拍摄用房租赁合同协议.docx

拍摄用房屋租赁合同协议 出租方：_，以下简称甲方。 承租方：_，以下简称乙方。 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作拍摄使用。装修及设备情况：_.第二条 第二条 租赁期限租赁期共_天，甲方从_年_月_日_时起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日_收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月。 拍摄用房屋租赁合同因期满而终止时，如乙方确实需要延长拍摄时间，可与甲方协商酌情延长拍摄期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定租金_元每天，交纳方式为_支付，计人们币（大写）_元（元）。先付定金_元后用，由乙方在_年_月_日交纳给甲方。尾款_元，由乙方在_年_月_日交纳给甲方。 第四条 拍摄租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付订金或尾款，除仍应补交所欠外，并按尾款的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定尾款的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定尾款的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第八条 拍摄约定事宜 1.对房屋内的家具，电器，等贵重物品不会损坏，并会妥善保管。 2.室内的家居摆设会根据拍摄要求做相应的调整，在拍摄结束后会将物品归位。 3.拍摄期间会保持屋内卫生，以及地板地砖的保护，摄制组成员穿戴鞋套，器材等设备会包装好尖锐部分 4.用电量以及用水费在拍摄期间由剧组负担，用电会符合居民区用电，如需高电压会另组发电车以保证用电安全。 5.墙壁，玻璃等房屋的内壁不会进行毁坏，并会保护。6.拍摄期间会保持音量的控制，以避免打扰邻居休息。8.提供进入房屋的摄制组人员的身份证复印件或照片以及联系方式，如有非名单人员进入，必须提前与甲方商议。如在未经允许的情况下有非名单人员进入，算作乙方违约，乙方赔偿甲方_元。 7.如有以上问题，会与房东协商做相应赔偿。 第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，尾款按实际使用时间计算，多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条 其他约定事宜1._. 2._.第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）： 身份证号码： 联系电话：住址：年 月 日 乙方（签字盖章）：身份证号码： 联系电话：住址：年 月 日