家装施工现场监理流程.doc

家庭装修施工现场监理流程一、进场进场办理手续1、明确装修业主须知，业主与物业签订有关责任合同。2、物业单位与装修公司签订施工责任合同。3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（根据预算洽谈的情况来办）。4、由业主或装修公司自己为施工队伍办理小区出入证、施工人员押金。施工队进场事宜1、办物业手续。2、进场原始房屋现场验收。3、基本材料及辅助材料预定。4、组织施工队同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的设计进行现场协调。进场验收1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。 4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。5、设计条件：设计条件跟现场现状完全正确无误。管理建议双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材以及需要订制的配件。二、启动阶段 启动阶段人员安排1、木工2、泥工3、小工 4、电工 启动阶段工作安排 1、对保留不作装修的原始门窗及地面进行保护，并设置装修公司营销广告。在现场规划材料及设备的放置区域。 2、安排小工拆除前，要让电工整理并保护好入户的强弱电线盒，并接出临时插座及临时灯，以便后序的施工。 3、安排小工拆除设计图纸中需要改造的原始墙体及地面，并清理垃圾。 4、按设计图纸安排木工设立门框，并安排泥工砌墙以及地面找平。让其符合图纸设计要求，以便后序的施工。 工作时间一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。管理建议1、施工队人员：一般1-2人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间，木工与泥工不要交叉同时施工。3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。4、为下期准备：进场前1周要联系好有关安装人员的具体进场时间。 5、结构墙柱一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后极难处理！ 验收项目1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠3、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过4、工程量确认，增减项目确认三、水电阶段水电阶段人员安排1、水工2、电工3、泥工4、小工5、墙面开孔队伍6、防水工人水电阶段之前的工作1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。工作程序1、划水平线、管路走向线各工钟2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞外包开孔工人3、给排水管水工4、电线电工5、弱电线电工或外包专业智能布线施工队6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水的地方做防水处理7、验收专业人员+业主8、测量水电项目的工程量预算人员+业主工作时间一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同管理建议1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间，水管与布线不要交叉同时施工。3、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并在安装前购置好水管，排水管，电线套管等材料。4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间。5、及时验收：水电项目应100%合格。验收项目1、验收设备良好，运行正常 2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅，管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉，爬墙面及地面的水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离，如必须要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面以及过原顶的电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，以便以后布线5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试6、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过7、工程量确认，增减项目确认四、毛坯施工（木工）阶段毛坯（木工）阶段人员安排1、木工2、小工工作程序1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层3、制作门套基层4、制作楼梯栏杆5、制作木窗台基层6、制作木制柜体7、覆盖表面木作工程8、如有护墙板或墙面线条则制作基层，如要安装实木地板龙骨则在地面瓷砖或大理石铺设后进行铺设9、覆盖石膏板吊顶，如有线条则通知制作商家入户测量定制并安装10、厨房、卫生间、阳台安装吊顶龙骨（一般安排在墙面瓷砖铺贴以后）工作时间一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。管理建议1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间。3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材。5、为下期准备：结束前1周应联系泥水施工用的材料并确认进场时间。6、及时验收：提高木工施工项目合格率。验收项目1、龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声2、吊顶牢固、平整，吊顶造型及尺寸无误3、柜体稳固、接口牢靠，门套基层垂直度4、工程量确认，增减项目确认五、毛坯施工（泥工）阶段毛坯（泥工）阶段人员安排1、泥工2、小工工作程序1、检查并修补墙面及地面铺设管道后不平整的地方 2、浴缸或浴房基础砌筑3、铺贴阳台、厨房、卫生间墙砖（预留最下面一层，铺贴地砖后再铺）4、铺贴阳台、厨房、卫生间地砖5、铺贴大厅，餐厅，玄关等有需铺贴的墙面及地面6、强化地板的地面冲底工作时间一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同管理建议1、泥工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。,2、安排流程和工作时间。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。6、联系制作门及柜门商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式及颜色，如设计有护墙板则联系护墙板商家测量制作。7、联系大理石商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式，设计分隔等。8、及时验收：提高泥工施工项目合格率。验收项目1、表面平整，衔接缝细密均匀、横平竖直2、卫生间级阳台地面2.5坡度3、墙面、地面砖无空鼓4、阴阳角方正顺直5、砖石表面无污染、缺口，地砖以及大理石墙面要进行成品保护6、强化地板地面要平整，预留好要铺设地板的高度7、工程量确认，增减项目确认六、油漆施工阶段油漆阶段人员安排1、油漆工2、小工工作程序1、石膏板吊顶自攻螺丝点防锈漆2、墙壁表面的建筑刮白打磨处理3、吊顶及墙壁表面腻子4、吊顶及墙壁表面底漆5、吊顶及墙壁表面面漆（大理石门窗套及电线等安装以后）6、糊裱墙纸工作时间一般5周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业管理建议1、油漆工施工人员：一般1-3人。2、安排流程和工作时间。3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材，如需墙纸则提醒设计师督促业主选定商家及款式并安排进场时间。5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。验收项目1、锈眼处理2、表面平整，铲掉原墙面刮白3、吊顶及墙面防开裂处理4、阴阳角方正顺直，线条平整无缺角5、裱糊工程无起翘，接缝良好6、工程量确认，增减项目确认七、安装阶段安装阶段人员安排1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工5、小工工作程序1、安装灯具、插座、开关2、安装洁具、龙头3、窗套、门套、窗台大理石安装（亦在面漆前）4、厨房橱柜安装，泥工配合瓷砖修补5、护墙板、家具门、成品门安装6、地板龙骨检查并安装地板7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶安装，玻璃制品安装8、油漆收头9、踢脚板安装10、电器安装（厨卫电器）11、安装晾衣架，窗帘轨12、全面检查室内、户外，全面清洁工作时间一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。管理建议1、所有工种施工人员到位。2、安排流程和工作时间。3、考虑与木作面交叉作业顺序。4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。6、及时验收：所有项目均合格。验收项目1、灯具、插座、电话、可视门铃、电视视频线、宽带、音响线等通畅无短路2、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热，洁具连接、浴缸、马桶盛水无渗漏3、窗套、门套、窗台大理石安装拼接良好，无胶痕，接缝细密4、厨房橱柜安装要求柜体稳固、接口牢靠，与墙体接缝细密均匀，密封胶平直光滑 5、护墙板表面拼接良好，无胶痕、翘口，门方向正确、开启灵活、四角方正，没有下坠6、木地板表面平整，接缝细密严实，无翘鼓，跟其他地面借口平整7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶布局合理，拼版平整，接缝细密均匀8、木门套，踢脚线表面平直，接缝严密9、工程量确认，增减项目确认八、竣工验收阶段竣工验收人员安排1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工5、小工6、监理7、工程量审核人员8、业主工作程序1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认3、检查地面砖、墙砖，工程量确认4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位，工程量确认6、检查吊顶、墙面涂料，壁纸，工程量确认工作时间一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。管理建议1、所有工种施工人员到位。2、所有部位清查3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。验收项目1、所有部位合格2、工程量确认，增减项目确认