二期壁挂炉招标技术文件.doc

平谷区金海湖小镇定向安置房项目（南区）
壁挂炉深化设计、供应及安装工程招标技术文件

平谷区金海湖小镇定向安置房项目（南区）
壁挂炉深化设计、供应及安装工程
技术文件

编制人：
审核人：
审批人：

首创嘉铭新城镇投资发展有限公司
平谷金海湖项目工程管理部
2012年7月

目 录

1、 工程概述
2、 设计说明
3、工程承包范围
4、招标技术质量要求
5、现场施工及管理要求
6、工程保修
7、技术标回标文件要求

1、工程概况
1.1项目名称：平谷区金海湖小镇定向安置房项目（南区）。
1.2工程地点及规模：本工程位于平谷区金海湖镇韩庄村，北临规划绿地及平蓟路，南邻环镇南路，东临规划绿地和金海湖韩庄西路，西临规划老虎山南路。工程规模：东西长约320米，南北宽约92米，规划用地面积约3.85公顷，总建筑面积48965.5平米，其中地上面积40506.26万平米，地下面积7664.71万平米，共计377户，由11栋回迁楼和相应配套用房组成，其中，回迁楼地上4至6层，地下一层（用于储藏、自行车库和设备用房），檐口高度12.2米至15.1米。
1.3开工、竣工日期：本工程总承包工程计划开工日期为2012年5月30日，计划竣工日期为2013年6月30日。结构施工开始时间2012年6月10日，计划竣工日期为2012年10月31日。初装修施工开始时间2012年8月15日，计划竣工日期为2013年5月31日。精装修开始时间2012年11月1日，计划竣工日期为2013年5月31日。壁挂炉安装计划进场时间2013年5月1日，计划竣工日期为2013年5月31日。
1.4发包人：首创嘉铭新城镇投资发展有限公司
1.5总承包人：正太集团有限公司
1.6设计人：北京市建筑设计研究院
1.7监理单位：北京东方华太监理有限公司
2、设计说明
2.1室外气象参数：冬季采暖室外计算温度为-9℃，冬季通风室外计算温度为-5℃。
2.2室内设计参数：起居室、餐厅：18℃，卧室：20℃，厨房：16℃，带淋浴卫生间25℃。
2.3采暖系统：本工程住宅采用钢制散热器采暖，热源由壁挂炉提供，采暖供回水温度为70/50℃。采暖管材采用PPR管，管系列为S4，壁厚不小于1.9mm，热熔连接，具体管径见图纸。
2.4热水系统：本工程热水供应点为：洗脸盆、淋浴器、洗菜盆。系统热源由壁挂炉提供，具体管径见图纸。
2.5气源为天然气。
3、工程承包范围
3.1投标单位需负责编制及深化未能达到施工要求及现行规范要求深度的图纸及构件详图。投标人需鉴定招标图纸的精确性及可行性，并运用专业知识来扩展、深化所需的设计及功能要求。
3.2壁挂炉主机及全部配件的供应及安装。待招标燃气壁挂炉为双功能壁挂炉，满足供暖和提供生活用热水的需要。壁挂炉选用国内知名品牌，要求水泵组装件为欧洲进口产品（如德国威乐或丹麦格兰富等）并提供进口报关单原件及组装件原产地证明书。对于混凝土墙上开洞，目前已由总包根据图纸进行预留，但烟囱与墙体之间的封堵及护套由投标人负责，并且费用含在投标总价中。
3.3壁挂炉与冷水供水管、热水出水管、采暖供回水管的接驳工作（并不包括接驳所需的阀门，接驳所需的阀门由总承包单位供应，但是连接壁挂炉及阀门的金属软管需由承包人供应并安装）。
3.4投标单位根据图纸要求计算壁挂炉的额定输出供热量，用电功率，并对壁挂炉选型，标明额定输出热功率、采暖热水温度调节范围、卫生热水最高温度、热水产水率（△25℃时）及水泵的流量、扬程、工作温度等。
3.5承包人负责将供货数量1%（每100台选1台，超出部分不够100台不再抽取）的样机送交北京市燃气及燃气用具产品质量监督检验站检测，并承担全部费用。
4、招标技术质量要求
4.1投标单位的投标产品壁挂炉外观应美观大方，无磕碰、划痕、裂纹、锈蚀和掉漆等缺陷。
4.2本项目的壁挂炉为壁挂式采暖/热水两用燃气炉，其技术要求为：
4.2.1燃气壁挂炉应满足国家对燃气热水设备的相关要求，，所投标设备型号具有CE认证并符合GB25034-2010《燃气采暖热水炉》、CJJ 12-99 《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》等国家相关标准。必须提供最近一年北京市或国家燃气及燃气用具产品质量监督检验机构的检验报告。
4.2.2投标单位的壁挂式采暖/热水两用燃气炉必须适应安装地的水质、水压，气质、气压，电压等的要求。
4.2.3供方所有设备的供货均应进行质量评定，作好自检记录，排放符合相关标准，各项结果均应符合相应国家标准的规定。
