南康市第二人民医院整体搬迁可行性研究报告.doc

南康市第二人民医院整体搬迁建设项目南康市第二人民医院整体搬迁建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 申请单位：申请单位：xxxxxxxxxxxxxx 编制单位：编制单位：xxxxxxxxxxxxxx 二二一二年二月一二年二月 I I 项目负责人：项目负责人：编 制 人 员编 制 人 员：I II I 目目 录录 1 总总 论论.1 1.1 项目概况.1 1.2 研究内容和编制依据.1 1.3 结论及建议.2 2 建设单位简介建设单位简介.4 2.1 项目建设单位.4 3 项目建设的必要性项目建设的必要性.5 3.1 落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要.5 3.2 打造南康市唐江镇交通优势的需要.6 3.3 打造千年古镇唐江镇的需要.7 3.4 南康市第二人民医院提档升级、改善民生的需要.9 4 项目选址及建设条件项目选址及建设条件.11 4.1 项目建设地点.11 4.2 建设条件.11 5 项目建设规模及规划设计方案项目建设规模及规划设计方案.14 5.1 项目建设规模.14 5.2 医院主体建筑面积表.14 5.3 总体设计.15 5.4 建设设计.17 5.5 结构设计.20 5.6 给排水设计.24 5.7 强电设计.29 I II II I 5.8 弱电设计.34 5.9 暖通设计.44 5.10 供氧气（汽）设计.53 6 环境保护与节能环境保护与节能58 6.1 项目建设可能影响的因素.58 6.2 环境影响评价结论及建议.62 6.3 节能措施.63 7 项目组织管理及实施进度项目组织管理及实施进度.64 7.1 项目建设期组织管理.64 7.2 项目运营期管理.65 7.3 项目实施进度.65 8 项目招投标方案项目招投标方案.66 8.1 招标范围.66 8.2 招标组织形式.66 8.3 招标方式.66 9 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.67 9.1 估算依据.67 9.2 投资估算.67 9.3 资金筹措.74 10 财务评价财务评价.75 10.1 财务评价的原则.75 10.2 财务评价的依据.75 10.3 财务评价主要参数.76 10.4 收入预测.77 I IV V 10.5 成本预测.77 10.6 利润预测.78 10.7 现金流量分析.78 10.8 财务评价结论.78 11 社会效益分析社会效益分析.88 11.1 以人为本、落实民生.88 11.2 促进南康市第二人民医院的长远发展.89 11.3 推动当地经济、社会发展.89 12 综合评价及结论综合评价及结论.91 13 附件附件.92 南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 1 1 总总 论论 1.1 项目概况项目概况 1、项目名称：、项目名称：南康市第二人民医院整体搬迁建设项目 2、建设地点：、建设地点：南康市唐江镇章石村杨坑组。3、建设内容及规模：、建设内容及规模：本项目规划用地面积 39900 平方米（约 59.8亩），总建筑面积 60169.65 平方米。其中，医院门诊大楼 15858.21 平方米、医技楼 7653 平方米、住院大楼 33036 平方米（其中住院大楼 26137平方米、传染病房 6899 平方米）、食堂 2621 平方米和保障系统 1000 平方米。总床位数 500 人。5、建设目标：、建设目标：南康市第二人民医院整体搬迁建成后，将是南康市现代化中心乡镇医院，在南康市有地位、在唐江镇周边乡镇有影响的开放式医院。6、投资估算及资金筹措：、投资估算及资金筹措：项目总投资估算约为人民币 2.1 亿元，项目建设资金由中央预算内投资解决。7、建设周期、建设周期：本项目计划于 2012 年 7 月开始施工，施工期为 2年，于 2014 年 6 月底交付使用。1.2 研究内容和研究内容和编制依据编制依据 1.2.1 研究内容研究内容 我公司受南康市第二人民医院委托，对南康市第二人民医院整体搬迁建设项目进行可行性研究，研究内容包括：项目建设必要性、项目选址及建设条件、项目规划设计方案、环境保护与节能、建设项目组织管南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 2 理及实施进度、项目招投标方案、投资估算及资金筹措、项目效益分析等。