郑州房屋租赁合同续租.doc

房屋租赁协议（续租）出租人（甲方）：XXX 证件类型及编号：身份证4XXXXXXXXXXXX 通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX承租人（乙方）： XXXXXXXX 证件类型及编号：身份证XXXXXXXXXXXXXX 通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXX依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于郑州市管城区XXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXX平方米。（二）房屋权属状况：XXXXXXX。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途：居住；（二）居住人数为： XX人；第三条 租赁期限 （一）房屋续租租赁期自 XXXX年 XX月 XX 日至 XXXX年 XX 月 XX 日，共计 XX 年 X 个月。甲方已于 XXXX 年 XX 月 XX 日将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完毕。 （二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日通过书面向甲方提出续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： XXXX 元/月，人民币（大写）：每月 XXXX ，租金总计： XXX 元，人民币（大写）：共 XXXX 整。支付方式：银行汇款（压一付六，每期付半年房租），乙方应于各期满 20天前支付下期租金。 （二）押金： XXXX 元，人民币（大写）： XXXX 元整。 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。押金局限性部分乙方需补足。第五条 其他相关费用的承担方式 由乙方承担租赁期内：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施损坏维修维护费（13）房屋设施设备损耗件更换费（14）其他费用。 本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证所交付房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，乙方应定期对房屋设施设备进行维护和检修，保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态，及时按照责任分工向物业公司、甲方反映情况或自行修复：1、对于房屋结构框架问题乙方应及时告知物业公司和甲方修复；2、对于房屋附属物品、设备设施等因乙方保管或使用不妥发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。第七条 转租 未征得甲方书面批准，乙方不得在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人。 第八条 协议解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。 （二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议： 1、迟延交付房屋达十日的；2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达二十日的；2、欠缴各项费用相称于押金数额的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的；6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作生活的；7、未经甲方书面批准将房屋转租给第三人的；8、因乙方因素导致房屋设施设备损坏而不按甲方规定进行修复超过30日的；9、其他有损于甲方利益的行为。 （五）其他法定的协议解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，乙方可规定甲方解除协议，并退还扣除相关费用后的押金和租金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方有权规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失，甚至解除协议。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租或续租的，应提前 30日告知对方；甲方还应退还相应的租金。 （三）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按该房屋出租相关费用标准支付违约金。第十条 协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 （一）乙方在接受房屋前应对该房屋及设施进行具体检查，无异议后签订协议；（二）乙方应定期对房屋和设施进行检查和维护，及时发现和反映问题，并按照协议约定及时对房屋设施设备进行维护修复；（三）因乙方使用不妥导致房屋设施设备污损、损坏、破坏而拒不修复的，甲方有权按照房屋交割清单单价向乙方追偿（其中，墙面污损、乱涂乱画按照100元/处）；（四）因乙方使用和管护不妥导致危害别人财产和安全的由乙方承担所有责任，涉及但不限于：高空拋物坠物、水淹漏水、触电、煤气中毒或爆炸等，甲方保存向乙方追责和补偿损失的权利。 本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式肆份，其中甲乙方各执两份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。 附件：房屋交割清单出租人（甲方）签章： 联系方式：承租人（乙方）签章： 联系方式： 年 月 日 附件：房屋交割清单名称品牌数量单价（元）备注空调格兰仕1台套橱柜油烟机燃气灶（韩派）1套热水器热水器（美的）1套沙发茶几1套床+床垫1.8和1.5米各一套2套布艺窗帘3套晾衣架彩太太1套洗脸台1套马桶+淋浴1套卧室实木门2套钛镁合金门2套防盗窗4套钥匙大门+内门4把其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数水费电费燃气费物业费该项按照原协议数据计算