4.2.4安全防护至少满足但不仅限于下列必要的措施。
（1）熄火保护：在火焰意外熄灭时，燃气炉自动切断燃气通路以确保使用安全。
（2）缺水保护：如果系统内缺水或者水压过低则自动关闭燃气阀实施保护。
（3）过热保护：当供暖温度过高时会立即停止工作实施保护。
（4）过压保护：如果系统内的水压高于最大工作压力时能够自动泄压，防止系统压力过高损坏机器及伤人。
（5）限温保护：限定生活热水温度不高于60℃，避免高温热水对使用人员烫伤。
（6）防冻保护：宜为二段式防冻（二段式智能防冻系统，即温度低于8℃，机器循环泵会自动启动。如温度降至5℃，壁挂炉会自动以最小功率运行数分钟)。炉内水温到一段保护温度时，水泵工作循环，如果炉内水温低于二段保护温度时，燃气炉会自动重新启动、运转加热到一定的保护温度后停炉，保证水系统不被冻坏（要求注明两段温度值）。
（7）停电保护：停电后燃气阀能自动关闭，恢复供电后燃气炉会自动运行。
（8）燃气降压及停气保护：燃气降压及停气后壁挂炉能立刻切断燃气停止运行。
（9）燃气泄漏保护：当有燃气泄漏时锅炉能迅速切断燃气和电源停止工作并报警。
（10）风机故障保护：如果风机出现故障或烟道阻塞等，燃气阀能立刻切断燃气停止工作。
（11）壁挂式采暖/热水两用燃气炉炉体须有漏电接地保护措施。
（12）燃气炉的排放废气及运行噪音应符合北京市环保的有关规定。
（13）防水泵抱死保护：循环水泵每隔一定的时间会自动运转一次，防止停炉时水泵的阻塞和锈死。
（14）水压冲击保护：在使用生活热水过程中反复开关瞬间水压过高时能够消除水压对锅炉的冲击危害
针对上述要求，投标文件中应逐一响应，注明产品相应措施、特点。
4.2.5提供主要零部件的产地及品牌，包括燃烧器、换热器、水泵、风机、膨胀水箱、流量开关、调节阀、仪表、烟管等，并说明其特点。
4.2.6烟尘排放时不产生冒黑烟现象，燃烧时火焰稳定，不发生回火、熄火以及妨碍使用的离焰现象，除排烟口外其它地方不得排出烟气。
4.3.7其他功能要求：
（1）要求壁挂式采暖/热水两用燃气炉可设定生活热水的出水温度。具有采暖/热水自动切换的功能，有生活热水优先的设置，并有可靠的热水温度恒温控制功能，具备双温度传感器。具备采暖温度控制程序及时间控制程序。
（2）要求壁挂式采暖/热水两用燃气炉可设定采暖的出水温度。有采暖热水温度自动调节控制装置、予设定装置，采暖系统要求具有延时启停功能，水温调节方便快捷性。
（3）壁挂式采暖/热水两用燃气炉生活热水换热器与主换热器分开设置。
（4）具有简便可靠的燃气种类置换功能、有不同气源的燃气喷嘴可置换热水。
（5）要求壁挂式采暖/热水两用燃气炉燃气阀为比例控制阀，燃气调节要求能实现无级调节，内置燃气稳压装置。燃气阀需具备防堵塞功能，可在燃气质量较差情况下正常运行。具备慢开慢点火功能（无强烈噪声侵扰）。
（6）要求壁挂式采暖/热水两用燃气炉应具备故障自我诊断功能。锅炉具有微处理电子调节，自控系统高效可靠，应避免锅炉频繁启停机。
（7）要求锅炉内置自动旁通，以便系统故障时，自动旁通开启，保护锅炉。
（8）水泵无级调节，最低启动水压宜至0.15bar。运行噪音应≤38dB（在5米左右的距离）。
（9）排烟与进风为同轴管道，室外风压过大时，有防倒风装置。
（10）锅炉有除垢、防垢技术，并对设计寿命加以说明。
（11）锅炉的节能技术及专利技术,注明100%负荷与30%负荷时热效率。
（12）至少十五年的正常使用寿命。
（13）壁挂炉工作效率不低于92%，能效等级达到欧洲标准。
（14）在提供产品的同时必须提供产品第三方责任保险，以确保用户及时得到赔偿，应提供相应的证明资料。
（15）承包人需在壁挂炉预留燃气接口，接口的尺寸为3/4"，并在投标文件的图纸中标明预留燃气接口的位置。
（16）五个以上不低于本项目采用的壁挂炉数量的供应安装案例并已证明可靠运行。
针对上述要求，投标文件应进一步逐一说明产品相应措施、特点。
5、现场施工及管理要求
5.1.检查及接收总承包人完成的用于与壁挂炉连接的管道及阀部件。壁挂炉出户烟囱洞口已由总承包人负责预留，具体预留尺寸图纸见附图，承包人投标时需按照此预留洞深化设计，如果预留洞确实不能满足安装条件，由承包人负责封堵此预留洞，并重新开洞直至能够达到安装条件，此费用包含在投标总价中。承包人负责检查及接收总包施工的外墙上用于安装排烟管的洞口是否满足壁挂炉施工要求。检查及接收总承包人施工的壁挂炉电源插座，发现问题及时通知总承包人、监理人及发包人。
5.2.承包人应按照发包人要求，提供详细的工程进度计划，及相应的进度产值报表。并按照发包人要求定期参加监理会。
