建设综合项目工程规划方案放线作业流程.doc

《建设工程规划放线》流程
1、放线条件：
1）场地已平整等；
2）有障碍建筑、围墙已按规划规定拆除；
3）施工围墙及规划公示栏已按规定建成，具备施工条件；
4）所有建设手续已办理齐全。
2、申请材料：
1）建设单位申请报告和《建设工程规划放线申请书》（须盖建设单位公章），以及建设单位简介信或委托书；
2）《建设用地规划允许证》及附件、附图；
3）《建设工程规划允许证》（副本）；
4）经开发区规划主管部门审定建筑施工图、总平面布置图（含电子版）；
5）经设计单位、建设单位签字盖章与经审定总平面布置图一致标明坐标体系总平面定位坐标图（含电子版）；
6）开发区规划主管部门以为需要提供其他资料。
　 注：申报时应同步提交以上申请材料电子文献（图件为DWG格式，其他文献为原件扫描JPG格式文献）；
地形图、红线图和规划图等涉及坐标应采用贵州凯里经济开发区独立坐标系统；
提交复印件材料，须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样，并加盖单位印章；
无特别阐明时，申请材料提交电子文献、原件（或复印件）各1份（套）。
3、实行主体：
待申请申请材料符合规定后，由规划主管部门发放放线定位告知单、认定单，由业主方或规划科委托具备相应资质测量单位进行放线定位，并做好放线记录。
4、放线规定：
1）建设工程规划放线必要根据经市城乡规划主管部门审定总平面布置图并结合经审定建筑施工图进行。
2）放线一律采用统一坐标放线（贵州凯里经济开发区独立坐标系统和1956年黄海高程系）。
3）与施工图建筑尺寸、总平面布置图有出入或超过规定期，要经市城乡规划主管部门核准、纠正后再行放线。
4）放线单位不得擅自变化规划允许内容及经审定施工图尺寸。
5、放线程序：
建设单位申请→城乡规划主管部门发放建设工程规划放线告知单→由业主方或规划科委托具备相应资质测量单位进行放线定位→测绘单位出具放线报告→在建设工程规划允许证（副本）及放线有关表格上订立意见。
6、规范根据：
《中华人民共和国都市规划法》
《贵州省〈中华人民共和国都市规划法〉实行办法》
《贵州凯里经济开发区总体规划》
《都市测量规范》
7、放线报告内容：
1）放线单位全称、规划测绘资质级别；
2）建设工程名称、详细地址；
3）放线人、单位负责人和施工单位、监理、业主订立意见；
4）坐标放线成果涉及放线点位成果图、实地桩位布局示意图、平面（建筑物平面位置、尺寸、间距、退让距离）和高程控制点成果等；
5）建设工程设计方案总平图数据与坐标放线核算数据对照表及面积计算表；
6）规划部门、施工单位、监理单位、建设单位、工地现场放线人、负责人订立放线登记表。
8、法律效应：
建设单位获得《建设工程放线验查合格单》后，方可进行施工。
9、受理时限：
承诺期限5个工作日。
10、受理时间：
周一至周五
　 上午9：00—12:00，下午14:00- 17：00。
11、收费根据和原则：
依照黔价房调[]195号文献精神，凯里都市规划区按1100元/件（四个桩为一件，每增长一种桩加收200元）。
12、办理地点：
贵州凯里经济开发区规划局建设规划科
电话：0855—

办理《规划竣工验收》程序
(一)申报人到窗口提交：
1、申请办理《规划竣工验收》“前置”条件：
（1）竣工规划验收申请书；
（2）项目竣工平面布置图一份；
（3）建设工程规划允许证复印件一份。
2、承诺可“后放”条件：
（1）建设工程质量验收单项合格证明复印件；
（2）消防单项合格证明复印件；
（3）环保等单项合格证明复印件；
（4）测绘报告和其她材料。
（二）规划建设局接件后，由申报人组织规划竣工验收，经办人填写验收审批表；
（三）规划建设局核发建设工程验收单,窗口告知申报人办理成果；
（四）自受理之日起申报人在3个工作日到窗口领取《建
设工程验收单》，窗口同步告知申报人下一步办事程序；
（五）承诺办理时限：3个工作日（自规划竣工验收合格之日起）。
办理流程
（一） 建设工程竣工后，建设单位委托具备相应资质级别
勘测单位进行竣工图测绘，测绘成果出具后，建设单位持有
关资料向规划行政主管部门提出规划验收申请。
（二）规划验收重要内容有：
1、建设工程总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、
立面造型、色彩、使用性质、建设规模、重要出人四位置及
地下设施与否符合《建设工程规划允许证》规定；
2、建设工程附属用房、绿化、道路等各类配套工程实行
状况与否符合《建设工程规划允许证》规定；
3、道路工程走向、坐标、标高、红线宽度、路面宽度、
道路级别、横断面形成及道路附属设施与否符合《建设工程
规划允许证》规定；
4、管线工程性质、走向、坐标、标高、管径、埋置深度、
互相间距与否符合《建设工程规划允许证》规定；
5规划拟定拆除原有房屋和施工用房等暂时建设与否全
部拆除。
（三）建设工程经规划验收合格后，建设单位在规定期间
内领取《建设工程竣工规划验收合格证》，验收不合格领
取《建设工程竣工规划验收整治告知书》，限期整治后重新
组织规划验收。
（四）城片开发住宅区、工业区在进行单体工程规划后收，
再进行社区规划验收。社区建设分期分批进行，其配套
工程应按规划同步完毕；未完毕，同期其她工程不予规
划验收。
（五）建设单位领取《建设工程竣工规划验收合格证》后，
将竣工图等关于资料送城建档案管理部门存档备查。