1.2.2 主要依据主要依据 1、中华人民共和国卫生部综合医院建设标准（2008 修订）2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等文件；4、关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法（中华人民共和国国家发展计划委员会，1983年2月）；5、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令）；6、其他国家和拟建地区的建设政策、法令和法规；10、南康市第二人民医院整体搬迁建设项目规划与建筑方案设计任务书；11、南康市第二人民医院整体搬迁建设项目规划设计方案及说明（2009年11月）；12、业主提供的其他资料。1.3 结论及建议结论及建议 经研究和充分论证，本项目得出以下主要结论及建议：1、项目的建设是必要的。本项目建设是落实赣南苏区农村医疗卫生服务能力的建设工程；是南康市第二人民医院提档升级以改善民生的需要，是满足人民群众对医疗服务日益快速增长的需要。因此，本项目的建设十分必要。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 3 3 2、建设条件具备：本项目位于南康市唐江镇章石村杨坑组，用地南侧为赣丰线公路，西侧为沙溪河。项目建设条件具备。3、资金来源有保障：项目投资估算为人民币 2.1 亿元。项目建设资金由中央预算内投资解决，资金来源有保障。4、项目建成的效益显著：本项目体现了以人为本的理念，是一项民生工程，有利于促进南康市第二人民医院的发展更上一个新的台阶，提升医院硬件设施和服务水平，为当地居民提供优质的就医条件，同时还将推动南康市和唐江镇当地社会经济的发展。因此，本项目效益显著。综上所述，本项目的建设是可行的。建议在项目的实施过程中落实好环境保护、建筑节能以及劳动安全措施，控制投资，促成项目早日建成。建议有关部门尽早批复本项目可行性研究报告，尽早发挥其社会经济效益。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 4 4 2 建设单位简介建设单位简介 2.1 项目建设单位项目建设单位 本项目的建设单位为南康市第二人民医院。南康市第二人民医院始建于 1952 年 7 月，1997 年平田卫生院、唐江卫生院并入南康市第二人民医院。医院总部设在平田卫生院，占地面积 7.8 亩，建筑总面积 7600 平方米。现有职工 246 人，其中专业技术人员 216 人，含高级专业技术人员 5 人，开设床位 239 张，开设内科、外科、妇产科、儿科、五官科、皮肤科、中医科、肛肠科等临床科室。医院服务半径 15 公里，人口覆盖近 30 万人，2011 年门诊人次达 123840人次，住院人次达 8738 人次，手术人次达 3197 人次，住院分娩人次达1742 人次，实现业务收入 3508 万元。医院经过多年的发展状大，已成为南康市中北片区规模最大、技术力量最强、医疗设备最先进，集医疗、教学、科研、预防保健为一体的县市级医院。医院拥有美国 GE 螺旋 CT、德国西门子型彩超、日本富士能电子胃镜、日本希森美康 POCH100I 全自动血球计数仪、意大利 BT2000 全自动生化分析仪、脑电地形图仪、经颅多普勒、膀胱镜、心电监护仪、麻醉机、体外振波碎石机、500MA X 光机、数码电子阴道镜、母亲/胎儿监护仪、红外线乳腺诊断仪、电解质分析仪、心电工作站。基本满足了临床需要。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 5 5 3 项目建设的必要性项目建设的必要性 3.1 落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要 根据南康市总体规划(2009-2030)，唐江定位为赣州都市区的副中心城区，城镇职能为商贸流通型城镇。职能包括轻工业、居住、文化、旅游等。总体规划从城乡统筹考虑的角度出发，明确了唐江镇在南康市中的地位和作用，对唐江镇今后发展方向及功能布局等都有很重要的指导作用。规划利用交通便利条件加强南北向与南康市巾心城区的联系，东西向与赣州市的联系，以加快唐江镇镇区的发展。规划通过对历史村镇特色传统建筑和历史建筑使用性质的合理调整，发展村镇的文化及改善事业，改善居民生活环境，为创造和谐社会奠定物质基础。规划中预测唐江镇城镇总人口为 6.5 万人。唐江镇的总体布局基本上形成“一镇两片，八大组团；区位优势，突出物流；保护古镇，延续风貌”的布局形态。一镇两片，十大组团”唐江镇区以上犹江为界形成两个片区：城北片区及城南片区；形成八个功能组团：城西工业区，城西居住中心，商业中心，老城区（古城镇）、客家文化中心、行政中心、城南居住区、滨江游乐区。“区位优势，突出物流”镇区南距南康市区 1 6 公里，东距赣州市区 21 公里，通过省道唐隆公路、赣丰公路与之相连；已通车的赣粤高速公路和厦蓉高速公路在镇区西北部交汇，并在镇区东北部设一出南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 6 6 口，于唐西村与境内省道赣丰公路连通。