房屋租赁合同保证金.docx

房屋租赁协议保证金篇一：房屋保证金租赁协议房屋保证金租赁协议甲方（出租方） 身份证 乙方（承租方） 身份证第一条：根据中华人民共和国租房协议法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用期间为二十年，自XX年8月29日至2033年7月30日。第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。第四条：甲乙双方在签订房屋租赁协议时，乙方已向甲方交付租房保证金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将保证金退还乙方，否则乙方继续对房屋有使用权。在承租期内，除房屋保证金外，房租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外，甲方提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前规定结束租赁视为违约。甲方如有违约，违约金为每年一万元，乙方如有违约，违约金为每年5000元。第五条：房屋租用期间，涉及房屋应交的一切税务（涉及水电费等）均由乙方承担。因违约违规、违法行为所导致的一切责任由乙方负责，甲方概不负责。第六条：甲方将完好的房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负责修复。第七条：甲方出租给乙方全家使用，在协议期间转租给第三人，应先征得甲方的批准。第八条：本协议甲乙双方各执一份，即日生效。 甲方署名： 乙方署名： 日期： 篇二：房屋租赁协议范本(含保证金)房屋租赁协议甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签订地点： 签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况：1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存，所有复印件仅供本次租赁使用。2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋结构为房厅，面积平方米 该房屋产权证作为本协议附件。3.房屋内现有财产及数量：_。第二条 房屋用途：该租赁房屋用途为：_。 甲方应于本协议生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第三条 租赁期限：房屋租赁期为_年。自月日至年月日止。第四条 租金、保证金及支付方式：1. 该房屋租金为/（月、季、年）（大写拾元整），支付方式： 。2. 保证金给出租人。3.甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。第五条 租赁期间相关费用及税金：1.甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，假如发生政府有关部门收取本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担，例如房屋租赁税等。2.乙方交纳以下费用：，承租人在（1）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费（水表数；电表数；天然气表数）。（2）供热费由方负责。（3）甲方不得擅自增长本协议未明确由乙方承担的费用。3.乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。第六条 房屋的转让与转租：1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善解决。交房后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致的经济损失，由甲方负责补偿。2.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让别人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。 并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。4.甲方出售房屋，须在第七条 维修养护责任：1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。甲方提出进行维修须提前日告知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或补偿。 （房屋及附属设施的正常使用耗损已涉及在租金中，甲方不得以任何理由扣除保证金。）3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。4.正常的房屋大修修理费用由5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设立对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面批准，投资由乙方自理。第八条 租赁期满：租赁期满后，本协议即终止。如乙方规定继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方批准继续租赁给乙方，则双方续签租赁协议。第九条 提前终止协议：租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一个月告知对方。如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止协议时，一般应提前三个月告知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。有下列情形之一，甲方有权解除本协议：1乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；3未经甲方批准，乙方将出租房屋转租第三人；甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔约过失补偿责任；2.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的。第十条 违约责任：（一）甲方违约责任：1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超过违约金以外的损失进行补偿。2.如乙方规定甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方导致的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性填补乙方损失的，甲方还应当承担补偿责任。5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应补偿乙方损失。（二）乙方违约责任：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿直至达成填补所有损失为止。1.未经甲方批准，将房屋转租、转借给别人使用的；2.未经甲方批准，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3.改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的；4.拖欠房租累计第十一条 免责条件：1.不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方导致的其他损失，互不承担责任。 注：因上述两个因素而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。第十二条 本协议未尽事项：1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十三条 本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方和谐协商解决；若协商不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十四条 本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年月日签订日期： 年月日 篇三：房屋租赁协议 (个人出租完美版)房屋租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋1.甲方将坐落于房屋及 2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机 、移动光猫、无线路由器 等电器设备及 1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等 物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年 月 日至 年 月 日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租告知对方。3.该处房屋仅作住宅使用，假如乙方要改变使用用途，需征得甲方批准。三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋月租金人民币 元整（小写： 元）,按 支付，当期租金人民币 元整（小写： 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。2.协议签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写： 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金所有无息退还给乙方。3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数： 。物管费 /年、有线电视费 /年、络费 /年在双方协议签订时由支付。四、房屋安全管理1.在租赁期内，除房屋结构涉及墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不妥除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身因素导致的盗窃、火灾等事故自行承担损失。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不妥导致房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方不得改变房屋内部结构。4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他因素终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和所有转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或所有与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本协议而不对乙方进行任何补偿。五、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务因素影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方补偿因此导致的损失。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4.租赁协议终止日前 ，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托别人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1、在租赁期内，如甲方擅自终止协议，应向乙方支付一个月租金的违约金。2、在租赁期内，如乙方擅自终止协议，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。3、乙方未按协议规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用1%逾期天数。乙方未按规定期间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本协议，并且保证金不予退还。4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天告知乙方，乙方应在甲方告知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金所有无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何补偿责任。5、房屋及其设备由于不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。 七、本协议经甲乙双方签字后生效，本协议解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日