有关材料
申请规划验收需提交下列资料：
1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》；
2、《建设工程放线验测量登记表》；
3、《建设工程规划允许证》；
4、批准规划总平面图；
5、批准设计方案图、施工图，涉及经批准变更图件；
6、批准管线综合平面布置图；
7、勘测单位出具建设工程竣工图测绘成果。

　俗话说得好：“滴水之恩，当涌泉相报”.知恩图报，是做人良知；忘恩负义，被人们所不齿。
　　何谓恩情？恩情即施惠人给受惠人好处，恩惠情谊。恩情言其大，有“养育之恩”、“救命之恩”  ;恩情言其小，有“滴水之恩”、“帮扶之恩”……大恩大德，人们会没齿不忘，刻骨铭心；小恩惠，咱们同样会念念不忘，记挂在心
　　恩情，难以用确切言辞来表述，只能专心灵去感受，用行动去报答。
　　恩情，就是当你身处困境时，有人乐意帮你那份情；恩情，就是当你失意落魄时，有人不离不弃那份情；恩情，就是当你遇事有难时，有人无私协助你那份情。
　　做人千万不能忘恩，忘了恩，就负了义；忘了恩，就负了人；忘了恩，就没有了良心！
　　何谓真情？真情，就是寒冷时一把火，让人感觉暖意融融；真情，就是严冬里一轮暖阳，它光和热都洒在了你身上；真情，就是黑暗中一盏灯，照亮了你前行方向；真情就是一眼清泉，滋润着每个人心田，让咱们精神旺盛，生命茁壮！
　　真情，就是一首动听歌曲，它能将你烦恼驱赶；真情，就是一种灿烂微笑，它能让你心花怒放；真情，就是一场及时雨，它能让你干涸心灵滋润舒畅！
　　真情，是无私奉献；真情，是真诚情谊；真情，是纯洁爱心。做人，真情不可少，感恩最重要。一颗感恩心，人人都需要；有了感恩心，彼此都温暖；捧出感恩心，个个皆欢笑。
　　恩情很贵，真心难得，真情莫伤。伤了真情，就伤了真心，伤了真心，就伤了好人，伤了好人，就落下了懊悔。
　　恩情最怕忘，真情最怕伤！
　　妈妈恩情不能忘，生我九死毕生，养我含辛茹苦，襁褓中奶我喂我，怀抱中亲我宠我，双手中托我举我，出门时想我盼我，病痛中怜我惜我。
　　父母真情不能伤。自古以来，父母千万倍付出，难以换回子女百分之一回报。父母毕生真情付出，她们专心血和汗水滋养咱们成长、成熟和成功，谁如果伤害了父母真心真情，谁将懊悔终身！
　　教师恩情不可忘，教师真情不可伤。为人之师，尽心竭力，小小三尺讲台，乃育人之天地；看那满头银发，皆是岁月里积聚。绞尽脑汁，为让学生们多获取些知识；千方百计，为是让自己问心无愧，良心得到慰藉。
　　朋友恩情不可忘，朋友真情不可伤。真正朋友，总能想你所想，急你所急；真正朋友，总是雪中为你送炭，风雨中为你遮风挡雨。当你遇有不顺时，她总是无私协助你，热情勉励你，真心支持你，核心时候可以舍己为你！咱们怎能忘掉好朋友恩德？咱们怎能伤害好朋友纯真情谊？
　　恩情，不分轻与重。养育之恩， 指点之恩，  滴水之恩，所有恩，都是不容忘掉恩！
　　真情，不分淡与浓。父母真情，恩师真情，朋友真情，所有真情，都是不容伤害情！
　　人生在世鸣警钟，为人行事要记清：恩情无关大与小，真情不在富与穷。忘啥不能忘恩情，伤啥不能伤真情！