借助良好的区位条件及交通优势，大力发展物流业，将其发展成为镇区酌特色产业。“保护古镇，延续风貌”镇区上犹江沿岸至今仍保留有古码头、古榕树群、下大过道、盐上过道有保存较为完好的富有赣南骑楼特色的古过道和民居，对于这些反映人文特色的历史遗产应予以保护，将其作为镇区景观的重要补充。本项目是南康市民生工程重中之重的一项工程，是构筑现代化、区域性中心城市的重要载体之一，是改善南康市唐江镇 9 万五千人民公共卫生生活条件的重大举措，亦是当前落实科学发展观、关注社会民生、为老百姓办实事所做的具体工作，更是落实构筑赣州市为区域性现代化中心城市的重大决策的需要。3.2 打造南康市唐江镇为赣州市打造南康市唐江镇为赣州市重点卫星重点卫星城镇需要城镇需要 南康市位于江西省南部，居赣江上游章江中下游，毗邻赣州市中心城区，南康交通区位优势明显，距广州市 434 公里，距深圳市 524 公里，距厦门市 520 公里，距南昌市 400 公里，距赣州市中心城区仅 28 公里。境内有京九铁路、105 国道、323 国道、赣粤高速公路，建设中的昆（明）厦（门）高速、赣韶高速公路；规划建设的赣（州）韶（关）铁路已经过南康；赣州黄金机场迁建南康凤岗镇，2006 年底已建成通航。南康现已形成由两条铁路、两条国道、三条高速、一个机场组成的“三纵四横一空”的立体大交通网络。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 7 7 唐江镇位于南康市中部，东邻凤岗镇、三江乡，南连大窝乡，西接龙华乡、朱坊乡，北界十八塘乡，南北长，东西窄。镇域面积为 96 平方公里。镇区位于镇域的南部，是全镇的政治、经济、文化、交通中心中，距南康市约 16 公里，距赣州市 21 公里。唐江镇地理区位优越，东承赣州市，南启南康市，北接资源丰富的北部山区，系大赣州重点卫星小城镇之一。唐江镇认真谋划，精心部署，按照“全镇一盘棋建设、管理两条腿走路”的思路，目标是把唐江建设成为南康的次中心城市和赣州主城区的重点卫星镇之一。唐江水陆空交通发达，上犹江穿境而过，赣丰二级公路、唐隆公路交汇于此，赣粤高速公路和厦蓉高速公路均从境内穿过，已建成的赣州机场距镇区不足 8公里，它们的建成，使唐江的发展如虎添翼。便捷的交通使唐江自建镇以来，即成为赣南地区的交通枢纽地带。唐江镇位于南康市的中心位置，南唐市近年发展迅速，从而使得唐江镇的外部发展环境不断改善。3.3 打造打造千年古镇唐江镇千年古镇唐江镇的需要的需要 千年古镇唐江镇位于南康市中部，上犹江两岸，是江西四大历史名镇之一。1995 年以来，唐江镇先后被列为“全国小城镇建设试点镇”、“江西省小城镇综合改革试点镇”，2008 年被江西省委、省政府评为“江西省第二届文明村镇”，2008、2009 年连续两年被赣州市委、市政府评为“新农村建设先进单位”，2009 年被南康市委、市政府评为年度目标考评综合二等奖、圩镇建设一等奖。唐江镇是南康市委、市政府重点扶持的小城镇，镇党委书记由市政府副市长兼任。镇域人口 14.1 万人，南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 8 8 占南康市总人口的六分之一，其中镇区常住人口 4.22 万人，城镇化率达30%。唐江历史文化悠久。镇区内古过道店铺和新区超市争辉，沿江两岸传统风格与现代建筑相映。自古以来，唐江就是赣南地区的重要商贸中心，民间素有“小赣州”、“头唐江，二营前”之美称，拥有千年文化和商贸的积淀。唐江区位优势明显。东距赣南政治、经济、文化中心赣州市城区 26公里，南距南康市区 17 公里，北接资源丰富的北部山区。唐江水陆空交通发达，赣州黄金机场在唐江的东部，上犹江穿境而过，赣粤高速公路、昆厦高速公路、通往湖南的赣丰二级公路、康隆公路交汇于此，为崇义、上犹两县及南康市中北部 10 个乡镇农副产品流通的重要集散地和交通枢纽。四通八达的交通网络已基本形成。在这样的一个城区规划目标中卫生医疗是不可或缺的。根据江西省南康市城市总体规划，将南康市第二人民医院整体搬迁到南康市唐江镇章石村杨坑组不仅是区域卫生规划的要求，也是适应城市的未来的发展，建设生态园林式城市的需要。因此，将南康市市第二人民医院整体搬迁，在唐江镇章石村杨坑组建设一所集医疗、教学、科研、预防保健及康复为一体的与城市建设配套、与国际接轨的大型综合性医院势在必行。本项目的建设是打造千年古镇唐江镇的需要重要组成部分。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 9 9 3.4 南康市第二人民医院南康市第二人民医院提档升级、改善民生的需要提档升级、改善民生的需要 随着人们生活水平的提高，人民群众对就医的环境也有了新的要求，所以医院扩大规模、引进先进设备、提高自身的医疗水平、改善软硬件设施条件等在经济高度发展的今天显得尤为重要。