ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:10 ,大小:57KB ,
资源ID:3006620      下载积分:10 金币
验证码下载
登录下载
邮箱/手机:
验证码: 获取验证码
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名为邮箱或者手机号,密码是验证码),方便下次登录下载和查询订单;
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

开通VIP
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.zixin.com.cn/docdown/3006620.html】到电脑端继续下载(重复下载【60天内】不扣币)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  
声明  |  会员权益     获赠5币     写作写作

1、填表:    下载求助     留言反馈    退款申请
2、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
3、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
4、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
5、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
6、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
7、本文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。

注意事项

本文(上饶县七星湖风景区旅游开发建设可行性研究报告.doc)为本站上传会员【可****】主动上传,咨信网仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知咨信网(发送邮件至1219186828@qq.com、拔打电话4008-655-100或【 微信客服】、【 QQ客服】),核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载【60天内】不扣币。 服务填表

上饶县七星湖风景区旅游开发建设可行性研究报告.doc

1、上饶县七星湖风景区旅游开发可行性报告一、景区开发的可行性1、开发条件七星湖风景区位于江西省上饶县南部山区边陲重镇五府山镇,座落上饶市最大水利枢纽工程大坳水库上游区域。北至上禹公路,南至长窝,东接溪口,西与枫泽湖连为一体,风景区总面积37.6平方公里,其中水体面积9.5平方公里,岛屿面积0.1平方公里(116亩),环湖山地28平方公里。资源丰富,气候适宜,环境优美、交通便利,是一处以富有传奇色彩“七星赶月”的湖光山色 为主要景观的风景名胜区,适宜观光游览、度假休闲、会议商务、特色种养等多项活动,具有很高的开发利用价值,为海内外客商投资生财的宝地。2、资源结构七星湖地处海拔1891.4米的五府岗西

2、北麓,旅游资源丰富。湖内自然景观有碧波万倾的七星湖万亩水面、妩媚妖娆的五府岗群峰倒影、婀娜多姿的湖心七星群岛,以及湖面上的薄雾轻纱,霓虹飞艇;湖边山地峰峦叠嶂,沟壑纵横,古树参天,瀑布成群,有金钟瀑布、金盆养鲤、甘溪古街、圣堂庙、江公庙、红军豪岭战役遗址等自然景观和人文古迹。整个景区地处亚热带,气候温和,雨量充沛,日照充足,生物种类多样,国家级和省级珍贵树种有银杏、红豆杉、杜仲、厚朴、柳杉、香樟、肉桂、丰枫荷、黄杨、丹桂等;珍稀动物有金钱豹、金猫、穿山甲、大鲵、猕猴、熊、眼镜蛇、猴面鹰、鸬鹚、中华沙鸭、黄腹角雉等。3、区位环境七星湖北距浙赣铁路上饶站50公里,南距武夷山旅游区60公里,上禹(上

3、饶禹溪)公路贯穿五府山地区,移动网络、有线电视等全面开通,连接福建的1.5公里断头公路打通后,将形成武夷山七星湖上饶市区灵山三清山的旅游线路,目前上饶市大坳风景区的旅游开发已初具规模,七星湖与大坳、上泸古镇联手开发的条件正日趋成熟,随着上饶市、县北郊灵山的重点开发,七星湖风景区旅游开发的可行性正日渐显现。二、景区规划的战略目标1、规划范围根据对七星湖景区开发条件,资源结构、区位环境的分析,按照上饶县旅游业发展总体规划(20032010)的要求,七星湖景区规划区域定为湖区南北两翼第一道山梁范围内,湖西与枫泽湖相连,湖尾至甘溪,地理座标为北纬2870500845,东径11808300200,东西长

4、15公里,南北宽2.5公里,景区总面积37.6平方公里。规划期限为2003年-2010年,分为三个阶段,初期为2003年2005年;中期为2006年2008年;后期为2009年2010年。2、控制范围依据县旅游总规旅游业可持续发展的精神,七星湖景区外围保护范围定为长窝、黄竹山、金钟山、五府山镇政府驻地、南山尖、四十八界山以内区域,总面积约60平方公里。上述区域为控制范围,严禁向水体超标排放污染物;严禁损毁林木;不准挖沙采石;不准擅自改变原有地形、地貌;不准捕杀珍稀动物。3、总体形象根据五府山地区“七星赶月”的传说和卫星摇感图片显示,七星湖水面轮廓线,西北如勺状,东南形如勺柄,湖中主要岛屿如大熊

