个人租房合同标准范本.docx

个人租房协议原则范本
　　个人租房协议是怎样?有什么样格式?下面梳理了个人租房协议原则范本，供大家参照借鉴。
　　个人租房协议原则范本(一)　　出租人(甲方)：____________证件类型及编号：____________承租人(乙方)：____________证件类型及编号：____________
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜到达协议如下：
　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)______街道办事处(乡镇)，建筑面积______平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文献)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　(一)租赁用途：______;如租赁用途为居住，居住人数为：______，最多不超过______人。
　　(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员，(□甲方/□乙方)应自签订本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，合计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。
　　(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担费用。
　　乙方继续承租，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。
　　(一)租金原则及支付方式：元/(□月/□季/□六个月/□年)，租金总计：人民币______元整(￥：______)。
　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________。
　　(二)押金：人民币______元整(￥：______)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　租赁期内下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
　　本协议中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示有关缴费凭据向乙方返还对应费用。
　　(一)甲方应保证房屋建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后______日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应对应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
　　(二)因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除协议：
　　1、迟延交付房屋达日。
　　2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。
　　3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
　　(四)乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：
　　1不按照约定支付租金达______日。
　　2、欠缴各项费用达元。
　　3、私自变化房屋用途。
　　4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造。
　　5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
　　6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活。
　　7、私自将房屋转租给第三人。
　　(五)其他法定协议解除情形。
　　(一)甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金______%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前____日告知对方，并按月租金____%向对方支付违约金;甲方还应退还对应租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件，以及乙方未按约定期间返还房屋，应按原则支付违约金。
　　本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行到达仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，执______份。
　　本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采用书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具有同等法律效力。
　　出租人(甲方)签章：______承租人(乙方)签章：______
　　委托代理人：______国籍：______
　　联络方式：______委托代理人：______
　　______年______月______日联络方式：______年______月______日
　　个人租房协议原则范本(二)　　出租方(甲方)
　　身份证号码： 联络电话：
　　承租方(乙方)
　　身份证号码： 联络电话：
　　根据《中华人民共和国协议法》、《____市房屋租赁条例》规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房地产事宜，签订本协议。
　　(一)房屋基本状况
　　1、产证编号：
　　2、权 利 人：
　　3、房屋座落：
　　4、建筑面积： 平方米
　　(二) 甲方作为该房屋【房地产权人】【代管人】【法律规定其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本协议前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
　　(三)该房屋公用或合用部位使用范围、条件和规定，既有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、原则及需约定有关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收根据。
　　(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理规定。
　　(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定使用用途。
　　(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。
　　(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。
　　该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
　　(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付， 逾期一日，则乙方需按日租金________%支付违约金。
　　(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月租金，即(人民币)___________元(大写： 元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担费用外，剩余部分无息偿还乙方。
　　(二)租赁期间，使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
　　(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后_____日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　(二)租赁期间，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处在正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋影响。
　　(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
　　(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承担费用。
　　(一)除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方签订书面转租协议。
　　(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租房屋进行互换，必须事先征得甲方书面同意。转让或互换后，该房屋承租权受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。
　　(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本协议终止，双方互不承担责任：
　　1、该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;
　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用;
　　3、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围;
　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋;
　　(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议一方，应向另一方按月租金________倍支付违约金;给另一方导致损失，支付违约金局限性抵付损失，还应赔偿导致损失与违约金差额部分：
　　1、甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付;
　　2、甲方交付该房屋不符合本协议约定，致使不能实现租赁目;或甲方交付房屋存在缺陷、危及乙方安全。
　　3、乙方未征得甲方同意变化房屋用途，致使房屋损坏;
　　4、因乙方原因导致房屋主体构造损坏;
　　5、乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人互换各自承租房屋;
　　6、乙方逾期不支付租金合计超过 个月;
　　(一)该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应自交付之日起____日内进行修复、逾期不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
　　(二)因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
　　(三)租赁期间，甲方不及时履行本协议约定维修、养护责任，致使房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)租赁期间，非本协议规定状况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数租金________倍向乙方支付违约金。若支付违约金局限性抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。
　　(五)乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意范围和规定装修房屋或者增设附属设施，甲方可以规定乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
　　(六)租赁期间，非本协议规定状况，乙方中途私自退租，乙方应按提前退租天数租金________倍向甲方支付违约金。若违约金局限性抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金局限性抵扣，局限性部分则由乙方另行支付。
　　甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商处理;协商处理不成，双方同意选择下列第________种方式处理：
　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向人民法院起诉。
　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋意见。
　　(二)本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具有同等效力。
　　(三)甲、乙双方在签订本协议步，对各自权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。
　　甲方： 乙方：
　　签订日期： 签订日期：
　　签订地点：