随着社会主义市场经济体系的建立和发展，我国医疗卫生体制改革不断深化。改革的目的是充分利用有限医疗卫生资源，用比较低廉的费用提供比较优质的服务，满足广大人民群众基本医疗服务需要。南康市第二人民医院承担了南康中北部乡镇大部分人民群众的就医方面的服务功能，较大程度减轻了市区负担。而本项目的建设正是顺应了国家医疗卫生体制改革政策而提出的。南康市第二人民医院现有的用地，已远远不能满足区域卫生规划和医院发展的需要。整体搬迁后，新院的规划用地面积 39900 平方米（约59.8 亩），总建筑面积约 60169.65 平方米。项目的建设将按照“一切为了病人，为了病人的一切，为了一切的病人”的宗旨，以病人为中心，以员工为根本的理念，体现病人与医护人员的紧密关系，为患者和医护人员创造最为便利和舒适的医疗空间和环境，充分考虑患者、家属及医护人员在医疗、生活、服务、交流、休闲、休息等方面的需要，提供多元化的服务。医院具备门诊、住院、检验、物流、综合办公等功能。项目建成后，人民医院的规模将得以扩大，所提供服务功能也将更加完善，将有助于提高南康市唐江镇老百姓的生活质量、提升公共卫生服务水平、改善南康市唐江镇人民公共卫生生活条件，为确保人民群众南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 10 0 生命安全打下坚实基础。项目的建设是促进构建和谐南康，落实科学发展观的民生工程。综上所述，本项目的建设是十分必要的。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 11 1 4 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 4.1 项目建设地点项目建设地点 本项目规划用地面积 39900 平方米（约 59.8 亩），位于南康市唐江镇章石村杨坑组。用地南侧为赣丰线公路，西侧为沙溪河。项目区位图如下图 4-1 所示：图图 4-1 项目区位图项目区位图 4.2 建设条件建设条件 1、气候条件：南康市位于北纬 25。2926。15，东经 114。29114。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 12 2 59之间。东邻赣县、赣州市；南接信丰县；西连大余、崇义、上犹县；北与遂川、万安县交界。南北长 85 公里，东西最宽处为 43 公里，呈一狭长地形。境内丘陵起伏。北部山地属罗霄山脉，南部山地属南岭山脉，两大山脉趋向境内的东、中部倾斜。境内河流绝大部分从北、西、南部流向中、东部，而入章水。这种以丘陵为主，兼有山地平坝的地形地貌形成了一定的气候特点。南康市属中亚热带季风湿润气候，年平均气温 19.3，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛。12 月均温 8.8，7 月均温 28.6，无霜期 286天左右，年平均降雨量 1443.2 毫米，年均日照时数 1856.6 小时。2、山脉河流：南康市境内山脉属南岭山系罗霄山脉和大庾岭山脉的支脉，从 6 个地方延伸入境，形成 6 个区域性山系，共有 12 条主山脉：（1）钯泥岭斗笠脑主山脉，（2）庙背白水洞燕坑岽主山脉，（3）钯泥岭红岭上主山脉，（4）莲花坞佛坳岽主山脉，（5）障背苏访贤岭主山脉，（6）障背陈访岭主山脉，（7）瑞坑北蓝坝主山脉，（8）云山三江肖边岭主山脉，（9）马孜岽罗边岭主山脉，（10）马孜坳南岽半境主山脉，（11）田螺丘岽城防岽主山脉，（12）社背齐溪口东岸之齐岭下主山脉。千米以上的山峰有 2 座，即隆木与遂川交界处的白鹤岭（海拔 1042 米）和斗笠脑（海拔 1029.8 米）。境内以章江、上犹江为经，大小河流 60 条，其中干流 2 条，一级支流 10 条，二级支流 19 条，三级支流 18 条，四级支流 7 条，五级支南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 13 3 流 4 条。境北隆木水与黄沙水属遂川水系，西南的梅源水属信丰水系，其余河流都属章江水系。除章江、上犹江、龙华江、朱坊河、燕溪属过境河外其余均发源境内的南北山区。章江在境内名蓉江，长 58 公里，流域面积为 859 平方公里，落差 43 米，有蕉溪水、赣桥水、龙回河、南水河等 11 条支流。上犹江在境内长 34 公里，流域面积 911 平方公里，落差 16 米，有燕溪水、沙溪水、龙华江、木林水、桥头水 5 条主要支流。隆木水属遂川水系，源出小东，流经樟村、曲潭、瑞坑，出境流入遂川巾石河，境内长 13.5 公里，流域面积 43.8 平方公里。梅源水在境内西南面的浮石乡境内。3、地况地貌：地势低洼，较平坦。