5、座中排列成斗形的七颗亮星,七星湖的资源板块亦呈中国古代哲学中“木、火、土、金、水”五行布局,故景区规划的总体形象定为“七星赶月,五行合一”,其意为五府山人民创造的人与自然和谐的“府山平湖仙境”在宇宙间运行不息。景区文脉为民俗文化与外来文化相结合的现代文明美学体系,景区主要功能是“度假休闲,特色种养”。4、战略目标根据七星湖景区水体资源的优势,结合上饶县旅游业发展总体规划的指导思想和战略目标,七星湖景区旅游业发展的指导思想是:突出重点,立体开发,设施先行,环保跟进。战略目标是:以湖区水体、岛屿资源开发为核心,两翼山地开发为重点,带动湖尾古街建设,与大坳、上泸联手,打通毛竹关断头公路,连接周边旅游

6、区,促进上饶县南部山区经济发展,到2007年,建成集“观光游览、度假休闲、会议商务、特色种养”为一体的AA级风景区,旅游行业总收入占全县GDP1.5%。三、景区规划与功能区布局1、总体布局七星湖景区按其地形地貌和资源属性,分为金、土、水、火、木五大功能区,依次为湖面水体观光区、湖心岛屿休闲区、湖北山地度假区、湖南生态游憩区、湖尾产品开发区。各功能区既要主题鲜明又要综合开发,既要相对独立又要紧密联系,共同推进七星湖景区的全方位开发。旅游交通方面建设连接各功能区的公路、游步道、水上索道、跨湖空中走廊,以确保景区内交通畅通,提高景区的环境容量。2、功能区布局规划(1)湖面水体观光区(9.5km2)充

7、分利用碧波万倾的水体资源,进行养殖、垂钓、潜水、跳水、游泳、游艇等水体观光活动,湖区北、南、东三个方向建设码头,湖面架设水上索道。(2)湖心岛屿休闲区(0.1km2)七星湖主要岛屿呈北斗状分布,按其方位和面积,分别命名为天枢岛、天璇岛、天玑岛、天权岛、玉衡岛、邢阳岛、摇光岛,靠近枫泽湖以北的大岛命名为北极岛。这些岛屿的主要功能是休闲娱乐,可设计主题突出的休闲项目,如猴岛、鸟岛、海洋生物岛、花岛、盘景岛、音乐岛、书画岛等等。岛与岛之间架设空中索道和九曲回廊。(3)湖北山地度假区(8km2)湖的北面已开通沿湖硬质公路,与上禹公路接通,公路以上有大片丘陵山地,植被良好。区域内适应沿公路建设高规格的别

8、墅群、星级宾馆、度假村、停车场,以满足50公里范围内游客的度假要求。区域内建设连接湖区以南山地的跨湖空中走廊。(4)湖南生态游憩区(10km2)七星湖以南,峰峦叠嶂,沟壑纵横,有连片的竹木林,生态条件较好,规划设计在长窝一带建设森林公园、药材种植基地、花卉种养基地、动物园、百果园等生态游憩项目。区域内设计沿湖游步道、山林滑车道等旅游交通设施。(5)湖尾产品开发区(10km2)湖的东南面是湖区上游尾部,七星群岛的勺柄指向东南,亦春亦夏,生机勃发。此区域应充分利用五府山境内各种资源,开发以竹编、木雕、石雕、土特产为主的各类旅游产品,形成旅游产品市场。布局上修建甘溪古街,使之成为旅游产品一条街;建设

