委托理财合同(样式三)模版.doc

协议编号: 委托理财协议(样式三)甲方: 乙方： 20*年*月8 / 8委托理财协议甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_身份证号:_ 甲乙各方经过友好协商,本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在_(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙各方共享,乙方可以查询,但未能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_,期初资产_ 元。 三、利润定义:(乙方账户)期末资产 期初资产 期间收到的存款利息（证券资产要扣除交易费用）利润率利润/期初资产*100% 四、结算 1.委托期满后，如利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出%部分的5%作为佣金， 如利润率为负数且小于5%,即亏损大于%，甲方付给乙方超出5部分的25%作为赔偿。举例说明,如资金00万,到期利润10万,乙方应付给甲方(10-5) 0.25=125万元,如到期亏损0万,甲方应付给乙方（1-5)* 025=1.2万元，如利润在-5万与万之间,乙方自己承担/享有。 2.未到委托终止日期，乙方要存、取款，如此时利润为正数,乙方付给甲方利润的25作为佣金。 3甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。五、协议期内如亏损大于%,乙方有权终止协议,并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。协议期内如利润大于3%，甲方有权终止协议,并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后，可重新签署协议。 本协议一式两份,甲、乙各一份,签字/盖章后生效甲方签字: 乙方签字： 日期:销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙各方确定为_元/平方米，乙方可视*场销售情形征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本协议的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_，乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙各方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 .甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售协议签订并取得首期房款后,乙方对该销售协议中指定房地产的代销即告履行，即可取得本协议所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后，将其余费用返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的,在协议签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4因客户对临时买卖协议违约而没收的定金,由甲乙各方五五分成。 第六条 甲方的责任 1甲方应向乙方提供以下资料文件和资料文件资料: (1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应提供政府关于部门对开发建设_项目批准的关于证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产有权证书、国有土地使用权证书?？ （3)关于代售的项目所需的关于资料文件资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (）乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准,余数所有退给甲方； （5)甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委托书; 以上资料文件和资料文件资料，甲方应于本协议签订后天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际情形与其提供的材料不符合或所有权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极协助配合乙方的销售，负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3甲方应及时按本协议的规定向乙方支付关于费用。 第七条 乙方的责任在协议期内,乙方应做以下工作： (1）拟定推广计划书（包括*场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）; (2）依据有关场推广计划，拟定销售计划，安排时间表；(3）依照甲乙各方议定的条件,在委托期内，进行广告宣传、策划；(）派送宣传资料文件资料、售楼书; (5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情形; (6）利用各种形式开展多渠道销售活动; (）在甲方与客户正式签署售楼协议之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖协议，并收取定金; (8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。.乙方在销售过程中，应依据有关甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙各方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情形(如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付费用后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本协议规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 协议的终止和变更在本协议到期时,各方若同意终止本协议，各方应通力协作作妥善处理终止协议后的关于事宜,结清与本协议关于的法律经济等事宜。本协议一但终止,各方的协议关系即告终止,甲乙各方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本协议的规定向乙方支付应付费用的除外。2经各方同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具备同等法律效力。第九条 其他事项 1本协议一式两份,甲乙各方各执一份,经各方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，各方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日