4、建设周边条件：拟建场地南侧为赣丰线公路，西侧为沙溪河。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 14 4 5 项目建设规模及规划设计方案项目建设规模及规划设计方案 5.1 项目建设规模项目建设规模 南康市第二人民医院整体搬迁定位为集医疗、教学、科研、预防保健为一体的县市级医院。按国家建设部和国家发改委综合医院建设标准（建标【2008】164 号）规定，500 床医院床均面积为 83 平方米/床。本项目按照 500 床指标插入法及“标准”第三章第十七条、第十八条、第十九条、第二十条规定的面积指标定床均面积为 120 平方米/床。另外，考虑到以下几个因素，床均面积略大于 120 平米/床进行设置：1、地面建筑按照医院规划的总体布局采用综合中心的建筑布局模式，造成部分公用部分的建筑面积增加；2、采用的平面物流交通模式（物流与污物分开），为避免地面上各种车辆的混杂，提升医院环境品质；上述建筑面积对改善医院整体环境是非常有利的。经计算，医院总建筑面积 60169.65 平方米，床均指标为 119 平方米/床。建设规模合理可行，考虑了综合医院的可持续发展，也为区域社会经济发展提供良好的卫生服务设施保障。5.2 医院主体建筑面积表医院主体建筑面积表 南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 15 5 表表 5-1 医院主医院主体建筑面积表体建筑面积表 部门 设计建筑面积（）标准规定宜符合的建筑面积（）各类用房占总建筑面积比例（%）简要说明 设计 指标 标准规定指标 门诊 大楼 13200 13200 22.2 22 包括公用部分、增加急诊公用部分、办公用房、和行政管理公用部分面积；住院 大楼 33036 23400 57.5 39 包括公用部分、病房面积、传染病房大楼公用部分面积。医技楼 8287 16200 13.9 27 包括 CT、MR、机房、血库、生化室、功能检查、会议室、心电图室、脑电图室等；保障 系统 1000 4800 1.7 8 包括液氧站、污水处理、配电室、太平间、洗衣房、总务库房、通讯、设备机房、总务修理、垃圾处置等；院内 生活 2803 2400 4.7 4 包括职工食堂、浴室等；合计 60169.65 60000 注：急诊部和行政管理占总建筑面积比例规定指标均并入门诊大楼规定指标内。5.3 总体设计总体设计 5.3.1 设计依据设计依据 南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 16 6 1、南康市第二人民医院整体搬迁建设项目规划与建筑方案设计招标文件 2、南康市第二人民医院整体搬迁工程院方意见 3、国家、地方及行业的有关法规、规范及条例规定 4、综合医院建筑设计规范 5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005 年版）6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）7、其他相关法律法规及规范 5.3.2 项目定位项目定位 南康市第二人民医院整体搬迁是按国家规定建设的县市级综合医院。将根据国家标准进行设计、管理、运营，建成具有国家标准的医疗中心。5.3.3 总体布局总体布局 1、车辆交通及出入口、车辆交通及出入口 医院主体建筑出入口设置在用地南侧的赣丰公路上。2、停车设计、停车设计 医院主体建筑周边结合环境设计，设置少量停车位，尽量设置绿化的前提下解决临时停车问题。3、景、景观设计观设计 由于地块地上建筑采用院落式布局，地面形成了层次丰富的庭院绿南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 17 7 地及广场和屋面绿化。地块总体绿地率达 46%，各绿地分布概况如下：地块基地周边沿用地范围设置绿化带，并主要入口在设置景观广场，广场采用以硬质铺装为辅、绿地为主的设计模式，除主要交通道路外，大部分广场采用草坪上局部石材铺装，与环形道路周边的绿化景观形成丰富的医院环境。4、无障碍设计、无障碍设计 建筑内部及建筑主要出入口均作无障碍设计。包括电梯，残疾人坡道，厕所，停车位等无障碍设施。5.4 建设设计建设设计 5.4.1 建筑单体建筑单体 按照医疗流程及与周边建筑功能关系从南至北依次安排门诊、医技、住院等三大功能区。三大功能区之间通过设置在内部中央的医院过道进行联系，通过医院过道中心位置的竖向交通直接到达门诊大楼的一层挂号大厅，方便了不同人员流线的需求。1、门诊大楼、门诊大楼 门诊流线沿东西向展开，各科诊室候诊空间面向医院过道展开。急诊急救在建筑东南设置独立出入口，急救车辆可直接到达建筑入口。门急诊通过位于建筑中央的纵向“医院过道”可方便得与医技、住院功能区联系。