9、总场旅游产品生产基地,加工、销售、服务一条龙;并在溪口一带建造七星湖主体形象物七星塔、月光楼,营造集餐饮、住宿、休闲、购物为一体的服务中心。四、环境容量与客源市场1、环境容量景区环境容量指各功能区地域与旅游设施最大的游客容纳量,通常山体风景的环境容量以路段内游客密度作为测算依据,水体风景的环境容量以蓄水量、面积、水位线作为测算依据。根据同济大学严国泰等人的测算方法,通过计算,景区总环境日容量为8800人,各功能区的环境日容量分别为:(1)湖面水体观光区。正常水位线的水面面积9.5平方公里,以枯水期最低水面面积5平方公里,按10000平方米间距计算,乘坐游艇、划船等时速不一的水上交通工具,全程旅

10、游平均时间约2小时,则区域内日游客容量为:5km2/10000m2(8/2)=2000人。(2)湖心岛屿休闲区。七星群岛面积116亩,折合77326平方米,按每人占地60平方米计算,在岛屿旅游时间需2小时,则休闲区的环境容量为:77326 m2/60 m2(8/2)=1200人。(3)湖北山地度假区。区域面积8平方公里,游步道2000米,按每人5米间距计算,旅游所需时间2小时,则度假区的日环境容量为:2000/5(8/2)=1600人。(4)湖南生态游憩区。区域面积10平方公里,游步道3000米,按每人5米间距计算,旅游时间2小时,则游憩区日环境容量为:3000/5(8/2)=2400人。(5

11、)湖尾产品开发区。区域面积10平方公里,街道、游步道约4000米,游客间距5米,旅游时间4小时,则日容量为:4000/5(8/4)=1600人。2、客源市场七星湖景区的客源市场,一是上饶市、县城区工薪阶层的干部职工、城市居民和50公里范围内大、中专院校师生团体;二是武夷山七星湖上饶市区灵山三清山的过往游客;三是500公里范围内省内外游客;四是部分远距离游客和少量境外游客。根据旅游规律,旅游区的游客容量发展呈现初始阶段、发展阶段、平稳阶段三个发展周期。预计七星湖景区在开发初期达到年游客量20万人,游客增长速度初始阶段为10%;发展阶段为15%;平稳阶段为10%。近期游客消费约150元/人,中期2

12、00元/人,远期250元/人。由此估算规划期各年的游客量和营业额。表1 规划期内各年的游客量与营业额年 份增长率游客人数估算(万人)预计营业额(万元)2003年20.02004年10%22.033502005年10%24.236302006年15%27.841702007年15%32.064002008年15%36.873602009年10%40.581002010年10%44.511125五、景区项目建设投资回收估算1、建设投资景区项目建设投资分析主要是针对旅游规划项目,不包括景点建设征地费、景点外围道路交通、供水、供电、排污、通讯等基础设施和投资奋勇、市场促销等费用。各项目的经费总额以20

13、02年市场价作参考,估计总投资为5000万元人民币,其中五个功能区各1000万元人民币。表2 景区项目投资估算功能区项目名称投资总额(万元)湖面水体观光区水上交通工具500水上索道300码头(3)150垂钓台、泳池、跳水台、潜水设备20水面养殖30湖心岛屿休闲区绿化工程70游步道80空中索道500景点建设150服务设施200湖北山地度假区绿化工程50公路拓宽工程200停车场20游步道80别墅群200宾馆100度假村200跨湖空中走廊100景点建设50湖南生态游憩区绿化工程50游步道80山林滑车道200森林公园150药材种植基地80花卉种养基地80百果园50珍稀动物园150其他景点建设60服务设

14、施100湖尾产品开发区公路拓宽工程200游步道80旅游产品生产基地350古街修复扩建工程200七星塔70月光楼100合 计50002、回收估算依据前文估算的营业额,按利润20%计算,得到从2004年起获纯利润如表3所示。按照以下公式计算回收期: n5000i/(1+r)i i计算得n=5。即5年可收回全部投资,第6年开始盈利。表3 利润估算表年 份2004200520062007200820092010纯利润(万元)6607268341280147216202225本景区项目建设投资回收估算,因单个项目投资量的偏差而存在回收估算的伸缩性。制作单位:上饶县旅游局 联 系 人:江晓春 联系电话:0793-8466402 上饶县七星湖风景区旅游开发可行性报告上饶县旅游局二OO三年五月二十七日

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服