五彩新城一期1234栋楼房白蚁防治合同.doc

醴陵市五彩新城一期工程1、2、3、4栋白蚁防治工程合同书建设单位： 醴陵市沃海房地产开发有限公司总包单位： 分包单位： 签订日期：2011年 月 日9总包单位（以下简称甲方）： 地址：电话：传真：分包单位（以下简称乙方）： 地址：电话： 传真：醴陵市五彩新城一期工程1、2、3、4栋白蚁防治工程总承包单位为*公司，根据甲、乙双方关于醴陵市五彩新城一期工程1、2、3、4栋白蚁防治工程工程承包合同的约定，同意醴陵市五彩新城一期工程1、2、3、4栋白蚁防治工程由乙方中标并负责白蚁防治工程的分包施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规、规章和株洲市的有关规定及本工程的具体情况，为了明确工程内容及合同各方权利及义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本合同。一、工程概况：1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、总包单位： 5、设计单位： 6、监理单位： 二、工程承包范围：本合同承包范围为按株洲市城市房屋白蚁防治管理办法要求完成“醴陵市五彩新城一期工程1、2、3、4栋”工程所有的白蚁防治施工工作。三、合同造价：1、本工程造价：暂定（人民币）小写 元。 大写： 综合单价：3层以下人民币 元/平方米； 计算过程如下：3层以下： 元C、以上工程量结算时按实际发生量进行结算。2、本工程合同综合单价为包干价，即在承包范围内，本工程合同综合单价已包括了直接成本（即人工、材料、机械）和费用（管理费、利润）、施工措施费及安全文明措施费、风险费等一切费用。四、工程量结算工程结算是指合同签署后，按照工程实施过程中实际发生的工程量结算。五、工程款支付：1、本合同签订后有甲方直接向乙方支付合同单价的30%。2、本工程所有建筑主体封顶后，且地下室周围填土完成后，支付合同款的40%。3、工程竣工后，办理完结算文件14日内支付至结算的97%。4、剩下3%结算款作为质量保修金，按质量包治书条款约定支付。5、单项设计变更、现场签证工作量不超过合同价款10%时，其追加工程款均延至结算完毕后支付。6、甲方付款形式可以以支票、承兑汇票等现行通用人民币支付方式。如采用承兑汇票形式支付工程款，甲方承担兑汇票提前贴现利率及费用，乙方应配合甲方向银行提供贴所需文件。六、工期要求：1、开工起算日：本工程开工日为2011年 月 日。2、竣工日：通过验收并取得白蚁防治工程竣工验收报告。3、工期：本工程每个单体工程要求乙方在接到甲方的通知后于次日施工完成，否则甲方将对乙方处以合同造价的1%/天罚款，且工期不顺延。七、工程质量及验收：1、严格按湖南省房屋白蚁预防技术规程及株洲市城市房屋白蚁防治管理办法要求施工，质量标准达到合格。2、中间验收：在施工过程或施药后对所施用的药物或施药部位进行抽样分析，分析报告作为白蚁预防工程验收的资料。本工程要求采用（对施工现场药液浓度进行快速检测）“浊度法”及（对施药部位进行原始沉积量分析）“气相色谱法”，对本工程抽查各三处，抽查由现场监理工程师指定，费用由乙方承担。3、竣工验收：全部白蚁防治工程施工完毕后，乙方应通知甲方验收。甲方与质监部门联系，由质监部门组织验收，乙方应提供相验收资料，并办理验收、移交手续。如甲方在十五天内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。八、甲方责任：1、甲方有责任对乙方的进度进行统一协调安排和施工配合。甲方每周、每月向乙方明确总包进度计划。2、甲方收取乙方总分包管理费和配合费，须向乙方提供的服务及管理工作包括但不限于以下各项包括：1）对乙方工程进度、质量和安全文明施工的管理；2）施工现场管理协调；3）竣工资料管理及整理；4）提供给乙方脚手架垂直运输、临时设施（不含生活临时设施）、临时水电管线的使用； 5）提供乙方施工用水、用电；6）乙方设备一次性调试、验收用水、用电；7）甲方与乙方约定的其他费用 3、向乙方提供材料、设备存放场地。 4、现场远材料、半成品、成品及所有设备的保护由甲方为第一保管负责人，甲方须制定详细的成品保护及处罚办法。在具备看管物的损坏负责赔偿。对现场安全文明施工进行全面有效的管理，进入施工现场的所有单位（包括甲方及监理单位）必须服从甲方对现场从甲方对现场的日常管理。5、按国家规定和与乙方的总包含合同的约定履行甲方的责任和义务。九、乙方负责：1、乙方委派 电话 为本工程的项目经理，行使乙方项目经理职责。