门诊科室一至十层的功能分区为：南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 18 8 1F门诊药房急诊急救、门诊输液；2F 妇产科、中药房、西药房、观察室和医生办公室；3F诊室、观察室和库房；4F诊室、库房；57F诊室、小手术室、治疗室、检查室；6F诊室、小手术室、治疗室、检查室；8F成药库、中药库、卫材库、西药库和阴凉库等；9F病案室、病案办公室、档案室、医务科、护理部、感染科、药剂科、图书阅览室、总务仓库、总务仓库办公室、技能培训室；10F财务科、行政办公室、人事科、总务科、基建科、工会办公室、小会议室和院长办公室等；11F职工健身中心、多媒体控制室和会议室；2、医技楼、医技楼 医技一至六层的功能分区为：1F放射科，设置 MR 1 台，机算机机房、会议室、CT 2 台，机房、办公室；2F血库、临检室、会议室、生化室、办公室、配剂室等 3F心电、脑电、肌电检查房间、B 超、彩超和会议室；4F办公室、病理诊断室和病理资料室、胃镜和肠镜诊察室等；5F办公室、病理诊断室和病理资料室、胃镜和肠镜诊察室等；6F办公室、机房、电脑监控室、学术报告厅；南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 1 19 9 3、住院大楼、住院大楼 住院大楼共 16 层，其中地下一层，地上 15 层。3 层至 18 层按照标准护理单元设计，共 1000 床位。各层功能布局分别设计为：-1F发电机房、低压配电房、仓库、220T 和 300T 消防水池；1F消毒间、包装间、无菌间、仓库、干燥间、配电房、出入院登记大厅、中西药库房；2F病房、医生办公室、护士站、重症监护室；3F哺乳室、新生儿监护室、病房、医生办公室、护士站；4F产房、急诊手术室、婴儿沐浴室、医生办公室、护士站、重症监护室；57F病房、医生办公室、护士站；813F病房、医生办公室、护士站、重症监护室；14F病房、配药室、治疗室病房、医生办公室、护士站；15F手术室、麻醉准备室、复苏室、麻醉办公室；4、传染病房、传染病房 传染病房共 4 层。各层功能布局分别设计为：13F传染病房、医生办公室和护士站；4F传染病房、X 光室、医生办公室和护士站；5、食堂、食堂 食堂共 3 层。各层功能布局分别设计为：1F厨房、餐厅、小卖部；南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 20 0 2F厨房、餐厅；3F厨房、大包房、小包房、职工宿舍；5.5 结构设计结构设计 5.5.1 设计依据设计依据 1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）2、建筑抗震设防分类标准（GB 50223-2008）3、建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006 年版）4、建筑抗震设计规范（GB 50011-2008）5、混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）6、钢结构设计规范（GB 50017-2003）7、建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）8、建筑桩基技术规程（JGJ 94-2008）9、预应力混凝土结构抗震设计规程（JGJ 140-2004）10、地下工程防水设计规范（GB 50108-2008）11、人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）12、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002）13、工程建设标准强制性条文.城市建设部分2002 年版 5.5.2 设计荷设计荷载及抗震设计标准载及抗震设计标准 1、活荷载（标准值、活荷载（标准值 KN/m2）南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 21 1 X 光室 4.0KN/m2 消毒室 6.0KN/m2 手术室 3.0KN/m2 血库 5.0KN/m2 办公室 2.0KN/m2 走廊、门厅、楼梯 4.0KN/m2 办公室、会议室 2.0KN/m2 屋面荷载（非上人屋面）0.5KN/m2 屋面荷载（上人屋面）2.0KN/m2 屋面荷载（屋顶花园）3.0KN/m2 空调机房 7.0 KN/m2 2、风雪荷载、风雪荷载 赣州地区基本风压值：W0=0.30KN/m2。赣州地区基本雪压值：W1=0.35KN/m2。3、抗震设计标准、抗震设计标准 赣州地区抗震设防基本烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为0.05g。