5.3.按照发包人要求的工期进场，并且在进场前一周内，书面提交发包人及监理人本工程的施工方案。
5.4.本工程为精装修工程，对施工过程中的卫生要求比较高。承包人需做好防止现场扬尘及施工垃圾清理的措施工作，清理施工产生的一切包装材料的木箱、纸和有关杂物；应在每一个工作天后从每楼层清理因承包人工程所产生的废料、垃圾，并将废物整齐地堆放于一个总承包人指定的地方，以便总承包人清走。
5.5 除可利用现场原状由总承包人提供的安全防护、运输设施外，进行本工程施工所用的运输工具、操作平台、安全防护等一切相关条件由承包人自行负责；
5.6.壁挂炉安装完成之后，承包人应派专人看管及调试。本项目施工完成并竣工验收备案之后，在未交付发包人指定的物业公司之前，承包人负责本工程的成品及半成品的保护工作。
5.7壁挂炉安装应按照产品说明书进行安装，并应符合设计文件的要求。壁挂炉安装应牢固，无倾斜。支架的安装应均匀平稳并便于操作。
5.8壁挂炉与冷热水管道连接必须正确、可靠，并应连接牢固，冷热水管道的阀门应便于操作。
5.9排烟装置应与室外相通，烟道应有1%的坡度坡向室外，并有防倒风装置。排气筒的弯头宜为90度，并且弯头总数不得多于4个。
5.10承担投标阶段4名发包人员到厂家验货、考察的差旅交通及食宿费。
6、工程保修
6.1本工程质保期为24个月。
6.1保修期应从本工程四方验收合格并取得竣工验收备案书并将工程正式移交发包人指定的物业管理公司（小业主）之日起计算。并且工程竣工前3个月内，承包人向发包人及物业管理公司提供维保方案。
6.2承包人应负责任何在工程保修期内出现的任何设备质量及设备安装缺陷，并承担维修所需的全部费用。
6.3免费保修期内，承包人24小时内必须派合格的维修人员到达现场，并于合理时间内修补完成，否则视为承包人承认质量问题并承担由此发生的一切费用。
6.4提供至少两年期的产品责任保险，以及至少两年期的产品责任险和第三者责任保险单。
6.5在保修期限内经修复的部分及经更换的配件及设备，承包人对其保修期的责任将于24个月的保修期满后自动延长6个月。
6.6如缺陷或损失已达到发包人在实质上不能得到工程或其一部分的全部效益的程度时，则发包人可以因工程的那些部分不能投入预期的使用而终止合同。发包人有权要求收回工程的那部分所付出的全部费用，其中包含拆除那部分、清除场地和送还给承包人的机械设备的一切费用。
6.7对后期小业主及物业进行免费培训。
7.技术标回标文件要求
回标时，技术标采用明标处理。一正三副。
本工程技术标分为三部分：
技术标（一企业资质、管理体系及业绩介绍；
技术标（二）:施工组织设计；
技术标（三）：深化设计图、产品清单及保险单、样本。
装订要求：技术标三部分装订成一册，A4纸打印，目录应清晰。
技术标（一）：主要包括企业营业执照、资质；安全生产许可证；质量、安全、环境卫生管理体系；组织架构；以往业绩情况介绍；拟投入本工程的人员资质、岗位证书情况包括施工图深化设计人员配置情况及相关资质、业绩材料；
技术标（二）：施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：
（1） 项目机构配置；
（2） 施工中重点难点的针对性措施；
（3） 本工程的主要施工方案；
（4）劳动力安排计划；
（5）主要材料用量及采购、加工生产计划；
（6）施工进度计划及工期保证措施；
（7）拟投入的主要施工机械设备表及进场计划；
（8）质量保证体系及质量保证措施；
（9）安全文明施工、环境保护等措施；
（10）冬雨季施工措施；
（11）成品保护及清洁维护措施；
（12）与总承包人及其它承包人的配合措施；
（13）针对本工程材料及分部分项工程检测及验收安排计划和措施；
（14）关于产品保修的承诺及措施，售后服务计划及措施。
技术标（三）：主要包括以下内容：
（1）本工程全套深化设计图纸；
（2）壁挂炉主要部件规格、型号、品牌、产地清单明细表及合格证、质量证明文件及相应的质量保证书；
（3）投标产品的保险单（注明保险期限和额度）；
（4）投标产品的样本（宣传彩页、使用说明等）。
承包人的技术标必须规范地进行装订。
本工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到较严格的标准，因此，投标人报出的施工组织设计将在竞标中占有重要地位。
补充：下图为壁挂炉烟囱出户预留洞大样图，请承包人按此进行设计及后期安装。

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