乙方委托的项目经理应是经验、责任心强的乙方合同在编人员，项目经理资质符合有关规定要求，乙方要换项目经理经过甲方的同意。2、施工开始，乙方现场人员须接受甲方的现场管理和监督。3、施工准备工作：1）收到中标通知书后3日内即开始履行本合同乙方之责任及义务。2）签定合同后7个工作日内向甲方提交详细施工组织设计文件并按甲方工程师意见在3个日历内整改完成。施工组织设计经监理及甲方审批、认可后即成为合同文件的组成部分。3）施工组织设计内容包括但不完全限于以下各项：A、人员组织架构及通讯录。B、配药、施药工艺及方法。C、采用的药剂名称、配比含量、施药部位。D、成品保护措施。E、确保安全文明生产的施工措施。F、确保工期及与总包配合的技术组织措施。G、符合甲方总包进度计划的施工进度计划、材料设备进场计划。乙方严格执行经审定的施工进度计划，配合甲方施工，根据甲方进度计划要求，乙方应及时调整施工计划，报甲方、监理批准，保证施工正常进行。H、包治措施。4、药物要求：乙方在白蚁预防工程中使用的药物，必须是经国家有关主管部门批准登记并生产或进口的白蚁防治专用剂，由深圳市白蚁防治管理所装置。乙方须提供所即使用的药物的“三证”（“农药登记证”、“生产许可证”“产品标准证”） 齐全，而且其“农药登记证”上的“防治对象”一栏中，必须包含“白蚁”。禁止将农用或其他卫生杀虫剂用于白蚁预防。5、成品保护：施工开始至竣工日前乙方负责承包范围内的成品的保护工作，包括乙方自己的成品的其他施工单位的成品、半成品，并派人专人巡视保护。6、施工期间，乙方应动安排好自己与甲方及有关分包单位间的配合，积极执行；甲方工程师安排的施工进度计划。5、 安全文明施工要求：1）乙方须为本工程购买建筑工程一切险及第三者责任险。2）乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全。如乙方未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担所有责任及起发生的费用。3）在每个单体建筑物施工喷药工时，应等待甲方在场的工人全部下班并撤离现场后进行。施工中因乙方原因发生的一切安全事故由乙方承担全部责任，并立即书面报告市建设主管单位、甲方和监理工程师。4）乙方应遵守市政府部门对施工现场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由乙方负责。5）如乙方在施工现场需做广告宣传则必须事先征得甲方的同意，否则由此引起的一切后果均由乙方承担。6）乙方每日工作完成后均应清理施工场地，垃圾带走并按甲方要求堆放。施工期间配合甲方定时进行生活及施工区域大扫除。7）乙方未能按要求进行安全文明施工经监理单位或安监站有关人员提出整改而未能整改到位，甲方将对乙方处以人民币？仟元/次的罚款。8）乙方现场工作人员须带口罩，且应在非正常时间内穿插施药，并提前通知监理及甲方，避免施药对人员的危害。6、 竣工资料要求：1）、乙方负责按时、按甲方及档案馆要求整理、移交本工程全部竣工资料。2）以上档案工作发生的所有费用由乙方承担。9、在本白蚁工程竣工通过并取得合格证，由乙方直接对甲方负责包治期及以后的职责。10、其他：乙方应提供本合同中提及的验收规范及规程复印件给甲方。十、违约责任：1、合同二方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。2、除非二方对合同终止，违约方承担前述违约责任后仍必须履行合同。3、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，且从监理工程师书面要求其整改之日起5日之内仍无实质性改进，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方经济损失，甲方有权在给乙方的任何款项中提款补偿。4、因乙方原因终止合同时，甲方将对乙方处以合同价10%的罚款，且甲方有权决定是否收回属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。十一、仲裁：履行合同中发生争议，当无法在互相协商的基础上求得解决时，双方同意提交市建设主管部门或市定额价格管理站调整处理；如调整无效，双方同意向株洲市仲裁委员会申请仲裁。十二、附则“1、本合同未尽事宜，合同双方协商同意签定补充协议。2、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方盖章后生效，直至包治期满，付清工程尾款后自行失效。甲方： （盖章）法定代表人或委托代理人： 日期： 年 月 日乙方：（盖章）法定代表人或委托代理人： 日期： 年 月 日