门诊大楼、医技楼、住院大楼、传染病房：重点设防类。按 6 度计算地震作用，按 7 度采取抗震措施。食堂：标准设防类。按 6 度计算地震作用，按 6 度采取抗震措施。5.5.3 其它设计标准其它设计标准 南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 22 2 1、地基基础设计等级、地基基础设计等级 本工程地基基础设计等级为乙级。2、地下室、地下室 本工程地下室防水等级为一级。3、安全等级、安全等级 建筑物安全等级为二级。4、设计使用年限、设计使用年限 建筑的设计使用年限为 50 年。5.5.4 结构布置结构布置 门诊大楼为 10 层的高层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。外部为框架，内部利用楼电梯间设置剪力墙或剪力墙筒体，结构长度为 70M 左右。门诊大楼在+0.0 以上，采用伸缩缝兼防震缝脱开。在+0.0 以上，可设缝断开的方式划分为几个上部结构单元。医技楼为 6 层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构平面尺寸为 69M 左右。住院大楼的 15 层的高层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。外部为框架，内部利用楼电梯间设置剪力墙或剪力墙筒体，结构长度为 80M 左右。住院大楼置于一层大底盘地下室上。在+0.0 以上，采用伸缩缝兼防震缝脱开。地下室不设缝。在+0.0 以上，可设缝断开的方式划分为几个上部结构单元。传染病房：4 层多层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构。跨度较南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 23 3 大处采用预应力现浇混凝土梁结构。食堂：3 层多层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构。跨度较大处采用预应力现浇混凝土梁结构。5.5.5 超长结构技术措施超长结构技术措施 本工程多个结构单元属超长结构。为消除施工及使用期间由于日照温差和季节温差引起的温度及收缩应力不利影响，拟在上部主体结构适当位置设防震缝兼温度缝，当设缝受限时拟采用如下加强措施：1、在适当位置设置施工后浇带，并加强混凝土养护；2、地下室底板和外墙中适量掺入聚丙烯纤维等以提高其抗裂性能；3、混凝土材料中适当添加减水剂，控制商品混凝土的水灰比；4、上部结构补充温度场计算，根据温度应力计算结果。注意加强楼屋面配筋和梁腰筋，有条件时可在梁板中施加预应力；5、加强外墙和屋面的保温措施。5.5.6 基础设计基础设计 根据在当地已有工程经验，对有地下室的结构基础拟采用人工挖孔桩基础独立承台基础拉梁防水板的基础形式，无地下室的结构基础拟采用人工挖孔桩基础独立承台基础拉梁。桩长及类型待地质报告提供后再行确定。如地勘报告揭示持力层情况较好，对于多层结构不排除采用天然基础的可能。具体基础型式根据地质勘察情况再行确定。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 24 4 5.5.7 主要材料主要材料 1、混凝土强度等级、混凝土强度等级 地下室外墙、底板均采用密实防水抗渗等级为 P6 的 C30 混凝土；柱、抗震墙的钢筋混凝土强度等级视轴压比而定；预应力混凝土结构采用 C40 混凝土；其余梁、板等构件均采用 C30 混凝土。2、钢材、钢筋、钢材、钢筋 钢结构一般采用 Q235B 或 Q345B 钢材；HPB235 钢；HRB335 钢；HRB400 钢。3、填充墙、填充墙 内、外填充墙拟采用加气砼砌块或其它轻质墙体，以满足空间灵活可变的需求。4、砂浆、砂浆 室外地坪以下采用 M7.5 水泥砂浆，室外地坪以上采用 M5 混合砂浆。5.6 给排水设计给排水设计 5.6.1 设计依据设计依据 1、建筑提供的建筑方案设计图纸；2、国家颁发的有关给排水，消防设计规范、标准；建筑给水排水设计规范GB50015-2003 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005 年版）南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 25 5 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 医疗机构水污染物排放标准GB18466-2005 等 3、设计范围为内的建筑物室内给排水、消防及室外局部总体给排水、消防工程等。5.6.2 给水工程给水工程 1、设置区域集中水泵房。