开公司必备房屋租赁合同.doc

房屋租赁协议

甲方（出租人）： 身份证号：

乙方（承租人）： 身份证号：

根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权。
第二条 该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号 逸馨花苑 2栋3单元6层602 房，建筑面积 89 平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。
第三条 租赁期限自2023年 4 月 10 日至 2023 年 4月 10 日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日告知甲方。
第四条 房屋租金每月人民币 1000 元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金 2023 元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增长本协议未明确交纳的费用。
第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止协议并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。
第六条 协议期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方（押金无利息）。
第七条 乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方批准，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八条 其他约定：甲方保证乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除协议并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须告知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。
第九条 在租赁期内，如乙方因自身因素提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还； 在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍补偿乙方。
第十条 本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋租赁协议
编号：
出租方： （以下简称甲方）身份证号：
承租方： （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。
2、甲方的出租房屋为□精装□其它 ，所有房屋具有正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方规定而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。
乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且拟定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方所有押金。如有损坏，乙方须照价补偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。
4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本协议租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。
5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约解决。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。
7、协议期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。
8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，初次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未准时缴纳相关费用导致的断水断电及滞纳金、违约金由乙方所有承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。
9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等导致房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及补偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。
10、乙方必须遵守本地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止协议，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。
（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或别人调剂互换的。
（2）运用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
（3）不能准时交纳房屋租金或其他费用的。
（4）干扰邻居，导致矛盾或产生不良影响的。
（5）擅自改变城乡房屋结构或设备安放地点，导致重大破坏的。
（6）租赁期未满。
12、甲方不得无端违约，否则以双倍租金作为违约金。
13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的因素导致损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述因素而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
14假如拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月告知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月告知乙方。
16、租赁期满，乙方必须准时搬走，不得故意迟延时间，否则，如超过一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门解决室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负所有责任。
17、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。

甲方（签字）： 乙方签字：
工作单位： 工作单位：
联系电话： 联系电话：
日期：20 年 月 日

后有附件两份：
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。
2、甲乙双方身份证复印件。
3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方）。

室内家具、家电及大件物品清单
序号
物品名称
数量
单位
备注
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附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日