙涂料。外窗：副框安装、后塞口、外防水、外保护、滴水线、外窗内外分层做法。外立面展示效果图：（2） 外立面2，墙体防渗漏样板区域设置在4#楼北侧首层外墙上，展示内容关键为外墙螺栓洞（包含脚手架预留孔洞）封堵。待脚手架拆除后，将预留洞口内浮灰或其它杂物清理洁净，混凝土外墙预留孔洞采取浇筑高于墙体混凝土等级一个标号细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂）封堵。外墙穿墙螺栓眼及脚手眼采取水泥砂浆进行封堵，外部采取1.2厚聚氨酯防水涂料涂刷处理。效果图PVC套管 移除对拉螺杆施打发泡剂 填充密实水泥砂浆填堵 成活效果六、屋面及地下防水施工样板展示内容屋面及基础底板防水、地库顶板防水在样板区展示：屋面防渗漏施工做法和地下室外墙防水施工做法，详见附图，关键展示内容以下：（1)不上人平屋面施工分层做法展示，施工内容包含：基层清理、防水找坡层、保温基层、找平层、防水层、保护层。(2)外墙防水施工做法，施工内容包含：防水找平层（阴阳角50mm内径圆弧），防水层、机电穿墙套管防水节点处理等。（3）地下车库顶板防水，具体做法详见剖面图；屋面样板为我企业要求移动式样板，采取10#工字钢5mm钢板焊接成mm4000mm底座，横肋采取10#工字钢400mm，端部上面采取20圆钢制作4个吊钩，下面设置4个万向轮。屋面样板全景示意图七、样板标识和文字说明