2、水源：水源取自乡镇自来水管网，为 2 路 DN200 的市政给水管，室外消防管在院区以 DN200mm 给水管成环布置，生活给水管呈支状布置，以满足医院整体规划后建筑消防和生活用水需要。本项目室内生活给水由院区给水管分枝引入，引入管管径为 DN150，市政供水压力指按不小于 0.30MPa 考虑。3、本工程生活用水量估算：本迁建工程最高日生活用水量约为380m3/d，最大时用水量约为 15m3/h。4、给水系统布置（1）系统分区：室内给水系统采用竖向分区，分层水平供水方式，给水系统一共分2 区；A低压给水系统：地下层至地上六层，由城市自来水压直接供应南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 26 6 （有热水供应的洁具除外）；B高区给水系统：七层以上由地下生活水池+变频水泵联合供应。系统均为下行上给水平分层供水方式；凡有热水供应的区域其供水分区热水系统一致。（2）门诊、医技、检验科室及手术区给水系统洗涤池配设肘式水嘴或感应水嘴，以使卫生用水；血液净化中心配置净化水（即去离子水），在下续设计阶段由专业净化设备公司配套完善。5.6.3 热水工程热水工程 1、热水 住院部每层设置茶水室，以供应病房用热水、医护人员淋浴以及手术用热水。2、本工程热水用水量估算 Q 热日=36m3/d Q 热时=7.2 m3/h（60）3、开水供应 病房每层茶水室设有 6KW 电开水炉一台，供应病员和医护人员饮水。其余楼层根据各科室需要，分散设置饮水机。5.6.4 排水工程排水工程 1、建筑室内污、废水采用合流制，室外雨污水采用分流制排放。屋面雨水为内排水系统，单独设管排放。2、本工程日污废水排放量为 200m3/d。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 27 7 3、对于部分放射性的污废水，通过专用排水管，引至室外污水衰变池，预处理后接入院区污水管道。4、地下室设备机房、消防电梯机坑等处设置集水坑及专用排水泵自控排水，地下的集水坑设置隔油沉砂功能。5、普通专科传染病门诊污水单独设消毒池处理后汇入院区污水管网，所有医疗区污水均集中引至医院二级污水处理站，污水处理站拟采用生化处理工艺，经处理消毒达标后排入乡镇污水管。6、室外雨水排放以重现期 P=3 年，五分钟暴雨强度计算，就近纳入附近城市雨水管网内。5.6.5 消防工程消防工程 1、设计参数：室外消防 30 升/秒 室内消防 40 升/秒 自动喷淋灭火系统 30 升/秒 室内消火栓系统作用时间 3 小时 自动喷淋灭火系统作用时间 1 小时 2、自动喷淋灭火系统（集中统一设置）（1）该系统设置在各楼的各个公共部位。（2）水力报警系统设于地下一层的消防泵房内。（3）1 小时自动喷淋用水由喷淋泵从消防水池抽取，喷淋水泵一用一备。南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 28 8 （4）室外设水泵接合器若干个。3、消火栓系统（集中统一设置）（1）该系统设置在各幢建筑物的所有公共部位。（2）消防用水由设在地下一层的消防泵从消防水池抽取，消防泵二台，一备一用。（3）住院大楼顶部设屋顶专用消防水箱，内贮有十分钟消防用水18M3。（4）室外设水泵接合器若干个。4、建筑灭火器配置要求 本建筑各层均设有灭火器。除了厨房区域、地下室停车库按 B 类火灾严重危险级配置以外，其余各处均按 A 类火灾严重危险级配置灭火器。5、地下层消防水池 520 立方米。屋顶专用水箱内贮有十分钟消防用水 18m3（设在最高的住院大楼屋顶）。5.6.6 管材选用管材选用 1、室内冷热水管选用薄壁不锈钢管，环压双卡压或凸环卡螺纹连接；2、室外给水管选用钢丝网骨架聚乙烯复合管；3、室内消防、喷淋管选用热镀锌钢管，管径大于等于 DN100，采用卡箍连接，管径小于 DN100，采用螺纹连接；南康市第二人民医院整体搬迁建设工程可行性研究报告 2 29 9 4、室内排水管选用 UPVC 排水管，粘接，雨水管选用承压排水塑料管；5、室外雨污水管选用高密度聚乙烯（HPDE）双壁缠绕管。5.7 强电设计强电设计 5.7.1 设计依据设计依据 1、10KV 及以下变配电所设计规范GB50053-94；2、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；3、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；4、建筑照明设计标准GB50034-2004 5、建筑物防雷设计规范GB50057-94；6、智能建筑设计标准GB/T50314-2000；7、综合医院建筑设计规范（JGJ4988）；8、医院洁净手术部建筑技术规范GB50333-2002 9、人民防空地下